建材物流中心發(fā)展規(guī)劃

1、.洛陽建材物流中心發(fā)展策劃草案1 美國國際聯(lián)合 ( 投資 ) 發(fā)展集團獨家巨資打造 ;2 中國建材協(xié)會常務會員 ;3總占地面積約720 畝，一期建筑面積超過15 萬平方米，目前中西部地區(qū)惟一的超大型建材物流企業(yè), 矢志成為中國誠信度最高、品種最全、價格最廉、服務最優(yōu)、信息最廣的建材城。4 中心優(yōu)勢4.1 、 三維地理位置優(yōu)勢:鐵路網(wǎng)：隴海、焦枝、西安- 鄭州高速鐵路網(wǎng)在此交匯，并擁有中心專用鐵路專線。高速路網(wǎng)：連霍、太澳、京珠、洛少高速和環(huán)城高速形成國內(nèi)為數(shù)不多的高速公路網(wǎng)。航空線路：洛陽已開通至北京、廣州、大連、福州、烏魯木齊、西安、重慶、昆明、海南、杭州、成都、香港及泰國、日本等航線。4.

2、2超前規(guī)劃：展示交易大廳：該功能區(qū)是本項目的主功能區(qū)。展示與.交易功能，形成前“展 ”后“店 ”的割據(jù)，依托洛陽地理優(yōu)勢極強的輻射作用，通過動態(tài)的展覽展示提升本項目的輻射半徑。跟一般的建材市場項目相比，主要差異表現(xiàn)在：集中主題規(guī)劃，導購便利增加展示設計，為交易提供動態(tài)平臺經(jīng)營產(chǎn)品以品牌商品為平臺銷售形式為填寫定單、統(tǒng)一開票、統(tǒng)一結(jié)算，營造了良好的購物環(huán)境，減少經(jīng)營人員的工作壓抑感，擴大零售和批發(fā)的交易量可配備計算機，進行客戶管理，倉儲管理（MIS 系統(tǒng)），預留網(wǎng)絡管線設立建材超市，拉動人氣，滿足一些零星客戶的需求會展中心：該區(qū)是市場配備功能區(qū)，主要是提高本項目的檔次和專業(yè)化水平。有計劃、有主題

3、地組織各種新建材產(chǎn)品及項目等會展會議組織國際、國內(nèi)各種專題交流會議和論壇有計劃、有目的的對入駐企業(yè)的員工和經(jīng)理人組織系列.培訓，提高經(jīng)營人的素質(zhì)，提升整個建材物流中心的水平。5、倉儲配送中心本案作為大型物流配送項目，倉儲物流功能是重要組成部分。不僅為本項目的經(jīng)營商家服務，同時也將填補整個區(qū)域的市場空間，獨享一片利潤天空。結(jié)合目前批發(fā)建材產(chǎn)品“多批次、小批量 ”的特點，可以為這種類型的批發(fā)交易形式提供小包裝，并集中配送；倉儲可以采用租賃自用和委托管理倉儲服務區(qū)兩種方式對于加工處理必須設計標準化的包裝模式整個倉儲物流服務可以委托第三方物流公司進行經(jīng)營，引入倉單經(jīng)營模式，實現(xiàn)物流現(xiàn)代化配備計算機，引

4、進倉儲配送管理系統(tǒng)，實現(xiàn)現(xiàn)場與倉庫信息資源共享、信息處理同步主要的功能有倉位租賃、托管、包裝、配送服務6、信息中心信息中心服務功能區(qū)主要是收集、加工和處理各種行情，及時為入駐的企業(yè)發(fā)布信息，以指導企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，建立21 世紀的智能化信息中心、成為行業(yè)市場信息發(fā)布中.心是目標， 主要功能為媒體發(fā)布行業(yè)信息、信息分析和收集、廣告展新規(guī)劃、展示廣告設計、建立經(jīng)濟模型供求線、辦媒體（雜志、報）、Internet 網(wǎng)絡。委托專業(yè)研究所，設計市場的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)模型，建立相應的供求曲線圖，以預測和分析市場前景；有組織的收集相關信息，并實行免費和有償?shù)姆眨粍?chuàng)辦市場自己的專業(yè)雜志和報紙，推介產(chǎn)品，發(fā)布推介的活

5、動和企業(yè)形象宣傳；攤位展示主題設計服務，企業(yè)和商品的廣告創(chuàng)意和設計服務，提高市場的整體形象水平；負責市場自身的宣傳，每年必須有完整的廣告計劃，廣告主題、廣告創(chuàng)意、設計方案，保證經(jīng)營人的共同利益；借 Internet 網(wǎng)絡發(fā)布各種信息。7、商務辦公服務功能區(qū)由于本案的主要目標客戶是企業(yè)、代理商、自營商，在經(jīng)營過程中，必然有的需要一定的辦公空間，同時也存在諸多的商務活動。由于增加人員相對會增加成本，商務功能服務區(qū)就是代理商務服務。這些企業(yè)由于規(guī)模大小不同，在商.務活動中，迫切需要一個能夠提供一個完善商務服務的辦公環(huán)境。商務洽談室：供小企業(yè)按小時租用，這樣可以避免由于辦公面積較小或沒有辦公場地造成的

6、商務洽談的不便利性。伴隨著商務洽談室的租賃，同時提供各種商務服務會議室 /中心：供入駐的中小企業(yè)召開各種會議使用俱樂部：中小企業(yè)家的樂園，一方面有固定的場所，另一方面可以獲得許多的優(yōu)惠和服務電子商務中心： 文字處理系統(tǒng) （打字、復印、傳真、裝幀等），但必須定價服務， 以減少經(jīng)營人的經(jīng)營成本；各種咨詢服務，彌補經(jīng)營者的某些不足秘書服務：是一大特點，處理經(jīng)營者攤位外的公共事務，包括合同管理，電話、網(wǎng)絡訂購記錄服務，談判記錄等理財服務：是代理財務管理（記帳、憑證、報表），真正了解經(jīng)營的財務狀況，并給出經(jīng)營財務上的指導和提示結(jié)算服務：是在銀行統(tǒng)一指導和管理下，保證資金的安全性和經(jīng)營過程的可信性會計、律

7、師、廣告、印刷等相關服務業(yè)的辦公室.商務辦公區(qū)將成為大客戶的辦公場所和小型客戶的交易場所，并提供各種相關的商務配套服務，與鋪位交易形成互動8、經(jīng)營理念洛陽建材物流中心以建材產(chǎn)業(yè)的龍頭地位帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；聯(lián)合國內(nèi)有實力的建材物流企業(yè)，完成全國區(qū)域物流中心的布局建設，構(gòu)筑完善的聯(lián)盟協(xié)調(diào)運作體系，同時實現(xiàn)聯(lián)盟對建材終端市場的有效控制和滲透，開創(chuàng)中國建材物流發(fā)展的新局面。建材營銷第一方案之一、建材經(jīng)營聯(lián)盟：構(gòu)建思路優(yōu)化整合成員的既有資源，通過對物流、信息流、資金流服務體系的再造，促進成員經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。發(fā)展對象.?行業(yè)協(xié)會、知名組織建材生產(chǎn)企業(yè)、批發(fā)企業(yè)、零售企業(yè)、連鎖企業(yè)、代理商?

8、建材物流企業(yè)? 家居產(chǎn)品生產(chǎn)商、經(jīng)銷商、代理商合作原則不損害相互利益、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展運營機制借助現(xiàn)代管理思想和信息網(wǎng)絡技術(shù)，運用一體化運作規(guī)則，構(gòu)筑建材行業(yè)平等、透明、互信、協(xié)作的商務環(huán)境。成員利益信息無屏障、倉儲無成本、布網(wǎng)無費用、資金無占壓。之二、建材快車道：.面對落后的建材流通現(xiàn)狀，洛陽建材物流中心將創(chuàng)新建立獨特的建材市場高速公路，排解廣大建材生產(chǎn)廠家在產(chǎn)品銷售上的煩惱和困惑。創(chuàng)新內(nèi)涵洛陽建材物流中心的建材市場快車道是一個立足于中西部地區(qū)，依托高效的物流配送體系，全方位構(gòu)筑迅捷直達的終端快速通路。五大優(yōu)勢優(yōu)勢之一：能夠使中國的建材生產(chǎn)企業(yè)獲得一條真正的網(wǎng)絡化銷售通路，有效突破傳統(tǒng)建材

9、市場流通半徑形成的地域局限，使當前劃分為無數(shù)細小區(qū)域的小市場聯(lián)結(jié)成片。優(yōu)勢之二：能夠使生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品在最短時間內(nèi)、以最低的成本到達終端市場，并實現(xiàn)持續(xù)、穩(wěn)固的市場占領。優(yōu)勢之三：能夠使當前建材市場中的惡性價格競爭得到有效控制。優(yōu)勢之四：能夠使生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品銷量獲得成倍增長。.優(yōu)勢之五：能夠使經(jīng)銷商獲得最短的資金周轉(zhuǎn)期。經(jīng)營服務平臺展示交易： 365 天永不落幕大型展示交易平臺? 大型品牌形象展示區(qū)、 展柜、廣告位、大型建材批發(fā)超市，可提供木材、裝飾材料、陶瓷、石材玻璃、櫥衛(wèi)、燈具、家具、建材加工機械等產(chǎn)品的展示與交易品牌形象展示、展銷與產(chǎn)品促銷服務。倉儲配送：節(jié)約物流成本、擴大配送半徑、 供應

10、商自主定價、 布貨、會展商務：交易會、新品推介會、研討會、新聞發(fā)布會? 會展中心總面積達 1.8 萬平方米? 每年召開 23 次全國建材及相關產(chǎn)業(yè)交易會? 每周召開中小型新品推介會.商業(yè)金融：有效避免資金占壓、拖欠與壞帳實現(xiàn)結(jié)算快捷、資金高速運轉(zhuǎn)? 引入駐市銀行， 為共同體成員提供賬戶托管等廣泛、 專業(yè)的金融服務，保證資金運營的安全、高效。? 對實力強、業(yè)務量大、誠信度高的聯(lián)盟成員，建材物流中心將提供融資、貸款擔保等服務。管理功能管理是保證洛陽建材物流中心交易的正常化的基本保障組織由政府有關部門、發(fā)展商和經(jīng)營商共同參加的市場管理委員會制定和修改市場的管理規(guī)定解決市場糾紛和分歧檢查、監(jiān)督產(chǎn)品的質(zhì)量決定非營業(yè)時間的進出貨、防盜、防火.處理緊急情況的問題組織有關推介、展示、培訓等有利市場的活動為入駐商家爭取政府的優(yōu)惠政策，創(chuàng)造良好的市場平臺環(huán)境成立具有行業(yè)特點的中介服務組織，專業(yè)商會，行業(yè)協(xié)會9、公共設施、環(huán)境服務區(qū)完善的公共設施，才能保障市場能夠正常運行。公共環(huán)境包括市場內(nèi)部和外部。外部公