房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建工作流程培訓(xùn)

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建工作流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建工作流程發(fā)展管理部發(fā)展管理部2011年年3月月流流 程程 圖圖第二部分第二部分目錄目錄開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 準(zhǔn)準(zhǔn) 備備第一部分第一部分第 2 頁(yè)開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 流流 程程第三部分第三部分總總 結(jié)結(jié)第四部分第四部分開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備第 3 頁(yè) 吉林市中海宏洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一、注冊(cè)公司取得一、注冊(cè)公司取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得 資質(zhì)證書資質(zhì)證書 新成立公司當(dāng)年取得暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)

2、部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省、質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。 根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，未取得房地產(chǎn)開(kāi)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書是進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書是進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的基本條件。本條件。第 4 頁(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)條件 注冊(cè)資本不低于注冊(cè)資本不低于50005000萬(wàn)元；萬(wàn)元； 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)從事房地產(chǎn)

3、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5 5年以上；年以上； 近近3 3年房屋建筑面積累計(jì)竣工年房屋建筑面積累計(jì)竣工3030萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 連續(xù)連續(xù)5 5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100100； 上一年房屋建筑施工面積上一年房屋建筑施工面積1515萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆咳f(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于少于4040人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人

4、員不少于人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于2020人，持有資人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4 4人：人： 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度；和住宅使用說(shuō)明書制度； 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。第 5 頁(yè)流流 程程 圖圖第二部分第二部分目錄目錄開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 準(zhǔn)準(zhǔn) 備備 第一部分第一部分第 6 頁(yè)開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 流流 程程第

5、三部分第三部分總總 結(jié)結(jié)第四部分第四部分第 7 頁(yè)資質(zhì)證書資質(zhì)證書國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許建設(shè)用地規(guī)劃許可證可證建設(shè)用地批準(zhǔn)書建設(shè)用地批準(zhǔn)書建設(shè)工程規(guī)劃許建設(shè)工程規(guī)劃許可證可證建筑工程施工許建筑工程施工許可證可證商品房（預(yù)）銷商品房（預(yù)）銷售許可證售許可證產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證竣工備案證竣工備案證建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃劃環(huán)保批復(fù)環(huán)保批復(fù)建筑節(jié)能審查意建筑節(jié)能審查意見(jiàn)見(jiàn)人防審批書人防審批書施工報(bào)建施工報(bào)建招投標(biāo)管理招投標(biāo)管理勘察設(shè)計(jì)管勘察設(shè)計(jì)管建設(shè)監(jiān)理管建設(shè)監(jiān)理管交易中心交易中心質(zhì)量監(jiān)督管質(zhì)量監(jiān)督管安全監(jiān)督管安全監(jiān)督管造價(jià)管理造價(jià)管理雙拖欠雙拖欠執(zhí)法監(jiān)察執(zhí)法監(jiān)察一次性繳費(fèi)一次性繳

6、費(fèi)防雷驗(yàn)收防雷驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收三表檢測(cè)三表檢測(cè)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收消防驗(yàn)收消防驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收安全驗(yàn)收安全驗(yàn)收正式電驗(yàn)收正式電驗(yàn)收燃?xì)怛?yàn)收燃?xì)怛?yàn)收吉林市報(bào)批報(bào)建流程圖吉林市報(bào)批報(bào)建流程圖-1吉林市報(bào)批報(bào)建流程圖吉林市報(bào)批報(bào)建流程圖-2第 8 頁(yè)第 9 頁(yè)第 10 頁(yè)流流 程程 圖圖第二部分第二部分目錄目錄開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 準(zhǔn)準(zhǔn) 備備第一部分第一部分第 11 頁(yè)開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 流流 程程第三部分第三部分總總 結(jié)結(jié)第四部分第四部分第 12 頁(yè)1.市場(chǎng)條件判斷2.項(xiàng)目位置選擇1.確定開(kāi)發(fā)方案2.編制可行性研究報(bào)告1.1.辦理辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證2.2.領(lǐng)取領(lǐng)取國(guó)

7、有土地使用證國(guó)有土地使用證1.1.領(lǐng)取領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）（副本） 選選 址址立立 項(xiàng)項(xiàng)取得土地取得土地規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)工建設(shè)開(kāi)工建設(shè)竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收2.2.領(lǐng)取領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程施工許可證1.招標(biāo):尋找施工單位3.開(kāi)工建設(shè)開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程開(kāi)盤銷售開(kāi)盤銷售1.1.領(lǐng)取領(lǐng)取商品房銷售許可證商品房銷售許可證2.2.住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書1.住宅使用說(shuō)明書3.竣工備案表第 13 頁(yè)五證齊備五證齊備一一辦理程序辦理程序二二竣工備案竣工備案三三開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程性性 第 14 頁(yè)建建設(shè)設(shè)用用地地規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證一、一、“五證五證”齊備齊備商商品品房房銷銷

8、售售許許可可證證建建筑筑工工程程施施工工許許可可證證建建設(shè)設(shè)工工程程規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證國(guó)國(guó)有有土土地地使使用用證證一一二二三三四四五五開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用證是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程第 15 頁(yè)選選 址址立立 項(xiàng)項(xiàng)取得土地取得土地規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)工建設(shè)開(kāi)工建設(shè)竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收 規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書 國(guó)土局土地掛牌拍賣手續(xù) 地震局建設(shè)工

9、程抗震設(shè)防要求審批 環(huán)保局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批 其他相關(guān)部門（水利、交通、人防、供排水、文保、氣象等相關(guān)意見(jiàn)）申報(bào)材料：1、機(jī)構(gòu)代碼證副本、代碼（首次申報(bào)）；2、申請(qǐng)表；3、意向性批文、項(xiàng)目建議書或選址申請(qǐng)；4、現(xiàn)勢(shì)原件地形圖2份；5、其它相關(guān)材料；申報(bào)材料：提供計(jì)委、規(guī)劃、土地部門相關(guān)審批材料申報(bào)材料：1、機(jī)構(gòu)代碼證副本、代碼（首次申報(bào)）；2、申請(qǐng)表；3、項(xiàng)目有效批準(zhǔn)文件；4、選址意見(jiàn)書復(fù)印 件（含附圖）；5、已批總平面方案；6、現(xiàn)勢(shì)原件地形圖3份；7、其它相關(guān)材料；開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商選址、立項(xiàng)國(guó)土局國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用證計(jì)委項(xiàng)目建議書，可研報(bào)告規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可建設(shè)用地規(guī)劃許可證證開(kāi)發(fā)

10、流程開(kāi)發(fā)流程第 16 頁(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證(建筑工程開(kāi)工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程第 17 頁(yè)選選 址址立立 項(xiàng)項(xiàng)取得土地取得土地規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)工建設(shè)開(kāi)工建設(shè)竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收氣象局防雷工程設(shè)計(jì)審批人防辦人防工程建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)審批其他相關(guān)部門（水利、交通、供

11、排水、文化環(huán)保、消防等相關(guān)意見(jiàn)）規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)建設(shè)用地規(guī)劃許可證劃許可證規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案評(píng)審計(jì)委初步設(shè)計(jì)方案建設(shè)局施工圖設(shè)計(jì)審查規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)局建設(shè)工程施建設(shè)工程施工許可證工許可證開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程第 18 頁(yè)建設(shè)局建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證計(jì)委開(kāi)工報(bào)告審批房管局商品房預(yù)銷售許可證商品房預(yù)銷售許可證商品房銷售商品房銷售( (預(yù)售預(yù)售) )許可證許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程選選 址址立立 項(xiàng)項(xiàng)取得土地取得土地規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)工建設(shè)開(kāi)工建設(shè)開(kāi)盤銷售開(kāi)盤銷售竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收第 19

12、頁(yè)開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程竣工備案證竣工備案證建設(shè)局建設(shè)局建筑工程施工建筑工程施工許可證許可證測(cè)繪公司測(cè)繪公司出具出具測(cè)測(cè)繪報(bào)告繪報(bào)告房管局房管局商品房預(yù)銷售商品房預(yù)銷售許可證許可證取得取得竣工備案證竣工備案證選選 址址立立 項(xiàng)項(xiàng)取得土地取得土地規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)工建設(shè)開(kāi)工建設(shè)竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收開(kāi)盤銷售開(kāi)盤銷售第 20 頁(yè)第 21 頁(yè)五證齊備五證齊備一一辦理程序辦理程序二二竣工備案竣工備案三三開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程 立 項(xiàng)開(kāi)工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地開(kāi)盤銷售人目的事提交文件開(kāi)發(fā)商尋找可以投資的地塊1.市場(chǎng)條件判斷2.地塊位置尋找投資分析報(bào)告n 本階段,如果需要尋找合作伙伴,則需要簽定合作意向,協(xié)議及合同書n 市場(chǎng)

13、前期判斷只是宏觀方面的粗略判斷,僅從所在區(qū)域的市場(chǎng)供求與潛力進(jìn)行判斷開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程二、辦理程序二、辦理程序第 22 頁(yè)竣工驗(yàn)收開(kāi)工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地選 址人目的事向政府提交文件開(kāi)發(fā)商取得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)1.投資分析2.編制項(xiàng)目建議書3.編制可行性研究報(bào)告4.進(jìn)行項(xiàng)目方案概念設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程開(kāi)盤銷售第 23 頁(yè)竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)開(kāi)工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)選 址人目的事向政府提交文件開(kāi)發(fā)商取得土地開(kāi)發(fā)與使用權(quán)1.取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證2.取得國(guó)有土地使用證1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)定提交文件2.國(guó)有土地使用證規(guī)定提交文件開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程開(kāi)盤銷售竣工驗(yàn)收第 24 頁(yè)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可

14、證:需準(zhǔn)備文件如下：立項(xiàng)批復(fù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批表市政府征地批復(fù)用地釘樁成果按規(guī)劃意見(jiàn)書要求取得的有關(guān)協(xié)議及批復(fù)文件1.審定設(shè)計(jì)方案通知書立 項(xiàng)開(kāi)工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)選 址辦理國(guó)有土地使用證:需準(zhǔn)備文件如下：立項(xiàng)批復(fù)辦理土地出讓手續(xù)申請(qǐng)審定設(shè)計(jì)方案通知書土地評(píng)估報(bào)告原件出讓合同附圖，一式五份，附圖為：釘樁圖或?qū)徲?jì)設(shè)計(jì)方案通知書附圖，原土地方國(guó)有土地使用證附圖（加蓋雙方公章）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及釘樁成果通知單建筑面積與用途說(shuō)明書加蓋工商部門備案章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件建設(shè)用地批準(zhǔn)書或原用地單位的國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地權(quán)屬來(lái)源證明文件（原件）與原用地方簽定的土地使用權(quán)及地上物補(bǔ)償協(xié)議、聯(lián)建協(xié)議及相

15、關(guān)文件1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書等開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程開(kāi)盤銷售竣工驗(yàn)收第 25 頁(yè)立 項(xiàng)開(kāi)工建設(shè)取得土地選 址人目的事向政府提交文件開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目方案滿足市場(chǎng)需要和政府要求1.項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)2.項(xiàng)目方案審批3領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證:需準(zhǔn)備文件如下：消防、人防、交通、供電、給水、市政、燃?xì)怆娏Φ炔块T意見(jiàn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批報(bào)表審定設(shè)計(jì)方案建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙工程檔案登記證明1.按審定設(shè)計(jì)方案要求取得的協(xié)議通知書開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程開(kāi)盤銷售竣工驗(yàn)收第 26 頁(yè)立 項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地選 址人目的事向政府提交文件開(kāi)發(fā)商找到符合條件施工隊(duì),開(kāi)發(fā)建設(shè)1.施工隊(duì)招標(biāo)2.領(lǐng)取建筑工程施工許可證

16、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程開(kāi)盤銷售竣工驗(yàn)收第 27 頁(yè)立 項(xiàng)開(kāi)工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地選 址人目的事向政府提交文件開(kāi)發(fā)商銷售回款開(kāi)始銷售之前取得的所有證開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程竣工驗(yàn)收第 28 頁(yè)上一步上一步: :建委工程處 同意開(kāi)工，辦理 開(kāi)工許可證施工單位進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工，小區(qū)紅線內(nèi)市政報(bào)裝上下水、道路、煤氣、電、委托設(shè)計(jì)、施工辦理 立 項(xiàng)開(kāi)工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地選 址人目的事向政府提交文件開(kāi)發(fā)商完成建造,交付驗(yàn)收，業(yè)主入戶1.建設(shè)項(xiàng)目2.工程驗(yàn)收之前取得的所有證全部工程竣工四方驗(yàn)收、檢驗(yàn)單簽字蓋章憑驗(yàn)收通知書入庫(kù)房屋確定房屋管理形式房屋驗(yàn)收出庫(kù)分配及辦理、辦理 運(yùn)用“房地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)”，進(jìn)入物業(yè)管

17、理階段開(kāi)盤銷售第 29 頁(yè)第 30 頁(yè)五證齊備五證齊備一一辦理程序辦理程序二二竣工備案竣工備案三三開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程 開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程第 31 頁(yè) 防雷裝置竣工驗(yàn)收委托書防雷裝置竣工驗(yàn)收委托書 室內(nèi)環(huán)境空氣污染檢測(cè)報(bào)告室內(nèi)環(huán)境空氣污染檢測(cè)報(bào)告 建筑工程強(qiáng)制檢定計(jì)量器具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單建筑工程強(qiáng)制檢定計(jì)量器具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單 又稱三表檢測(cè)報(bào)又稱三表檢測(cè)報(bào)告單。包括水表，電表，燃?xì)獗怼８鎲?。包括水表，電表，燃?xì)獗?。三、竣工備案三、竣工備案開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程第 32 頁(yè) 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書 又稱規(guī)劃驗(yàn)收。又稱規(guī)劃驗(yàn)收。 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收

18、報(bào)告表 節(jié)能驗(yàn)收，是在整個(gè)工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中時(shí)間跨度最長(zhǎng)的一節(jié)能驗(yàn)收，是在整個(gè)工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中時(shí)間跨度最長(zhǎng)的一項(xiàng)工作。包括墻體材料、外保溫系統(tǒng)、塑鋼窗等多項(xiàng)指標(biāo)。項(xiàng)工作。包括墻體材料、外保溫系統(tǒng)、塑鋼窗等多項(xiàng)指標(biāo)。 安全防范工程驗(yàn)收表安全防范工程驗(yàn)收表 城建檔案移交、驗(yàn)收單城建檔案移交、驗(yàn)收單 三、竣工備案三、竣工備案開(kāi)發(fā)流程開(kāi)發(fā)流程第 33 頁(yè) 竣工備案證施工單位、監(jiān)理單位需提前準(zhǔn)備好各項(xiàng)資料，竣工備案證施工單位、監(jiān)理單位需提前準(zhǔn)備好各項(xiàng)資料，報(bào)送市質(zhì)監(jiān)站各區(qū)監(jiān)督科審查后由科內(nèi)形成質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、報(bào)送市質(zhì)監(jiān)站各區(qū)監(jiān)督科審查后由科內(nèi)形成質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、經(jīng)市質(zhì)監(jiān)站備案科審查后移交城建檔案館存檔經(jīng)市質(zhì)監(jiān)站備案科審查后移交城建檔案館存檔 供電報(bào)驗(yàn)供電報(bào)驗(yàn) 由于正式用電驗(yàn)收手續(xù)煩瑣，驗(yàn)收時(shí)間較長(zhǎng)，故由于正式用電驗(yàn)收手續(xù)煩瑣，驗(yàn)收時(shí)間較長(zhǎng)，故客戶資料需核對(duì)的準(zhǔn)確性尤為關(guān)鍵，以免錄入客戶資料時(shí)出客戶資料需核對(duì)的準(zhǔn)確性尤為關(guān)鍵，以免錄入客戶資料時(shí)出現(xiàn)不必要的麻煩。現(xiàn)不必要的麻煩。 熱力、燃?xì)?、供水三?xiàng)報(bào)驗(yàn)。熱力、燃?xì)狻⒐┧?xiàng)報(bào)驗(yàn)。 產(chǎn)權(quán)備案產(chǎn)權(quán)備案 測(cè)繪公司出測(cè)繪報(bào)告，報(bào)送測(cè)繪審查科測(cè)繪公司出測(cè)繪報(bào)告，報(bào)送測(cè)繪審查科 ，領(lǐng)取備，領(lǐng)取備案證明。案證明。 三、竣工備案三、竣工備案流流 程程 圖圖第二部分第二部分目錄目錄開(kāi)開(kāi) 發(fā)發(fā) 準(zhǔn)