天津市房屋租賃合同(官方版本)

1、天津市房屋租賃合同官方版本租賃當(dāng)事人：出租人 以下簡(jiǎn)稱甲方 ：國(guó)籍 /法定代表人：身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ： 委托代理人： 國(guó)籍 /法定代表人： 身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 / 其他證件： 地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：承租人 以下簡(jiǎn)稱乙方 ：國(guó)籍 /法定代表人：身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：國(guó)籍 /法定代表人：身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法? 、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法? 等有關(guān)法律、 法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款

2、：第一條 房屋情況1- 1 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。 該出租房屋面積 平方米 建 筑面積、使用面積 ，產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) ，房屋類型 平房/多層/ 高層 ，設(shè)計(jì)用途 ，房屋所有權(quán) 證號(hào)為 。該房屋 已/ 未設(shè)定抵押。1- 2 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任 見附件一 。第二條 租賃用途2- 1 乙方所承租房屋用于 居住 / 商業(yè) / 效勞業(yè) / 辦公 / 工業(yè) / 其它約定 。2- 2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方改變 房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書 面同意，乙方擅自

3、改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2- 3 乙方所承租的房屋用于居住的， 每居室 每間 的居住人數(shù)不得超過 人。違反約 定的，甲方可解除合同。第三條 租賃期限和交付日期3- 1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3- 2 甲方于 年 月 日前， 將出租的房屋交付乙方。 甲方延期交付房屋， 乙方有權(quán)按 下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。 超過應(yīng)交付日期 個(gè)月的，乙方可以解除合同， 要求甲方一次性支付 元 違約金。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違

4、約金局部的損失。3、3- 3 租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋 時(shí)， 應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商。 甲方要求返還房屋， 乙方逾期返還的， 自租賃期屆滿之次日起 至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。第四條 租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方按以下第 種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米 月租金、日租金 為元 人民幣 ;2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米 月租金、日租金 為元 人民幣 ;3、按套計(jì)算租金，每套 月租金、日租金 為 元人民幣 。4- 2 乙方按以下第 種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時(shí)間2、按季

5、支付租金，付款時(shí)間3、按年支付租金，付款時(shí)間4、4- 3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。 乙方除應(yīng)支付拖欠租金外， 還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付 拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外， 還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止， 按每日 元向 甲方支付違約金。3、第五條 押金和其他費(fèi)用5- 1 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為 元。 甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)， 甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由

6、乙方承當(dāng)?shù)?費(fèi)用 外，剩余局部歸還乙方。5- 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用 水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電 視、供熱費(fèi)等 中， 費(fèi)用由 承當(dāng) ;其他有關(guān)費(fèi)用，均由 承當(dāng)。第六條 房屋使用和維修6- 1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房 屋及其附屬設(shè)備。6- 2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn) 行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方 賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備 的歸屬及維修責(zé)任 見附件二 。未經(jīng)甲方書面同意，乙方

7、裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不 當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復(fù)，并賠償損失。6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用， 發(fā)生損壞的， 雙方按以下第 種方式承當(dāng) 維修責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承當(dāng)維修費(fèi)用; 乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修， 乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承當(dāng)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損 失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承當(dāng)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售7- 1 經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租

8、期限不得超過本 合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。7- 2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí)， 應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方， 同等條件下， 乙方可優(yōu)先購置。第八條 提前解除合同8- 1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向 乙方支付違約金 元。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部 分的損失。8- 2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金局部的損失

9、。第九條 其他條款9- 1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9- 2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款見附件三 。附件一至三為本合同不可分割局部，具有同等效力。9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，按以下第 種 方式處理。1. 向人民法院提起訴訟。2. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9-4 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備 用，具有同等效力。甲方簽章 ： 乙方簽章：年月日年月日委托代理人 簽章 ： 委托代理人 簽章 ：年月日年月日Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤操作吧Ctrl + L 左對(duì)齊， Ctrl + R 右對(duì)齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問！有時(shí)候Word文檔中有許多多余的空行需要?jiǎng)h除，這個(gè)時(shí)候我們可以完全可以用查找替換來輕松解決。翻開 編輯菜單中的 替換對(duì)話框，把光標(biāo)定位在 查找內(nèi)容輸入框中，單擊 高級(jí)按鈕，選擇 特 殊字符中的