廣州大學(xué)建筑安裝工程施工合同(建筑裝修、維修、修繕)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。廣州大學(xué)建筑安裝工程施工合同建筑裝修、維修、修繕合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：發(fā)包方甲方：承包方乙方：按照?中華人民共和國(guó)合同法?和?建筑安裝工程承包合同條例?的規(guī)定以及甲方招標(biāo)文件和乙方投標(biāo)文件，結(jié)合本工程

4、具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況1 1 工程名稱： 12 工程地點(diǎn)： 13 承包范圍：按甲方招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明資料等。1 4 承包方式： 15 工期：本工程自 年月日開(kāi)工，于年月日竣工。16 工程質(zhì)量：按國(guó)家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。1. 7合同價(jià)款：人民幣Y 元大寫(xiě)第二條甲方工作2. 1 開(kāi)工前 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說(shuō)明 1 份，并向乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋所滯留的家 具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用考前須知。辦理施工所涉及

5、的各種申 請(qǐng)、批件等手續(xù)。22 指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗(yàn)收、變更、登記及其他 有關(guān)事項(xiàng)的手續(xù)。2 3 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān) 部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。24 協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。第三條乙方工作31 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的 各項(xiàng)事宜。3 2 嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán) 境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量 檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。33 遵守國(guó)家或地方政

6、府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī) 定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ⒃O(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損 壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施工帶來(lái) 的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝蛔舻年P(guān)系。34 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原 建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3 5 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工 程成品進(jìn)行保護(hù)。第四條關(guān)于工期的約定4 1 甲方假設(shè)要求乙方工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并 向乙方支付因提前完工采取措施的費(fèi)用。42 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，那么工期順延。43 因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期 的，工期不順延。44 因設(shè)計(jì)變更或非

7、乙方原因造成的停電、停水、停氣及不 可抗力因素影響，導(dǎo)致停工 8 小時(shí)以上一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算，工 期相應(yīng)順延。第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5 1 本工程以?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? GB50210-2001 等國(guó)家制訂的施以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和甲方招標(biāo)文件 與設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方如遇對(duì)質(zhì)量要求和技 術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng)，由甲方在招標(biāo)與投標(biāo)文件 中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比擬優(yōu)勝的原那么選擇確定該項(xiàng)的約定 標(biāo)準(zhǔn)。52 本工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。53 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn) 收手續(xù)。乙方應(yīng)提前 3 天書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，如甲方不按時(shí)參

8、加 隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。假設(shè) 甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng) 承當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工的，那么工期順延；假設(shè)復(fù)驗(yàn)不合格， 其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期也予順延。如乙方未通知甲 方即自行驗(yàn)收，甲方不予成認(rèn)，此事項(xiàng)如甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方 應(yīng)承當(dāng)因此引起的所有損失費(fèi)用和貽誤工期的責(zé)任。54 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)， 工期不順延。55 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通 知 10 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間 內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承 認(rèn)竣工

9、日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6. 1雙方商定本合同價(jià)款采用以下第 種方式：(1) 固定價(jià)格。(2) 固定價(jià)格加 %包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括 內(nèi)容。(3) 可調(diào)價(jià)格：詳見(jiàn)本合同第十一條6. 2本合同生效后，甲方分 3次，按下表支付總額為Y元的工程價(jià)款。撥款分3次進(jìn)行撥款100%金額(元)工程完成30%時(shí)(乙方應(yīng)在提父此 項(xiàng)發(fā)票和支付憑據(jù)資料的同時(shí)，向甲 方父付按本合同價(jià)款5%計(jì)款的履約 保證金)30 %工程完成50%20 %驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算余款50 %6. 3工程竣工驗(yàn)收合格一年后，乙方提出工程結(jié)算并將驗(yàn)收結(jié)算有關(guān)資料送交甲方；甲方自接到上述資

10、料的 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意；并在 天內(nèi)，結(jié)清尾款并退還履約保證金。第七條關(guān)于材料供給的約定7. 1凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī) 格有差異，應(yīng)禁止使用。假設(shè)已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)7. 2由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需材料并供給至施工場(chǎng)地。7. 3材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證，如一方對(duì)材料設(shè)備有異 議應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由持有異議一方承當(dāng)，否 那么由采購(gòu)方承當(dāng)。第八條有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定8 1 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守?建筑安裝工程平安技術(shù) 規(guī)程?、?建筑安裝工人平安操作規(guī)程?、?中華人民共和國(guó)消 防條例?和其他相關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。8 2 由于乙方在

11、施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程、 消防條例，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此引發(fā)的一 切經(jīng)濟(jì)損失及其后果責(zé)任。第九條獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任9 1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償 乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付 乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 % 支付滯納金。9 2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲 方元違約金；逾期三十天后，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)按合同價(jià)款的 30 向甲方支付違約金外，并全額退還 甲方已經(jīng)預(yù)付的款項(xiàng)及其利息。9 3 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、 陳設(shè)和工程成品，如造成損失

12、，應(yīng)照價(jià)賠償。9 4 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu) 或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由甲方負(fù)責(zé) 并承當(dāng)損失。9 5 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管 線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)損 失。9 6 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損 失由甲方負(fù)責(zé)。9 7 因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦 理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，可按以下方式依序解決：1提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴

13、。第十一條其他約定11 1 甲方指派的代表，其個(gè)人現(xiàn)場(chǎng)簽發(fā)的變更或增加工程 工程的簽證，不能作為本合同甲乙雙方結(jié)算的憑據(jù)；因特殊需要 變更或增加工程工程的，須由甲方出具正式書(shū)面文件后乙方才能 施工，并依據(jù)該文件向甲方結(jié)算。乙方必須按照設(shè)計(jì)施工圖紙及 經(jīng)甲方審定的施工圖預(yù)算中的內(nèi)容施工，施工過(guò)程中施工的用水 用電等一切費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。11 2 本工程竣工驗(yàn)收合格后，假設(shè)工程沒(méi)有調(diào)整或增減，那么 按投標(biāo)價(jià)結(jié)算；假設(shè)工程量減少那么扣除相應(yīng)減少金額后結(jié)算；假設(shè)變 更或增加工程量，變更或增加局部投標(biāo)書(shū)中有單價(jià)的按投標(biāo)單價(jià) 和實(shí)際工程量結(jié)算，假設(shè)變更或增加局部投標(biāo)書(shū)中沒(méi)有單價(jià)的工程按實(shí)際工程量并按 2002 年?廣東省安裝工程綜合定額?下浮%結(jié)算。本合同未涉及的事項(xiàng)由雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議 解決。11 3 本工程竣工驗(yàn)收合格后保修期為二年 ,保修費(fèi)用由乙方 負(fù)責(zé)。11 4 本工程約定的工程質(zhì)量保修金即合同履約保證金 為工程總結(jié)算價(jià)款的 5% 。保修金在工程竣工驗(yàn)收合格壹年后三十 天內(nèi)付清。發(fā)包人將保修