2018年建筑工程包工價格表

1、2017建筑工程包工價格表（2017修正版） 目錄 建筑工程清包工價格 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量 普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標 施工功效 基礎數(shù)據(jù) 2017建筑工程包工價格表：建筑工程清包工價格 由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。 模板：22-45元/平米（粘灰面） 彼：45-50元/立 鋼筋：600-850元/噸，或者綁扎一個平方20-37元 砌筑：90-150元/立 抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼：包工墻面在35到45看面積碰面28元/m2（修正） 室內(nèi)地面?zhèn)鳎海?00*600）28元/平

2、米 踢腳線：12元/米 室內(nèi)墻傳：30元/平米（包括倒角） 樓梯間石材：45元/平米 踏步板磨邊：16元/米 石膏板吊頂：26元（平棚） 鋁扣板吊項：35元/平米蹲臺隔斷：180-360元/蹭位 大白乳膠漆：16元/平米 外墻石專：65元/平米 外墻干掛蘑菇石：90元/平米 屋面掛瓦：43元/平米 水暖：22元/平米（建筑面積） 住宅電氣照明部分：23-26元/平米（修正） 架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更， 市政裝潢架18到32元（實搭面積）（修正） 2017建筑工程包工價格表：房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）： 樁基工程（如有）：70100元/平

3、方米； 鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；磴： 0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元/平方米；砌體工程： 60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）； 抹灰工程：2540元/平方米； 外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可 能高達3001000元/平方米； 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）； 門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250

4、.5平方米（與設計及是否 高檔很大關系，高檔的比例較大），造價90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高 檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米； 土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關系很 大，檔次越高，造價越高）； 地下室 （如有） ： 增加造價40100元/平方米 （多層含量較高、 高層含量較低） ； 電梯工程 （如有） ：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少 有很大關系，一般工程約為100元/平方米； 人工費：130200元/平方米； 室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米； 模

5、板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米； 塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58%:約6090元/平方 米； 臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生 產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米； 檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030元/平方米； 承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）:以上各項之和*10%=90180元/平 方米； 上交國家各種稅費（總造價3.33.5%）:3370元/平方米，高檔的可能高達100元/平 方米。 以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達35

6、00元以上。以上沒 有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元/平方米， 這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?設計費（含前期設計概念期間費用）：15100元/平方米； 監(jiān)理費：330元/平方米； 廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元/平方米，高者可達500元/平方米以上； 土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0,故折算 房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為： 15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝

7、以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達 20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平 方米，也有高達2000元/平方米以上的情況； 土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米， 各地標準都不一樣。 結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以 少于1000元/平方米。 1000元/平方米。 實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通 商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。 能讓利的主要是：小

8、區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán) 節(jié)的費用、裝修費用等。 另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商 比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益 為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。 不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。 12墻i一個平方需要64塊標準傳 18墻i一個平方需要96塊標準傳 24一、_一，一一，、一 墻i一個平萬需要128塊標準傳 37墻i一個平萬需為192塊標準傳 49墻i一個平方需為256塊標準傳 計算公式

9、： 單位立方米240墻傳用量1/(0.24*0.12*0.6) 單位立方米370墻傳用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墻一個平方需要80多塊標準傳 2017建筑工程包工價格表：普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量 1、多層砌體住宅 鋼筋30KG/m2 檢0.30.33m3/m2 2、多層框架 鋼筋3842KG/m2 檢0.330.35m3/m2 3、小圖層1112層 鋼筋5052KG/m2 檢0.35m3/m2 4、圖層17-18層 鋼筋5460KG/m2 檢0.36m3/m2 5、高層30層H=94米 鋼筋6575KG/m2 檢0.420.47m3/m2 6、高層酒店式公寓28層H=

10、90米 鋼筋6570KG/m2 檢0.380.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間 X以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結構設計 2017建筑工程包工價格表：普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.24 模版面積占建筑面積2.2左右 室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 2017建筑工程包工價格表：施工功效 一個抹灰工一天抹灰在35平米 一個傳工一天砌紅磚10001800塊 一個傳工一天砌空心傳8001000塊 瓷磚15平米刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90

11、平米/天（修正） 感謝誠信贏天下；修正。 2017建筑工程包工價格表：基礎數(shù)據(jù) 混凝土重量2500KG/m3 鋼筋每延米重量0.00617*d*d 干砂子重量1500KG/m3,濕砂重量1700KG/m3 石子重量2200KG/m3 一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 一立方米空心石專175塊左右 篩一方干凈砂需1.3方普通砂 一點不同觀點： 一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2,其中經(jīng)濟適用房為16-18KG/m2。 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7o 一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2,根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。 一個傳工一天砌240磚墻1

12、000-1800塊，370或500墻2000-3000塊。 鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。 工程石子重量1800KG/m3。） 0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm）X X 鋼筋的直徑（mm）X X0.00617 其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單 0 06=0.222Kg$6.5=0.26kg$8=0.395kg$ 10=0.617kg$12=0.888kg14=1.21kg16=1.58kg18=2.0kg24=2.47kg22=2.98kg25=3

13、.85kg28=4.837kg 12（含12）以下和28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小 數(shù)點后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg我有經(jīng)驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的 書，用起來也很方便的。 鋼材理論重量計算簡式 材料名稱理論重量W（kg/m） 扁鋼、鋼板、鋼帶W=0.00785X X 寬 X X 厚 方鋼W=0.00785X X 邊長2 圓鋼、線材、鋼絲W=0.00617X X 直徑2 鋼管W=0.02466X X 壁厚（外徑-壁厚） 等邊角鋼W=0.00785X X 邊厚（2邊寬-邊厚） 不等邊角鋼W=0.00785X X 邊厚（