[合同協(xié)議]商品房預(yù)售合同doc

1、；.商品房預(yù)售合同甲方(賣方)： 住所： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 資質(zhì)證書號碼： 法定代表人： 乙方(買方)： 住所(址)： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號 】土地證號： ， 土地面積為： 土地用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造的商品房現(xiàn)定名為：_商品房。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 ，商品房預(yù)（銷）售許可證號為 。第二條乙方向甲方購買

2、小區(qū) 號樓 單元 （ 外）共 套，面積為 平方米， 單元 共 套，面積為 平方米。其中套內(nèi)建筑面積為 平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米。該房屋建筑層高為 米。 第三條乙方購買上述房屋，每平方米房屋建筑面積均價為人民幣 元，(大寫)： ，總房（ 套，面積 平方米）價款共計 元，（大寫）： 。第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以濰坊市房屋管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按該房屋每平方米建筑面積

3、單價計算多退少補(bǔ)。第六條本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將總房款 元，（大寫： ）一次性交付甲方。第七條乙方如未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。第八條甲方定于_年_月_日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。第九條甲方如未在本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金自本合同約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。違約金按乙方交付總房款的日萬分之 計算。第十條該房屋符合交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，會同

4、甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。在驗收交接時，甲方應(yīng)向乙方提供_質(zhì)量保證書和_使用說明書。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后 日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按乙方已付總房款的 %向乙方支付違約金。第十一條甲方保證在向乙方交付上述房屋時不存在任何糾紛。因甲方的原因，造成上述房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條甲方交付上述房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須按照修復(fù)費的_倍給予補(bǔ)償。第十三條上述房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第十四條

5、乙方購買甲方的商品房為預(yù)售商品房；甲方不得以上述房屋未取得預(yù)售許可違反相關(guān)規(guī)定為由而主張合同無效。甲方應(yīng)在本合同簽訂后二個月內(nèi)到相關(guān)部門辦理好商品房預(yù)售許可證，并在取得商品房預(yù)售許可證后當(dāng)日內(nèi)，通知乙方；甲乙雙方應(yīng)在取得商品房預(yù)售許可證三日內(nèi)向濰坊市房管局申請登記備案，未經(jīng)登記備案不影響合同效力。第十五條具有下列情形之一，致使該商品房買賣合同目的無法實現(xiàn)的，甲方除返還乙方已付的全部購房款及同期銀行貸款利息外，還應(yīng)承擔(dān)乙方已付房款一倍的賠償責(zé)任。1.該合同簽訂后，甲方未告知乙方又將上述房屋抵押給第三人的； 2.該合同簽訂后，甲方在取得商品房預(yù)售許可證后擅自到房管部門辦理登記備案，并將上述房屋又出賣給第三人的。 第十六條本合同的未盡事宜，雙方可協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條甲、乙雙方在簽署本合同時，對本合同的所有條款內(nèi)容及各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，沒有歧異，系雙方真實意思表示，雙方自愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。第十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向奎文區(qū)人民法院起訴。