企業(yè)融資申請書參考樣本

1、5XXX融資申請書（編者：JY）一.融資主體（本內(nèi)容寫明公司名稱、注冊資本、所屬行業(yè)、經(jīng)營范圍、公司資質(zhì)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)總額、 凈資產(chǎn)、凈利潤、銷售收入、融資對接人等信息范本:本項目融資主體為長沙蘭卡威置業(yè)有限公司（以下簡稱“蘭卡威”）及湖南鴻信置業(yè)有 限公司（以下簡稱鴻信置業(yè)”）。蘭卡威”單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司注冊資金：人民幣肆仟萬元整注冊住所：湖南省長沙市河西銀盆北路經(jīng)營范用：房地產(chǎn)開發(fā)，建筑材料、金屬材料、水曖器材、五金交電、化工產(chǎn)品（不含 國家監(jiān)控的、易燃、易爆、易制毒、危險品產(chǎn)品）、金屬礦石和非金屬礦制品的銷售。（需資 質(zhì)證、許可證的項目取得有效的資質(zhì)證、許可證后方可經(jīng)營）探法人代表

2、：粟玉龍單位簡介：“蘭卡威”于 2001 年 7 月 25 日在長沙市工商行政管理局注冊成立，注冊號為 430100000003745,注冊地在長沙市岳麓區(qū)銀盆路，主營水療池、游泳池、蒸氣浴、烤箱、 健身房及其配套服務(wù)。曾經(jīng)蘭卡威”以SPA 為概念，設(shè)有多元化的設(shè)備，可滿足全家的 健康需求，不僅有為小朋友設(shè)計的戲水池、教學(xué)池，也有標(biāo)準(zhǔn)水道的游泳池，游泳池采取國 際尖端的恒溫技術(shù)，可一年四季提供溫水。此外，還有大規(guī)模多樣化的水療休閑項目，如蒸 汽室、超音波按摩椅、貫頂沖擊泉、腳底按摩池、涌泉浴、漂浮浴、貫頂沖擊泉、氣泡坐椅浴、部位穴道按摩浴等。融合各式療法，采用世界先進(jìn) SPA 大型設(shè)備、頂級原

3、裝進(jìn)口原料及 專業(yè)服務(wù)人員等，提供顧客專業(yè) SPA 全而體驗，不必到國外，即可享受國際專業(yè) SPA 的魅力, 是湖南省首屈一指的國際化大型專業(yè) SPA.公司于 2008 年 1 月變更注冊情況，變更后注冊資本為 1000 萬元，劃稱為長沙蘭卡威 置業(yè)有限公司，股東為湖南凱仁置業(yè)發(fā)展有限公司（788 萬元）、趙群（212 萬元），法泄代 表人為粟玉龍。2009 年 6 月 21 日第一屆股東會第一次會議紀(jì)要和修改后的章程規(guī)左，公司與湖南凱仁 置業(yè)發(fā)展有限公司以吸收合并的方式合并，合并后公司作為存續(xù)公司繼續(xù)經(jīng)營，湖南凱仁苣 業(yè)有限公司解散，公司合并后存續(xù)公司的注冊資本變更為人民幣 4000 萬元，

4、股東粟玉龍（1544 萬元）、趙群（848 萬元）、曾漱玉（1608萬元）三個自然人組成，法人代表為粟玉 龍。20年 8 月 21 日，公司股權(quán)變更，曾漱玉股東退岀，股份全部轉(zhuǎn)讓給粟玉龍，轉(zhuǎn)讓后 注冊資本仍為4000 萬元，股東粟玉龍（3152 萬元）、股東趙群（848 萬元）二個自然人組 成，法立代表人為粟玉龍。股東粟玉龍、趙群為夫妻關(guān)系。目前公司已經(jīng)成功開發(fā)的房地產(chǎn)項目有“蘭卡威國際”，項目處于長沙市河西交通大動 脈，岳麓大道與銀盤南路交界處，屹立于湘江西岸，盡收湘江美景。項目四距長沙市政府 3 分鐘車程，東鄰?fù)顿Y 500 億的長沙熱點(diǎn)版塊之一濱江新城，北有長郡中學(xué)與觀沙嶺商業(yè)圈，南有榮灣

5、鎮(zhèn)商圈，地理區(qū)位優(yōu)越。項目往南約600 米處為營盤路過江隧道，有多達(dá) 13 趟之 多的公交線路，交通四通八達(dá)?！疤m卡威國際”是由“蘭卡威”傾力打造的第一個項目，項目為一棟地上三十二層與地下二層的單體樓，1 至 4 層為大型商業(yè)，5 至 10 層規(guī)劃為公寓式灑店，10 層至 32 層為全屋 精裝修酒店式公寓，公寓共計 616 套，而積從 28-65 平方米不等。建筑北而每層各設(shè)有一個 錯層空中露臺供您觀景攬江。項目總建筑而積 39339.09 平方米，綠化率約 30%,容積率 6.99。 在規(guī)劃上，以鶴立雞群的姿態(tài)獨(dú)占螫頭。外觀5上，以現(xiàn)代簡約式風(fēng)格獨(dú)擋一而，蘊(yùn)義蘭卡威 國際大氣天成，簡約時尚，

6、商住齊發(fā)的態(tài)勢。品牌電梯、髙檔家裝、實用小戶、酒店式物管 、大型商業(yè)等樣樣齊全。二.融資需求（本內(nèi)容寫明融資規(guī)模.融資期限、融資成本等范本:融資額度人民幣 2 億元（以貴司為準(zhǔn)）。融資期限不超過 18 個自然月份，可提前還貸。融資年利率 19% （實際按商左為準(zhǔn)，下而按 19%訃算）。三.資金用途（本內(nèi)容寫明需資金用途.投資項目簡介.項目投資總額、自有資金投入、項目銷售收入. 項目凈利潤、項目進(jìn)度說明、項目相關(guān)證件）范本:融資用于收購“鴻信置業(yè)” 100%股權(quán)及苴名下物業(yè)“鴻信大廈”第一層至第三層（包 括負(fù)一層地下停車場、1 層與 2 層之間的夾層、及建筑物上附著的設(shè)施、設(shè)備）。項目投資使用計

7、劃（見附表）投資概算序號工程或費(fèi)用名稱單位數(shù)量單價（元） 合計（萬元）備注一項目開發(fā)成本27253.381房屋購置費(fèi)用231991.1房屋轉(zhuǎn)讓價m313952.722200收購協(xié)議價款1.2房地產(chǎn)契稅萬元888稅率為 4%1.3交易服務(wù)費(fèi)萬元111費(fèi)率為 0.5%2前期工程費(fèi)用2502.1前期費(fèi)用m3153902002.2規(guī)劃、設(shè)計、可研 費(fèi)m315390503裝修、安裝工程費(fèi)32703.1商業(yè)m312500250031253.2地下室m28915001454預(yù)備費(fèi)534.38不可預(yù)見費(fèi)萬元534.38i3 項和的 2%二項目開發(fā)費(fèi)用545.071管理費(fèi)用萬元545.07按開發(fā)成本 2%訃三融

8、資成本2066.2551金融機(jī)構(gòu)借款利息萬元200002066.25四項目銷售稅費(fèi)4646.5541銷售稅費(fèi)萬元4646.554五項目總投資34511.25項目稅費(fèi)訃算序號稅費(fèi)種類稅率征收標(biāo) 準(zhǔn)金額（萬元）備注1營業(yè)稅5%4700023502城建稅7%2350164.53教育費(fèi)及附加5%2350117.54企業(yè)所得稅470005645土地使用稅20 元/nV1499.55.998按 2 年計算6土地增值稅3%4700014107印花稅 （工程合 同）0.03%35201.0568印花稅 （借款合 同）0.05%20000109印花稅（不動產(chǎn) 轉(zhuǎn)移）0.05%4700023.5合計-4646.5

9、54項目資金來源序號資金來源金額（萬元）備注1自有資金65002金融機(jī)構(gòu)借款200003項目銷售資金回籠47000合計73500-四.還款來源（本內(nèi)容寫明第一、第二還款來源.時間、預(yù)計金額、還款來源說明，比如一期住宅銷 售在 XX 年XX 月可達(dá)到銷售收入 XX 元人民幣，可以專戶存儲優(yōu)先用于償還，XX 收入在 XX 年 XX 月可達(dá) XX 元人民幣，用于第二還款來源等等。最好有一項以上還款來源）范本:我司歸還貴司的貨款本金及利息有二種方案：一是向銀行申請物業(yè)性經(jīng)營貨款。我司已向長沙工商銀行馬王堆支行申報，申請貨款金 額 26 億元， 該銀行已到廈門臺博公司進(jìn)行了考察調(diào)研， 同時與部分臺商召開

10、了一次湖南地 區(qū)臺商進(jìn)駐的座談會。銀行方而非?？春眠@個項目，各項工作都在有序進(jìn)行中。此項工作目前可先期往銀行方而進(jìn)行洽談，以保證貴司的利益。我司預(yù)計銀行方面在進(jìn)入貸款程序后 3 個月時間內(nèi)可放款。二是將“鴻信大廈”升級改造裝修后對外出售，改造裝修的費(fèi)用概算費(fèi)用約為 3200 萬 左右。方案確定的銷售代理公司是廈門新萬聯(lián)國際顧問有限公司長沙分公司，銷售周期不超 過 1 年，保底銷售金額為 4.7 億元。對外銷售的方案是臺灣統(tǒng)品免稅商城”進(jìn)行返租，對 購房客戸年回報率為 7%。5具體還款訃劃列表如下（設(shè)宦融資借款到賬時間在 2013 年 9 月）: 單位：萬元銷售時間銷售周 期銷售金 額歸還本金歸

11、還利 息本息合 計2013 年 10月第 1 期58751000633.331633.332012 年 11月58752000300.832300.832013 年 12月58753000269.173269.172014 年 1 月58753000221.673221.672014 年 2 月第 2 期47002500174.172674.172014 年 3 月47002500134.582634.582014 年 4 月第 3 期2350100095.001095.002014 年 5 月2350100079.171079.172014 年 6 月2350100063.331063.33

12、2014 年 7 月2350100047.50:1047.502014 年 8 月第 4 期2350100031.671031.672014 年 9 月2350100015.831015.83合計-47000200002066.2522066.2五.融資抵押物（本內(nèi)容要詳細(xì)寫明用于本次融資的抵押物是什么，無論是上地還是樓房，都要寫明抵押物 數(shù)量有多少、評估價值有多少。如果是抵押丄地，要標(biāo)明上地證號碼：如果要抵押樓盤，要 標(biāo)明預(yù)售證號碼或者房產(chǎn)證號碼和樓盤所屬的上地證號碼。另外還要說明抵押樓盤的土地是 否已經(jīng)做抵押）范本:融資抵押物為收購的“鴻信置業(yè)”需下物業(yè)：“鴻信大廈”負(fù)一層、一層、夾層、二

13、層、三層樓宇（詳細(xì)列表如下）。（以下房屋產(chǎn)權(quán)登記時間在 2007 年 9 月 12 0）單位：人民幣萬元樓層設(shè)計建筑而積產(chǎn)權(quán)國土評估房號用途(m2)證號證號價值1/18車庫2890.74004225981/18商業(yè)1751.530059536400796216499.411041-1195 (92 單元)夾層 718商業(yè)2513.430059536500796113022.08-2012/18商業(yè)3398.50059536800797214406.242013/18商業(yè)3398.50059536600797311204.85301合計-13952.7-55132.58-1.融資以房產(chǎn)作為抵押物：2.若貴司認(rèn)為有必要上地可