合肥房屋租賃合同

1、合肥房屋租賃合同最新版本合同當事人出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及?城市房屋租賃管理 方法? 等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的 根底上，就甲方 將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋 事宜，為明確雙方權(quán)利義 務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生 等主管部 門對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，甲方的房屋所有權(quán)無權(quán) 利瑕疵。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 安徽合肥2、出租房屋面積共 平方米建筑面積 /使用面積 /套內(nèi)面積3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、 設(shè)備情況詳見合同附件 該 附件作為

2、甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合 同租賃期滿 交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明 、 身份證明營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃 使用。第四條房屋租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自年 月 日起至年 月曰 止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 個月之前以書面 通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該 房屋每月租金為 元大寫： 元整。租金總額為元大寫：元整。2、房

3、屋租金支付方式如下：第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承當?shù)馁M用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果 發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有 關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。2、乙方交納以下費用：1乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。2甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費 第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的自然損壞或是合同約定由甲方修繕的，乙 方應(yīng)及時書面通知 甲方修復(fù)，否那么造成財產(chǎn)損失或是人身傷 害的甲方不負責(zé)任。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積 極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修

4、服 務(wù)。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)恢 復(fù)原狀或承當經(jīng)濟 賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有 影響的 設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方 的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任 導(dǎo)致退中途 租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán) 利中的一種 . 1 依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付任何 費用 給乙方。2 要求乙方恢復(fù)原狀。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和

5、乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)第九條 合同的變更、解除與終止1、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：重影 1 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴響使用的。2 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響房屋使用的3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的， 甲方有權(quán) 解除合同， 收回出租房屋；( 1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換使用 承租 房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修 復(fù)的(

6、4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃 用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用， 已經(jīng)給甲 方造成嚴重損害的。(7) 拖欠房租累計 個月以上。月前書4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能 夠正常使用狀態(tài)2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難

7、以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi) 向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意 留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房 一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng) 承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織 維

8、修的， 甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有 效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同 無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止 合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的% 向甲方支付 違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負 責(zé)賠償直至到達彌 補全部損失為止。1 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

9、3 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋存放危 險物 品或進行違法活動的；4 損壞承租房屋， 在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修 復(fù)的； 5 拖欠房租累計 個月以上的。2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的 支付甲 方滯納金3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的， 乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 假設(shè)支付 的違約 金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承當賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日 租金的倍 支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的占用費用。乙方 還應(yīng)承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責(zé)任。2、 不可抗力系指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的 客觀情3、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責(zé)任。4、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補 充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本 合同具有同等法 律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào) 解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的