2019年監(jiān)理師考試理論與法規(guī)核心考點

1、2019 年全國監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)（建設工程監(jiān)理概論）核心考點考試簡介監(jiān)理工程師考試： 1996 年 8 月，建設部、人事部下發(fā)了建設部、人事部關于全國監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試工作的通知 （建監(jiān) 1996 462 號），從 1997 年起，全國正式舉行監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試。 考試工作由建設部、 人事部共同負責，日常工作委托建設部建筑監(jiān)理協(xié)會承擔， 具體考務工作由人事部人事考試中心負責。一、考試時間：考試報名工作一般在考試當年1 月-3 月進行，考務費（報名費）各省略有不同，約 210248 元。全國統(tǒng)一考試時間，預計為2019 年 5 月 18 日、 19 日

2、，考試每年只舉行一次。二、考試題型和分值試卷 合格 考試科目考試時間題型題量滿分 標準單選： 50 × 1=50 分單選： 80× 96 160分單選： 50 × 66 110110 662 小時） 9:00 -11:00 （ 建設工程合同管理2=60 分多選： 30×1=80 分（ 3 小時） 14:00-17:00 建設工程質(zhì)量、投資、進度控制2=80 分多選： 40 × 1=50小時） 2 9:00 -11:00 （ 建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)分多選： 30 × 2=607212014:00 -18:00 （ 4 小時）案例

3、：6× 20=120分建設工程監(jiān)理案例分析 三、分值分布情況2018 年 2017年2016 年2015年2014 年章1618101015一、建設工程監(jiān)理制度28 31 22 28 26 二、監(jiān)理相關法律、法規(guī)、規(guī)范9 3 5 7 6 三、監(jiān)理企業(yè)與監(jiān)理工程師16 7 10 14 7 四、監(jiān)理招投標與合同管理11 11 16 12 12 五、建設工程監(jiān)理組織8 7 8 8 9 六、監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細則10 15 14 14 12 七、監(jiān)理工作內(nèi)容和主要方式8 12 11 11 14 八、建設工程監(jiān)理文件資料管理4 10 7 8 9 九、項目管理服務(風險管理 )00010十、國際

4、工程實施組織模式第一章 建設工程監(jiān)理制度第一節(jié) 建設工程監(jiān)理概述、建設工程監(jiān)理涵義及性質(zhì) （ 2-3 (一）建設工程監(jiān)理的涵義 （1 分）分）建設工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工法定職責，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理兩管一協(xié)調(diào)”）程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)（“三控的服務活動。）的委托在其授權范圍內(nèi)從事專業(yè)化服務活動。1.【模擬題】 建設工程監(jiān)理單位是受（項目法人勘察設計單位D.B.項目監(jiān)理機構C.施工單位 A.建設工程監(jiān)理行為主體1.由工程監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理的建設工程

5、監(jiān)理應當由具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理單位實施，政府主管部門的監(jiān)建設工程監(jiān)理不同于政府主管部門的監(jiān)督管理。行為主體是工程監(jiān)理單位。 建設單位自行管理、工程總督管理屬于行政性監(jiān)督管理， 其行為主體是政府主管部門。同樣， 承包單位或施工總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理都不是工程監(jiān)理。2.建設工程監(jiān)理實施前提工程監(jiān)理單位在委托監(jiān)理的工程中擁有建設工程監(jiān)理的實施需要建設單位的委托和授權。一定管理權限，是建設單位授權的結(jié)果。年·單選題】工程監(jiān)理單位在委托監(jiān)理的工程中擁有一定的管理權限， 能夠開展管理 20122.【 。活動，這是（ ） B.監(jiān)理單位服務性的體現(xiàn) A.建設單位授權的結(jié)果D.施工單位提升管

6、理的需要C.政府部門監(jiān)督管理的需要3.建設工程監(jiān)理實施依據(jù)1）法律法規(guī)（包含地方性法規(guī)和部門規(guī)章）（ ）工程建設標準（含承包合同所確認的采用推薦性標準） （2（ 3）勘察設計文件（批準的初步設計文件、施工圖設計文件）（不施工合同、材料設備采購合同等。（ 4）合同。建設工程監(jiān)理合同以及與所監(jiān)理工程相關的含分包合同）【模擬題·多選題】 建設工程監(jiān)理實施的依據(jù)包括（）。 3.法律法規(guī)工程建設所采用的推薦性標準B.A. 建設工程監(jiān)理合同C.批準的施工圖設計文件 D. E建.設工程分包合同 ）年·多選題】項目監(jiān)理機構開展監(jiān)理工作的主要依據(jù)有（【4.2016 。 與工程有關的標準 A.

7、 B.監(jiān)理合同 C.施工總承包單位與分包單位簽訂的分包合同 工程設計文件 D.E.施工分包單位編制的施工組織設計4.建設工程監(jiān)理實施范圍目前，建設工程監(jiān)理定位于工程施工階段（監(jiān)理服務） ，工程監(jiān)理單位受建設單位委托，按照建設工程監(jiān)理合同約定，在工程勘察、設計、保修等階段提供的服務活動均為 相關服務 。為建設單位提供包括建設工程項目策劃決策和建工程監(jiān)理單位可以拓展自身的經(jīng)營范圍， 設實施全過程的項目管理服務。年·單選題】建設單位委托工程監(jiān)理單位的工作內(nèi)容中，不屬于“相關服務”內(nèi)容的【 20175. ( )。是保修D(zhuǎn).B.勘察C.設計決策A.建設工程監(jiān)理基本職責5.以及通過合同管理和信息

8、管理，工程監(jiān)理單位的基本職責是在建設單位委托授權范圍內(nèi)，“三控兩管一協(xié)協(xié)調(diào)工程建設相關方的關系，控制建設工程質(zhì)量、 造價和進度三大目標，即：。此外，還需履行建設工程安全生產(chǎn)管理的法定職責，這是建設工程安全生產(chǎn)管理條例調(diào)”賦予工程監(jiān)理單位的社會責任。年·單選題】關于建設工程監(jiān)理的說法，錯誤的是（）6.【2016 A.履行建設工程安全生產(chǎn)管理的法定職責，是工程監(jiān)理單位的基本職責B.工程監(jiān)理單位履行法律賦予的社會責任，具有工程建設重大問題的決策權C.建設工程監(jiān)理應當由具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理單位實施D.工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位不得有隸屬關系。年·單選題】關于建設工程監(jiān)

9、理的說法，錯誤的是（7.【 2012 ） 建設工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位A. B.建設工程監(jiān)理不同于建設行政主管部門的監(jiān)督管理C.建設工程監(jiān)理的依據(jù)包括委托監(jiān)理合同和有關的建設工程合同D.總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理也屬建設工程監(jiān)理行為。） 20178.【年·單選題】 下列工作中，屬于工程監(jiān)理基本職責是（A.為建設單位提供項目管理服務B.在工程監(jiān)理單位委托授權范圍內(nèi)，實施“三控兩管一協(xié)調(diào)” 的制度 C.為建設單位提供全過程的項目管理服務履行建設工程安全生產(chǎn)管理的法定職責4.ABD 3.ABCD 2.A 1.D本小節(jié)答案：5.A分） 1-2（【建設工程監(jiān)理的性質(zhì)】 1.【 20

10、14 年·單選題】建設工程監(jiān)理的性質(zhì)可概括為（）。A.服務性、科學性、獨立性和公正性B.創(chuàng)新性、科學性、獨立性和公正性C.服務性、科學性、獨立性和公平性D.創(chuàng)新性、科學性、獨立性和公平性2.【 2017 年·多選題】關于建設工程監(jiān)理性質(zhì)的說法，正確的有（）。A.服務型B.科學性C.獨立性D.公平性E.公益性3.【 2016 年·單選題】工程監(jiān)理單位組建項目監(jiān)理機構，按照工作計劃和程序，根據(jù)自己的判斷， 采用科學的方法和手段開展工程監(jiān)理工作， 這是建設工程監(jiān)理（ ）的具體表現(xiàn)。A.服務性B.科學性C.獨立性D.公平性4. 【2018 年·單選題】工程監(jiān)理單

11、位簽訂工程監(jiān)理合同后， 組建項目監(jiān)理機構，嚴格按法律、法規(guī)和工程建設標準等實施監(jiān)理，這體現(xiàn)了建設工程監(jiān)理的（）。A.服務性B.科學性C.獨立性D.公平性【解析】獨立性：按照獨立性要求，工程監(jiān)理單位應嚴格按照法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件、 建設工程監(jiān)理合同及有關建設工程合同等實施監(jiān)理。在建設工程監(jiān)理工作過程中，必須建立項目監(jiān)理機構，按照自己的工作計劃和程序，根據(jù)自己的判斷，采用科學的方法和手段，獨立地開展工作。）。下列描述中，體現(xiàn)了建設工程監(jiān)理服務性的有（5.【模擬題·多選題】A.只能在建設單位授權范圍內(nèi)采用規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào)等方法工程監(jiān)理單位不具有工程建設重大問題的決策權B.

12、與被監(jiān)理工程的承包單位不得有利害關系C.協(xié)助建設單位在計劃目標內(nèi)完成工程建設任務D. E在.維護建設單位合法權益的同時，不能損害施工單位的合法權益5.ABD2.ABCD 3.C4.C本小節(jié)答案：1.C（3 分）二、建設工程監(jiān)理單位的法律地位和責任監(jiān)理的工程范圍1.分） 1（ 明確了強制實施1【.2016 年·單選題】根據(jù)建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定 ，總投資為 2500 萬元的（ ）必須實行監(jiān)理。A.供水工程B.郵政通信C.生態(tài)環(huán)境保護D.體育場館2.【 2017 年·單選題】根據(jù)建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定 ，可不實行監(jiān)理的工程是總投資額為 3000 萬元以下的（ ）

13、。A.學校 B.體育場 C.影劇院工程D.商場3.【 2014 年·單選題】根據(jù)建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定 ，下列工程項目中必須實行監(jiān)理的是（ ）。A.總投資額為 1 億元的服裝廠改建項目B.總投資額為 400 萬美元的聯(lián)合國環(huán)境署援助項目C.總投資額為 2500 萬元的垃圾處理項目D.建筑面積為 4 萬平方米的住宅建設項目4【2018 年·單選題】根據(jù)建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定 ，必須實行監(jiān)理的工程是（ ）。A.總投資額 2500 萬元的影劇院工程B.總投資額 2500 萬元的生態(tài)環(huán)境保護工程C.總投資額 2500 萬元的水資源保護工程D.總投資額 2500 萬元

14、的新能源工程2.明確了建設單位委托工程監(jiān)理單位的職責實行監(jiān)理的建設工程， 建設單位應當委托具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也 可以委托具有工程監(jiān)理相應資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。（回避施工單位）有隸屬關系時，不得承擔該工程的 【模擬題·單選題】 工程監(jiān)理單位與所監(jiān)理工程的（ 5. 監(jiān)理業(yè)務。 D. 勘察單位建.設單位 設計單位 施工單位3.明確了工程監(jiān)理單位的職責 “工程監(jiān)理單位應當在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔建筑法第三十四條規(guī)定： “工程監(jiān)理單位應當選派具備相建設工程質(zhì)量管理條例第三十七條規(guī)定：工程監(jiān)理業(yè)

15、務。 ”“未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。 ”總監(jiān)施工單位不得進行下一道工序的施工。 筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，未經(jīng)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收?！?.【 2015 年·單選題】依據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例 ，施工單位在進行下一道工序的施工前需經(jīng)（ ）簽字。A建造師B項目負責人C監(jiān)理工程師D專業(yè)監(jiān)理工程師7.【模擬題·單選題】依據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定，以下工作中，應由總監(jiān)理工程師簽字認可的是（ ）。A.建設單位撥付工程款B.施工單位實施隱蔽工程C.商品混凝土用于基礎工程D.大型非標構件進行吊

16、裝建設工程安全生產(chǎn)管理條例第十四條規(guī)定： “工程 監(jiān)理單位 應當審查施工組織設計中 “工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。 ” 過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的， 應當要求施工單位工程監(jiān)理單位應施工單位拒不整改或者不停止施工的，暫時停止施工，并及時報告建設單位。 ”當及時向有關主管部門報告。，工程監(jiān)理單位的安全生產(chǎn)管理職 2014 年·單選題】 根據(jù)建設工程安全生產(chǎn)管理條例 8.【 ）。責是（ A.發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時，應要求施工單位暫時停止施工 B.委派專職安全生產(chǎn)管理人員對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查 發(fā)現(xiàn)

17、存在安全事故隱患時，應立即報告建設單位 C. 審查施工組織設計中的安全技術措施或?qū)ｍ検┕し桨甘欠穹瞎こ探ㄔO強制性標準 D.情況嚴重的，單選題】工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中， 發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患，9.【模擬題· 。）應當要求施工單位（整改，并及時報告建設單位 A. B.整改，并及時報告有關主管部門 暫時停止施工，并及時報告建設單位 C. 暫時停止施工，并及時報告有關主管部門 D.4.明確了工程監(jiān)理人員的職責建筑法第三十二條規(guī)定：“ 工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正?！苯ㄖこ藤|(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報工程設

18、計不符合 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)告建設單位要求設計單位改正。）的，有權要，工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合（【10.2014 年·多選題】根據(jù)建筑法求建筑施工企業(yè)改正。C施工技術標準 A建設單位要求B工程設計要求合同約定 D施工組織設計E10.BCE 6.C 7.A8.D9.C本小節(jié)答案： 1.D2.D3.B4.A 5.C第二節(jié)工程建設程序及建設工程監(jiān)理相關制度1、編報項目建議書 ) 2018 年項目建議書的內(nèi)容： (2017/ (1)項目提出的必要性和依據(jù)； (2)產(chǎn)品方案、 擬建規(guī)模和建設地點的初步設想； 資源情況、建設條件、協(xié)作關系和設備技術引進國別、廠商的初步分析； (3) 投資估算

19、、資金籌措及還貸方案設想； (4) 項目進度安排； (5) (6)經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計； (7)環(huán)境影響的初步評價。）。1.【2017 年·多選題】項目建議書的內(nèi)容包括（項目提出的必要性和依據(jù) A. 投資估算、資金籌措及還貸方案設想 B. 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設地點的初步設想 C. D項.目建設重點、難點的初步分析 E.環(huán)境影響的初步評價項目建議書是擬建項目單位向政府投資主管部門提出的要求建設某一工年· 多選題】2.【2018 。 程項目的建議文件，應包括的內(nèi)容有（） B.項目社會穩(wěn)定風險評估 A.項目提出的必要性和依據(jù)C.項目建設地點的初步設想D.項目的進度安排

20、E.項目融資風險分析2.ACD本小節(jié)答案： 1.ABCE3 、投資項目決策管理制度3（分）非政府投資工程實行，國務院關于投資體制改革的決定根據(jù)政府投資工程實行審批制；核準制或登記備案制。1.【 2018 年·單選題】根據(jù)國務院關于投資體制改革的決定，對于企業(yè)不使用政府資金投資建設的工程，區(qū)別不同情況實行（）。A.核準制或登記備案制B.公示制或登記備案制C.聽證制或公示制D.聽證制或核準制2.【 2016 年·單選題】根據(jù)國務院關于投資體制改革的決定，對于企業(yè)投資政府核準的投資項目目錄以外的項目，投資決策實行的制度是（）。A.審批制B.核準制C.備案制D.公示制3【.2015

21、 年·單選題】對于采用投資補助、 轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式的政府投資工程，只審批（ ）。A.項目建議書B.可行性研究報告C.資金申請報告D.初步設計和概算4.【 2015 年·多選題】 根據(jù)國務院關于投資體制改革的決定 ，對于采用資本金注入方式的 政府投資工程，政府需要審批（ ）。A.資金申請報告B.項目建議書C.工程開工報告D.施工組織設計E.可行性研究報告5.【 2014 年·多選題】 根據(jù)國務院關于投資體制改革的決定 ，下列工程需由政府主管部門 審批資金申請報告的有（ ）。A.采用投資補助方式的政府投資工程B.采用轉(zhuǎn)貸方式的政府投資工程C.采用貸款貼息方式的政府投

22、資工程D.采用資本金注入方式的政府投資工程E.采用直接投資方式的政府投資工程6.【 2017 年·單選題】根據(jù)國務院關于投資體制改革的決定，采用直接投資的政府投資項目，除特殊情況外，不再審批（）。A.項目可行性研究報告B.資金申請報告C.初步設計和概算D.開工報告7.【 2018 年·單選題】根據(jù)國務院關于投資體制改革的決定，對于采用投資補助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式的政府投資工程，政府需要審批（）。A.項目建議書B.可行性研究報告C.初步設計和概算D.資金申請報告8.【 2018 年·多選題】根據(jù)國務院關于投資體制改革的決定，采用資本金進入方式的政府投資工程，政府需要

23、從投資決策角度審批的事項有（）。A.項目建議書B.可行性研究報告C.初步設計D.工程預算E.開工報告本小節(jié)答案： 1.A 2.C 3.C 4.BE 5.ABC 6.D 7.D 8. ABC二、建設工程監(jiān)理相關制度（一）項目法人責任制 （剛考，了解， 0-1 分）國有單位經(jīng)營性基本建設大中型項目 在建設階段必須組建項目法人， 由項目法人對項目的 策劃、資金籌措、建設實施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務償還和資產(chǎn)的保值增值， 實行全過程負責。 項目項目法人要對工程項目的建設及建成核心內(nèi)容是明確由項目法人承擔投資風險，法人責任制的后的生產(chǎn)經(jīng)營實行一條龍管理和全面負責。 1.項目法人的設立由原有企業(yè)負責建設的大中型基

24、在項目可行性研究報告被批準后，應正式成立項目法人。只設分公司或分廠的，原企業(yè)法人即是項建項目，需新設立子公司的，要重新設立項目法人 ; 目法人。）。1.【2014 年·單選題】建設項目法人責任制的核心內(nèi)容是明確由項目法人（承擔投資風險負責生產(chǎn)經(jīng)營 A.組織工程建設 B.策劃工程項目 C. D.） 2.【 2017 年·單選題】對于實施項目法人責任制的項目, 正式成立項目法人的時間是在（ 后。 A.申報項目可行性研究報告 B.辦理公司設立登記資本金按時到位 C.可行性研究報告批準D.2.C本小節(jié)答案： 1.D2-3 分）（二）項目法人的職權（ 項目董事會的職權 1.、上報年度

25、 3）審核（ 1）負責籌措建設資金； 2）審核、上報項目初步設計和概算文件； （） 65 投資計劃并落實年度資金（ 4）提出項目開工報告 （）研究解決建設過程中出現(xiàn)的重大問題（償還債（負責 提出項目竣工驗收申請報告 7）審定償還債務計劃和生產(chǎn)經(jīng)營方針，并負責按時 務（8）聘任或解聘項目總經(jīng)理，并根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或解聘其他高級管理人員。 2.項目總經(jīng)理的職權總圖布置提出意見， 建設標準、項目初步設計文件，對項目工藝流程、設備選型、 編制組織 和確提交董事會審查；組織工程設計、施工監(jiān)理、施工隊伍和設備材料采購的招標工作， 編制并組織實施項目年度投資計 編制定招標方案、標底和評標標準，評選和確

26、定投標、中標單位；并組織實施歸還貸款和其他債 編制項目財務預算、決算；劃、用款計劃、建設進度計劃； 編制務計劃；組織工程建設實施， 負責控制工程投資、工期和質(zhì)量；在項目建設過程中，在批準的 概算范圍內(nèi)對單項工程的設計進行局部調(diào)整 （凡引起生產(chǎn)性質(zhì)、 能力、產(chǎn)品品種和標準變化的設計調(diào)整以及概算調(diào)整，需經(jīng)董事會決定并報原審批單位批準） ；根據(jù)董事會授權處理項目實施中的重大緊急事件，并及時向董事會報告；負責生產(chǎn)準備工作和培訓有關人員；負責組織項目試生產(chǎn)和單項工程預驗收； 擬訂生產(chǎn)經(jīng)營計劃、企業(yè)內(nèi)部機構設置、勞動定員定額方案及工資福利方案； 組織項目后評價， 提出項目后評價報告； 按時向有關部門報送項

27、目建設、生產(chǎn)信息和統(tǒng)計資料；提請董事會聘任或解聘項目高級管理人員。1.【 2015 年·多選題】對于根據(jù)關于實施建設項目法人責任制的暫行規(guī)定 ，項目董事會的職權有（ ）。A.負責籌措建設資金B(yǎng).編制項目財務預算C.提出項目開工報告D.提出項目竣工驗收申請報告E.審定償還債務計劃2【.2017 年·多選題】對于實施項目法人責任制的項目， 項目董事會的職權有（ ）。A.負責籌措建設資金B(yǎng).組織編制項目初步設計文件C.審核項目概算文件D.擬定生產(chǎn)經(jīng)營計劃E.提出項目后評價報告3.【 2014 年·多選題】根據(jù)關于實行建設項目法人責任制的暫行規(guī)定 ，項目總經(jīng)理的職權有（

28、）。A.負責籌措建設資金B(yǎng).組織編制項目初步設計文件C.組織項目后評價D.組織項目竣工驗收E.提出項目開工報告4.【2018 年·單選題】實行建設項目法人責任制的項目中，項目董事會的職權是（ ）。A.編制和確定招標方案B.編制項目年度投資計劃C.提供項目竣工驗收申請報告D.提出項目后評價報告5.【2018 年·多選題】實行建設項目法人責任制的項目中，項目總經(jīng)理的職權有（ ）。A.上報項目初步設計B.編制和確定招標方案C.編制項目年度投資計劃 D.提出項目開工報告E.提出項目后評價報告本小節(jié)答案： 1.ACDE2.AC3.BC4.C5.BCE第二章 建設工程監(jiān)理相關法律、法規(guī)

29、、規(guī)范與收費標準第一節(jié) 建設工程監(jiān)理相關法律、行政法規(guī)一、建筑許可 （2-3 分） P15-161.建筑工程施工許可（政府建設單位）(1)施工許可證的申領建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設主 管部門申請領取施工許可證。 按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證?！旧暾堫I取施工許可證應當具備的條件】經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)； ?在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；?需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；企業(yè)；已經(jīng)確定建筑 施工 有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料； ；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施建設資金已經(jīng)落實；條

30、件。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他。年·多選題】根據(jù)建筑法 1.* 【2015，申請領取施工許可證應具備的條件有（ ）已確定建筑施工企業(yè)A.已辦理建筑工程用地批準手續(xù)B.建設資金已落實D.C.已確定工程監(jiān)理單位有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施E.）。建設單位申請領取施工許可證，應當具備的條件有（建筑法 2.【 2018年·多選題】根據(jù)，已取得規(guī)劃許可證B.A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù) D.已確定建筑施工企業(yè)C.建設資金已落實已確定工程監(jiān)理企業(yè)E.分）【施工許可證的有效期】 （1 應當向發(fā)建設單位應當自領取施工許可證之日起 3 個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，既不開工又不申請延

31、期或者超過延期 3 個月。證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過時限的，施工許可證自行廢止。個月內(nèi)，向發(fā)證機在建的建筑工程因故中止施工的， 建設單位應當自中止施工之日起1應當向發(fā)證機關報并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。關報告，建筑工程恢復施工時， 告。中止施工滿 1 年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。總結(jié)：【施工許可證的有效期】施工許可證開工期限領證后 3 個月內(nèi)可延期 2 次，每次不得超過3 個月 延期自行廢止既不開工也不延期或延期超時限停工后， 1 個月內(nèi)向發(fā)證機關報告停工年的，報告后可立即復工1 停工少于復工停工超年的，報告后需核驗復3.【2015 年&

32、#183;單選題】建設單位應當自領取施工許可證之日起（ ）個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期。A.1B. 2C.3D.64.【 2018 年·單選題】根據(jù)建筑法 ，在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起（ ）內(nèi)，向發(fā)證機關報告。A.1 周 B.2 周 C.1 個月 D.3 個月5.* 【2016 年·多選題】關于施工許可證有效期的說法，正確的有（ ）。A.自領取施工許可證之日起 3 個月內(nèi)不能按期開工的，應當申請延期B.施工許可證延期以 1 次為限 ,且不超過 6 個月C.施工許可證延期以2 次為限 ,每次不超過 3 個月D.因故中止

33、施工的 ,應當自中止施工之日起 1 個月內(nèi)向施工許可證發(fā)證機關報告E.中止施工滿 6 個月以上的工程恢復施工前 ,應當報施工許可證發(fā)證機關核驗6.* 【2017 年·單選題】根據(jù)建筑法 ，關于施工許可的說法，正確的是（）。A.建設單位應當自領取施工許可證之日起1 個月內(nèi)開工B.建設單位領取施工許可證時，應當有保證質(zhì)量和安全的具體措施C.中止施工滿 3 年的工程恢復施工前， 建設單位的應當報發(fā)證機關核驗施工許可證D.建筑工程開工前， 建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地市級以上人民政府建設主管部門申請施工許可證本小節(jié)答案： 1.ABDE 2.ABCD 3.C 4.C 5.ACD 6

34、.B二 .建筑工程發(fā)包與承包 （1-2 分）建筑工程造價應當按照國家有關規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。發(fā)包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。1.建筑工程發(fā)包建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的， 發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的承包單 位。禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、 設計、施工、設備采購的一不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢但是，項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位。解成若干部分發(fā)包給幾個承包

35、單位。建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定按照合同約定，承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供應商。2.建筑工程承包承包建筑工程的單位應當在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。 禁止建筑施工企業(yè)超 越資質(zhì)等級或者用其他企業(yè)的名義承攬工程。 禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、 營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 （掛靠）（ 1）聯(lián)合體承包大型建筑工程或者結(jié)構復雜的建筑工程， 可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。兩個 的單位的業(yè)務許可范圍承等級低以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質(zhì) 攬工程

36、。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。 （）禁止轉(zhuǎn)包 2 禁止承包單位將其承包的全部建筑工禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人， 程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。3）分包（建筑工程總承包單主體結(jié)構的施工必須由總承包單位自行完成。施工總承包的，建筑工程 位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。 總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。（法定連帶） 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。2015 年·單選題】中華人民共和國建筑法規(guī)定，大型建筑工程或者結(jié)構復雜的建筑

37、工 1.【 ）。 程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔 （ D.B.主要責任法律責任C.全部責任連帶責任 A.2016 年·單選題】根據(jù)建筑法 。 ），關于建筑工程發(fā)包與承包的說法，錯誤的是（ 2.【 A.分包單位按照分包合同的約定對建設單位負責 B.主體結(jié)構工程施工必須由總承包單位自行完成 ,C.除總承包合同中約定的分包工程其余工程分包必須經(jīng)建設單位認可 D.總承包單位不得將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。( )【3.* 2017 年·多選題】根據(jù)建筑法，關于建筑工程發(fā)包與承包的說法，正確的有 建筑工程造價應按國家有關規(guī)定，由發(fā)

38、包單位與承包單位在合同中約定 A. B.發(fā)包單位可以將建筑工程的設計、施工設備采購一并發(fā)包給一個承包單位 按照合同約定，由承包單位采購的設備，發(fā)包單位可以指定生產(chǎn)廠C. D兩.個資質(zhì)等級相同的企業(yè)，方可組成聯(lián)合體共同承包總包單位與分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任E.3.ABE1.D 本小節(jié)答案：2.A分(1 【合同分類與合同形式】 )建設工程合同包括工程勘察、 設計、施工合同；建設工程監(jiān)理合同、項目管理服務合同則 *屬于委托合同。建設工程合同、建設工程監(jiān)理合同、項目管理服務合同應當采用書面形式。)。，屬于委托合同的有 (1.【2017 年·多選題】根據(jù)合同法C.建設工程監(jiān)理合

39、同工程設計合同A.工程勘察合同B. E項.目管理合同D.施工合同）。2017 年·合同管理】依據(jù)合同法 ，下列合同屬于建設工程合同的有（2.【 監(jiān)理合同C. B設.計合同A.勘察合同設備采購合同E.D施.工合同。2014 年·單選題】建設工程項目管理服務合同屬于 （ ）3【. 建設工程合同D.C.技術合同A.委托合同B.承攬合同，工程勘察合同屬于（） 。 4.【2018 年·單選題】根據(jù)合同法D.建設工程合同B.技術咨詢合同C.委托合同 A.承攬合同)。5.【模擬題·單選題】根據(jù)合同法 ，下列合同應當采用書面形式訂立的有 (C.建設工程監(jiān)理合同B.建設工

40、程項目管理服務合同建設工程勘察設計合同A.E.建設工程施工合同D.委托合同5.ABCE3.A4.D本小節(jié)答案:1.CE 2.ABD)【合同效力區(qū)分】 (2 分，一般都考無效合同欠缺生效要件的后果合同生效要件無效內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，不損害社會公共利益效力待定當事人具有相應的交易資格或交易權限可變更、可撤銷當事人意思表示真實合同效力特征類型一方以欺詐、 脅迫的手段訂立合同，損害國家利益惡意串通， 損害國家、集體或第三人利益以合法形式掩蓋非法目的違法無效合同損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定限制行為能力人訂立的合同效力待定無交易權限無權代理無權處分重大誤解顯失公平可撤

41、銷合同違心乘人之危欺詐脅迫1.【 2014 年·多選題】根據(jù)合同法 ，（ ）的合同屬于無效合同。A.損害社會公共利益B.訂立合同時顯失公平C.以合法形式掩蓋非法目的D.惡意串通，損害第三人利益E.因重大誤解而訂立2.【 2015 年·多選題】根據(jù)合同法，屬于無效合同的有（）的合同。蓄意造成對方財產(chǎn)損失 C. 損害社會公共利益 B. 以合法形式掩蓋非法目的 A.D.違反法律強制性規(guī)定E.顯失公平3.【 2016 年·多選題】根據(jù)合同法 ，在合同中有下列（ ）情形的，訂立的合同無效。A.損害社會公共利益B.超越代理權的C.違反行政法規(guī)的強制性規(guī)定D.以合法形式掩蓋非法

42、目的E.惡意串通，損害第三人利益本小節(jié)答案 :1.ACD2.ABD3.ACDE【合同的變更】當事人協(xié)商一致， 可以變更合同。 當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的， 推定為未變更。未變更的，仍應按照原合同約定繼續(xù)履行，否則承擔違約責任。1.【2007 年 ?單選題（一建）】某施工合同約定質(zhì)量標準為合格，監(jiān)理工程師在巡視時要求承包人“把活兒做得更細些，到時不會少了你們的” 。于是項目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標準，因此增加了費用，則該筆費用應由（）承擔。A.發(fā)包人B.承包人C.監(jiān)理工程師D.承包人和發(fā)包人共同【合同的轉(zhuǎn)讓】（一） (1)合同權利的轉(zhuǎn)讓范圍下列合同權利不得轉(zhuǎn)讓： 根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；

43、按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。）債權人轉(zhuǎn)讓權利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力，債權人 2（ 債權的轉(zhuǎn)讓無需得到債務人的同意。 ）債務人接到債權轉(zhuǎn)讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。（3）債權人轉(zhuǎn)讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬于債權人自身的（ 4除外。（二）債務人將合同的義務全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應當經(jīng)債權人同意。 （三）當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。年·單選題】合同轉(zhuǎn)讓是合同變更的一種特殊形式， 債權人可以將合同的權利全部或 2.【2015 部分轉(zhuǎn)讓給第三人，下

44、面可以轉(zhuǎn)讓的情形是（ ）。 按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓 B.A.債務人主觀意愿不同意轉(zhuǎn)讓 D. 依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓 C.根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓1 分）【合同的終止】（合同終止的情形包括：債務已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務相互抵銷；債務法律規(guī)定或者當事人約債權人免除債務；人依法將標的物提存；債權債務同歸于一人；定終止的其他情形。保密等義務不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力以及通知、協(xié)助、合同權利義務的終止，的履行。2016【年·單選題】下列關于合同終止的情形，說法錯誤的是（。）3.A.債務已經(jīng)按約定履行B.債務人將全部債務轉(zhuǎn)讓給第三人債務相互抵消D.債務人依法將標的物提存C.4.【 201

45、5 年·二建·法規(guī)】根據(jù)合同法 ，合同權利義務終止的情形有（ ）。A.債務人依法將標的物抵押 B.債權人依法將標的物提存 C.合同解除D.債務相互抵消E.債權人免除債務5.【 2018 年·單選題】根據(jù)合同法 ，合同權利義務的終止，不影響合同中約定的條款有（ ）。A.預付款支付義務B.結(jié)算和清理條款C.通知義務D.缺陷責任條款E.保密義務本小節(jié)答案: 1.B2.A3.B4.CDE5. BCE建設工程質(zhì)量管理條例一、建設單位質(zhì)量責任(2 分)（ 1）建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。建設單位必須向有關的勘察、 設計、施工

46、、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期；）報審施工圖設計文件。 （2建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的， 不得使用。 3）委托建設工程監(jiān)理。 實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當委托監(jiān)理。 （成片開 (3)(1)國家重點建設工程； (2)大中型公用事業(yè)工程；下列建設工程必須實行監(jiān)理：國家規(guī)定 (5)發(fā)建設的住宅小區(qū)工程； (4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程； 必須實行監(jiān)理的其他工程。 （ 4）施工階段 1）建設單位在

47、領取施工許可證或者開工報告前，應當辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。）保證采購的材料符合設計和合同要求，不得明示或暗示施工單位使用不合格材料。 2 建設單位應當在施工前委托原設計單位或者涉及建筑主體和承重結(jié)構變動的裝修工程， 3）房屋建筑使用者在沒有設計方案的，不得施工。具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案； 裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構。 5）組織竣工驗收。（及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。 （6）在建設工程竣工驗收后，【模擬題·多選題】根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例，屬于建設單位的質(zhì)量責任的是（ 1. ）。 報審施工圖設計文件B.A.國家重點建設工程應當

48、委托監(jiān)理及時向建設行政主管部門移交建設項目檔案D.C.組織竣工預驗收E.確定工程項目的項目經(jīng)理2018 年·多選題】根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例 ）。，建設單位的質(zhì)量責任和義務有（ 2.【 B.責令改正工程質(zhì)量問題 A.不使用未經(jīng)審查批準的施工圖設計文件D.C.不得任意壓縮合理工期簽署工程質(zhì)量保修書向有關部門移交建設項目檔案E.二、建設工程竣工驗收應當具備下列條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術檔案和施工管理資料；(2) 有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；(3)(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(5)有施工單

49、位簽署的工程保修書。，屬于建設工程竣工驗收應當具備的條【模擬題·多選題】根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例 3. 。 ）件有（施工單位簽署的工程保修書A. 工程監(jiān)理日志 B. 完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容C. D完.整的技術檔案和施工管理資料E.工程使用的主要建筑材料、建筑夠配件和設備的進場試驗報告 。建設工程竣工驗收應具備的條件有多選題】 根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例 ，（ ）4【.2018 年· 有完整的技術檔案和施工管理資料 A. 有施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 B. 有質(zhì)量監(jiān)督機構簽署的質(zhì)量合格文件 C. 有工程造價結(jié)算報告 D. E有.施工單位簽署的工程保修書

50、，建設工程竣工驗收應當具備的條件有5.【模擬題·多選題】 根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例（ ）。 A.有施工單位簽署的工程保修書有完整的技術檔案和施工管理資料 B. 建設單位和施工企業(yè)已簽署工程結(jié)算文件C. 有監(jiān)理單位和施工單位共同簽署的質(zhì)量合格文件D. 有全部建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告 E.0-2 分）（三、勘察、設計單位質(zhì)量責任與義務1）依法承攬；勘察、設計單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程。 （）勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，并對其勘察、設計的質(zhì) 2（設計單位不得注明工程合理使用年限。量負責。設計文件應當符合國家規(guī)定的設計深度要求，不得指定生

51、產(chǎn)廠、除有特殊要求外，只能注明規(guī)格、指定材料供應商，型號、性能等技術指標； 供應商。勘察單位保證提供的成果真實、 準確；注冊執(zhí)業(yè)人員應在設計文件上簽字， 對設計文 件負責。設計單位還應當就審査合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明。 參與建設工程質(zhì)量事故分析，并對因設計造成的質(zhì)量事故，提出相應的技術處理方案。，工程設計單位的質(zhì)量責任和義務包括2016 年·多選題】根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例 6.*【（）。 A.將工程概算控制在批準的投資估算之內(nèi)設計方案先進可靠 B. ,C除.有特殊要求的不得指定生產(chǎn)廠、供應商D.參與建設工程質(zhì)量事故分析 就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明E.本小節(jié)答案： 1.ABD 2. ACE 3. ACDE 4. AE 5.AB 6.CDE四 .施工單位質(zhì)量責任與義務 （ 2 分）（