003-1樣板房裝修合同

1、工程施工承包合同發(fā)包方（甲方）；陜西東泰投資有限公司承包方（乙方）：西安中豪裝修工程有限公司根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。第一條工程項(xiàng)目概況（一）工程名稱：東泰.城市之光樣板房及配套公共部位精裝修工程（二）工程地址： （三）工程內(nèi)容：按甲方提供的施工圖紙的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，不包括看房入口、首層大堂及樓梯間。（詳見施工圖紙附件）。（四）承包方式：本工程承包方式為包工包料。第二條工程造價(jià)暫定約（人民幣大寫） （￥ 元），最終工程總造價(jià)以工程實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行決算。工程發(fā)生增減項(xiàng)時(shí)，需簽訂工程增減簽證單，工程增減簽證單必須具有工程增減、造價(jià)增減和雙方簽字三方面內(nèi)容才為有效；增減

2、工程量屬于甲方更變?cè)O(shè)計(jì)或者設(shè)計(jì)考慮不全引起的，雙方協(xié)商解決；增減工程量在乙方投標(biāo)提供工程預(yù)算表以內(nèi)的，以乙方提供的單價(jià)為準(zhǔn)，只做工程量的增減；增減工程量屬于甲方本來設(shè)計(jì)上有，而由于乙方疏忽在投標(biāo)報(bào)價(jià)中遺漏的，甲方不做簽證。第三條工期：工期從2010年8月16日至2010年 9 月28日。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期1.工程質(zhì)量要求：按國家現(xiàn)行有效的施工及驗(yàn)收相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同之約定施工。2.保修期為一年，自工程竣工經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格且甲方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)之日起計(jì)。保修期限內(nèi)，非甲方人為損壞的情況下，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方要求予以解決且不得向甲方另行收取任何費(fèi)用；若乙方能提供

3、確鑿證據(jù)證明該質(zhì)量問題是甲方使用不當(dāng)，則在甲方要求乙方予以維修的情況下，乙方仍應(yīng)予以維修，由此所需合理及必要之成本費(fèi)用需甲方承擔(dān)。由于是樣板房，乙方對(duì)甲方提出保修預(yù)約需在接約后8小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)維修。第五條材料設(shè)備供應(yīng)1.工程所需的材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)購進(jìn)并送至施工現(xiàn)場(chǎng)，由乙方負(fù)責(zé)保管。2.材料設(shè)備需附有合格證明。如一方對(duì)材料設(shè)備有異議，需進(jìn)行檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)由持有異議一方承擔(dān)，否則由采購方承擔(dān)。3.乙方所采購的材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)方可使用。4乙方所采購的材料和設(shè)備必須為符合知名品牌、優(yōu)良產(chǎn)品等標(biāo)準(zhǔn)；第六條付款金額及付款方式在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)按工程總造價(jià)的30%支付

4、預(yù)付款，全部隱蔽工程驗(yàn)收合格后3天三個(gè)工作日內(nèi)支付40%，竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)支付至最終決算價(jià)格的95%，預(yù)留5%的金額作為項(xiàng)目的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后7天內(nèi)支付剩余的質(zhì)保金。第七條雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1. 甲方指定駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為： 2.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收。3. 提供工程裝修技術(shù)要求。4施工前，甲方協(xié)助乙方和設(shè)計(jì)、工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行四方會(huì)談，對(duì)乙方就設(shè)計(jì)方案、施工圖、工程現(xiàn)場(chǎng)存在問題進(jìn)行解答的協(xié)助。（二）乙方責(zé)任1.乙方指定駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為： 2.嚴(yán)格按照經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃組織施工。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（詳見合同附件）。3.按照工程預(yù)算表提供詳細(xì)的材料明細(xì)表（詳見合同附件

5、）。4.按合同約定工期按時(shí)完工。5.按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理。如在施工期間發(fā)生一切安全事故，其責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。6.嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，接受甲方、甲方開發(fā)項(xiàng)目的土建單位、甲方項(xiàng)目的監(jiān)理公司、環(huán)保、公安等部門的監(jiān)督。7.物件堆放整齊，道路暢通。8.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理時(shí)，應(yīng)書面通知甲方并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后予以變更。9.做好施工原始記錄，向甲方匯報(bào)送進(jìn)度和完工情況。10.向甲方開發(fā)項(xiàng)目的土建單位辦理施工報(bào)建，并遵循有關(guān)項(xiàng)目市場(chǎng)施工管理規(guī)定和有關(guān)裝修管理規(guī)定。 第八條工程驗(yàn)收工程竣工前2 天，由乙方通知甲方有關(guān)人員驗(yàn)收事宜，乙方應(yīng)同時(shí)提交乙方

6、對(duì)該工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方在工程全部完工并接到乙方提交的通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后3天內(nèi)驗(yàn)收完畢，如無法在前述期限內(nèi)完成驗(yàn)收的，甲方應(yīng)通知乙方。第九條違約責(zé)任1.甲方未能履行合同，出現(xiàn)以下情形的，其損失由甲方承擔(dān)，工期順延。1.1.因工程變更未能及時(shí)通知乙方；1.2.不按合同約定支付工程款（每逾期一天向乙方支付逾期的5%做為賠償金）；1.3.逾期驗(yàn)收，甲方通知了乙方逾期驗(yàn)收的除外；2.非甲方原因造成的停工、返工，材料、器材人力費(fèi)用等損失均由乙方承擔(dān)。3.乙方必須確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范，否則必須無條件返工且不得另行向甲方收取費(fèi)用；4.乙方如不能按照合同約定完成施工內(nèi)容，每逾期

7、一天向甲方支付10000元的賠償金。同時(shí)，如乙方能提前完成施工內(nèi)容，每提前一天甲方向乙方支付工期獎(jiǎng)金10000元（乙方施工完成以驗(yàn)收合格為標(biāo)準(zhǔn)）。5.因遇不可抗力造成的損失，按相關(guān)法律規(guī)定處理 。第十條其他約定條款。1.施工中，如甲方要求提前竣工，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.施工期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行西安市政府關(guān)于文明施工的有關(guān)規(guī)定，做到安全施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，工完場(chǎng)清。3.乙方應(yīng)保證其具備簽署和履行本合同所需合法資格、資質(zhì)和能力。第十一條爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生糾紛雙方協(xié)商或調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，向西安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至本合同全部義務(wù)履行完畢后失效。第十三條合同附件：甲方提供設(shè)計(jì)效果圖、設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件以及乙方的投標(biāo)書（技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)）。甲 方:陜西東泰投資有限公司 乙 方:西安中豪裝修工程有限公司