XX全國(guó)土地日相關(guān)資料

1、XX全國(guó)土地日相關(guān)資料全國(guó)土地日簡(jiǎn)介：1986 年 6 月 25 日，第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過(guò)并頒布我國(guó)第一部專(zhuān)門(mén)調(diào)整土地關(guān)系的大法中華人民共和國(guó)土地管理法。為紀(jì)念這一天， 1991年 5 月 24 日國(guó)務(wù)院第83 次常務(wù)會(huì)議決定，從1991 年起，把每年的6 月 25 日，即土地管理法頒布的日期確定為全國(guó)土地日。 “土地日”是國(guó)務(wù)院確定的第一個(gè)全國(guó)紀(jì)念宣傳日。中國(guó)是世界上第一個(gè)為保護(hù)土地而設(shè)立專(zhuān)門(mén)紀(jì)念日的國(guó)家。土地五不準(zhǔn)：不準(zhǔn)非農(nóng)建設(shè)占用基本農(nóng)田 ( 法律規(guī)定的除外 ) 不準(zhǔn)以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃減少基本農(nóng)田面積不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹(shù)造林、發(fā)展林果業(yè)不準(zhǔn)

2、在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚(yú)和進(jìn)行畜禽飼養(yǎng)，以及其他嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和綠化隔離帶建設(shè)一、堅(jiān)守耕地紅線(xiàn)，確保國(guó)人生存主要涉及內(nèi)容是什么?1、守住18 億畝耕地紅線(xiàn)，涉及糧食安全對(duì)于我們這樣一個(gè)人口大國(guó)，從保障糧食安全和社會(huì)穩(wěn)定要求出發(fā)，必須確立糧食基本自給的方針，不能把米袋子放在人家國(guó)土上，要做到這一點(diǎn)，18 億畝是不能少的。據(jù)有關(guān)權(quán)威部門(mén)介紹，18 億畝這個(gè)數(shù)字是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)科學(xué)測(cè)算過(guò)的。預(yù)計(jì)到 2020年，中國(guó)人口有可能達(dá)到16 億，考慮到我國(guó)人均消耗的糧食量，耕地質(zhì)量以及平均畝產(chǎn)等要素，要保障糧食安全，18億畝是一個(gè)底線(xiàn)，絕不能突破。2、守住18 億畝耕地紅

3、線(xiàn)，涉及經(jīng)濟(jì)安全在我國(guó)快速工業(yè)化、城市化的發(fā)展進(jìn)程中，各行各業(yè)都在大發(fā)展，甚至是跨越式發(fā)展，建設(shè)攤子越銷(xiāo)越大，工業(yè)用地越來(lái)越多，城市規(guī)模膨脹，土地既是一切經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)活動(dòng)的基本要素，也是生產(chǎn)單位獲得信貸的籌碼，在當(dāng)前各地發(fā)展熱情高漲，固定資產(chǎn)投資規(guī)模屢屢降不下來(lái)的情況下，要保持健康平衡運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，必須從根本上管住土地。3、守住18 億畝耕地紅線(xiàn)，涉及政治安全目前我國(guó)大多數(shù)人口還是農(nóng)民，對(duì)幾億農(nóng)民來(lái)說(shuō)， 耕地就是他們的保險(xiǎn)?，F(xiàn)階段他進(jìn)不了城市也沒(méi)法提供那么多的就業(yè)崗位，只能從事農(nóng)業(yè)，只能以種地為生，不難想象，一旦土地沒(méi)有了，上億農(nóng)民變成“三無(wú)”人員，將會(huì)造成怎樣的社會(huì)問(wèn)題。二、保護(hù)耕地的重點(diǎn)

4、是什么? 保護(hù)耕地重點(diǎn)是保護(hù)基本農(nóng)田?；巨r(nóng)田大多是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)耕地，被老百姓稱(chēng)為“吃飯?zhí)铩薄ⅰ氨Ｃ铩?。所以，保護(hù)耕地重點(diǎn)是保護(hù)基本農(nóng)田。必須做到：一是總量不能減少 ; 二是用途不能改變 ; 三是質(zhì)量不能下降。三、基本農(nóng)田“五不準(zhǔn)”是什么?基本農(nóng)田實(shí)行“五不準(zhǔn)”不準(zhǔn)非農(nóng)建設(shè)占用基本農(nóng)田 ( 法律規(guī)定的除外 ) 不準(zhǔn)以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃減少基本農(nóng)田面積不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹(shù)造林、發(fā)展林果業(yè)不準(zhǔn)在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚(yú)和進(jìn)行畜禽飼養(yǎng)，以及其他嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和綠化隔離帶建設(shè)如何辦理農(nóng)村村民住宅用地 ? ( 一) 辦理程序1、戶(hù)主提出用地申請(qǐng)，到當(dāng)

5、地國(guó)土資源管理所申領(lǐng)并填寫(xiě)農(nóng)村村民住宅用地申請(qǐng)審批表 。2、經(jīng)村 ( 組) 集體及村 ( 居 ) 民委員會(huì)同意，并在農(nóng)村村民住宅用地申請(qǐng)審批表相應(yīng)欄中簽署意見(jiàn)。3、經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所審查核實(shí)，提出初審意見(jiàn)后逐級(jí)報(bào)批。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由縣( 市 ) 國(guó)土資源管理部門(mén)制訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案 ，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū) ，連同申請(qǐng)表逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批 ;不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由縣( 市 ) 國(guó)土資源管理部門(mén)行文上報(bào)縣 ( 市 ) 人民政府審批。4、經(jīng)縣、市人民政府批準(zhǔn)后，由縣、市國(guó)土資源管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。5、住宅建成后，由縣、市國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行驗(yàn)收，

6、并辦理土地登記，核發(fā)集體土地使用證。( 二) 所需材料1、農(nóng)村村民住宅用地申請(qǐng)審批表;2、戶(hù)口薄原件及復(fù)印件( 如屬分戶(hù)，需分戶(hù)前和分戶(hù)后的戶(hù)口薄原件及復(fù)印件);3、原辦有土地使用證書(shū)并且改變土地使用面積的，需提交原有土地使用證書(shū)原件及復(fù)印件。( 三 ) 申請(qǐng)條件 農(nóng)村村民申請(qǐng)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有土地建設(shè)住宅，一戶(hù)只能擁有一處宅基地，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃;平原地區(qū)的城市郊區(qū)每戶(hù)宅基地面積超過(guò)100 平方米;丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶(hù)宅基地面積超過(guò)出租、出賣(mài)原住房的;年齡未滿(mǎn)18 周歲的人要求另立門(mén)戶(hù)的150 平方米 ; 原有宅基地能夠解決子女另立門(mén)戶(hù)需要的。如何辦理

7、土地使用權(quán)初始、變更、遺失登記?( 一) 范圍：1、土地使用權(quán)設(shè)定登記包括：以劃撥方式取得的土地使用權(quán)但沒(méi)辦理設(shè)定登記，包括農(nóng)村個(gè)人使用宅基地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、國(guó)有企事業(yè)單位建設(shè)用地沒(méi)設(shè)定登記的。2、土地使用權(quán)變更登記包括：以劃撥方式取得的土地使用權(quán)變更登記，包括轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、交換、繼承、錯(cuò)漏、更名等方式取得的土地使用權(quán)變更登記。以有償出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記，包括轉(zhuǎn)讓、更名、分割。改變用途、調(diào)整用地位置等方式取得的土地使用權(quán)變更登記。土地使用證遺失補(bǔ)發(fā)登記。( 二) 登記發(fā)證應(yīng)提交的資料：土地使用權(quán)設(shè)定登記應(yīng)提交的資料：1、土地登記申請(qǐng)書(shū)。2、權(quán)利人身份證明. 單位用地包括：?jiǎn)挝?/p>

8、法人證明、土地登記法人代表身份證明和法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。個(gè)人用地包括：戶(hù)口簿或戶(hù)主的身份證; 如需委托的還包括：委托人身份證明、 土地登記委托書(shū)和代理人身份證。3、土地權(quán)屬來(lái)源證明：用地批準(zhǔn)文件建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、準(zhǔn)建證。因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)的，除提交買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書(shū)及公證書(shū)外，還應(yīng)提交土地使用權(quán)原始取得證明;因歷史等原因無(wú)法提交權(quán)屬證明材料的：個(gè)人用地，由四鄰簽名認(rèn)可，居( 村 ) 委會(huì)開(kāi)具證明。單位用地，由四鄰簽名或蓋章，原土地權(quán)屬單位擬寫(xiě)土地權(quán)屬來(lái)源證明，由其主管部門(mén)加具意見(jiàn)蓋公章。4、地上物權(quán)權(quán)屬證明。5、宗

9、地圖 ( 城鎮(zhèn)范圍內(nèi)用地，還需提交規(guī)劃紅線(xiàn)圖) 。6、應(yīng)繳納土地增值費(fèi)、耕地占用稅、土地出讓金、契稅等憑證。7、其他材料：國(guó)土部門(mén)審查材料時(shí)，認(rèn)為還需提交的其他材料。土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的資料：1、土地登記申請(qǐng)書(shū)。2、變更申請(qǐng)人雙方的身份證明：?jiǎn)挝挥玫匕ǎ簡(jiǎn)挝环ㄈ俗C明、土地登記法人代理身份證明和法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。個(gè)人用地包括：戶(hù)口薄或身份證; 雙方是直系親屬包括：由居( 村 ) 委會(huì)出具材料，并由戶(hù)籍部門(mén)加具意見(jiàn)的證明書(shū) ; 如需委托的包括：委托人身份證明，土地登記委托書(shū)或監(jiān)護(hù)人證明和代理人身份證明。3、原土地證書(shū)原件。4、宗地圖。5、土地權(quán)屬來(lái)源證明：有關(guān)用地批準(zhǔn)文件：因轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)的， 需提交經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓、 交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書(shū)或證明 ; 屬繼承的，需提交被繼承者死亡報(bào)告及申請(qǐng)繼承用地證明書(shū) ; 屬轉(zhuǎn)讓的，需提交經(jīng)確認(rèn)的地價(jià)評(píng)估資料 ; 出讓用地的，需提交出讓合同及補(bǔ)充合同、批準(zhǔn)文件及轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓地塊投資證明或處分財(cái)產(chǎn)證明文件等。房改中出售公房的，需提交公房出售批準(zhǔn)文件、售房合同。土地使用權(quán)主體不變而需更名的，提交名稱(chēng)更名證明文件 ; 更名個(gè)人用地的應(yīng)提交戶(hù)籍部門(mén)的姓名變更證明文件 ; 單位用地的應(yīng)