房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自營(yíng)工程施工間接費(fèi)用的核算

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自營(yíng)工程施工間接費(fèi)用的核工程本錢中除了上文所說(shuō)的各項(xiàng)直接費(fèi)外，還包括施工單位 組織施工、管理所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用，雖為組織施工、管理 所 必需，但是不能確定其為某項(xiàng)工程本錢所應(yīng)負(fù)擔(dān)，因而無(wú)法將它直 接計(jì) 入各項(xiàng)工程本錢。為了簡(jiǎn)化核算手續(xù)，都將它先記入 " 施工間接 費(fèi)用 科目 , 然后將它分配計(jì)入各項(xiàng)工程本錢。施工間接費(fèi)用的內(nèi)容，一般包括 :1 管理人員工資指施工單位管理人員的工資、工資性津貼、 補(bǔ)貼等。2?職工福利費(fèi)指按照施工單位管理人員工資總額的一定比例目前為 14% 提取的職工福利費(fèi)。3 折舊費(fèi)指施工單位施工管理使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè) 備、儀器等的折舊費(fèi)

2、。4?修理費(fèi)指施工單位施工管理使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè) 備、儀器等的經(jīng)常修理費(fèi)和大修理費(fèi)。5 . 工具用具使用費(fèi)指施工單位施工管理部門使用不屬于固定 資產(chǎn)的工具、器具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、消防用具等的購(gòu)置，攤銷和修理費(fèi)。6. 辦公費(fèi)指施工單位管理部門辦公用的文具、纟氏張、賬表、 印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖用煤等的費(fèi) 用。7?差旅交通費(fèi)指施工單位職工因公出差、調(diào)開工作的差旅費(fèi)、 住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、上下班交通補(bǔ)貼、職工探親路 費(fèi)、職工離退休退職一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，以及施工單位 管 理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)、牌照費(fèi)等。8. 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)指用于施工單

3、位職工的勞動(dòng)保護(hù)用品和技術(shù) 安 全設(shè)施的購(gòu)置、攤銷和修理費(fèi)，供職工保健用的解毒劑、營(yíng)養(yǎng)品、 防暑 飲料、洗滌肥皂等物品的購(gòu)置費(fèi)和補(bǔ)助費(fèi)以及工地上職工洗澡、 飲水的 燃料費(fèi)等。9. 其他費(fèi)用指上列各項(xiàng)費(fèi)用以外的其他間接費(fèi)用。施工單位發(fā)生的間接費(fèi)用，在總分類核算上，應(yīng)在施工間 接 費(fèi)用" 科目進(jìn)行。發(fā)生的各項(xiàng)施工間接費(fèi)用，都要自庫(kù)存材料 " 或"原 材料、“低值易耗品 " 、“材料本錢差異 " 、應(yīng)付工資 "、"應(yīng)付 福利 費(fèi)" 、"銀行存款" 、"現(xiàn)金" 、“累計(jì)折舊 &quo

4、t;、"待攤費(fèi)用"等科目的 貸方轉(zhuǎn) 入" 施工間接費(fèi)用 " 科目的借方。借：施工間接費(fèi)用 20 538 貸：庫(kù)存材料或原材料 1900 低值易耗品 600 材料本錢差異 50 應(yīng)付工資 8 500應(yīng)付福利費(fèi) 1 190銀行存款 2 900現(xiàn)金 298累計(jì)折舊 3 600待攤費(fèi)用 1 500如施工單位搭建有為進(jìn)行施工所必需的生產(chǎn)和生活用的臨時(shí) 宿舍、倉(cāng) 庫(kù)、辦公室等臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)將其搭建支出先記入 "遞延資產(chǎn) " 或"長(zhǎng)期待 攤費(fèi)用 "科目，然后分月攤銷記入 "施工間接費(fèi)用 "科目。施工間接費(fèi)用的明

5、細(xì)分類核算，應(yīng)按施工單位設(shè)置施工間 接 費(fèi)用明細(xì)分類賬，將發(fā)生的施工間接費(fèi)用按明細(xì)工程分欄登記。每月終了，應(yīng)對(duì)施工間接費(fèi)用進(jìn)行分配。為了便于將施工間 接 費(fèi)的實(shí)際水平與定額比擬，以考核施工間接費(fèi)用的節(jié)約或超支情況 , 施工 間接費(fèi)用在各項(xiàng)建筑安裝工程之間的分配，可按照各項(xiàng)工程的施 工間接 費(fèi)用定額即為直接費(fèi)或人工費(fèi)的百分比，建筑工程一般按直 接費(fèi)的百 分比, 水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百分比所計(jì)算的施工間接費(fèi)的比例進(jìn)行分配。某項(xiàng)工程本期應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用 =本期實(shí)際發(fā)生的施工 間接費(fèi)用 該項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)或人工費(fèi)X該項(xiàng)工程規(guī)定 的施工間接費(fèi)用定額 / 習(xí)各項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)

6、生的直接費(fèi)或人工 費(fèi) x 各項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額在實(shí)際核算工作中，對(duì)于施工間接費(fèi)用的分配，往往先計(jì)算 本費(fèi)用期實(shí)際發(fā)生的施工間接費(fèi)用對(duì)按施工間接費(fèi)用定額計(jì)算的施工間接 的百分比，再將各項(xiàng)工程按定額計(jì)算的施工間接費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整， 即將上 列算式改為：某項(xiàng)工程本期應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用 =該項(xiàng)工程本期實(shí)際 發(fā) 生的直接費(fèi)(或人工費(fèi))X該項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額%本期實(shí)際發(fā)生的施工間接費(fèi)用各項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi) (或人 工 費(fèi))X各項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額如某施工單位在 2000 年 7 月份計(jì)發(fā)生施工間接費(fèi)用 20 538 元，各項(xiàng)工程在 7 月份內(nèi)發(fā)生的直接費(fèi)和它們的施工間接費(fèi)用定額如 下：101 商品房建筑工程 直接費(fèi) 141 000 元施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的 6%102 商品房建筑工程 直接費(fèi) 126 000 元施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的 6%151 出租房建筑工程 直接費(fèi) 59 000 元施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的 6%那么各項(xiàng)工程在 7 月份應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用如下：101 商品房建筑工程：141 000 元 x 6%x 20538/( 141000 元*6%+126000 元 *6%+59000 元 *6% ) =8 460 元 x ( 20538/19560 ) =8 460 元 x!05%=8 883102商品房建筑工程：