(建筑工程管理)數(shù)字社區(qū)示范工程技術(shù)導(dǎo)則(試行)數(shù)字社區(qū)應(yīng)用示范工程項

1、（建筑工程管理）數(shù)字社區(qū) 示范工程技術(shù)導(dǎo)則（試行） 數(shù)字社區(qū)應(yīng)用示范工程項202。年4月多年的企業(yè)涔詢顧問轉(zhuǎn)險經(jīng)過實戰(zhàn)魁正可以落地加推卓曲宜魴案I值得您下載據(jù)營?數(shù)字社區(qū)示范工程技術(shù)導(dǎo)則（試行）建設(shè)部信息化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室二 00 四年六月目錄一、 總則1二、數(shù)字社區(qū)的總體規(guī)劃12.1 數(shù)字社區(qū)的基本概念12.2 數(shù)字社區(qū)的發(fā)展與現(xiàn)狀12.3 數(shù)字社區(qū)的主要特點22.4 數(shù)字社區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計應(yīng)遵循的原則2三、數(shù)字社區(qū)的總體結(jié)構(gòu)3四、數(shù)字社區(qū)的功能44.1 綜合布線系統(tǒng)44.1.1 工作區(qū)子系統(tǒng)44.1.2 水平子系統(tǒng)54.1.3 干線子系統(tǒng)54.1.4 管理區(qū)子系統(tǒng)54.1.5 設(shè)備間子系統(tǒng)

2、 54.1.6 建筑群子系統(tǒng) 54.1.7 視頻和數(shù)據(jù)接入布線 54.1.8 控制管理智能應(yīng)用子系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)布線64.2 數(shù)字社區(qū)綜合管理64.3 信息網(wǎng)64.3.1 物業(yè)管理64.3.2 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù) 74.3.3 寬帶接入74.3.4 無線局域網(wǎng)74.4 社區(qū)IC卡應(yīng)用74.5 社區(qū)監(jiān)控網(wǎng)84.5.1 機電設(shè)備監(jiān)控 84.5.2 社區(qū)安全防范84.5.3 家居安防94.5.4 消防系統(tǒng)，緊急廣播、背景音樂104.6 電信與電視網(wǎng)104.6.1 電信網(wǎng)104.6.2 電視服務(wù)11五、數(shù)字社區(qū)規(guī)劃設(shè)計的評價115.1數(shù)字社區(qū)規(guī)劃設(shè)計的評價11六、數(shù)字社區(qū)示范工程評分指標(biāo)體系12附也13、總則為了推

3、動信息技術(shù)在社區(qū)中的應(yīng)用，提高社區(qū)的管理與服務(wù)水平，指導(dǎo)和規(guī) 范示范工程的開展，特編制本導(dǎo)則。本導(dǎo)則適用于建設(shè)部“數(shù)字社區(qū)示范工程”項目的規(guī)劃設(shè)計。要求申報的示 范工程的建筑面積暫定20萬平方米左右。本導(dǎo)則的實施應(yīng)符合已有的國家標(biāo)準(zhǔn)、地方和有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通過示范項目 的應(yīng)用和研究，為今后制定建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用國家標(biāo)準(zhǔn)奠定基 礎(chǔ)。二、數(shù)字社區(qū)的總體規(guī)劃2.1 數(shù)字社區(qū)的基本概念數(shù)字社區(qū)是利用現(xiàn)代傳感技術(shù)、數(shù)字信息處理技術(shù)、數(shù)字通信技術(shù)、計算機 技術(shù)、多媒體技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)各種信息的采集、處理、傳輸、顯示 和高度集成共享，實現(xiàn)社區(qū)和家庭各種機電設(shè)備和安防設(shè)備的自動化、智能化監(jiān)

4、控，實現(xiàn)社區(qū)生活與工作安全、舒適、高效。數(shù)字社區(qū)是數(shù)字城市的單元節(jié)點，數(shù)字社區(qū)的建設(shè)是數(shù)字城市建設(shè)的基礎(chǔ)。2.2 數(shù)字社區(qū)的發(fā)展與現(xiàn)狀數(shù)字社區(qū)的提出和實施依賴于信息技術(shù)的發(fā)展及人民生活水平和文化水平的提 高。隨著計算機和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的普及，國外于八十年代提出了以建筑物內(nèi)的數(shù)字通 信設(shè)施為核心，配置面向商務(wù)用戶的安防系統(tǒng)和資源控制系統(tǒng)，并逐漸增加了計 算機網(wǎng)絡(luò)和相應(yīng)設(shè)施的智能化建筑的基本框架，出現(xiàn)了商住融合的概念。隨著我 國經(jīng)濟的發(fā)展，智能化建筑在國內(nèi)也有了廣泛的應(yīng)用。九十年代以后，互聯(lián)網(wǎng)的 普及和信息技術(shù)向社會多領(lǐng)域中的滲透促進了大規(guī)模信息基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，形成 了有利于數(shù)字社區(qū)建設(shè)的良好的外部環(huán)境

5、。數(shù)字社區(qū)建設(shè)不僅有了堅實的技術(shù)基 礎(chǔ)，并已進入了規(guī)范性發(fā)展的實用階段。2.3 數(shù)字社區(qū)的主要特點隨著信息技術(shù)發(fā)展和人民生活水平的提高，智能小區(qū)和智能社區(qū)獲得了長足 的發(fā)展，為了適應(yīng)信息技術(shù)的發(fā)展和數(shù)字城市的建設(shè)，提出了數(shù)字社區(qū)的理念和 建設(shè)數(shù)字社區(qū)的需求。其特點主要表現(xiàn)在以下方面：數(shù)字社區(qū)應(yīng)具有完備的局域網(wǎng)和廣域網(wǎng)、國際互聯(lián)網(wǎng)接入。通過網(wǎng)絡(luò)可以實 現(xiàn)社區(qū)機電設(shè)備和家庭電器的自動化、智能化監(jiān)控，實現(xiàn)一體化、聯(lián)動安防 系統(tǒng)的自動化、智能化監(jiān)控。數(shù)字社區(qū)應(yīng)用現(xiàn)代數(shù)字技術(shù)，包括現(xiàn)代傳感技術(shù)，數(shù)字信息處理技術(shù)、數(shù)字 通信技術(shù)、計算機技術(shù)、多媒體技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，加快了信息傳播的速度， 提高了信息采集、傳

6、播、處理、顯示的性能。數(shù)字社區(qū)提高了系統(tǒng)的集成優(yōu)化程度，實現(xiàn)了信息和資源的共享。數(shù)字社區(qū)是數(shù)字城市的信息節(jié)點，數(shù)字社區(qū)的建設(shè)為數(shù)字城市的建設(shè)提供了條件，為電子政務(wù)、電子商務(wù)、物流等現(xiàn)代化技術(shù)的應(yīng)用打下了基礎(chǔ)。2.4 數(shù)字社區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計應(yīng)遵循的原則需求導(dǎo)向原則：社區(qū)的基本需求和社區(qū)在城市總體規(guī)劃中的定位是設(shè)計的出發(fā)點。按需求出 發(fā)，實事求是，實用和適用是社區(qū)規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)方針。優(yōu)化配置原則：數(shù)字社區(qū)應(yīng)通過采用先進技術(shù)，利用集成和共享實現(xiàn)各種資源和配置的優(yōu)化。標(biāo)準(zhǔn)化原則：數(shù)字社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計要采用國家、地方和有關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)具有充分的開 放性、可兼容性和可擴展性。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)與協(xié)議要與國際主流網(wǎng)絡(luò)技

7、術(shù)兼容。技術(shù)創(chuàng)新原則：由于各地情況千差萬別，各種新技術(shù)、新工藝日新月異，數(shù)字社區(qū)的建設(shè)與 工程施工要充分發(fā)揮創(chuàng)造性，結(jié)合具體條件，倡導(dǎo)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的先進技術(shù), 通過創(chuàng)新來提高數(shù)字社區(qū)的設(shè)計和施工水平。數(shù)字社區(qū)的總體設(shè)計應(yīng)整體規(guī)劃，分階段實施，以開放性互連網(wǎng)絡(luò)體系為核 心、以與建筑結(jié)構(gòu)密切相關(guān)的設(shè)施為重點、以用戶的需求和承受能力以及性能價 格比為依據(jù)，逐步建立、完善規(guī)劃、實施、驗收的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)字社區(qū)的建設(shè) 中不但應(yīng)重視系統(tǒng)和硬件設(shè)備的建設(shè)，也應(yīng)充分重視監(jiān)控軟件和管理軟件的建設(shè)，努力提高系統(tǒng)的整體效率。三、數(shù)字社區(qū)的總體結(jié)構(gòu)數(shù)字社區(qū)建設(shè)的核心是建設(shè)以信息網(wǎng)、監(jiān)控網(wǎng)和電信網(wǎng)為中心的社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系

8、 統(tǒng)，數(shù)字社區(qū)通過高效、便捷、安全的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實現(xiàn)信息的高度集成與共享，實 現(xiàn)環(huán)境監(jiān)控和機電設(shè)備的自動化、智能化監(jiān)控。電信電視網(wǎng)系統(tǒng)包括電信語音服務(wù)和電視服務(wù)，以及移動通訊、微小蜂窩數(shù) 字無繩的應(yīng)用和有線電視和衛(wèi)星電視等服務(wù)?？刂凭W(wǎng)系統(tǒng)涉及到社區(qū)安全防范、機電設(shè)備監(jiān)控、家居安防和社區(qū)火災(zāi)報警 四個部分，社區(qū)安全防范包含視頻監(jiān)控、周界防范、出入口管理、樓宇對講、尋 更管理、門禁管理等系統(tǒng)。機電設(shè)備監(jiān)控是指對暖通空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、供 電與照明設(shè)備、電梯設(shè)備等進行監(jiān)控。家居安防系統(tǒng)是指對家居內(nèi)部的入侵報警、 災(zāi)害報警、緊急求助等的各種應(yīng)用。信息網(wǎng)系統(tǒng)即為社區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)上的各種應(yīng)用， 包括物業(yè)管理、社

9、區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、 辦公自動化、信息服務(wù)、寬帶接入及無線局域網(wǎng)應(yīng)用等。四、數(shù)字社區(qū)的功能4.1綜合布線系統(tǒng)社區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)應(yīng)采用綜合布線系統(tǒng)，為社區(qū)數(shù)字化建設(shè)提供一體化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化，既滿足現(xiàn)在應(yīng)用要求、又面向未來發(fā)展的開放式網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)架構(gòu)。布線系統(tǒng)是數(shù)字社區(qū)的網(wǎng)絡(luò)傳輸平臺。既使音、視頻和數(shù)據(jù)通信設(shè)備、交換設(shè)備和其他信息管理系統(tǒng)彼此相連，又使這些設(shè)備能與外部通信網(wǎng)絡(luò)連接。綜合布線系統(tǒng)應(yīng)能滿足下列主要應(yīng)用要求： 社區(qū)局域網(wǎng)計算機與社區(qū)服務(wù)中心數(shù)據(jù)處理和數(shù)據(jù)通信業(yè)務(wù)。 與外部通信網(wǎng)及國際互聯(lián)網(wǎng)連接，進行數(shù)據(jù)通信。 連接語音與圖像傳輸設(shè)備，如電話交換設(shè)備、視頻會議、緊急廣播和背景音樂設(shè)備等。綜合布線系統(tǒng)由下列

10、子系統(tǒng)組成： 工作區(qū)子系統(tǒng)水平子系統(tǒng) 干線子系統(tǒng) 管理子系統(tǒng) 設(shè)備間子系統(tǒng)（主配線架） 建筑群子系統(tǒng)1.1.1 工作區(qū)子系統(tǒng)工作區(qū)為需要設(shè)置終端設(shè)備的獨立區(qū)域，包括信息插座、與適配器和各種終端設(shè) 備連線。工作區(qū)子系統(tǒng)數(shù)據(jù)和語音接口應(yīng)留有適當(dāng)余量1.1.2 水平子系統(tǒng)由配線電纜或光纜、配線設(shè)備和跳線等組成。水平線纜及附屬配件采用配置為5類雙絞線纜或更高。1.1.3 干線子系統(tǒng)由配線設(shè)備、干線電纜或光纜、跳線等組成。數(shù)字社區(qū)語音主干采用：UTP大對數(shù)電纜，數(shù)據(jù)主干采用單?；蚨嗄９饫w1.1.4 管理區(qū)子系統(tǒng)管理是針對設(shè)備問、交接問、工作間的配線設(shè)備、線纜、信息插座等設(shè)施，按一 定模式進行標(biāo)識和記錄。

11、管理區(qū)子系統(tǒng)應(yīng)可在各個管理層次上連接和組網(wǎng)，應(yīng)可 提供環(huán)型、星型、總線型、樹型連接。管理應(yīng)對設(shè)備問、交接間和工作區(qū)的配線設(shè)備、纜線、信息插座等設(shè)施，按一定的模式進行標(biāo)識和記錄。1.1.5 設(shè)備間子系統(tǒng)設(shè)備間是安裝各種設(shè)備的獨立空間，根據(jù)語音和數(shù)據(jù)應(yīng)用的特點，可采用不同形 式的配線架，便于跳線管理。所有總配線設(shè)備應(yīng)用色標(biāo)區(qū)別各類用途的配線區(qū)。1.1.6 建筑群子系統(tǒng)建筑群子系統(tǒng)包括總配線架、室外銅纜、室外光纜及防雷擊電磁脈沖等。各建筑 主配線間的語音主干和數(shù)據(jù)主干連入建筑群總配線問，對社區(qū)的所有布線系統(tǒng)進 行統(tǒng)一管理。1.1.7 視頻和數(shù)據(jù)接入布線數(shù)字社區(qū)應(yīng)向入住的企業(yè)、公司、個人提供先進的通信

12、手段、各種先進的通信業(yè)務(wù)和多媒體信息服務(wù)（如語音、數(shù)據(jù)、視像）等?？紤]到當(dāng)前通信技術(shù)的現(xiàn) 狀，根據(jù)實際情況，語音通信網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)、有線電視網(wǎng)采用分別接入方式， 布線應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃。1.1.8 控制管理智能應(yīng)用子系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)布線數(shù)字社區(qū)各項智能控制和管理應(yīng)用子系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)其相應(yīng)的電氣設(shè)備安裝施 工規(guī)范的布線技術(shù)要求，綜合設(shè)計網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，包括設(shè)計合理的弱電綜合管網(wǎng)系統(tǒng) 和總進戶箱、單元箱、用戶箱，以方便各應(yīng)用子系統(tǒng)的調(diào)試和維修。4.2 數(shù)字社區(qū)綜合管理數(shù)字社區(qū)應(yīng)建立網(wǎng)絡(luò)化的統(tǒng)一管理平臺，數(shù)字社區(qū)的各種功能通過模塊化的結(jié)構(gòu) 來實現(xiàn)，功能模塊的種類和數(shù)量根據(jù)社區(qū)的實際需求決定，綜合管理平臺的核心 模塊與各子系

13、統(tǒng)模塊采用統(tǒng)一的接口和通信協(xié)議，保證系統(tǒng)的兼容性和可擴展 性。4.3 信息網(wǎng)數(shù)字社區(qū)的信息網(wǎng)由信息網(wǎng)數(shù)據(jù)庫服務(wù)器、通信服務(wù)器、各種顯示器和其他網(wǎng)絡(luò) 構(gòu)件組成，信息網(wǎng)可從功能上分為物業(yè)管理、社區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)三部分4.3.1 物業(yè)管理 數(shù)字社區(qū)的物業(yè)管理通過網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)，應(yīng)具有以下功能： 物業(yè)管理電子公告； 物業(yè)信息查詢與綜合服務(wù)； 物業(yè)管理中心應(yīng)建立計算機局域網(wǎng)和配備一定數(shù)量的計算機，配置實用可靠的物業(yè)管理軟件，實現(xiàn)物業(yè)管理計算機化； 實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化住戶登記與住戶信息管理，實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化房屋維修申請、計劃與實施管理； 實現(xiàn)管理范圍內(nèi)安全防范各子系統(tǒng)的統(tǒng)一管理； 實現(xiàn)管理范圍內(nèi)水、電、氣、熱等表具的自

14、動抄表； 實現(xiàn)管理范圍內(nèi)采用多用途IC卡技術(shù)； 實現(xiàn)管理范圍內(nèi)的設(shè)備管理。4.3.2 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)數(shù)字社區(qū)網(wǎng)站通過社區(qū)網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)，應(yīng)提供視頻點播、網(wǎng)絡(luò)（ IP）電話、社區(qū) 信息查詢、社區(qū)信息發(fā)布與交互、社區(qū)論壇、社區(qū)電子政務(wù)等各項功能服務(wù)。4.3.3 寬帶接入社區(qū)寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供管理系統(tǒng)，支持用戶開戶、用戶消戶、用 戶暫停、用戶流量時間統(tǒng)計、用戶訪問記錄、用戶流量控制等管理功能，使用戶生活在一個安全方便的信息平臺之上；社區(qū)寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供安全的網(wǎng)絡(luò)保障；社區(qū)寬帶接入網(wǎng)宜提供本地計費或遠端撥號用戶認(rèn)證的計費功 能。4.3.4 無線局域網(wǎng)在住宅內(nèi)部短距離內(nèi)，將各種電器設(shè)備以無線方式進行連接管理。也可

15、在社區(qū)會所、場館通過無線局域網(wǎng)連接方式隨時上網(wǎng)，進行信息通信。同時也可實現(xiàn) 手持終端等設(shè)備的數(shù)據(jù)通信和設(shè)備控制服務(wù)。4.4 社區(qū)IC卡應(yīng)用數(shù)字社區(qū)IC卡應(yīng)用應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，分步實施。IC卡管理系統(tǒng)將應(yīng)具有門禁控制、停車場控制等基本功能，并后臺電腦和各 種門禁、停車場收費和考勤設(shè)備相連。軟件系統(tǒng)由中心管理系統(tǒng)及子系統(tǒng)組成， 中心管理系統(tǒng)完成卡管理、財務(wù)結(jié)算，對各子系統(tǒng)實行總控、數(shù)據(jù)采集和匯總等 功能。4.5 社區(qū)監(jiān)控網(wǎng)數(shù)字社區(qū)通過監(jiān)控網(wǎng)可對社區(qū)機電設(shè)備進行自動化、智能化的監(jiān)控，實現(xiàn)社 區(qū)機電設(shè)備的優(yōu)化運行，實現(xiàn)社區(qū)充分全面的安全防范。通過監(jiān)控網(wǎng)實現(xiàn)家庭電 器和家庭安防系統(tǒng)的智能監(jiān)控。4.5.1 機電

16、設(shè)備監(jiān)控社區(qū)機電設(shè)備控制系統(tǒng)，包括暖通空調(diào)監(jiān)控；給、排水監(jiān)控；供配電與照明 監(jiān)控；電梯設(shè)備監(jiān)控；三表遠傳等。通過各監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)社區(qū)主要機電設(shè)備的自 動化、智能化監(jiān)控。 暖通空調(diào)監(jiān)控應(yīng)具備暖通空調(diào)子系統(tǒng)監(jiān)測和管理功能； 給、排水設(shè)備監(jiān)控應(yīng)具備給排水設(shè)備故障報警；蓄水池（含消防水池） 污水池的超高低水位報警；飲用蓄水池過濾、殺菌信號指示或語音提示功能； 供電監(jiān)測與照明監(jiān)控應(yīng)具備電力供應(yīng)監(jiān)控和管理、公共區(qū)照明系統(tǒng)監(jiān)控 和管理功能； 電梯設(shè)備監(jiān)控應(yīng)具備電梯故障報警、求救信號指示或語音對講功能；4.5.2 社區(qū)安全防范數(shù)字社區(qū)的安全防范通過監(jiān)控網(wǎng)來實現(xiàn)，應(yīng)具有可查詢功能，這些功能主要有：視頻監(jiān)控應(yīng)具備如

17、下功能：根據(jù)社區(qū)安全防范管理的需要，對社區(qū)的主要出入口及重要部位安裝攝像機進行監(jiān)控；社區(qū)物業(yè)管理中心可自動 /手動切換系統(tǒng)圖像, 可對攝像機云臺及鏡頭進行控制；可對所監(jiān)控的重要部位進行錄像。周界防范應(yīng)具備如下功能:對封閉式管理的社區(qū)周界設(shè)置越界探測裝置，并與社區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)使用；能及時發(fā)現(xiàn)非法越界者并能實時顯示報警路段和報警 時間，自動記錄與保存報警信息；必要時要加入視頻聯(lián)動功能。出入口與停車管理社區(qū)車輛出入口通過IC卡或其他形式進行管理或計費，實現(xiàn)車輛 出入及存放時間記錄、查詢、社區(qū)內(nèi)車輛存放管理等。巡更系統(tǒng)社區(qū)內(nèi)安裝電子巡更系統(tǒng)，保安巡更人員按設(shè)定路線進行值班巡查并予以記錄。門禁管理系

18、統(tǒng)社區(qū)的公共建筑應(yīng)安裝門禁系統(tǒng)，以提高住戶的安全程度。樓宇對講在住宅樓入口處安裝防盜門控制設(shè)備及可視或不可視對講裝置， 住戶可控制開啟樓宇防盜門。4.5.3 家居安防數(shù)字社區(qū)通過網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)家居安防，主要功能有： 住戶室內(nèi)安裝戶門及陽臺外窗防盜報警裝置等家庭報警裝置，報警信號連到社區(qū)安防中心，安防中心接警后應(yīng)及時處理和記錄報警事 社區(qū)應(yīng)建設(shè)緊急求助系統(tǒng)，小區(qū)的每一個家庭單位中都安裝緊急 求助按鈕，當(dāng)家中發(fā)生突發(fā)事件時，如疾病求助、安全求助等，主人 可按動緊急求助按鈕，將求助信息傳送到小區(qū)管理中心。 住戶室內(nèi)安裝火災(zāi)和可燃氣體泄漏自動報警裝置，報警信號連到 社區(qū)安防中心，安防中心應(yīng)及時處理和記錄報警

19、事件。4.5.4消防系統(tǒng)，緊急廣播、背景音樂數(shù)字社區(qū)通過監(jiān)控網(wǎng)實現(xiàn)對社區(qū)火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動。社區(qū)安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)、閉路 電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等，實現(xiàn)一體化、聯(lián)動安防系統(tǒng)的監(jiān)控。社區(qū)內(nèi)安裝有線廣播裝置，有線廣播裝置可播放背景音樂，在發(fā) 生緊急事件時可強制切入緊急廣播。4.6電信與電視網(wǎng)電信與電視網(wǎng)是數(shù)字社區(qū)建設(shè)和應(yīng)用中的重要組成部分，通過電信與電視網(wǎng) 實現(xiàn)社區(qū)現(xiàn)代化的電話、電視服務(wù)。4.6.1 電信網(wǎng)通過電信網(wǎng)實現(xiàn)社區(qū)普通話音通信和數(shù)字話音通信，完善的數(shù)字社區(qū)應(yīng)提供 社區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)的數(shù)字電話服務(wù)。通過Internet網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，提供便捷的長途數(shù)字話音通信。語音通信在

20、電信部門的支持和配合下，數(shù)字社區(qū)的電話交換網(wǎng)除提供語音通信服務(wù) 外，還應(yīng)支持多媒體應(yīng)用。移動通訊覆蓋在電信部門的支持和配合下，在某些信號不足的小區(qū)可通過中繼設(shè)備，在數(shù) 字社區(qū)內(nèi)實現(xiàn)手機信號無盲區(qū)，包括滿足目前正在使用的移動通信的所有制式標(biāo) 準(zhǔn)（GSM、CDMA、GPRS）。微小蜂窩數(shù)字無純電話微小蜂窩數(shù)字無純電話系統(tǒng)的建設(shè)為了解決數(shù)字社區(qū)物業(yè)管理部門工作人 員、保安人員高效地進行工作和數(shù)字社區(qū)內(nèi)部特殊客戶移動通信的需求而設(shè)立的 通信聯(lián)絡(luò)方式。4.6.2 電視服務(wù)數(shù)字社區(qū)通過電視網(wǎng)提供包括有線電視服務(wù)等完善的電視服務(wù)。目前我國各 地的有線電視網(wǎng)絡(luò)正向?qū)拵Щ?shù)字化、集語音、數(shù)據(jù)、圖像為一體的綜合

21、信息 傳播的方向發(fā)展，向著雙向交互式、多功能服務(wù)的信息平臺發(fā)展，成為和電信網(wǎng) 并駕齊驅(qū)的寬帶綜合業(yè)務(wù)網(wǎng)，建立統(tǒng)一的面向所有用戶的有線電視網(wǎng)絡(luò)平臺。信 號源應(yīng)包括衛(wèi)星電視節(jié)目、城市有線電視節(jié)目和未來可能接入的利用廣電寬帶網(wǎng) 接入的各種增值服務(wù)、綜合業(yè)務(wù)等內(nèi)容。節(jié)目源宜包括有線電視臺節(jié)目；圖文電視節(jié)目（提供機場信息、海運信息、 旅游服務(wù)信息以及外匯牌價信息，購物信息等）；自辦電視節(jié)目（內(nèi)部信息發(fā)布 等）及衛(wèi)星電視節(jié)目。主要有以下幾部分： 有線電視接收系統(tǒng)：采用有線電視接收設(shè)備（放大器、光接收機） 接收有線電視節(jié)目。接收的信號不經(jīng)過任何處理，直接送入混合器。 用戶分配系統(tǒng)：采用單向傳輸設(shè)備。 數(shù)字電

22、視服務(wù)。五、數(shù)字社區(qū)規(guī)劃設(shè)計的評價5.1數(shù)字社區(qū)規(guī)劃設(shè)計的評價數(shù)字社區(qū)規(guī)劃設(shè)計的評價應(yīng)嚴(yán)格按需求導(dǎo)向、優(yōu)化配置、標(biāo)準(zhǔn)化和技術(shù)創(chuàng)新 四原則來進行。數(shù)字社區(qū)的建設(shè)要追求高的性能價格比，最大限度滿足需求，實 現(xiàn)資源和配置的最優(yōu)化，在設(shè)計中符合標(biāo)準(zhǔn)化的需求，在設(shè)計和施工中有創(chuàng)新性 的數(shù)字社區(qū)是優(yōu)秀的工程項目。數(shù)字社區(qū)規(guī)劃設(shè)計的評價應(yīng)包括：數(shù)字化通信設(shè)施、互聯(lián)網(wǎng)接入、社區(qū)信息 提供與共享、社區(qū)舒適性和安全性的自動化、智能化、管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、系統(tǒng)的效 益評價、節(jié)能環(huán)保的實施、系統(tǒng)集成以及社區(qū)建筑面積、規(guī)模和地域的代表性。六、數(shù)字社區(qū)示范工程評分指標(biāo)體系為了適應(yīng)我國數(shù)字化社區(qū)發(fā)展水平的實際情況， 數(shù)字社區(qū)的規(guī)

23、劃設(shè)計應(yīng)按需求導(dǎo)向的原則進行，評分權(quán)重表如下（總分 100分）子系統(tǒng)滿分評分權(quán)重加權(quán)分滿分總體力榮1000.1010綜合布線系統(tǒng)1000.1515數(shù)字社區(qū)綜合管理1000.1515機電設(shè)備監(jiān)控1000.1010社區(qū)安全防范1000.2020家居安防1000.055消防系統(tǒng)，緊急廣播1000.055電信網(wǎng)1000.1010電視網(wǎng)1000.1010總分100各子系統(tǒng)得分乘以權(quán)重為實際得分，建議:實際得分85、申報的數(shù)字社區(qū)示范工程方案總體評價為優(yōu);實際得分85、且70,中報的示范工程方案總體評價為良；實際得分70、且60,中報的示范工程方案總體評價為合格;實際得分 60 ,中報的示范工程規(guī)劃方案總

24、體評價為不合格。附件數(shù)字社區(qū)示范工程評分指標(biāo)體系(1)評定項目分項內(nèi)容分值優(yōu)良中差總體力殺(100)可靠性(25)數(shù)字社區(qū)總體方案、及各子系統(tǒng)設(shè)計可靠性的考慮；20-2515-208-150-8經(jīng)濟實用性(25)數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)選用產(chǎn)品經(jīng)濟實用性的考慮；20-2515-208-150-8先進性(25)數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)選用產(chǎn)品先進性的考慮20-2515-208-150-8安全性(25)數(shù)字社區(qū)總體方案、及各子系統(tǒng)設(shè)計安全方面的考慮20-2515-208-150-8數(shù)字社區(qū)示范工程評分指標(biāo)體系(2)評定項目分項內(nèi)容分值優(yōu)良中差綜合布線系統(tǒng)(100)工作區(qū)子系統(tǒng)(10)終端設(shè)備的區(qū)域、信息插座、各種終端設(shè)備

25、連線、帶寬。8-106-83-60-3水平子系統(tǒng)(10)配線電纜或光纜、配線設(shè)備和跳線。8-106-83-60-3干線子系統(tǒng)(10)配線設(shè)備、干線電纜或光纜、跳線、語音主干采用設(shè)備。8-106-83-60-3管理區(qū)子系統(tǒng)(10)設(shè)備間、交接間和工作區(qū)的配線設(shè)備、纜線、信息插座，進行標(biāo)識和記錄。8-106-83-60-3設(shè)備間子系統(tǒng)(15)各種主機設(shè)備及引入設(shè)備?？偱渚€設(shè)備色標(biāo)及配線區(qū)分配。12-159-125-90-5建筑群子系統(tǒng)(15)語音主干、數(shù)據(jù)主干連入樓群總配線間，數(shù)據(jù)總配線間位置，環(huán)境要求12-159-125-90-5視頻和數(shù)據(jù)接入布線(15)語音通信網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)、有線電視網(wǎng)的接入

26、方式，布線規(guī)劃。12-159-125-90-5控制管理智能應(yīng)用子系統(tǒng)布線(15)設(shè)計合理的弱電綜合管網(wǎng)和總進戶箱、單元箱、用戶箱，以方便各系統(tǒng)的調(diào)試和維修12-159-125-90-5數(shù)字社區(qū)示范工程評分指標(biāo)體系(3)評定項目分項內(nèi)容分值優(yōu)良中差數(shù)字總體評價（10）網(wǎng)絡(luò)化的社區(qū)統(tǒng)一綜合管理平臺；與互聯(lián)網(wǎng)連接；網(wǎng)絡(luò)安全；數(shù)字社區(qū)功 能模塊化；綜合管理平臺的核心模塊與各子系統(tǒng)模塊采用的接口和通信協(xié) 議；系統(tǒng)的兼容性和可擴展性。8-106-83-60-3社區(qū)住戶登記與住戶信息管理；房屋維修申請、計劃與實施管理；電子公告；10-1綜合物業(yè)管理（30）信息查詢與綜合服務(wù)；安全防范各子系統(tǒng)的統(tǒng)一管理；遠程

27、抄表，管理范25-3018-2580-10管理圍內(nèi)米用多用途IC卡技術(shù)。(100)社區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)（15）社區(qū)論壇、社區(qū)電子政務(wù)、視頻點播、社區(qū)信息查詢、社區(qū)信息發(fā)布與交片,O12-158-125-80-5寬帶接入（20）管理系統(tǒng)的應(yīng)用、計費軟件、開戶與銷戶16-2010-166-100-6無線局域網(wǎng)（10）在不適合布線的區(qū)域應(yīng)用無線局域網(wǎng)8-106-83-60-3社區(qū)IC卡應(yīng)用（15）門禁系統(tǒng)；停車場收費系統(tǒng)；考勤設(shè)備；軟件系統(tǒng)組成，卡管理、財務(wù)結(jié)算，對各子系統(tǒng)總控、數(shù)據(jù)采集和匯總等；一卡通的應(yīng)用。12-158-125-80-5數(shù)字社區(qū)示范工程評分指標(biāo)體系（4）評定項目分項內(nèi)容分值優(yōu)良中差機電設(shè)

28、備監(jiān)控（100）暖通空調(diào)監(jiān)控（40）暖通空調(diào)子系統(tǒng)監(jiān)測和管理。32-4024-3212-240-12給、排水設(shè)備監(jiān)控（20）給排水設(shè)備故障報警，蓄水池（含消防水池）、污水池的超高低水位報警。飲用蓄水池過濾、殺菌信號指示或語音提示。16-2010-166-100-6供電監(jiān)測與照明監(jiān)控（20）電力供應(yīng)監(jiān)測。公共區(qū)照明系統(tǒng)監(jiān)控和管理。16-2010-166-100-6電梯設(shè)備監(jiān)控（20）電梯故障報警、求救信號指示或語音對講16-2010-166-100-6數(shù)字社區(qū)示范工程評分指標(biāo)體系（5）評定項目分項內(nèi)容分值優(yōu)良中差數(shù)字社區(qū)綜合 管理（100）視頻監(jiān)控（20）主要出入口及重要部位安裝攝像機， 社區(qū)物業(yè)管理中心可自動 /手動切換系統(tǒng)圖像，可對攝像機云臺及鏡頭進行控制；可對所監(jiān)控的重要部位進行錄像。16-2010-166-100-6周界防范（15）對封閉式管理的社區(qū)周界設(shè)置越界探測裝置，與社區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)使 用，能及時發(fā)現(xiàn)非法越界者并能實時顯示報警路段和報警時間，自動記錄 與保存報警信息。12-158-125-80-5出入口與停車管理（15）社區(qū)車輛出入口通過 IC卡或其他形式進