建筑工程合同法規(guī)

1、建筑法規(guī)建筑法規(guī) 建筑工程合同法規(guī)建筑工程合同法規(guī)復(fù)習(xí)復(fù)習(xí)一一 開標(biāo)的相關(guān)法律規(guī)定？開標(biāo)的相關(guān)法律規(guī)定？二二 評標(biāo)的相關(guān)法律規(guī)定評標(biāo)的相關(guān)法律規(guī)定？問題問題三三 定標(biāo)的相關(guān)法律規(guī)定？定標(biāo)的相關(guān)法律規(guī)定？項(xiàng)目四項(xiàng)目四 建筑工程合同法規(guī)建筑工程合同法規(guī)知識目標(biāo)：知識目標(biāo)：了解建筑工程合同的概念、分類及訂立的基本了解建筑工程合同的概念、分類及訂立的基本原則原則了解違約責(zé)任的概念及歸責(zé)原則了解違約責(zé)任的概念及歸責(zé)原則了解建筑工程合同索賠的概念及分類了解建筑工程合同索賠的概念及分類熟悉建筑工程合同的主要條款、建筑工程合同熟悉建筑工程合同的主要條款、建筑工程合同擔(dān)保的形式擔(dān)保的形式掌握建筑工程合同的訂立程

2、序、合同生效的要掌握建筑工程合同的訂立程序、合同生效的要件及無效合同的認(rèn)定與處理件及無效合同的認(rèn)定與處理掌握建筑工程合同的履行及履行中的抗辯權(quán)掌握建筑工程合同的履行及履行中的抗辯權(quán)掌握建筑工程合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終掌握建筑工程合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止，違約責(zé)任承擔(dān)方式及免責(zé)的規(guī)定止，違約責(zé)任承擔(dān)方式及免責(zé)的規(guī)定合同法合同法合同法合同法合同及合同法的概念、合同法基本原則合同及合同法的概念、合同法基本原則合同的主體、形式、條款、合同的主體、形式、條款、成立要件、締約過失責(zé)任成立要件、締約過失責(zé)任合同效力的定義及合同無效的情形合同效力的定義及合同無效的情形合同履行所應(yīng)遵循的準(zhǔn)則合同履行所

3、應(yīng)遵循的準(zhǔn)則變更和轉(zhuǎn)讓的概念和效力變更和轉(zhuǎn)讓的概念和效力終止和解除的概念及原因終止和解除的概念及原因違約責(zé)任的特征、構(gòu)成要件及形式違約責(zé)任的特征、構(gòu)成要件及形式立法目的、立法時間及立法過程立法目的、立法時間及立法過程4.2.2 一般規(guī)定一般規(guī)定4.2.3 合同的訂立合同的訂立4.2.4 合同效力合同效力4.2.5 合同的履行合同的履行4.2.6 合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同的變更和轉(zhuǎn)讓4.2.7 合同的權(quán)利義務(wù)終止合同的權(quán)利義務(wù)終止4.2.8 違約責(zé)任違約責(zé)任4.1.1 概述概述4.2.9 建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同總則部分總則部分分則內(nèi)容分則內(nèi)容建筑工程合同建筑工程合同建筑工程合同建筑工程合同1.建筑

4、工程合同的增補(bǔ)與修訂建筑工程合同的增補(bǔ)與修訂2.建筑工程合同的概念建筑工程合同的概念3.建筑工程合同的特性建筑工程合同的特性合同主體的合法性合同主體的合法性合同標(biāo)的的特殊性合同標(biāo)的的特殊性合同形式的規(guī)范性合同形式的規(guī)范性合同監(jiān)督管理的嚴(yán)格性合同監(jiān)督管理的嚴(yán)格性4.建筑工程合同的主要分類建筑工程合同的主要分類勘察、設(shè)計合同勘察、設(shè)計合同施工、安裝工程承包合同施工、安裝工程承包合同5.建筑工程合同的主要條款建筑工程合同的主要條款6. 合同的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)合同的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人發(fā)包人承包人承包人7.建筑工程合同簽訂的方式建筑工程合同簽訂的方式協(xié)商協(xié)商招投標(biāo)招投標(biāo)8.建筑工程合同的作用建筑

5、工程合同的作用項(xiàng)目四項(xiàng)目四 建筑工程合同法規(guī)建筑工程合同法規(guī)技能目標(biāo)：技能目標(biāo)：能夠運(yùn)用所學(xué)的基本知識正確訂立建筑工程能夠運(yùn)用所學(xué)的基本知識正確訂立建筑工程合同，并能正確履行合同、進(jìn)行合同擔(dān)保合同，并能正確履行合同、進(jìn)行合同擔(dān)保能夠運(yùn)用招投標(biāo)知識分析、判斷建筑工程合能夠運(yùn)用招投標(biāo)知識分析、判斷建筑工程合同的違約責(zé)任同的違約責(zé)任具備依法進(jìn)行索賠的能力具備依法進(jìn)行索賠的能力具有通過執(zhí)業(yè)資格考試的能力具有通過執(zhí)業(yè)資格考試的能力【引例】【引例】工程建設(shè)合同管理法規(guī)概述工程建設(shè)合同管理法規(guī)概述1工程建設(shè)合同管理的工程建設(shè)合同管理的定義和范圍定義和范圍 2工程建設(shè)合同管理的工程建設(shè)合同管理的任務(wù)任務(wù) 3工

6、程建設(shè)合同管理工程建設(shè)合同管理法規(guī)的立法現(xiàn)狀法規(guī)的立法現(xiàn)狀 工程建設(shè)合同管理是工程建設(shè)合同管理是指工程建設(shè)合同當(dāng)事指工程建設(shè)合同當(dāng)事人（如發(fā)包方、勘察人（如發(fā)包方、勘察設(shè)計單位、施工總承設(shè)計單位、施工總承包單位、監(jiān)理單位、包單位、監(jiān)理單位、咨詢單位等）對工程咨詢單位等）對工程建設(shè)合同依法進(jìn)行訂建設(shè)合同依法進(jìn)行訂立、履行、變更、解立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止以及除、轉(zhuǎn)讓、終止以及審查、監(jiān)督、控制等審查、監(jiān)督、控制等一系列行為的總稱。一系列行為的總稱。 工程建設(shè)合同管理的工程建設(shè)合同管理的主要任務(wù)，是促進(jìn)項(xiàng)主要任務(wù)，是促進(jìn)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制投標(biāo)制、工程監(jiān)理

7、制和合同管理制等制度和合同管理制等制度的實(shí)行，并協(xié)調(diào)好相的實(shí)行，并協(xié)調(diào)好相互之間的關(guān)系，規(guī)范互之間的關(guān)系，規(guī)范各種合同的文體和格各種合同的文體和格式，使建筑市場交易式，使建筑市場交易活動中各主體之間的活動中各主體之間的行為由合同約束。行為由合同約束。 合同爭議行政調(diào)解辦法合同爭議行政調(diào)解辦法工程建設(shè)施工合同管理辦法工程建設(shè)施工合同管理辦法 工程建設(shè)勘察設(shè)計合同管理辦法工程建設(shè)勘察設(shè)計合同管理辦法 建設(shè)工程勘察設(shè)計管理?xiàng)l例建設(shè)工程勘察設(shè)計管理?xiàng)l例建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）建設(shè)工程施工合同（示范文本）建設(shè)工程施工合同（示范文本）建設(shè)工程設(shè)計合同（示范文本）建設(shè)

8、工程設(shè)計合同（示范文本）建設(shè)工程勘察合同（示范文本）建設(shè)工程勘察合同（示范文本）任務(wù)任務(wù)1 建筑工程合同概述建筑工程合同概述一、建筑工程合同的涵義一、建筑工程合同的涵義（一）合同、建筑工程合同的內(nèi)涵（一）合同、建筑工程合同的內(nèi)涵1合同、建筑工程合同的概念合同、建筑工程合同的概念合同：狹義的合同是指合同：狹義的合同是指債權(quán)債權(quán)合同；廣義的合同合同；廣義的合同除了民法中的債權(quán)合同之外，還包括物權(quán)合同、除了民法中的債權(quán)合同之外，還包括物權(quán)合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和勞動法身份合同，以及行政法中的行政合同和勞動法中的勞動合同等。中的勞動合同等。建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同也稱建設(shè)工程承發(fā)包合同

9、，是指也稱建設(shè)工程承發(fā)包合同，是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè)、發(fā)包人支付價款的合由承包人進(jìn)行工程建設(shè)、發(fā)包人支付價款的合同，通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同。同，通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同。任務(wù)任務(wù)1 建筑工程合同概述建筑工程合同概述2合同的特征合同的特征（了解）（了解）互為意思表示?；橐馑急硎?。意思表示要一致。意思表示要一致。合同以發(fā)生、變更、終止民事法律關(guān)系為目合同以發(fā)生、變更、終止民事法律關(guān)系為目的。的。合法行為。合法行為。任務(wù)任務(wù)1 建筑工程合同概述建筑工程合同概述（二）合同、建筑工程合同的分類（二）合同、建筑工程合同的分類1合同的分類合同的分類（了解）（了解）（1）雙務(wù)合同

10、和單務(wù)合同）雙務(wù)合同和單務(wù)合同（2）有償合同與無償合同）有償合同與無償合同（3）諾成合同與實(shí)踐合同）諾成合同與實(shí)踐合同（4）要式合同與不要式合同）要式合同與不要式合同（5）為訂約當(dāng)事人利益的合同與為第三人利益）為訂約當(dāng)事人利益的合同與為第三人利益的合同的合同（6）主合同與從合同）主合同與從合同（7）本合同與預(yù)約合同）本合同與預(yù)約合同（8）格式合同與非格式合同）格式合同與非格式合同任務(wù)任務(wù)1 建筑工程合同概述建筑工程合同概述2建筑工程合同的分類建筑工程合同的分類（1）根據(jù)承包的內(nèi)容不同分類）根據(jù)承包的內(nèi)容不同分類建設(shè)工程合同根據(jù)承包的內(nèi)容不同，可分建設(shè)工程合同根據(jù)承包的內(nèi)容不同，可分為建設(shè)工程為

11、建設(shè)工程勘察勘察合同、建設(shè)工程合同、建設(shè)工程設(shè)計設(shè)計合同合同與建設(shè)工程與建設(shè)工程施工施工合同。合同。（2）根據(jù)合同聯(lián)系結(jié)構(gòu)不同分類）根據(jù)合同聯(lián)系結(jié)構(gòu)不同分類建設(shè)工程合同根據(jù)合同聯(lián)系結(jié)構(gòu)不同，可建設(shè)工程合同根據(jù)合同聯(lián)系結(jié)構(gòu)不同，可分為分為總承包總承包合同與合同與分別承包分別承包合同，還可分合同，還可分為為總包總包合同與合同與分包分包合同。合同。（3）按付款方式不同分類按付款方式不同分類分為分為總價總價合同、合同、單價單價合同和合同和成本加酬金成本加酬金合合同。同。任務(wù)任務(wù)1 建筑工程合同概述建筑工程合同概述二、合同法的基本原則二、合同法的基本原則（了解）（了解）平等原則；自愿原則；公平原則；誠實(shí)

12、信用原平等原則；自愿原則；公平原則；誠實(shí)信用原則；不得損害社會公共利益原則。則；不得損害社會公共利益原則。三、合同法的調(diào)整范圍三、合同法的調(diào)整范圍（了解）（了解）合同法的調(diào)整范圍是指我國合同法調(diào)合同法的調(diào)整范圍是指我國合同法調(diào)整的對象范圍。并非所有合同都受合同法整的對象范圍。并非所有合同都受合同法調(diào)整，現(xiàn)行合同法只調(diào)整一部分合同，即調(diào)整，現(xiàn)行合同法只調(diào)整一部分合同，即狹義的合同。狹義的合同。任務(wù)任務(wù)1 建筑工程合同概述建筑工程合同概述下列關(guān)系類型不受合同法調(diào)整：下列關(guān)系類型不受合同法調(diào)整：（1）有關(guān)身份關(guān)系的合同。）有關(guān)身份關(guān)系的合同。（2）政府對經(jīng)濟(jì)的管理活動，屬于行政管理關(guān)）政府對經(jīng)濟(jì)的管

13、理活動，屬于行政管理關(guān)系，不適用合同法。系，不適用合同法。（3）企業(yè)、單位內(nèi)部的管理關(guān)系，是管理與被）企業(yè)、單位內(nèi)部的管理關(guān)系，是管理與被管理的關(guān)系，不是平等主體之間的關(guān)系，也不管理的關(guān)系，不是平等主體之間的關(guān)系，也不適用合同法。適用合同法。任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立合同法規(guī)定：合同法規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約當(dāng)事人訂立合同，采取要約和承諾方式。和承諾方式?！奔春贤挠喠春贤挠喠ㄒs要約和和承諾承諾兩兩個階段。個階段。一、要約一、要約1要約和要約邀請要約和要約邀請（1）概念概念要約應(yīng)具備下列條件：要約應(yīng)具備下列條件：要約是特定當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的向相對

14、要約是特定當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的向相對人所作的意思表示。人所作的意思表示。要約內(nèi)容要具體確定。要約內(nèi)容要具體確定。要約應(yīng)表明一旦經(jīng)受要約人承諾，要約人受要約應(yīng)表明一旦經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表示約束。該意思表示約束。任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立（2）要約邀請要約邀請要約邀請又稱為要約邀請又稱為“要約引誘要約引誘”，是指希望他人向，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，是當(dāng)事人訂立合同自己發(fā)出要約的意思表示，是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為。的預(yù)備行為。如招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書如招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立2要約生效要約生效生效的情形具體

15、可表現(xiàn)為：生效的情形具體可表現(xiàn)為：（1）口頭形式口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時發(fā)生效力。時發(fā)生效力。（2）書面形式書面形式的要約自到達(dá)受要約人時發(fā)生效的要約自到達(dá)受要約人時發(fā)生效力。力。（3）采用）采用數(shù)據(jù)電子文件形式數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間特定系統(tǒng)的時間(視為到達(dá)時間視為到達(dá)時間)，該要約發(fā)生效，該要約發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時間數(shù)據(jù)電文進(jìn)

16、入收件人任何系統(tǒng)的首次時間(視為到視為到達(dá)時間達(dá)時間)，該要約發(fā)生效力。，該要約發(fā)生效力。 要約可以以書面形式作出，也可以以口頭對話形要約可以以書面形式作出，也可以以口頭對話形式作出。式作出。任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立3要約的撤回、撤銷與失效要約的撤回、撤銷與失效我國合同法規(guī)定，要約可以我國合同法規(guī)定，要約可以撤回撤回，撤回要，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。要約同時到達(dá)受要約人。法律規(guī)定有下列情形之一的，要約不得法律規(guī)定有下列情形之一的，要約不得撤銷撤銷：（1）要約中規(guī)定了承諾期限或者以其他形式

17、表）要約中規(guī)定了承諾期限或者以其他形式表明要約是不可撤銷的；明要約是不可撤銷的；（2）受要約人有理由信賴要約是不可撤銷的，）受要約人有理由信賴要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作，則不可撤銷并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作，則不可撤銷要約。要約。任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立要約要約失效失效主要有以下幾種情況：主要有以下幾種情況：（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；（2）要約人依法撤銷要約；）要約人依法撤銷要約；（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；（4）受要約人對要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更。）受要約人對要約的

18、內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更。任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立二、承諾二、承諾1承諾承諾的概念的概念：是受要約人同意要約的意思表：是受要約人同意要約的意思表示。示。承諾應(yīng)當(dāng)具備下列條件：承諾應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）承諾必須是由受要約人向要約人作出。受）承諾必須是由受要約人向要約人作出。受要約人包括其本人及其合法代理人。要約人包括其本人及其合法代理人。（2）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。（3）承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)作出。）承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)作出。（4）承諾必須表明受要約人決定與要約人訂立）承諾必須表明受要約人決定與要約人訂立合同。合同。如招標(biāo)人向投標(biāo)

19、人發(fā)出的中標(biāo)通知書，是承諾。如招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書，是承諾。任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立2承諾的方式、超期與延誤承諾的方式、超期與延誤合同法第合同法第22條規(guī)定：條規(guī)定：“承諾應(yīng)當(dāng)以承諾應(yīng)當(dāng)以通知通知的方的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。過行為作出承諾的除外?！背兄Z超期承諾超期是指受要約人主觀上超過承諾期限而是指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出承諾導(dǎo)致承諾遲延到達(dá)要約人。發(fā)出承諾導(dǎo)致承諾遲延到達(dá)要約人。承諾延誤承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)

20、要約人。因而延遲到達(dá)要約人。任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立3承諾的生效及撤回承諾的生效及撤回合同法規(guī)定，承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限合同法規(guī)定，承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人，內(nèi)到達(dá)要約人，承諾通知到達(dá)要約人承諾通知到達(dá)要約人時生效。時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。要求作出承諾的行為時生效。合同法規(guī)定合同法規(guī)定：“承諾生效時合同成立承諾生效時合同成立”案例案例1.背景背景甲建筑公司甲建筑公司(以下簡稱甲公司以下簡稱甲公司)擬向乙建材公司擬向乙建材公司(以以下簡稱乙公司下簡稱乙公司)購買一批鋼材

21、。雙方經(jīng)過購買一批鋼材。雙方經(jīng)過口口頭協(xié)頭協(xié)商，約定購買鋼材商，約定購買鋼材100噸，單價每噸噸，單價每噸3500元人民元人民幣，并擬訂了準(zhǔn)備簽字蓋章的買賣合同文本。乙?guī)?，并擬訂了準(zhǔn)備簽字蓋章的買賣合同文本。乙公司簽字蓋章后，交給了甲公司準(zhǔn)備簽字蓋章。公司簽字蓋章后，交給了甲公司準(zhǔn)備簽字蓋章。由于施工進(jìn)度緊張，在甲公司催促下，乙公司在由于施工進(jìn)度緊張，在甲公司催促下，乙公司在未收到甲公司簽字蓋章的合同文本情形下，將未收到甲公司簽字蓋章的合同文本情形下，將100噸鋼材送到甲公司工地現(xiàn)場。甲公司接收了噸鋼材送到甲公司工地現(xiàn)場。甲公司接收了并投入工程使用。后因拖欠貨款，雙方產(chǎn)生了糾并投入工程使用。后

22、因拖欠貨款，雙方產(chǎn)生了糾紛。紛。2問題問題 甲、乙公司的買賣合同是否成立甲、乙公司的買賣合同是否成立?案例案例3分析分析合同法合同法第第32條規(guī)定，條規(guī)定，“當(dāng)事人采用合同書形當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，式訂立合同的， 自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。合同成立。”第第37條還規(guī)定，條還規(guī)定，“采用合同書形式訂立合同，在采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。務(wù)，對方接受的，該合同成立。”任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立三、建設(shè)工程施工合同的法定形式

23、三、建設(shè)工程施工合同的法定形式合同法合同法規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 合同法合同法明確規(guī)定，明確規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式。任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立四四、建設(shè)工程合同的主要條款、建設(shè)工程合同的主要條款1合同合同的主要條款的主要條款(一一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

24、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 這是合同必備的條款，要把各方當(dāng)事人的名這是合同必備的條款，要把各方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所都規(guī)定準(zhǔn)確、清楚。稱或者姓名和住所都規(guī)定準(zhǔn)確、清楚。(二二)標(biāo)的標(biāo)的合同的種類很多，合同的標(biāo)的也多種多樣：合同的種類很多，合同的標(biāo)的也多種多樣：(1)有形財產(chǎn)，有形財產(chǎn)， (2)無形財產(chǎn)，無形財產(chǎn)， (3)勞務(wù)，勞務(wù)， (4)工作成工作成果果 (三三)數(shù)量數(shù)量任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立(四四)質(zhì)量質(zhì)量 合同中應(yīng)當(dāng)對質(zhì)量問題盡可能規(guī)定細(xì)致、準(zhǔn)確合同中應(yīng)當(dāng)對質(zhì)量問題盡可能規(guī)定細(xì)致、準(zhǔn)確和清楚。國家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，必須按照強(qiáng)制性和清楚。國家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，必須

25、按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。當(dāng)事人可以約定質(zhì)量檢驗(yàn)方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。當(dāng)事人可以約定質(zhì)量檢驗(yàn)方法、質(zhì)量責(zé)任期限和條件、對質(zhì)量提出異議的條件與期限責(zé)任期限和條件、對質(zhì)量提出異議的條件與期限等。等。 (五五)價款或者報酬價款或者報酬(六六)履行期限，地點(diǎn)和方式履行期限，地點(diǎn)和方式(七七)違約責(zé)任違約責(zé)任 為了保證合同義務(wù)的嚴(yán)格履行，及時解決合同為了保證合同義務(wù)的嚴(yán)格履行，及時解決合同糾紛，糾紛， 可以在合同中約定定金、違約金、賠償可以在合同中約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等。金額以及賠償金的計算方法等。任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立 (八八)解決爭議的方法解決爭議的方法

26、解決爭議的方法，是指合同爭議的解決途徑，解決爭議的方法，是指合同爭議的解決途徑，對合同條款發(fā)生爭議時的解釋以及法律適用等。對合同條款發(fā)生爭議時的解釋以及法律適用等。解決爭議的途徑主要有：解決爭議的途徑主要有：(1)雙方協(xié)商和解；雙方協(xié)商和解；(2)第三人調(diào)解；第三人調(diào)解；(3)仲裁；仲裁；(4)訴訟。當(dāng)事人可以約訴訟。當(dāng)事人可以約定解決爭議的方法，如若通過訴訟解決爭議則不定解決爭議的方法，如若通過訴訟解決爭議則不用約定。用約定。 當(dāng)事人在合同中特別約定的條款，也作為合同當(dāng)事人在合同中特別約定的條款，也作為合同的主要條款。的主要條款。任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立2建設(shè)工程建設(shè)

27、工程勘察、設(shè)計勘察、設(shè)計合同合同的主要條款的主要條款(1)建設(shè)工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)；建設(shè)工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)；(2)發(fā)包人提供資料的內(nèi)容、技術(shù)要求及期限；發(fā)包人提供資料的內(nèi)容、技術(shù)要求及期限；(3)承包方勘察的范圍、進(jìn)度和質(zhì)量，設(shè)計的階承包方勘察的范圍、進(jìn)度和質(zhì)量，設(shè)計的階段、進(jìn)度、質(zhì)量和設(shè)計文件份數(shù)；段、進(jìn)度、質(zhì)量和設(shè)計文件份數(shù)；(4)勘察、設(shè)計取費(fèi)的依據(jù)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付辦勘察、設(shè)計取費(fèi)的依據(jù)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付辦法；法；(5)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)；雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)； (6)違約責(zé)任；違約責(zé)任；(7)爭議的解決方式；爭議的解決方式；(8)其他約定條款。其他約定條款。任

28、務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立3建設(shè)工程施工合同的主要條款建設(shè)工程施工合同的主要條款（1）工程名稱和地點(diǎn)；）工程名稱和地點(diǎn)；（2）工程范圍和內(nèi)容；）工程范圍和內(nèi)容；（3）工程施工開、竣工日期；）工程施工開、竣工日期；（4）中間交工工程開、竣工日期；）中間交工工程開、竣工日期；（5）工程質(zhì)量保修期及保修條件；）工程質(zhì)量保修期及保修條件；（6）建設(shè)工程施工工程造價；）建設(shè)工程施工工程造價；（7）工程價款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收辦法；）工程價款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收辦法；（8）建設(shè)工程施工設(shè)計文件及概、預(yù)算和技術(shù)）建設(shè)工程施工設(shè)計文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期；資料提供日期；（9）建設(shè)工程施工材料和設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)場）建設(shè)工程施工材料和設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)場任務(wù)任務(wù)2 建筑工程合同的訂立建筑工程合同的訂立期限；期限；（10）雙方相互協(xié)作事項(xiàng)；）雙方相互協(xié)作事項(xiàng)；（11）建設(shè)工程施工違約責(zé)任。）建設(shè)工程施工違約責(zé)任。五五、建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)、建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù) (一一)發(fā)包人的主要義務(wù)發(fā)包人的主要義務(wù) 1不得違