二手房買賣合同范本(正式版)

1、賣房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享二手房買賣合同范本（正式版）導(dǎo)讀：本文介紹在房屋賣房，二手房簽約的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。在簽訂二手房合同的過程中，買賣雙方都一定要仔細(xì)對(duì)合同進(jìn)行閱讀，并明確規(guī)定責(zé)任所屬。以避免由于合同糾紛給自己帶來財(cái)產(chǎn)和精神的損失。小編特為您整理了二手房買 嗎合同（正式版），供您參考。房產(chǎn)買賣合同賣方： 身份證號(hào)：聯(lián)系 電話：通訊地 址:身份證聯(lián)系電話：通訊地址:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、 自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于:土地使用權(quán)證號(hào)： ,房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ,登記建筑面積為： 平方米。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附

3、著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金。第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： （小寫:元）。第七條 【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng) 繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的， 買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān) 違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條 【付款方式】買方于 年 月 日前一次性付清全部房款。第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要

4、求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之 支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第十一條 【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房 地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條 【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)

5、、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等 費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中 抵扣上述欠費(fèi)。第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照機(jī)關(guān)的登記手 續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十四條 【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)， 守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。第十五條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響, 部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗 力不能按照約

6、定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一 方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提 供證明。第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合 同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條 【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條 【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條 【合同數(shù)量及持有】本合同一式 4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十條 【

7、合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）： 買方（簽字）：年 月 日 年 月日附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、交接1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于 （噸），大寫: （噸）； 電表交接讀數(shù)記錄截止于 （度），大寫： （度）；表交接讀數(shù)記錄截止于 （立方），大寫： （立方）。2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。交付方： 接收方： 附件房地成都市區(qū)（縣）水表房地產(chǎn) 交接清單產(chǎn)地址設(shè)施標(biāo)識(shí)編號(hào)電煤其家區(qū)域品牌區(qū)域 品牌客廳人房茶床吊燈空空電衣餐梳地表編號(hào)表編號(hào)他電家私物品名稱數(shù)量物品名稱數(shù)量沙發(fā)主床幾頭柜燈調(diào)調(diào)視機(jī)柜及餐椅妝臺(tái)毯電囪囪鞋地客房床廚房床電燈抽油機(jī) 簾 簾 柜 毯II洗衣機(jī)空床頭熱水燈浴空洗臉衣桌買賣雙方同意按上述標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。賣方：買方：項(xiàng)內(nèi) 容 (押