項(xiàng)目選址論證

1、一、 項(xiàng)目概況1、 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性湖南省岳陽博物館位于岳陽市風(fēng)景秀麗的南湖之畔，是岳陽市精神文明建設(shè)的標(biāo)志性建筑和省級愛國主義教育基地。館舍為中國傳統(tǒng)城堡式建筑，上下三層，主樓四層，高28.8米，建筑面積6800平方米，展廳面積2400平方米。外墻皆以麻石貼面，兩根粗獷的浮雕石柱分立大門兩側(cè)。整個(gè)建筑色調(diào)典雅，古樸莊嚴(yán)，館名由已故著名書法家、原全國政協(xié)副主席趙樸初先生題寫。館藏文物以楚式青銅器和龍舟文物為主要特點(diǎn)，是湖南省館藏文物較為豐富的地市級博物館之一。館藏文物已達(dá)8000余件，其中國家一級文物22件（套），開館至今已接待觀眾300余萬人次，充分發(fā)揮了博物館的歷史和社會(huì)教育作用。由

2、于館藏文物種類和數(shù)量較多，目前的庫房已無法滿足收藏和管理的需要，有必要續(xù)建文物中心庫房，增大庫房面積。2項(xiàng)目用地與景區(qū)的關(guān)系根據(jù)岳陽樓-洞庭湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃(修編)，本項(xiàng)目用地位于風(fēng)景秀麗岳陽市南湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，龍舟路以東，是整個(gè)景區(qū)的的重要組成部分，博物館因形式的發(fā)展，需要續(xù)建庫房，既是對博物館建筑功能的完善，也是對景區(qū)景點(diǎn)的完善，使得南湖景區(qū)的文化歷史內(nèi)涵得到完善。再者，庫房建設(shè)是屬于對原有建筑的續(xù)建，所以在總體上是對原有建筑功能的補(bǔ)充，對周邊環(huán)境和景區(qū)環(huán)境沒有影響。2、 項(xiàng)目的基本情況本項(xiàng)目為湖南省岳陽市博物館文物中心庫房的二期續(xù)建，建設(shè)規(guī)模為1500平方米，用地規(guī)模為800平方米，上下

3、2層，全框架結(jié)構(gòu)，投資規(guī)模為350萬元，其中由市財(cái)政投資140萬元，申請國家補(bǔ)助210萬元。岳陽市博物館位于南湖風(fēng)景區(qū)劉山廟半島處，邕園東路東側(cè)，南湖游路以南，前臨國際龍舟賽場，東面，北面為岳州帝苑小區(qū)，占地12000平方米，此次新建的文物中心庫房用地為一期建設(shè)預(yù)留用地，用地面積約800平方米，位于已建成博物館主體東南角，與原庫房連體合并使用，在功能上可作為博物館建筑功能的有機(jī)組成部分，建筑造型也原有建筑的風(fēng)格保持高度的統(tǒng)一。同時(shí)又能滿足規(guī)劃部門對建筑間距的要求和消防部門的要求。新建部分建筑面積約1500平方米，總高度為8.6米，較主體建筑低12.2米。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1岳陽樓-洞庭湖風(fēng)景名勝區(qū)總

4、體規(guī)劃(修編)；2. 岳陽樓-洞庭湖風(fēng)景名勝區(qū)岳陽樓景區(qū)、南湖景區(qū)外圍保護(hù)地帶控制性風(fēng)貌規(guī)劃；3.民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005；4.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016 2006；5.辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ67-89)；6. 博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ66-91)；7.無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范2001年版；.8.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189 - 2005 ；9.民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93；10.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）；11.岳陽市城市總體規(guī)劃(2008-2030) ；12. 岳陽市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃；13.建設(shè)方提供的項(xiàng)目紅線圖；14建設(shè)方提供的項(xiàng)目原有竣工

5、圖；15建設(shè)單位設(shè)計(jì)任務(wù)書；16現(xiàn)行國家、湖南省及岳陽市頒布的其他相關(guān)規(guī)范通則及規(guī)定。三、項(xiàng)目選址對周邊交通的影響1、項(xiàng)目選址周邊現(xiàn)狀交通情況擬續(xù)建博物館文物庫房位于原博物館南側(cè)，現(xiàn)狀龍舟路東側(cè)。龍舟路北起南湖廣場，南至國際龍舟賽場主席臺，由南湖廣場東路和屈原路組成，是連接城區(qū)與劉山廟半島的主干線。龍舟路全長975米，路寬1620米，瀝青路面，1999年8月進(jìn)行全線維修，現(xiàn)狀路況良好。龍舟路臨湖而建，主要服務(wù)于劉山廟半島交通出行，現(xiàn)狀交通狀況良好。進(jìn)出博物館參觀人群、車輛通過博物館前廣場進(jìn)出，而博物館庫房車輛進(jìn)出則通過博物館北邊支路進(jìn)出。圖1 現(xiàn)狀博物館庫房車輛進(jìn)出方式2、項(xiàng)目選址對周邊交通的

6、影響本報(bào)告主要通過文物庫房出入口是否新增開口、車輛進(jìn)出庫房交通組織是否變化以及車輛進(jìn)出庫房需求是否增長等三個(gè)方面來分析項(xiàng)目選址對周邊交通的影響：（1）單位出入口對周邊交通的影響 本次擬續(xù)建的文物庫房位于博物館南側(cè)，庫房車輛進(jìn)出口與原出入口保持一致，出入口數(shù)量并未增加。因此，在單位出入口開口上，擬建文物庫房對周邊交通并無影響。（2）車輛進(jìn)出交通組織對周邊交通的影響根據(jù)上面的分析，博物館文物庫房續(xù)建完成之后，仍通過原來的出入口進(jìn)出，通過原博物館北邊支路與龍舟路銜接，在車輛進(jìn)出交通組織上與現(xiàn)狀保持一致，因此對周邊交通并無影響。（3）文物庫房車輛進(jìn)出交通需求對周邊交通的影響由于本次擬續(xù)建博物館文物庫房

7、為倉儲(chǔ)用地，庫房續(xù)建完成之后，進(jìn)出文物庫房車輛并無顯著增長，因此對周邊交通的影響可忽略不計(jì)。綜上所述，博物館文物庫房續(xù)建完成之后，對于周邊的路網(wǎng)格局、交通分布并無影響。二、 項(xiàng)目景觀視線分析由于該項(xiàng)目選址在核心景區(qū)，而且是在原有建筑上進(jìn)行的續(xù)建工程，故設(shè)計(jì)力求在建筑風(fēng)格上與原建筑造型完全一致。從博物館前廣場上對視，不會(huì)對原建筑外觀產(chǎn)生任何影響。從博物館東南角觀賞，由于續(xù)建使建筑產(chǎn)生了縱向延伸的景致，增加了視覺上的厚重感，從而達(dá)到更好的景觀效果。 續(xù)建前南立面 續(xù)建后南立面 續(xù)建前東立面 續(xù)建后東立面三、 項(xiàng)目選址對周邊環(huán)境的影響本項(xiàng)目為博物館文物庫房續(xù)建，主要功能為文物的存放、保管。根據(jù)岳陽市環(huán)保局對該項(xiàng)目進(jìn)行的環(huán)境影響評價(jià)認(rèn)定，此項(xiàng)目無生活污水、垃圾排放，建成后無噪音污染，對景區(qū)和周邊植被、水系及生態(tài)不會(huì)造成破壞。但要注意施工期間的排污和環(huán)保措施，合理安排施工時(shí)間，現(xiàn)場規(guī)范堆放，及時(shí)灑水防止揚(yáng)塵污染。后附建筑項(xiàng)目環(huán)境影響登記表。四、 項(xiàng)目建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害評估經(jīng)岳陽市地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測站對本項(xiàng)目選址范圍內(nèi)地