最新工廠廠房租賃合同范本模板

1、最新工廠廠房租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】出租方：_有限公司 (以下簡稱甲方)法定代表人：_通訊地址： _聯(lián)系方式： _銀行戶頭： _銀行卡號(hào) : _承租方： _有限公司 (以下簡稱乙方)法定代表人：_通訊地址： _聯(lián)系方式： _簽訂日期： _年 _月 _日簽訂地點(diǎn)： _根據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。一、廠房位置、面積、功能及用途甲方將位于_ 的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積_畝，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為_平方米。廠房功能為_， 包租給乙方使用。 如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能， 經(jīng)甲方書面同意后， 因轉(zhuǎn)變功能

2、所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)告知： 應(yīng)明確廠房用途，以作為承租后“是否可正常使用”的判斷標(biāo)準(zhǔn)之一，也避免因承租方隨意改變廠房用途而損壞房屋。二、租賃期限及租金租賃期限為 _年，即從年 月 日起至 _年 _月_ 日止。租賃期限屆滿前_個(gè)月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)元 (大寫 _)。租金 _元 / 年，于每_年 _月 _日以現(xiàn)金方式上繳，實(shí)行上打租。風(fēng)險(xiǎn)告知：廠房租賃中， 一般會(huì)約定租金調(diào)整方式，即不同時(shí)期采取不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及

3、押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在本出租合同生效之日起3 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 乙方按期交付租賃費(fèi)， 乙方逾期支付租金， 應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為 _ 元。2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。3、合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他

4、應(yīng)付費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。風(fēng)險(xiǎn)告知：應(yīng)注意明確約定對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的交付、返還方式，以及租約到期、合同解除或合同無效時(shí)對(duì)裝修物的處置方式，以免因約定不明而給一方造成額外損失。四、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方的違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任甲方有違反上述合同約定的，應(yīng)向乙方支付 _ 元的違約金， 乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)， 甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前 _日通知乙方， 并按 _個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

5、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。_%向乙方支付2、乙方違約責(zé)任乙方有違反上述合同約定的，應(yīng)向甲方支付 _ 元的違約金， 甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)， 乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _日通知甲方， 并按 _個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_%向甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_%向乙方支付違

6、約金。六、爭議解決1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)告知： 關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。六、 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，_鑒證蓋章后生效。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。出租方 (公章 )： _ 承租方 (公章 )： _法定代表人 (簽章 )： _ 法定代表人 (簽章 )： _年 _月 _日 _年 _月 _日簽訂廠房租賃合同的注意事項(xiàng)(1)合同條款要全面，主要條款必不可少，如雙方當(dāng)事人、廠房的情況、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。(2)合同條款的內(nèi)容要表達(dá)得具體、明確、清晰。(3)在租賃合同中，對(duì)于租賃物件的使用、租賃物件的維修保養(yǎng)也要明確規(guī)定。(4)在租賃合同中應(yīng)制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。(5)為避免合同欺詐，當(dāng)事人可以另附加一些條款，如，擔(dān)保條