倉(cāng)庫(kù)租賃合同(適用我方承租倉(cāng)庫(kù)的)

1、倉(cāng)庫(kù)租賃合同出租方(甲方): _承租方(乙方): _根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一部分 一般條款1、倉(cāng)庫(kù)位置、面積、功能及用途 1.1、倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積、功能詳見(jiàn)本合同專用條款。1.2、甲方確認(rèn)提供給乙方使用之所有庫(kù)房均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)主管部門在建筑、公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求。乙方保證所堆放的物品非為國(guó)家規(guī)定的危險(xiǎn)品。1.3、如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；2、租賃期限2.1、 

2、;租賃期限見(jiàn)本合同專用條款之約定；2.2、租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 3、 租金及支付方式3.1具體租金及支付方式詳見(jiàn)本合同專用條款。4、 倉(cāng)庫(kù)的交付 4.1在本合同生效之日起，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。5、 甲方的權(quán)利義務(wù)5.1、甲方應(yīng)按實(shí)交付倉(cāng)庫(kù)給乙方，并承諾提供的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)滿足乙方存放貨物的特別需要。未按本合同約定的時(shí)間,交付該倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施供乙方使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按月租金的3%向

3、乙方償付違約金,逾期10天,則視為甲方不履行本合同，乙方可解除本合同。5.2、甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)負(fù)有妥善使用及維護(hù)義務(wù)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，并應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外配置滅火器以避免一切可能發(fā)生的隱患，嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途，否則甲方應(yīng)賠償由此給乙方所造成的全部損失。5.3、在租賃期限內(nèi),因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4、若乙方確定需要申辦供電增容的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，若因甲方原因無(wú)法辦理的，乙方可解除本合同。5.5 甲方負(fù)責(zé)提供全天24小時(shí)倉(cāng)庫(kù)所需水源、電源、照明設(shè)施等庫(kù)房

4、設(shè)施，并為乙方獨(dú)立安裝水表、電表等設(shè)施，如停水停電，應(yīng)提前2天通知乙方。5.6甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)之保安工作，負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)外部設(shè)施的安全，并安排合適數(shù)量的保安人員全天24小時(shí)對(duì)倉(cāng)庫(kù)外、周圍環(huán)境、倉(cāng)庫(kù)門口等進(jìn)行巡邏，如因庫(kù)房外部設(shè)施存在安全隱患而導(dǎo)致乙方貨物遭遇火災(zāi)、偷盜、損壞等而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)乙方損失情況依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行全部賠償。5.7如因甲方倉(cāng)庫(kù)原因造成造成乙方倉(cāng)庫(kù)貨物受潮、霉變、污染、受損等損害事故產(chǎn)生的，甲方負(fù)責(zé)依照市場(chǎng)價(jià)格全部賠償乙方損失。6、乙方的權(quán)利義務(wù)6.1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該倉(cāng)庫(kù),因此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)給予以賠償：6.1.1、

5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意或未通知甲方,擅自將該倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人（乙方關(guān)聯(lián)企業(yè)除外）的;6.1.2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)倉(cāng)庫(kù)房屋結(jié)構(gòu),或造成嚴(yán)重?fù)p壞的,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在合理時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;6.1.3、利用該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.1.4、逾期支付房租超過(guò)三個(gè)月以上的。6.2、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守消防條例、物業(yè)管理?xiàng)l例及有關(guān)制度，按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的防火安全。6.3 乙方在承租倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，經(jīng)通知甲方，在不影響倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的情況下，可自行在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行裝修或改造。7、 甲方的修繕責(zé)任7.1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施使用安全.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用

6、其所承租的該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施。7.2、該倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé).甲方應(yīng)定期（每月 5 號(hào)）對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施進(jìn)行維修,保養(yǎng)。7.3、甲方進(jìn)行維修倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施,應(yīng)提前 3 天書(shū)面通知乙方。7.4、如因不可抗力原因,導(dǎo)致該倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.5、倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施需維修，經(jīng)乙方通知后 3 天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，否則每遲延一天，應(yīng)承擔(dān)月租金 3 的違約金，遲延達(dá) 5 天，乙方有權(quán)請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方也可以解除本合同。7.6對(duì)乙方造成嚴(yán)重影響需緊急修理的，乙方在甲方不能立即進(jìn)行維修的情況下，有權(quán)請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8、合同的變更、解除

7、和終止8.1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同.8.1.1、甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部份或者全部該倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施的;8.1.2、因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施的正常運(yùn)行嚴(yán)重受影響的;8.1.3、因不可抗力因素致使該倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;8.1.4、在租賃期間,該倉(cāng)庫(kù)經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān) 依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況.8.2、甲方應(yīng)保證對(duì)出租倉(cāng)庫(kù)具有完全及合法的出租權(quán)，否則乙方可解除合同，甲方應(yīng)支付乙方2個(gè)月租金作為違約金。 8.3、甲

8、方在交付倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施之前，須向乙方交付相應(yīng)證照及相關(guān)資料，否則乙方可解除合同，甲方應(yīng)支付乙方2個(gè)月租金作為違約金。8.4 如因甲方原因?qū)е乱曳浇獬竞贤幕蚣追教崆敖獬竞贤追巾毺崆?個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同）的，甲方應(yīng)支付乙方2個(gè)月的租金作為違約金，如違約金不足以賠償乙方損失的，甲方另需賠償，同時(shí)甲方需對(duì)乙方就該倉(cāng)庫(kù)的裝修折舊后的余值賠償。8.5、若乙方欲提前終止合同,應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方則無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，否則應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。8.6、合同期滿或終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方預(yù)付的租金和押金，乙方有權(quán)取回其所有的設(shè)施及財(cái)物。9、 保險(xiǎn)責(zé)任 9.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)

9、買倉(cāng)庫(kù)的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。 10、 其它約定10.1、甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租，但須于轉(zhuǎn)租實(shí)施前書(shū)面通知甲方。10.2、甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要可在不改動(dòng)倉(cāng)庫(kù)房屋原主體結(jié)構(gòu)的情況下，自行進(jìn)行內(nèi)外裝修及外部招牌張貼，甲方須提供合理的位置作為乙方招牌張貼之用。10.3甲方在本合同履行期間，對(duì)乙方貨物放棄使用留置權(quán)，并不以任何理由扣押乙方的貨物。 11、 登記、備案及稅收承擔(dān)11.1倉(cāng)庫(kù)房屋租賃登記、備案手續(xù)及應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用及出租房屋的稅收由甲方承擔(dān)。12、 爭(zhēng)

10、議的解決12.1甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成如發(fā)生訴訟時(shí)由乙方所在地人民法院管轄。13、不可抗力13.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行的，合同終止。 如因不可抗力造成雙方損失的，雙方各自承擔(dān)其損失。甲 方： 乙 方：代表人： 代表人：地 址： 地 址：電 話： 電 話：簽約日期： 年 月 日第二部分 專用條款1、倉(cāng)庫(kù)位置、面積、功能及用途 1.1、甲方將位于 的倉(cāng)庫(kù)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)平方米，庫(kù)房荷載_，具體位置如附件所示。1.2、 本倉(cāng)庫(kù)的功能為_(kāi) 。1.3、 倉(cāng)庫(kù)的基本狀況為：_。 1.4、 乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的基本要

11、求為：_。 2、租賃期限：2.1該倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施租賃期共_個(gè)月,自 年_月_日起至_年_月_日止.其中免租期為 年_月_日起至_年_月_日止。3、租金支付：3.1、該倉(cāng)庫(kù)每平方米租金為 元/天，月租金總計(jì)人民幣_(tái)元（該租金中含稅及_）,每 個(gè)月支付一次租金。3.2租金及押金以 方式支付。乙方交付租金及押金前，甲方須向乙方交付相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)，否則乙方可拒付相應(yīng)的款項(xiàng)。 3.3、乙方于上期租金到期前 日支付當(dāng)期租金.3.4、乙方應(yīng)給付甲方 個(gè)月的租金作為押金，甲方須出具合法有效的收據(jù)。4、其它費(fèi)用4.1、乙方在租賃期限內(nèi)使用的 、 費(fèi)用由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2、乙方如需增容，供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因供電增容所發(fā)生的全部費(fèi)用由