某住宅小區(qū)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告在建設(shè)單位的大力支持與協(xié)調(diào)配合下，在參建各方的共同努力與默契配合下歷時(shí)630天按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求完成了施工設(shè)計(jì)圖紙與施工合同的全部施工內(nèi)容，經(jīng)施工單位自檢、建設(shè)單位組織參建各方于2009年12月12日進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收，施工單位就檢查出的問題進(jìn)行了整改，經(jīng)相關(guān)單位再次檢查，具備驗(yàn)收條件，就工程質(zhì)量評(píng)定如下：一、工程概況項(xiàng)目名稱：*住宅小區(qū)2#樓建設(shè)地點(diǎn)：*濱河路*號(hào)建設(shè)單位：*開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：蘭州有色冶金設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位：*工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 施工單位： *建筑工程公司二、 監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量的控制原則與措施質(zhì)量控制原則：1、以建設(shè)文件、有關(guān)法律、法

2、規(guī)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)文件等為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目約定的質(zhì)量目標(biāo)。2、對(duì)工程項(xiàng)目全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。3、嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度。4、堅(jiān)持不合格的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程中使用。5、堅(jiān)持上道工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收簽認(rèn)，一律不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序的施工。質(zhì)量控制措施：1、事前控制：（1）、根據(jù)承包單位的投標(biāo)書，對(duì)承包單位的資質(zhì)（尤其是其中的人員配備）進(jìn)行審核。（2）、組織對(duì)承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審核并提出修改意見。（3）、督促承包單位建立健全現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系制度。（4）、查驗(yàn)承包單位的測(cè)量放線

3、。（5）、對(duì)工程材料、半成品質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制，要求符合設(shè)計(jì)要求，審驗(yàn)產(chǎn)品合格證、質(zhì)保單和試驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)行必要的抽查，對(duì)不符合要求的材料和成品不得在工程中使用。（6）、做好對(duì)工程圖紙的確認(rèn)工作，著力于認(rèn)真的工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。（7）、簽認(rèn)設(shè)備、構(gòu)配件的報(bào)驗(yàn)，并對(duì)施工機(jī)械、器具、安全措施進(jìn)行檢查，做到事先有準(zhǔn)備。（8）、審查施工計(jì)劃、方案。2、事中控制：（1）、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的地進(jìn)行巡視和旁站，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，并對(duì)各項(xiàng)試驗(yàn)見證取樣。（2）、監(jiān)督承包單位嚴(yán)格工序間交接檢查，做好自檢，互檢工作，隱蔽工程需經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下道工序作業(yè)。（3）、對(duì)下列部位進(jìn)行全過程旁站監(jiān)理：打樁、砼

4、澆搗、地下防水層施工。（4）、對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問題先口頭通知施工方改正，然后由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，施工方將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。（5）、分部分項(xiàng)工程完成后，施工方組織自檢評(píng)定，填寫分部分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)，監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢、核查。（6）、行使監(jiān)督權(quán)，經(jīng)提出施工方仍未采取措施或改進(jìn)措施不利，未使質(zhì)量狀況有根本好轉(zhuǎn)，必須下達(dá)停工令，及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量控制。3、事后控制：（?。?、當(dāng)工程達(dá)到交驗(yàn)條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)工程的質(zhì)量情況按相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求、使用功能進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收的問題簽發(fā)監(jiān)理通知，要求承包方進(jìn)行整改。（2）

5、、審核承包單位提交的有關(guān)工程質(zhì)量檢查，評(píng)定報(bào)告及其資料。三、工程質(zhì)量評(píng)定1、基礎(chǔ)及主體分部工程在基礎(chǔ)工程施工期間堅(jiān)持全過程的監(jiān)控工作，參加基底驗(yàn)收、對(duì)地下室基礎(chǔ)工程的鋼筋工作實(shí)施平行檢查和驗(yàn)收相結(jié)合的手段、混凝土施工全過程旁站；整個(gè)施工工程未出現(xiàn)任何質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故，施工保證項(xiàng)目符合要求，核查質(zhì)量保證資料及技術(shù)資料齊全。質(zhì)量保證資料核查：序號(hào)質(zhì)保資料名稱地基基礎(chǔ)分部核查情況1鋼材試驗(yàn)報(bào)告52 份符合要求2水泥試驗(yàn)報(bào)告1份 符合要求3砼試塊試驗(yàn)報(bào)告 20份符合要求4鋼材焊接試驗(yàn)18份符合要求5砂石分析報(bào)告砂1份符合要求6施工組織設(shè)計(jì)1份符合要求7工程定位紀(jì)錄6份符合要求8圖紙會(huì)審紀(jì)錄1份符合要

6、求9隱蔽工程驗(yàn)收24份符合要求10施工測(cè)量放線6份符合要求11分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收紀(jì)錄9分項(xiàng)38檢驗(yàn)批符合要求在主體工程施工期間堅(jiān)持全過程的監(jiān)控工作，參加技術(shù)復(fù)核、對(duì)工程的鋼筋工作實(shí)施平行檢查和驗(yàn)收相結(jié)合的手段、混凝土施工實(shí)施全過程旁站；整個(gè)施工工程未出現(xiàn)任何質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故，施工保證項(xiàng)目符合要求，核查質(zhì)量保證資料及技術(shù)資料齊全。質(zhì)量保證資料核查序號(hào)質(zhì)保資料名稱主體分部核查情況1鋼材試驗(yàn)報(bào)告53 份符合要求2水泥試驗(yàn)報(bào)告4份 符合要求3砼試塊試驗(yàn)報(bào)告103份符合要求4鋼材焊接試驗(yàn)260份符合要求5砂分析報(bào)告5份 符合要求6石分析報(bào)告2份符合要求7工程定位紀(jì)錄6份符合要求8圖紙會(huì)審紀(jì)錄1份符合要求9

7、隱蔽工程驗(yàn)收290份符合要求10施工測(cè)量放線36份符合要求11分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄5分項(xiàng)294檢驗(yàn)批符合要求基礎(chǔ)與主體分部工程質(zhì)量評(píng)定合格。2、裝飾與裝修分部工程裝飾與裝修分部共檢查8個(gè)分項(xiàng)152個(gè)檢驗(yàn)批，隱蔽工程及時(shí)報(bào)驗(yàn)檢查，施工質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求，資料齊全、有效，施工質(zhì)量評(píng)定合格。裝飾與裝修分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量核查：序號(hào)分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)量核查情況1防火門安裝3符合要求2防盜門安裝5 符合要求3外墻抹灰 18符合要求4內(nèi)墻抹灰36符合要求5水性涂料涂飾36符合要求6鋁合金窗安裝18符合要求7玻璃安裝18符合要求8衛(wèi)生間、廚房防水18符合要求9分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收紀(jì)錄152符合要求3、屋面分部工程屋

8、面分部共檢查4個(gè)分項(xiàng)4個(gè)檢驗(yàn)批，屋面防水工程從原材料進(jìn)場(chǎng)到施工均嚴(yán)格監(jiān)理，施工質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求，資料齊全、有效，施工質(zhì)量評(píng)定為合格。4、節(jié)能工程外墻外保溫施工嚴(yán)格按設(shè)計(jì)與規(guī)范要求施工，共檢查一個(gè)分項(xiàng)10個(gè)批，施工質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求，評(píng)定為合格。5、通風(fēng)與空調(diào)分部工程通分與空調(diào)分部共核查19項(xiàng)驗(yàn)收記錄，9個(gè)分項(xiàng)9個(gè)檢驗(yàn)批，對(duì)檢查出的問題及時(shí)下發(fā)整改通知，已整改完畢，施工質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求，評(píng)定為合格。6、給排水、采暖分部工程給、排水采暖分部共檢查4個(gè)分項(xiàng)16個(gè)檢驗(yàn)批，安全與主要功能抽查6項(xiàng)，資料與檢查記錄齊全有效，施工質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求，評(píng)定為合格。7、電氣分部工程 電氣分部工程共檢查

9、驗(yàn)收5個(gè)子分部22個(gè)分項(xiàng)120個(gè)檢驗(yàn)批，安全與主要功能抽查12項(xiàng)，資料與檢查記錄齊全有效，施工質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求，評(píng)定為合格。四、綜合評(píng)價(jià)該工程自2008年3月12日基礎(chǔ)工程開始至2009年12月12日全面竣工，在施工過程中盡管有各種因素影響施工工期，由于建設(shè)單位狠抓工程進(jìn)度和施工單位積極努力、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)督促協(xié)調(diào)，本工程基本按期竣工。本工程在建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)部門等有關(guān)單位大力支持下，經(jīng)承包單位精心施工，按合同目標(biāo)順利竣工。本工程總體質(zhì)量達(dá)到目標(biāo)管理要求，經(jīng)過我方的全面驗(yàn)收，工程各部位均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，能滿足使用功能，施工質(zhì)量評(píng)定為合格。本工程施工期間市質(zhì)監(jiān)站，市安監(jiān)站等有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)多次前來工地檢查指導(dǎo)工作，值此機(jī)會(huì)代表公司表示感謝。蘭州有色冶金設(shè)計(jì)研究院、有關(guān)試驗(yàn)檢測(cè)等單位相互合作，認(rèn)真工作為本工程提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)及有關(guān)定量數(shù)據(jù)