(完整版)土建工程清包意向協(xié)議書

1、土建工程清包協(xié)議書22身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲方： 乙方： 擔(dān)保人：按照中華人民共和國合同法和中華人民共和建筑法及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)的規(guī)定遵循平等、 自愿、 公平和誠信用的原則，雙方本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，仃立本合同。一、工程概況工程名稱：錦添一天域國際高層住宅樓工程地點(diǎn)：郴州市人民西路公園旁邊工程內(nèi)容：錦添一天域國際高層住宅樓4 棟建筑面積大約110000 平方米， （按施工圖紙計(jì)算面積）框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上32層，地下 2 層。資金來源：公司自籌二、承包方式承包土建分部清包工程,（包工不包料）.承包范圍 :1 、結(jié)構(gòu)裝飾部分本工程從破樁頭開始至屋面構(gòu)架的所有模板工程、鋼筋

2、工程、架子搭拆工程、混凝土工程、砌體工程、內(nèi)外粉裝飾、屋面工程、明溝、散水、化糞池。承包范圍內(nèi)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的預(yù)埋件制作、預(yù)留、預(yù)埋工程及土建所有的工程內(nèi)容，實(shí)行勞務(wù)工程大包干。承包單價(jià)按建筑面積430 元/ 平方米（因建筑圖紙未出此價(jià)為保底價(jià)） ，付款方式:按長沙建工與錦泰房地產(chǎn)合同約定付工程款.結(jié)算方式: 按長沙建工與錦泰房地產(chǎn)合同約定及實(shí)際工程量不少 75 結(jié)算。機(jī)械設(shè)備、 勞動(dòng)力的投入及安全質(zhì)量要求按長沙建工與錦泰房地產(chǎn)合同約定執(zhí)行.三、雙方責(zé)任1 、甲方責(zé)任：保證項(xiàng)目的真實(shí)性；保證施工合同的簽訂，監(jiān)督合同的履約與實(shí)施；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)方關(guān)系；負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程款的支付和工程結(jié)算的協(xié)調(diào)工作， 負(fù)責(zé)甲方

3、與乙方在該項(xiàng)目合同條款中對資金支付的履約。負(fù)責(zé)向業(yè)主交信譽(yù)金。如正簽施工合同與雙方擬定合同條款有變動(dòng)時(shí)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)履行（結(jié)算方式、付款方式、墊資和履約金等） 。2 、乙方責(zé)任無條件的履行由長沙建工集團(tuán)與錦泰房地產(chǎn)簽訂的施工合同中的所有條款執(zhí)行；必須嚴(yán)格按照國家的法律法規(guī)執(zhí)行；必須協(xié)調(diào)好各部門的關(guān)系，一切行動(dòng)聽從甲方和承建方的指揮；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與長沙建工集團(tuán)承建方的關(guān)系。乙方具備高層施工能力及實(shí)力。四、履約責(zé)任雙方簽訂此協(xié)議時(shí)支付信譽(yù)履約金伍拾萬整；第一次付款，簽訂此協(xié)議，支付 50萬。正式簽合同合法生效后，在指定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足250 萬，如果未如期交250 萬和經(jīng)考察確實(shí)不具備此工程包工的能

4、力、實(shí)力，乙方自動(dòng)退場，甲方退還履約金50 萬（不計(jì)息） 。按長沙建工與錦泰房地產(chǎn)合同約定付工程款.五、對于項(xiàng)目進(jìn)場約定：若該項(xiàng)目在2013 年 11 月 26 日前進(jìn)場施工，如在此時(shí)間后進(jìn)場施工，在2013 年 12 月 26 日之前如數(shù)退還 50 萬履約金，同時(shí)合同繼續(xù)履行（若因此項(xiàng)目甲方單方變更乙方權(quán)限，而帶來的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方無條件承擔(dān)） 。本協(xié)議一式三份， 簽字生效， 未盡事宜待長沙建工與錦泰房地產(chǎn)合同簽訂后補(bǔ)充甲方： 乙方：擔(dān)保人：時(shí)間： 年 月 日。勞務(wù)施工承包合同施工名稱:清遠(yuǎn)市杰暉幸福家園一、二工程項(xiàng)目發(fā)包方：海南中航鑫建設(shè)工程有限公司廣東分公司承包方:日期：2013年 月

5、日工程勞務(wù)分包合同勞務(wù)發(fā)包方:海南中航鑫建設(shè)工程有限公司廣東分公司勞務(wù)承包方:分包方營業(yè)執(zhí)照號(hào):分包方資質(zhì)證書號(hào):海南中航鑫建設(shè)工程有限公司廣東分公司，（以下簡稱發(fā)包方）； L以下統(tǒng)稱承包方），是指具 有本工程勞務(wù)承包資格、承包能力且為勞務(wù)承包接受的合同當(dāng)事人）在充分了解 本工程圖紙，充分考慮熟悉本合同各項(xiàng)條款內(nèi)容， 充分熟悉工程相關(guān)特點(diǎn)、施工 方案及施工背景的情況下，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建 筑法及有關(guān)法律法規(guī)，愿與發(fā)包方簽訂本勞務(wù)承包合同。 為明確雙方在本合同 履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定如下條款，以供雙方共同遵 守執(zhí)行： 第一條、工程概況：1、工程名稱

6、：清遠(yuǎn)市杰暉幸福家園一、二工程項(xiàng)目。2、工程地點(diǎn)：廣東省清遠(yuǎn)市。3、總工期：正常開工計(jì)算 400天內(nèi)完工。4、工程質(zhì)量：達(dá)到現(xiàn)行國家相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。5、工程規(guī)模：商業(yè)住宅建筑物區(qū)，發(fā)包方一定確保承包方施工面積不小于 20萬平方米。6、開工時(shí)間：二。一三年一月 日（準(zhǔn)確開工日以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)）3第二條、承包方式：1、木工：包工、包料、包施工及用具（包括但不限于電鋸、電鉆、木工錘、 斗車、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包文明施工等包干方式，其中材料包括鐵釘、模板、方 條、鐵線、螺栓、裝模）等，根據(jù)施工方案配備三層結(jié)構(gòu)模板； 臨時(shí)設(shè)施、塔吊、 升降機(jī)、人貨電梯。施工放線由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)勞務(wù)承包方協(xié)助

7、；（用水用電由發(fā)包方負(fù)責(zé)）。2、鋼筋工：包工、不包料、包扎線、包施工機(jī)用具（包括但不限于彎曲機(jī)、 調(diào)直機(jī)、電焊機(jī)、鋼筋箭、套絲機(jī)、制作員安裝、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包文明施工） 等包干方式，焊條由承包方購買。3、碎工：包工（碎為商用碎，零星碎現(xiàn)場攪拌）、包現(xiàn)場制作試塊、包施 工機(jī)具（包括施工但不限于碎攪拌機(jī)、振動(dòng)棒、平板振動(dòng)器、鋸縫機(jī)、斗車等） 包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全、包文明施工等包干方式，碎輸送泵由發(fā)包方負(fù)責(zé)；配 合安裝及拆除由勞務(wù)方負(fù)責(zé)。4、砌筑工程及初裝修工程：包工、包施工機(jī)用具（包括但不限于碎攪拌機(jī)、 砌線、灰桶、斗車、手提切割機(jī)等）及所有管道洞口收尾工作、包質(zhì)量、包進(jìn)度、 包文明施工等包干

8、方式；（特注：門窗邊塞漿由鋁合金施工隊(duì)負(fù)責(zé)）。5、架子工：外墻腳手架采用包工包料的形式，腳手板要層層鋪設(shè)，踢腳板 要二步鋪設(shè)一道，安全網(wǎng)包括丟網(wǎng)和掛網(wǎng)，安全網(wǎng)必須檢驗(yàn)合格，不得采用舊安 全網(wǎng)，安全通道的搭設(shè)，懸挑腳擋板的搭設(shè)，上料平臺(tái)的搭設(shè)，井架操作棚，外 墻上下體的搭設(shè)，腳手架用預(yù)埋件和安裝等。6、勞務(wù)承包方包括整個(gè)工程的施工 （施工主管項(xiàng)目經(jīng)理以上職稱） 負(fù)責(zé)工 程放線、安全員多名（具有上崗證），要提供塔吊指揮，物料提升機(jī)的操作員（具 有上崗證）費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。如承包單位不按合同規(guī)定配備以上人員， 發(fā)包方 有權(quán)扣除相關(guān)人員的費(fèi)用（施工員、安全員、機(jī)械工、塔吊指揮員多 名）。 （坐標(biāo)由發(fā)包

9、方負(fù)責(zé)）。在施工中發(fā)包方要有施工員配合承包方。7、塔吊指揮和物料提升機(jī)使用承包方必須配合發(fā)包方的其他專業(yè)人員隊(duì)伍 的垂直運(yùn)輸，使用時(shí)間雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。8、以上承包方式還包括二級(jí)電箱（承包方提供二級(jí)電箱在塔吊） 以下電纜由 發(fā)包方負(fù)責(zé)、施工照明燈具、各樓層的用水水管由勞務(wù)承包方負(fù)責(zé)。第三條、承包內(nèi)容：一、木工：1、施工員放線、放樣及施工前的準(zhǔn)備工作；材料按施工平面圖位置進(jìn)行分 類歸堆；包現(xiàn)場材料轉(zhuǎn)運(yùn)、樓層模板傳遞；場內(nèi)取材、模板制作、配制模板背條、； 梁柱鎖口木條。2、搭設(shè)支模板門架、檢查加固拉桿、斜撐、模板拼裝、墊楞、墊板、鉆眼、穿綁鐵絲、上螺栓、吊正找平、清理木屑、補(bǔ)模板縫、刷脫模劑

10、、預(yù)埋鐵件的設(shè)埋留位。3、 按照所提供的施工圖紙預(yù)留洞口、 預(yù)埋鐵件安裝； 模板撐擋預(yù)制塊預(yù)制、定位、固定；模板與木楞在場與樓層的人力運(yùn)輸；安裝完模板后清掃、維護(hù)、柱模板下口在澆砼前口砂漿封堵； 搗砼時(shí)看模和整改； 清理因模板支模出現(xiàn)問題浪費(fèi)的材料（如爆模、漏漿） ，并及時(shí)清理到發(fā)包方指定的地點(diǎn)，浪費(fèi)的材料單價(jià)加上30從承辦方結(jié)算款中扣除。 如需加固發(fā)生的費(fèi)用由分包方承擔(dān)。4、拆除門架、模板、墊楞、鐵絲、螺栓，將拆除的木枋、模板等材料并分類堆放整齊； 施工過程中的水平及垂直運(yùn)輸， 并負(fù)責(zé)與其他工種的銜接配合工作。5、施工現(xiàn)場臨時(shí)停電、機(jī)械出現(xiàn)故障等原因，為了確保工程進(jìn)度，承包方必須采用人工轉(zhuǎn)運(yùn)

11、模板、木枋、門架等，費(fèi)用已包含在綜合單價(jià)中。6、模板支撐體系必須按規(guī)范和項(xiàng)目的方案及技術(shù)交底的要求施工，費(fèi)用已包含在綜合單價(jià)中。7、其他工作、現(xiàn)場生產(chǎn)區(qū)的安全文明施工管理和環(huán)境日常清理工作、如分包方不能按項(xiàng)目部的要求完成， 發(fā)包方有權(quán)安排其他人員施工， 費(fèi)用從承包方當(dāng)月的結(jié)算款中扣除。二、鋼筋工：1、搭拆工作平臺(tái)，并負(fù)責(zé)本工種完場清理、安全文明施工等；2、熟悉施工圖紙，配合材料員收料，配合試線員取樣送檢；3、鋼筋下料單（下料單送項(xiàng)目部審核） 、放樣、解捆、冷拉、調(diào)直、配料劃線、 彎曲、 閃光對焊、豎向筋電渣壓力焊、 電焊等鋼筋焊接、 制作、捆扎、 表識(shí)、墊楞。 鋼筋半成品分類堆放及保護(hù)， 指定

12、專人發(fā)放半成品至施工部位及清理鋼筋加工場地；半成品到現(xiàn)場后的堆碼，簡易架子的搭拆機(jī)按規(guī)定堆碼。4、 制作并安裝鋼筋保護(hù)層墊塊指水泥砂漿墊塊， （指水泥砂漿墊塊， 發(fā)包方只提供柱塑料墊塊） ，制作預(yù)埋鐵件錨筋、墻體拉筋制作及安裝。5、綁扎時(shí)搭拆施工范圍內(nèi)架子、鋪設(shè)拆除操作腳手板、并設(shè)置安全防護(hù)、鋪設(shè)驗(yàn)收通道；鋼筋加固、校正定位、質(zhì)量驗(yàn)收、焊渣清理、為達(dá)到使鋼筋不變形不偏位的目的而在澆砼時(shí)鋼筋看護(hù)。6、按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范綁扎鋼筋，并將綁扎后多余的鋼筋回收到指定地點(diǎn)分類堆放整齊， 并在施工過程中將回收的鋼筋全部用到工程中去， 不得作 為廢料處理，否則發(fā)包方將按鋼筋原材料單價(jià)扣減承包方工程款。7

13、、有可能出現(xiàn)的預(yù)制構(gòu)件鋼筋和綁扎。8、由承包方負(fù)責(zé)提供：鐵絲、粉筆等。9、承包方負(fù)責(zé)提供的制作鋼筋所有設(shè)備（包括但不限于切斷機(jī)、彎曲機(jī)、調(diào)直機(jī)、套絲機(jī)、焊機(jī)、對焊機(jī)、電渣壓力焊夾具等） 。三、砼工：1、包括；地下室底板基礎(chǔ)清理、人工負(fù)責(zé)平整、機(jī)械回填由甲方負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)本工種施工人員測量控制砼有關(guān)的施工前的準(zhǔn)備的商品砼的現(xiàn)場驗(yàn)收， 特別是 要掌握各樓層之間、柱剪力墻與梁板砼標(biāo)號(hào)的變化情況。2、制作搭拆輸送管架及人行橋板；接管、拆管、和運(yùn)管；清洗輸送泵、泵管及管卡； 清理模板內(nèi)雜物； 對撒在模板之外的砼及時(shí)清理入模， 木模在澆注砼前和澆水養(yǎng)護(hù)工作 （砼養(yǎng)護(hù)期一般為 7 天， 抗?jié)B砼為 14 天） ；

14、 在施工縫及不同砼澆水隔離擋板； 砼施工縫鑿毛處理； 清掃掉在樓面及污染在鋼筋上的砼； 并負(fù)責(zé)與其他工種的銜接配合工作除外。3、分包負(fù)責(zé)砼施工的通道的搭設(shè)，泵管不得壓壞鋼筋或加固在外排架上，泵管加固必須按項(xiàng)目的要求操作。4、在澆筑砼樓面時(shí)，必須拉線找平，樓面取消砂漿找平。5、在澆筑砼過程中，出現(xiàn)砼堵管，分包方必須派人馬上處理，因分包方不及時(shí)處理所造成的泵管損壞及其他的損失，費(fèi)用由分包方承擔(dān)。6、在澆筑過程中出現(xiàn)的蜂窩、麻面等，分包方必須及時(shí)派人處理，并用磨光機(jī)和人工配合處理，費(fèi)用由分包方承擔(dān)。7、除以上工作內(nèi)容外，還包括制作砼試塊、清理試模以及發(fā)包方負(fù)責(zé)提供的大型機(jī)械設(shè)備的安裝就位、保養(yǎng)、維護(hù)

15、、搭拆工作平臺(tái)和安全設(shè)施，并配備澆搗砼所有設(shè)備（平板震動(dòng)器、振動(dòng)棒等） ，做到工完場清、安全文明施工等全部內(nèi)容。8、按實(shí)際要求施工，在施工過程中可用的砼進(jìn)行回收并用到工程去，不得作廢料處理，否則發(fā)包方將按原材料單價(jià)扣減分包方勞務(wù)承包款。四、砌筑工程及初裝修工程：1、工作內(nèi)容：1）砌筑工程：包含但不限于以下工序： 負(fù)責(zé)本工種施工員測量彈線， 確定軸線 （中線） 、標(biāo)高、綜合考慮砌筑形式、場地等施工條件，做好施工前準(zhǔn)備工作；調(diào)制砂漿、濕磚、運(yùn)磚所包含的工作。垂直和水平運(yùn)輸；安放木樁、鐵件、拉結(jié)鋼筋及小砼埋件；砌磚包括窗臺(tái)出線、腰線門套、磚過梁圈梁及構(gòu)造柱（包括制作、安裝及拆除模板） ，安裝小型構(gòu)件

16、，砌筑零星砌體，煙道內(nèi)抹灰；預(yù)留門窗洞、門窗框安裝完后的框邊砂漿塞縫， 砌筑操作腳手架搭拆、 清掃機(jī)翻調(diào)落地灰等全部操作過程。±0.00以下基礎(chǔ)工程承臺(tái)、地梁采用木模具價(jià)格包含在綜合單價(jià)內(nèi)。室內(nèi)抹灰：一次二次結(jié)構(gòu)掛鋼絲網(wǎng)連結(jié)、墻體、另外大棚不抹灰等淋水，拉毛、砂漿攪拌、運(yùn)輸腳手架搭拆、天花板彈水平線、抹灰施工等定額內(nèi)容所含工作。樓梯：淋水、掃素水泥、水泥沙打底、水泥砂漿找平壓光、砂漿攪拌運(yùn)輸、攔水、踢腳線找平壓光。2）工作內(nèi)容施工所需的機(jī)械及手動(dòng)工具鐵鏟、灰桶、磚線、電動(dòng)工具（手提電鉆、電鋸、切割機(jī)）及所需電纜線刀片鉆頭等損耗品、斗車及所需損耗品由分包方自備。 施工中損毀和丟失發(fā)包方

17、提供的工具設(shè)備由分包方承擔(dān)。 損失的費(fèi)用在結(jié)算款中扣除。3）負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的安裝就位、搭拆工作平臺(tái)和安全設(shè)施，并負(fù)責(zé)本工程完場清、安全文明施工等全部內(nèi)容。4）承包范圍內(nèi)現(xiàn)場安全實(shí)施的搭拆和保養(yǎng)。5）施工現(xiàn)場內(nèi)的材料水平運(yùn)輸（工地圍墻范圍內(nèi)）及垂直運(yùn)輸（包括塔吊無法到達(dá)的部位）。五、外架工程：1、搭設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)行國家相關(guān)規(guī)定及施工方案進(jìn)行搭設(shè)，高度超過計(jì)算 允許高度進(jìn)行懸挑及鋼繩卸荷。2、施工準(zhǔn)備工作：必須要的測量定位，周轉(zhuǎn)材料購置或租憑，機(jī)具的保養(yǎng)， 自備小型工具及勞保用品等全部易耗品。3、現(xiàn)場清理、立桿、駁接上扣、挑板綁扎，立柱墊腳及上部挑出和拉桿、掛安全網(wǎng)、鋪擋腳板等全部搭設(shè)過程。4、斜擋

18、板搭設(shè)、外架卸料平臺(tái)搭設(shè)、內(nèi)外上人行道、出入口局部防護(hù)棚搭設(shè)與拆除。5、鋼管架搭設(shè)、包鋼管、扣件、安全網(wǎng)及所有包人工水平、垂直運(yùn)輸。6、四口、五臨邊的防護(hù)的防護(hù)架的搭設(shè)，外架上人樓梯搭拆。7、外加上每層跳板滿鋪，外挑架預(yù)埋工字鋼及連墻桿按拆，并及時(shí)修補(bǔ)破 損的安全網(wǎng)。8、配合因設(shè)計(jì)變更要求需要的該架、拆架、費(fèi)用按分項(xiàng)單價(jià)計(jì)算。9、主體、井架通道防護(hù)，井架平臺(tái)、出料平臺(tái)、井架外圍防護(hù)、井架控制 室搭設(shè)。10、鋼管分類歸堆（按指定場內(nèi)100米內(nèi)堆放整齊）。11、配合發(fā)包方安裝各種廣告牌及標(biāo)牌。六、未注明的工作內(nèi)容詳見施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工預(yù)算等內(nèi)容。（設(shè)計(jì)變更在的另外計(jì)算）七、雙方承諾的其他內(nèi)容

19、：承包方進(jìn)場施工全體員工必須購買工傷保險(xiǎn)、辦理平 安卡、費(fèi)用由發(fā)包方與承包方各負(fù)責(zé) 50%。（工傷在一萬元內(nèi)由承包方負(fù)責(zé)，超 過二萬元發(fā)包方承擔(dān) 70%承包方承擔(dān) 30%）。第四條、承包價(jià)款與結(jié)算：（一）承包單價(jià)：1 、按照以上承包內(nèi)容全部部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)承包：按建筑面積計(jì)算，每平方米人民幣元整（ 元/ 平方米） ，建筑面積按完成工程量的實(shí)際工程面積計(jì)算。綜合單價(jià)不包括稅金。2 、 本綜合單價(jià)一次包干， 不受天氣變化， 物價(jià)指數(shù)變化導(dǎo)致的工人生活費(fèi)增減、發(fā)包方相關(guān)工程進(jìn)度要求。 （承包價(jià)款內(nèi)不包稅金和其它費(fèi)用等） 。3、塔吊基礎(chǔ)、提升架基礎(chǔ)包在建筑面積內(nèi)。4、分包方從墊層、承臺(tái)、模板支模開始

20、，不增加任何費(fèi)用，鋸樁頭由發(fā)包方派專業(yè)隊(duì)伍承擔(dān)。5、如發(fā)包方在臨時(shí)需用承包方工人，雙方共同協(xié)商工價(jià), 價(jià)格經(jīng)雙方確定認(rèn)可。（二）計(jì)價(jià)與付款：1、工程計(jì)量以結(jié)構(gòu)、建筑施工圖紙、設(shè)計(jì)變更資料為依據(jù)、按現(xiàn)場實(shí)際完成的現(xiàn)場專業(yè)工和確認(rèn)的工程計(jì)價(jià)， 未經(jīng)發(fā)包專業(yè)工長和預(yù)算員。 所有施工中的單價(jià)、工程量和計(jì)量、增加的確認(rèn)、總承包價(jià)的變更和質(zhì)量評(píng)定，必須經(jīng)發(fā)包相關(guān)部門及負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)后方能生效。2、地下室工程量按1： 2面積結(jié)。3、有下列情況之一，不予計(jì)量：1） 、工程質(zhì)量不合格、已明確要求返工或以返工，但工程指令未經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收確認(rèn)和未填寫質(zhì)量事故的項(xiàng)目。2） 、違反合同規(guī)定轉(zhuǎn)包分包的項(xiàng)目。3） 、變更增

21、加但手續(xù)不完備的工程項(xiàng)目。4） 發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理每月根據(jù)施工月計(jì)劃對分包方完成的工程進(jìn)量進(jìn)行驗(yàn)收并核實(shí)和工程量，每月 30 日前將本月生產(chǎn)任務(wù)單驗(yàn)收審核后送交公司，由公司相關(guān)部門規(guī)定程度辦理審核結(jié)算， 作為發(fā)包人支付當(dāng)月人工費(fèi)的依據(jù)。 付款時(shí)間為次月的 5 日前。5） 發(fā)包方第一次付款， 一期完成地下室后至正負(fù)零發(fā)包方付完成工作量的總價(jià)85%合承包方，以后按勞務(wù)承包方每個(gè)月所完成的工程量結(jié)算85% （承包方必須要每個(gè)月完成四層主體工程量） 以此類推， 主體完工， 發(fā)包方付主體工程量的85%且承包方必須支付工人工資（要求每月驗(yàn)工資表）；承包方工程所有的 工藝竣工，農(nóng)民工退場發(fā)包方付承包方總工程量的

22、 90%,余款10%:程竣工驗(yàn)收 合格15工作日內(nèi)98.5 % ,雙方確定最后造價(jià) 30天內(nèi)再付給承包方1.5%的余款。 承包方必須根據(jù)發(fā)包方的要求辦理相應(yīng)手續(xù)后發(fā)包方支付。6、發(fā)包方每期向承包方支付工程款應(yīng)扣除：1 ）承包方向發(fā)包方借費(fèi)用；2 ）發(fā)包方向分包方開據(jù)的罰款票據(jù)金額；6、同時(shí)將當(dāng)月工人工資表復(fù)印一份交到發(fā)包方，并將上期工人簽字的工 資表原件送交后勤部存檔。根據(jù)本合同規(guī)定，未進(jìn)行三級(jí)安全教育的分包方工人 承包方不應(yīng)對其發(fā)工資。7、工程驗(yàn)收后30天內(nèi)付清勞務(wù)工資。（發(fā)包方必須要保證民工工資的發(fā)放）第五條、材料的控制：1、發(fā)包方所提供的材料，項(xiàng)目部按施工圖紙和施工方案及成本控制指標(biāo)確

23、定單位工程的材料用量。第六條、工期要求：總工期為400天，承包方必須按照發(fā)包方所制定的工作節(jié)點(diǎn)和時(shí)間完成。第七條、工程質(zhì)量：1、質(zhì)量目標(biāo)、分部分項(xiàng)目工程質(zhì)量評(píng)定合格。2 、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、（建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)）等國 家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定、規(guī)范施工、并按設(shè)計(jì)院、發(fā)包方代表發(fā)出的指令、書面交底施 工，誰接受業(yè)主/監(jiān)理/設(shè)計(jì)/項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收。為檢查驗(yàn)收提供方便，并按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，其費(fèi)用由承包方自己承擔(dān)，承包方只能承擔(dān)民工工資，承包方 未按上述要求施工造成的質(zhì)量第 7頁后果由分包方承擔(dān)主要責(zé)任，不得以任何借 口推脫責(zé)任。3,凡因分包原因造成的施工質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時(shí)

24、間內(nèi)無償返工直至達(dá)到工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。若返工后仍不能達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收合 格標(biāo)準(zhǔn)的。4、承包方必須服從發(fā)包方有關(guān)工程質(zhì)量方面的獎(jiǎng)罰。5、工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位，承包方應(yīng)提前12 小時(shí)通知發(fā)包方，由發(fā)包方組織相關(guān)單位到場驗(yàn)收，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理簽字后，方可進(jìn)行下道工序的施工， 驗(yàn)收不合格時(shí)， 由分包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改后新驗(yàn)收， 其費(fèi)用由分包方負(fù)責(zé)。6、分包方所在施工工程的任何缺陷修復(fù)應(yīng)在發(fā)包方工作指令按期完成。如分包方?jīng)]有令發(fā)包方信服的理由而無故拖延的， 發(fā)包有權(quán)雇第三方代其完成， 由此發(fā)生的任何費(fèi)用，分包方應(yīng)無異議的按時(shí)支付足額支付給第三方。第八條、安全文明施工：1、安全文明施

25、工目標(biāo)：清遠(yuǎn)市安全文明施工工地，為確保達(dá)到清遠(yuǎn)市安全文明施工施工標(biāo)準(zhǔn)，承包方必須按現(xiàn)場安全文明施工管理辦法 、強(qiáng)化分項(xiàng)工程管理， 該項(xiàng)費(fèi)用已包括在綜合和單價(jià)內(nèi)， 當(dāng)月工程完工后達(dá)到工完場清、 將樓層清理下的的材料及垃圾按發(fā)包方指定地點(diǎn)堆放。 符合現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)， 發(fā)包按規(guī)定支付工程款，否則發(fā)包方將安排人員清理，費(fèi)用由分包方工程款中扣除。2、雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采用嚴(yán)格的安全措施，承擔(dān)由安全措施不力造成安全事故和由此發(fā)生的費(fèi)用。 當(dāng)發(fā)生重大事故， 承包方應(yīng)立即通知發(fā)包方， 由發(fā)包方安規(guī)定處理，費(fèi)用由負(fù)責(zé)方負(fù)責(zé)。承包方無條件按發(fā)包方要求做到文明施工，達(dá)到清遠(yuǎn)市文明施工樣板工地標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)妥善保護(hù)

26、發(fā)包方設(shè)施的防護(hù)設(shè)施、標(biāo)志、嚴(yán)禁損壞，如損壞分包單位應(yīng)立即恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3、安全生產(chǎn)，人人有責(zé)。承包方對承包范圍內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。必須做到安全生產(chǎn)， 文明施工。 承包期間承包方簽約人為安全生產(chǎn)的第一負(fù)責(zé)人， 對承包范圍的安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任， 嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)， 接受發(fā)包人的安全監(jiān)督、 檢查、處罰； 對所屬人員進(jìn)行安全管理、 教育； 在保證自身工人安全的同時(shí)必須教育工人安全生產(chǎn)同時(shí)必須教育工人不能影響其他人的安全生產(chǎn)， 否則造成的損失有負(fù)責(zé)人自負(fù)。4、嚴(yán)格現(xiàn)場管理，做好文明施工。積極配合發(fā)包方、監(jiān)理等組織的各種檢查。第九條、發(fā)包方工作中負(fù)責(zé)和責(zé)任：發(fā)包方提供整套完整的施工圖紙和圖紙會(huì)審記

27、錄給承包分，1、如有修改變更會(huì)在第一時(shí)間提供給承包方，發(fā)包方負(fù)責(zé)在承包方放好樓層的軸線和柱位， ，電梯井定位線之后（含基礎(chǔ)承臺(tái)線）進(jìn)行復(fù)線，如有發(fā)現(xiàn)誤差，應(yīng)告知承包方馬上糾正。2、由于用戶和業(yè)主需要，分包方變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)提前通知修改，如修改該項(xiàng)目增加施工工作量過大和修改工程增加費(fèi)用超過500 元， 發(fā)包方應(yīng)補(bǔ)償給承包方。以項(xiàng)目部簽證單為準(zhǔn)。3、 發(fā) 包方負(fù)責(zé)提前完成宿舍及配套安裝臨水、臨電和各臨時(shí)設(shè)施到施工樓層。4、 發(fā) 包方負(fù)責(zé)各項(xiàng)材料和試件檢測和隱蔽驗(yàn)收記錄。5、如果發(fā)包方原因而導(dǎo)致停工超過7 天，應(yīng)雙方協(xié)商補(bǔ)助工人生活費(fèi)和誤工費(fèi)用。按工地現(xiàn)有人數(shù)每人每天補(bǔ)償150 元/ 天。6、如果發(fā)包

28、方原因而導(dǎo)致兩個(gè)月內(nèi)不能開工，發(fā)包方一定賠償承包方的進(jìn)場費(fèi)和出場費(fèi)和一切經(jīng)濟(jì)損失。7、 發(fā) 包分負(fù)責(zé)完成破樁、護(hù)避樁、土地開挖（包括回填土方）和基礎(chǔ)工程（經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格）后，辦理手續(xù)移交給承包方進(jìn)行施工。8、 對承包方進(jìn)行技術(shù)交底、 安全交底、 并對承包方的施工進(jìn)度、 工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、 文明施工等進(jìn)行監(jiān)督檢查， 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向分包方提出整改意見， 必要時(shí)有權(quán)發(fā)出停工令和返工令，發(fā)包方有權(quán)對承包方開具罰款票據(jù)。9、 按合同約定的分工范圍和要求， 協(xié)助勞務(wù)方放軸線， 負(fù)責(zé)及時(shí)組織材料、大型機(jī)械到現(xiàn)場， 按計(jì)劃統(tǒng)籌安排進(jìn)場， 并根據(jù)實(shí)際情況向發(fā)包方提供生產(chǎn)、 生活零時(shí)設(shè)施或場地，盡量為分包方

29、創(chuàng)造條件。3、指派專人負(fù)責(zé)對分包方提供的材料計(jì)劃進(jìn)行審核，對現(xiàn)場質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行檢查指導(dǎo)。4、按實(shí)際變更、增減的工程量，及時(shí)組織對工程數(shù)量審核、簽證，并按本合同約定辦理計(jì)量支付手續(xù)，支付和結(jié)算工程款。5、合理按排施工計(jì)劃，協(xié)調(diào)本工程其他施工隊(duì)伍，減少相互干擾；根據(jù)施 工現(xiàn)場情況及時(shí)會(huì)同監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收；按有關(guān)規(guī)定組織和參加竣工驗(yàn)收交接工 作。6、發(fā)包方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況、發(fā)包方人數(shù)、業(yè)主及監(jiān)理的要求對工程 量進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐浜稀?、施工現(xiàn)場水電由發(fā)包方負(fù)責(zé)。8、指定 為發(fā)包方的常駐現(xiàn)場代表。第十條、承包方工作責(zé)任：1、承包方必須根據(jù)工程規(guī)模、進(jìn)度要求及工程特點(diǎn)配備勞動(dòng)力和同規(guī)定由 承包方自己

30、提供的材料、機(jī)用具，確保本分項(xiàng)施工的需要；承包方組織調(diào)節(jié)不當(dāng) 造成的窩工、材料浪費(fèi)、租期延長等損失由承包方執(zhí)行負(fù)責(zé)， 且承包方必須保國 慶、元旦、春節(jié)等一切節(jié)假日期間勞動(dòng)力穩(wěn)定。2、承包方進(jìn)場人員必須接受項(xiàng)目入場教育，服從項(xiàng)目部的管理，先發(fā)包方 提供進(jìn)場花名冊（名冊中必須注明兼職安全員及質(zhì)檢員）、照片、身份證、技術(shù) 證書、暫住證、勞務(wù)證、健康證等相關(guān)證件（期間發(fā)生的費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)）的 復(fù)印件工發(fā)包方或相關(guān)部門檢驗(yàn)，沒有辦理入場教育的人員，發(fā)包方不承認(rèn)其在 發(fā)包方的身份、不保障其任何權(quán)利和利益。若分包方不能及時(shí)組織線管勞務(wù)人員 進(jìn)場施工，造成進(jìn)度無法達(dá)到的，發(fā)包方有權(quán)責(zé)令承包方退場，并保證發(fā)包

31、方的 名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)利益不受損失。3、承包方負(fù)責(zé)對自有人員、機(jī)械材料進(jìn)行保險(xiǎn)，自己負(fù)責(zé)有關(guān)人員證件辦 理的每人十元的費(fèi)用。承包方按國家有關(guān)規(guī)定特種操作人員必須持有有關(guān)有效證 件才允許上崗，不得無證作業(yè)。承包方必須與自己的員工簽訂書面的勞動(dòng)合同或 勞務(wù)合同，報(bào)發(fā)包方一份備案。4、施工過程中不得直接與業(yè)主、監(jiān)理由約或發(fā)生任何損害發(fā)包方的利益的 行為，若發(fā)生發(fā)包方給予500010000元罰款。5、承包方必須遵紀(jì)守法，遵守發(fā)包方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好班組的安 全教育以及安全員和質(zhì)檢員的日常安全檢查和技術(shù)交底工作，每月25日前向發(fā) 包方項(xiàng)目部匯報(bào)安全、質(zhì)量和進(jìn)度完成情況。6、嚴(yán)格遵守安全與文明施工的有關(guān)規(guī)

32、定，嚴(yán)謹(jǐn)攜帶家屬和小孩進(jìn)入施工現(xiàn) 場及生活區(qū)，若有違反發(fā)包方將給予每人每次 50元罰款，如違反公司相關(guān)規(guī)定 代非施工人員入場的，具發(fā)生的安全事故費(fèi)用、相關(guān)罰款全部由分包方承擔(dān)。7、承包方必須教育自己的工人愛護(hù)自己和別人的勞動(dòng)成果，并按相關(guān)規(guī)定對自己和別人施工的成品和半成品進(jìn)行有效保護(hù)。8、承包方必須保證90%Z上的勞動(dòng)者時(shí)自有長期職工，并做好工人的教育工 作，杜絕打架斗毆。自行負(fù)責(zé)進(jìn)場所有進(jìn)場施工工人的人身安全， 并承擔(dān)由于工 人違法亂紀(jì)所造成的一切不良后果。9、在合同終止或其他不能履行合同的條件下，承包方撤離現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)按發(fā) 包方要求辦完退場通知單，方可結(jié)算勞務(wù)款。承包方撤場之前必須將當(dāng)?shù)氐拿?/p>

33、工 費(fèi)、材料費(fèi)等外欠款完畢，保證不因外欠款問題影響發(fā)包方企業(yè)信譽(yù)。10、承包方食堂由發(fā)包方指定廚房進(jìn)行做飯，不得隨便搭設(shè)，剩菜剩飯要 集中收集，不得到處亂扔亂倒，否則發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。飯?zhí)煤褪慷嗟暧沙邪?方負(fù)責(zé)。11、及時(shí)發(fā)放所雇民工工資，嚴(yán)禁拖欠民工工資。因拖欠民工工資造成不 良影響或惡劣后果的，其責(zé)任由承包方承擔(dān)，給發(fā)包方造成影響的分包方必須承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。當(dāng)查出承包方無故克扣或拖欠民工工資的事實(shí)后，承包方有權(quán)根據(jù) 國家有關(guān)規(guī)定直接發(fā)放工資給承包方人工，但不免承包方的有關(guān)責(zé)任。12、發(fā)包方如拖欠民工工資，因發(fā)包方故意拖欠承包方勞務(wù)款，承包方可 以根據(jù)本合同約定解決，如有承包方工人因工資

34、問題發(fā)包方對承包方應(yīng)承擔(dān)負(fù) 責(zé)。13、承包方駐工地負(fù)責(zé)人姓名 身份證號(hào)配合項(xiàng)目部施工管理；承包方必須配備一名綜合施工員 在現(xiàn)場。承包方 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人離開工地12小時(shí)以上，須向承包方工地負(fù)責(zé)人請假，請假期間必須 有一名代理人負(fù)責(zé)現(xiàn)場；承包方駐工地負(fù)責(zé)人跟換時(shí)，必須經(jīng)承包方同意后方可 更換，且后任負(fù)責(zé)人必須繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)付的責(zé)任（合同約定的義務(wù)與承諾）。14、承包方勞務(wù)人員在職期間醫(yī)療費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。15、承包方有權(quán)對現(xiàn)場施工員不能協(xié)調(diào)材料供應(yīng)、機(jī)械調(diào)配、工程配合不到位向發(fā)包方項(xiàng)目經(jīng)理投訴；承包方有權(quán)對施工員的吃、拿、卡、要等行為直接 向發(fā)包方公司進(jìn)行投訴。第十一條、臨時(shí)設(shè)備管理：本工程所需的倉庫

35、、宿舍、食堂、板房、廁所臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用均由發(fā)包方負(fù) 責(zé)，承包方按發(fā)包方的要求使用和保護(hù)，承包方進(jìn)入施工現(xiàn)場，辦理入場手續(xù)， 與項(xiàng)目行政后勤管理人員簽署協(xié)議， 并按項(xiàng)目相關(guān)的管理規(guī)定執(zhí)行。安排專人負(fù) 責(zé)生活區(qū)的清潔衛(wèi)生，生活用水、電費(fèi)由發(fā)包方負(fù)責(zé)。第十二條、工程保修：發(fā)包方將竣工驗(yàn)收的工程移交建設(shè)單位后，質(zhì)量保修期為壹年，在質(zhì)量保修期內(nèi)承包方必須指定現(xiàn)場地表工地規(guī)定維修， 在接到業(yè)主的維修通知3日內(nèi)負(fù) 責(zé)派人進(jìn)場維修，否則發(fā)包方將安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修處理， 其發(fā)生的費(fèi)用從 承包方質(zhì)量工程款中扣除。第十三條履約保證金的交納和退還方式1、在簽訂本合同承包方在七日內(nèi)向海南中航鑫建設(shè)工程有限公司廣東分公

36、 司財(cái)務(wù)指定賬戶提交履約保證金人民大寫叁佰萬元整（不計(jì)息），承包方施工至正負(fù)零時(shí)退還貳佰萬元。余款待工程完成結(jié)構(gòu)封頂后 7天內(nèi)退還給承包方。2、履約保證金違約責(zé)任保證金提交后，發(fā)包方必須保證承包方在拾個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工。承包方全面班組最遲不得超過40天,如果超過40天,發(fā)包方必須退還保證金給承包方， 并按銀行利息的肆倍計(jì)息支付給承包方， 本合同繼續(xù)生效，以后進(jìn)場施工再不提 交保證金，完成到正負(fù)零時(shí)保證金沒按時(shí)退還， 所交保證金按銀行利息的肆倍計(jì) 息.并每月按時(shí)支付給承包方財(cái)務(wù)損失，保證金在合同約定開工時(shí)間內(nèi)發(fā)包方無 條件退還履約保證金人民大寫叁佰萬元整。發(fā)包方承擔(dān)全額違約責(zé)任。第十四條、工程變

37、更：1、工程變更后，發(fā)包方應(yīng)提前一天通知分包方，提供變更的有關(guān)資料及材2、應(yīng)變更導(dǎo)致的建筑面積增加造成費(fèi)用的增加，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期順延；因變更減少的工程量，勞務(wù)費(fèi)用相應(yīng)減少工期應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整。3、應(yīng)分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏职藷o權(quán)要求追加報(bào)酬，并按照規(guī)定賠償相應(yīng)的材料費(fèi)用。第十五條、違約責(zé)任：（一）發(fā)包方違約及費(fèi)用計(jì)算：1、故意不按合同約定支付勞務(wù)費(fèi)用。2、無故不提供圖紙及其他資料使分包方無法工作（包括變更） 。3、由于發(fā)包方原因（如變更、提供資料錯(cuò)誤或測量放線錯(cuò)誤等） 。造成的費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)，費(fèi)用以返工工程量計(jì)算。4、由于發(fā)包方原因造成承包方連續(xù)停工 1 天， （不做累計(jì)計(jì)

38、算）以上，從第 1 天起開始計(jì)算承包方的生活補(bǔ)助費(fèi)（不計(jì)算停工費(fèi)） ，標(biāo)準(zhǔn)按（叁拾元天人計(jì)） ， 天數(shù)由發(fā)包方項(xiàng)目部確認(rèn)， 人數(shù)由發(fā)包方項(xiàng)目部確認(rèn)（ 未經(jīng)發(fā)包方入場教育的人員不予考慮） 。5、不履行合同義務(wù)、不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包方違約后承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分包方經(jīng)濟(jì)損失、順延工期。（二）分包方違約及費(fèi)用計(jì)算：1、因分包方責(zé)任造成工期延誤的，發(fā)包方將按公司有關(guān)管理規(guī)定分包方進(jìn)行處罰款，罰款額度不超過本合同價(jià)的2%，同時(shí)造成的經(jīng)濟(jì)損失由分包方承擔(dān)；導(dǎo)致業(yè)主、監(jiān)理的經(jīng)濟(jì)處罰，有分包方承擔(dān)。2、因分包方施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的或達(dá)不到合同要求，發(fā)包方只按勞務(wù)款的80%結(jié)算；導(dǎo)致業(yè)主

39、、監(jiān)理的經(jīng)濟(jì)處罰，由分包方承擔(dān)。3、因分包方責(zé)任而導(dǎo)致工程不能繼續(xù)施工的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由分包方承擔(dān)。4、若分包方不經(jīng)發(fā)包方同意而自行中止或終止合同，發(fā)包方有權(quán)只按分包方所完成合格工程的工程量70%予以支付，剩余30%作為發(fā)包方對分包方的違約罰款，不再支付給分包方，通知沒收履約保證金。5、若分包方在施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故、安全事故，給發(fā)包方施工和企業(yè)信譽(yù)造成了不良影響，發(fā)包方將視為情節(jié)嚴(yán)重給予處罰。6、分包方通過各種關(guān)系給發(fā)包方在施工和工程結(jié)算中施工加壓力。7、進(jìn)入正常施工后哄抬單價(jià)或以其他費(fèi)用為借口拒絕、延誤工作。8、因分包方?jīng)]有及時(shí)和發(fā)包方辦理合同單價(jià)之外的工程單價(jià)

40、協(xié)商，發(fā)包方給出單價(jià)后分包方不接受而停工、 罷工、 怠工。 解除終止合同后分包方在結(jié)算中以各種形式向發(fā)包方施壓。9、分包方不服從發(fā)包方統(tǒng)一調(diào)度、不服從現(xiàn)場周轉(zhuǎn)材料的統(tǒng)一調(diào)配以及不履行合同的其他情況。以上112種情況發(fā)生后，分包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（發(fā)包方將視情節(jié)輕重給予處罰） 及賠償發(fā)包方因此遭受的一切損失， 同時(shí)承擔(dān)由此引起的一切法律后果。（三）一方違約后、 另一方要履行合同時(shí)， 違約方承擔(dān)上述責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十六條、合同變更。接觸和終止：1、合同依據(jù)的工程項(xiàng)目有變化（如設(shè)計(jì)變化、方案變化、工藝變化等） ，至使約定的條款發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)變更或簽訂補(bǔ)充合同。2、經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可以進(jìn)行合同訂變更及解除。10、 總包合同或?qū)I(yè)分包合同終止， 勞務(wù)承包方通知?jiǎng)?/p>