抵押貸款協(xié)議書通用范本

1、版本/修改狀態(tài) :01 / 00抵押貸款協(xié)議書通用范本The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And OrganizationOf Equal Subject Acts On Their Establishment Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefi nes The Corresp on ding Rights And Obligations Of All Partie

2、s Participating In The Con tract甲方： 乙方： 時(shí)間： 抵押貸款協(xié)議書通用范本使用指引：本協(xié)議文件可用于平等主體的自然人、法人、組織之間設(shè)立的各方可以執(zhí)以為憑的契約/ 文書，作用于他們設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時(shí)明確參與合同的各方對應(yīng)的權(quán) 利和義務(wù)。 資料下載后可以進(jìn)行自定義修改，可按照所需進(jìn)行刪減和使用。抵押人借款人：地址： 抵押權(quán)人貸款人： 銀行地址 : 根據(jù)?中華人民共和國民法通那么?、?中 華人民共和國合同法?以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù) 方法的規(guī)定，抵 押人和抵押權(quán)人在 _年_ 月日雙方簽訂的?房產(chǎn)抵 押貸款合同?以下稱貸款合同 , 特簽訂本抵押協(xié)議

3、 書以下稱" 協(xié)議書 " 。一、抵押物和抵押登記1 期房一旨尚在建造中的商品房 , 抵 押人在給 付定金或預(yù)售金后， 已與房產(chǎn)商簽訂 了?預(yù)購房屋合同?并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證依法 取得了商品房預(yù)購權(quán)。(2 ) 現(xiàn)房一旨已竣工的商品房 z 抵押人 在給付定金后 z 已與房產(chǎn)商簽訂了?房屋買賣 契約?依 法取得了商品房購置權(quán)。2? 抵押權(quán) :本項(xiàng)抵扌甲物為抵扌甲人向 _ (房產(chǎn)商 )購買的位于 的建筑面積為 平方米的。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為元 , 共 _ 元。抵 扌甲人已于 年 _ 月 日與 房產(chǎn)商簽訂了 , 并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵 押。3. 抵押登記 :抵押人應(yīng)將?預(yù)購房屋合同?

4、的全部權(quán)益 抵押給 抵押權(quán)人 ,并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登 記手續(xù)。當(dāng)房屋 竣工交付使用，抵押人授權(quán)房 產(chǎn)商將"房屋峻工書 "送至 抵押權(quán)人 , 并委托 抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理 向房產(chǎn)管 理部門領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證? , 并辦妥房屋所 有 權(quán)抵押登記手續(xù)。?房屋所有權(quán)證?由抵押 權(quán)人執(zhí)管。4. 辦理?房屋所有權(quán)證?房屋土地使用 權(quán)?所需的費(fèi)用均由抵押人承當(dāng)。5?抵押人在此確認(rèn) , 無論何種原因?qū)е碌?押人不 能領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證?和?土地使用 證?, 抵押權(quán)人 有權(quán)提前終止合同 , 并可立即 向抵押人索償全部欠款。二抵押人陳述與保證1. 抵押人提供的抵押物系抵押人合法

5、擁有 和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi) , 抵押人保 證抵押物的安全和完整無缺 , 并同意隨時(shí)接受 抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。2 . 抵押人保證其提供抵押物作抵扌甲的行為 合法、有效。3 ?抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三 者抵押 或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將 抵押物出租、出 售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵 押、重大改裝增補(bǔ)或以其 它方式處置抵押物。4. 抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利 : 在抵押 人未還清 "貸款合同 "項(xiàng)下全部貸款本 金、利息和有關(guān)費(fèi) 用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需 獲得抵押人的同意而將本協(xié) 議下抵押權(quán)人的全 部權(quán)利輛上給第三者。5. 上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議

6、有效期內(nèi) 始終 真實(shí)、有效。抵押物的使用和檢查1 . 本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用 , 抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任 并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。2. 抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期 , 對抵押房 產(chǎn)檢查 , 抵押人應(yīng)提供一切便利。四、保險(xiǎn)1 . 抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指 定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押 物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總 價(jià)值，投保期應(yīng)長于貸款 期 1-3 個(gè)月，保險(xiǎn)單 正本必須注明抵押權(quán)人為第一受 益人。2 .在貸款沒有還清之前 , 抵押人不得以任 何理由中斷保險(xiǎn) ,如抵押人中斷保險(xiǎn) , 抵押權(quán) 人有權(quán)代 為投保, 切費(fèi)用及利

7、息均由抵押人 支付，抵押權(quán)人有 權(quán)向抵押人追索。3 ?如抵押物發(fā)生意外毀損 , 滅失，保險(xiǎn)公 司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~缺乏以歸還抵 押人所 欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)要 求抵押人提供 抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ) 足，否那么，抵押人須提 前歸還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng) , 方可 辦理抵押 注銷手續(xù) , 抵押權(quán)人斗各執(zhí)管的有關(guān)憑 證和文件退還給 抵押人。六、抵押權(quán)的行使1 . 按照"貸款合同 "第十一條的規(guī)定 , 當(dāng) 抵押人發(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后 / 仍不履行還 款義務(wù) ,抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。2? 抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租局部或全部抵押物。出售出租所得 款項(xiàng)用于還本付 ，息、。如有結(jié)余 , 退還給抵押 人, 缺乏清償債務(wù)時(shí) , 其缺乏局部應(yīng)由抵押人 繼續(xù)負(fù)責(zé) 清償 , 直至全部償清為止。3? 抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之夕啲其它合法的處理方式。七、適用法律及其他1? 本協(xié)議適用中華人民共和國的法律 , 并 按其解釋。2 本協(xié)議是?貸款合同?不可分割的