建筑工程造價的組成

1、2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社第2章 建筑工程造價的組成2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社教學(xué)目標2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2.1 工程造價概述 2.1.1 我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成和工程造價構(gòu)成2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社 例題例題2-12-1 某建設(shè)項目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設(shè)其他費為500萬元，預(yù)備費為200萬元，建設(shè)期貸款為1800萬元，應(yīng)計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設(shè)項

2、目的工程造價為多少萬元？2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2.1.2世界銀行工程造價的構(gòu)成2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社1項目直接建設(shè)成本 1）土地征購費。 2）場外設(shè)施費用，如道路、碼頭、橋梁、機場、輸電線路等設(shè)施費用。 3）場地費用，指用于場地準備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內(nèi)設(shè)施等的建設(shè)費用。 4）工藝設(shè)備費用，指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件的購置費用，包括海運包裝費用、交貨港離岸價，但不包括稅金。 5）設(shè)備安裝費，指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費用，本國勞務(wù)及工資費用，輔助材料、施工設(shè)備，消耗品和工具等費用，以及安裝承包商的管理費和利潤等

3、。 6）管道系統(tǒng)費用，指與系統(tǒng)的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費用。 7）電氣設(shè)備費，其內(nèi)容與第4項類似。 2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社1項目直接建設(shè)成本8）電氣安裝費，指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費用，本國勞務(wù)與工資費用，輔助材料、電纜管道和工具費用，以及營造承包商的管理費和利潤。9）儀器儀表費，指所有自動儀表、控制板、配線和輔助材料的費用以及供應(yīng)商的監(jiān)理費用、外國或本國勞務(wù)及工資費用、承包商的管理費和利潤。10）機械的絕緣和油漆費，指與機械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費用。11）工藝建筑費，指原材料、勞務(wù)費以及與基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝修、公共設(shè)施有關(guān)的全部費用。 12

4、）服務(wù)性建筑費用，其內(nèi)容與第11項相似。13）工廠普通公共設(shè)施費，包括材料和勞務(wù)費以及與供水、燃料供應(yīng)、通風(fēng)、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設(shè)施有關(guān)的費用。14）車輛費，指工藝操作必需的機動設(shè)備零件費用，包括海運包裝費用以及交貨港的離岸價，但不包括稅金。15）其他當?shù)刭M用。指那些不能歸類于以上任何一個項目，不能計入項目間接成本，但在建設(shè)期間又是必不可少的當?shù)刭M用。如臨時設(shè)備、臨時公共設(shè)施及場地的維持費，營地設(shè)施及其管理，建筑保險和債券，雜項開支等費用。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2項目間接建設(shè)成本 1）項目管理費。包括：（1）總部人員的薪金和福利費，

5、以及用于初步和詳細工程設(shè)計、采購、時間和成本控制，行政和其他一般管理的費用。（2）施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構(gòu)的費用。（3）零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。（4）各種酬金。 2）開工試車費。指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費用（項目直接成本包括項目完工后的試車和空運轉(zhuǎn)費用）。 3）業(yè)主的行政性費用。指業(yè)主的項目管理人員費用及支出（其中某些費用必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細說明）。 4）生產(chǎn)前費用。指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用（其中一些費用必須排除在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細說明）。 5）

6、運費和保險費。指海運、國內(nèi)運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。 6）地方稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社3應(yīng)急費 1）未明確項目的準備金 此項準備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。它是估算不可缺少的一個組成部分。 2）不可預(yù)見準備金 此項準備金（在未明確項目的準備金之外）用于在估算達到了一定的完整性并符合技術(shù)標準的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)

7、生，也可能不發(fā)生。因不可預(yù)見準備金只是一種儲備，可能不動用。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社4建設(shè)成本上升費用 一般情況下，估算截止日期就是使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期。國際上進行工程估價時，必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進行調(diào)整，用于補償從估算截止日期直至工程結(jié)束時的未知價格增長。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2.2 建筑安裝工程費用 2.2.1建筑安裝工程費用內(nèi)容 1. 建筑工程費用內(nèi)容 1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、燃氣等設(shè)備費用及其裝飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種

8、管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。 2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水池、水塔、筒倉等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。 3）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。 4）為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2.2.1建筑安裝工程費用內(nèi)容 2. 安裝工程費用內(nèi)容 1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備

9、的裝配費用，與設(shè)備相連的工作平臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費用。 2）對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費用。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2.2.2 建筑安裝工程費用項目組成（按費用構(gòu)成要素劃分）2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社1）人工費 （1）計時工資或計件工資 （2）獎金 （3）津貼補貼 （4）加班加點工資 （5）特殊情況下支付的工資 2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)

10、出版社1）人工費 人工費計算方法如下： 人工費=（工日消耗量日工資單價） （2-1） （2-2） 注：公式（2-1）、（2-2）主要適用于施工企業(yè)投標報價時自主確定人工費，也是工程造價管理機構(gòu)編制計價定額確定定額人工單價或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。 人工費=（工程工日消耗量日工資單價）（2-3） 注：公式（2-3）適用于工程造價管理機構(gòu)編制計價定額時確定定額人工費，是施工企業(yè)投標報價的參考依據(jù)。 年平均每月法定工作日特殊情況下支付的工資津貼補貼獎金平均月計件計時生產(chǎn)工人平均月工資日工資單價)()(、2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2）材料費 是指施工過程中耗費

11、的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。 （1）材料原價 （2）運雜費 （3）運輸損耗費 （4）采購及保管費 2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2）材料費 材料費計算方法如下： 材料費=（材料消耗量材料單價） （2-4） 材料單價（材料原價運雜費）1+運輸損耗率(%)1+采購保管費率(%) （2-5） 工程設(shè)備費計算方法如下： 工程設(shè)備費=（工程設(shè)備量工程設(shè)備單價） （2-6） 工程設(shè)備單價=（設(shè)備原價+運雜費）1+采購保管費率（%） （2-7）2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社3）施工機具使用費 （1）施工機

12、械使用費 折舊費 大修理費 經(jīng)常修理費 安拆費及場外運費 人工費 燃料動力費 稅費 2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社 施工機械使用費計算方法如下： 施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價） （2-8） 機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費 （2-9） 施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班租賃單價） （2-10） （2）儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。 儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費 （2-11）2022-2-1120

13、22-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社4)企業(yè)管理費 （1）管理人員工資 （2）辦公費 （3）差旅交通費 （4）固定資產(chǎn)使用費 （5）工具用具使用費 （6）勞動保險和職工福利費 （7）勞動保護費 （8）檢驗試驗費 （9）工會經(jīng)費 （10）職工教育經(jīng)費 （11）財產(chǎn)保險費 （12）財務(wù)費 （13）稅金 （14）其他 2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社企業(yè)管理費費率的計算方法如下： （1）以分部分項工程費為計算基礎(chǔ) （2-12） （2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) （2-13） （3） 以人工費為計算基礎(chǔ) （2-14）費比例（人工費占分部分項工程人工單價年有效施

14、工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（%100%每一工日機械使用費）（人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（%100 人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社5）利潤 工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中利潤時，應(yīng)以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。利潤應(yīng)列入分部分項工程和措施項目中。2022-2-112022-2-11東

15、南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社 例例2-22-2 2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社6）規(guī)費 （1）社會保險費 養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。 失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。 醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。 生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費。 工傷保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的工傷保險費。 （2）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。 （3）工程排污費：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納，按實

16、計取列入。 其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。 社會保險費和住房公積金=（工程定額人工費社會保險費和住房公積金費率）（2-15）2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社7）稅金 （1）營業(yè)稅 應(yīng)納營業(yè)稅計稅營業(yè)額3% （2）城市維護建設(shè)稅 應(yīng)納稅額應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率（%） （3）教育費附加：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額3% （4 4）地方教育附加）地方教育附加 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額2% 2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社（5）稅金的綜合計算2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)

17、出版社 例例2-32-3 2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2.2.3 建筑安裝工程費用構(gòu)成（按造價形成劃分）2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社1）分部分項工程費 是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。 （1）專業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。交通工程、爆破工程等

18、各類工程。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社（2）分部分項工程 指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。 分部分項工程費的計算方法如下： 分部分項工程費=（分部分項工程量綜合單價） （2-23）2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2）措施項目費 （1）安全文明施工費 環(huán)境保護費 文明施工費 安全施工費 臨時設(shè)施費 安全文明施工費的計算方法如下： 安全文明施工費=計算基數(shù)安全文明施工費費率（%） 計算基數(shù)應(yīng)為定額基價（定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)

19、各專業(yè)工程的特點綜合確定。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2）措施項目費 （2）夜間施工增加費 =計算基數(shù)夜間施工增加費費率（%） （3）二次搬運費 =計算基數(shù)二次搬運費費率（%） （4）冬雨季施工增加費 =計算基數(shù)冬雨季施工增加費費率（%） （5）已完工程及設(shè)備保護費 =計算基數(shù)已完工程及設(shè)備保護費費率（%） 以上計費基數(shù)應(yīng)為定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定。 2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2）措施項目費 （6）工程定位復(fù)測費：是指工程施工過程中進行全部

20、施工測量放線和復(fù)測工作的費用。 （7）特殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。 （8）大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。 （9）腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。 措施項目及其包含的內(nèi)容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)措施項目及其包含的內(nèi)容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。行國家或行業(yè)計量規(guī)

21、范。 2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社3）其他項目費 （1）暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。 （2）計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。 （3）總承包服務(wù)費：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管

22、以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用?？偝邪?wù)費由建設(shè)單位在招標控制價中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社4）規(guī)費 定義同2.2.2。建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標準計算規(guī)費，不得作為競爭性費用。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社5）稅金 定義同2.2.2。建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標準計算稅金，不得作為競爭性費用。 2022-2-112022-2-11東

23、南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2.2.4 工程造價計算程序 1計價表計價法的計算程序 根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成（建標【2003】206號）和建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合江蘇實際情況，江蘇省建設(shè)廳編制了江蘇省建設(shè)工程費用定額（2009年），對部分費用綜合單價法（計價表法）計算程序作了明確的規(guī)定。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社（1）建筑工程（包工包料）造價計價程序見表2-1。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社（2）建筑工程（包工不包料）造價計價程序見表2-2。 2022-2-112022-2

24、-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2工程量清單計價法的計算程序2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2工程量清單計價法的計算程序2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社 例題例題2-42-4 某工程項目業(yè)主通過工程量清單招標方式確定某投標人為中標人。并與其簽訂了工程承包合同。有關(guān)工程價款條款如下： （1）分項工程清單中含有兩個分項工程，工程量分別為甲項2300m3，乙項3200m3，清單報價中甲項綜合單價為180元/ m3，乙項綜合單價為160元/ m3。 （2）措施項目清單中含有模板及其支撐等6個項目，總費用18萬元，該項費用均一次性包死，不

25、得調(diào)價。 （3）其他項目清單中僅含計日工的工作費一項，費用為3萬元，實際施工中，該計日工項目和數(shù)量未發(fā)生變化。 （4）規(guī)費綜合費率為：3.32%，稅金費率為3.47%。 請依據(jù)上述條件，計算該工程預(yù)計合同總價為多少？ 2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2.3 設(shè)備及工、器具購置費用 設(shè)備及工器具購置費用是由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。 該筆費用由兩項構(gòu)成，一是設(shè)備購置費，由達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備工具器具的費用組成，二是工具器具及生產(chǎn)家具購置費，由不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置

26、費用組成。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社23.1設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 設(shè)備購置費設(shè)備購置費= =設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+ +設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社1. 1.國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標準設(shè)備原價和國國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標準設(shè)備原價和國產(chǎn)非標準設(shè)備原價。產(chǎn)非標準設(shè)備原價。 1 1）國產(chǎn)標準設(shè)備原價）國產(chǎn)標準設(shè)備原價 國產(chǎn)標準設(shè)備原價有兩種國產(chǎn)標準設(shè)備原價有兩種，即即帶有備件的原價帶有備件的原價和不帶有備件的原價。和不帶有備件的原價

27、。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2)國產(chǎn)非標準設(shè)備原價 非標準設(shè)備的原價由以下各項組成：非標準設(shè)備的原價由以下各項組成： （1 1）材料費 = =材料凈重材料凈重 (1+ (1+加工損耗系數(shù)加工損耗系數(shù)) ) 每每噸材料綜合價噸材料綜合價 （2 2）加工費。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設(shè)備折舊費、車間經(jīng)費等。燃料動力費、設(shè)備折舊費、車間經(jīng)費等。加工費=設(shè)備總重量(噸) 設(shè)備每噸加工費 （3 3）輔助材料費( (簡稱輔材費簡稱輔材費) =) =設(shè)備總重量設(shè)備總重量輔輔助材料費指標助材料費指標 （4 4）專用工具費。按。

28、按(1)(3)(1)(3)項之和乘以一定百分項之和乘以一定百分比計算。比計算。 (1)+(2)+(3)(1)+(2)+(3)A%A%2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社 （5 5）廢品損失費廢品損失費。按按(1)(4)(1)(4)項之和乘以一定百分比計算。項之和乘以一定百分比計算。 (1)+(2)+(3)+(1)+(2)+(3)+（4 4） B%B% （6 6）外購配套件費外購配套件費。按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的。按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運雜費計算。計算。

29、 （7 7）包裝費包裝費。按以上。按以上(1)(6)(1)(6)項之和乘以一定百分比計算。項之和乘以一定百分比計算。(1)+(2)+(3)+(1)+(2)+(3)+（4 4）+ +（5 5）+ +（6 6） C%C% （8 8）利潤利潤?？砂础？砂?1)-(5)(1)-(5)項加第項加第(7)(7)項之和乘以一定利潤率計算。項之和乘以一定利潤率計算。 (1)+(2)+(3)+(1)+(2)+(3)+（4 4）+ +（5 5）+ +（7 7） D% D% 不含（不含（6 6）外購配）外購配套件費套件費 （9 9）稅金稅金。主要指增值稅。計算公式為：。主要指增值稅。計算公式為：增值稅增值稅= =當

30、期銷項稅額當期銷項稅額進項稅額進項稅額 當期銷項稅額當期銷項稅額= =銷售額銷售額適用增值稅率（適用增值稅率（% %） 銷售額為（銷售額為（1 1）（）（8 8）項之和）項之和 （10 10）非標準設(shè)備設(shè)計費非標準設(shè)備設(shè)計費：按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標準計：按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標準計算。算。 單臺非標準設(shè)備原價單臺非標準設(shè)備原價=(=(材料費材料費+ +加工費加工費+ +輔助材料費輔助材料費)X)X（1+1+專用工具費率）專用工具費率）X(1+X(1+廢品損失費率廢品損失費率)+)+外購配套件費外購配套件費X(1+X(1+包裝包裝費率費率)外購配套件費外購配套件費 X(1+ X(1+利潤率利潤

31、率)+)+銷項稅額銷項稅額+ +非標準設(shè)備非標準設(shè)備設(shè)計費設(shè)計費+ +外購配套件費外購配套件費 2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社 例題例題2-52-5 某項目需購入一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，該設(shè)備材料費12萬元，加工費3萬元，輔助材料費1.8萬元，外購配套件費1.5萬元，非標準設(shè)備設(shè)計費2萬元，專用工具費3%，廢品損失率及包裝費皆為2%，增值稅率為17%，利潤為10%，非標準設(shè)備設(shè)計費0.5萬元，則該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價為多少萬元？ 2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2. 2.進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 進口設(shè)備的原

32、價是指進口設(shè)備的進口設(shè)備的原價是指進口設(shè)備的抵岸價抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完且交完關(guān)稅等稅費后關(guān)稅等稅費后形成的價格。形成的價格。 1) 1)進口設(shè)備的交貨類別進口設(shè)備的交貨類別 內(nèi)陸交貨類內(nèi)陸交貨類 目的地交貨類目的地交貨類 裝運港交貨類裝運港交貨類 :FOB:FOB價是我國進口設(shè)備采用最多價是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價的一種貨價. .2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2) 2)進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價( (原價原價) )的構(gòu)成及計算的構(gòu)成及計算 進口設(shè)備抵岸價進口設(shè)備抵岸價( (原價原價) ) = =貨價

33、貨價+ +國際運費國際運費+ +運運輸保險費輸保險費+ +銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費+ +外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +增值稅增值稅+ +消費稅消費稅+ +車輛購置稅車輛購置稅2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社離岸價國際運費保險費到岸價保險費率1-保險費率2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社 例題例題2-62-6 已知某進口工程設(shè)備FOB價為50萬美元,美元與人民幣匯率為1:8,銀行財務(wù)費率為0.2%,外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%,關(guān)稅稅率為10%,增值稅率為17%,若該進口

34、設(shè)備抵岸價為586.7萬元人民幣,則該進口工程設(shè)備到岸價為多少萬元人民幣？2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社 例題例題2-72-7 從美國進口某設(shè)備，重量800噸，裝運港船上交貨價為600萬美元，工程建設(shè)項目位于國內(nèi)某直轄市。如果國際運費標準為310美元/噸，海上運輸保險費率為3，銀行財務(wù)費率為5，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費稅稅率10%，銀行外匯牌價為1美元=6.8元人民幣，該設(shè)備的原價為多少萬元人民幣？2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社3. 3.設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算

35、1) 1)設(shè)備運雜費的構(gòu)成設(shè)備運雜費的構(gòu)成 (1)(1)運費和裝卸費運費和裝卸費 (2)(2)包裝費包裝費 (3)(3)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費設(shè)備供銷部門的手續(xù)費 (4)(4)采購與倉庫保管費采購與倉庫保管費 2) 2)設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費= =設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備運雜費率設(shè)備運雜費率2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2.3.2 2.3.2 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算的構(gòu)成及計算 是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定證初期正常

36、生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費= =設(shè)備購置費設(shè)備購置費定額費率定額費率2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用 一、固定資產(chǎn)其他費用（一、固定資產(chǎn)其他費用（13 13項）項） （一）建設(shè)管理費：（一）建設(shè)管理費：（1 1）建設(shè)單位管理費；（）建設(shè)單位管理費；（2 2）工程監(jiān)理費）工程監(jiān)理費 （二）建設(shè)用地費（二）建設(shè)用地費 1 1、土

37、地征用及遷移補償費、土地征用及遷移補償費土地征用及遷移補償費，是指建設(shè)項目通過土地征用及遷移補償費，是指建設(shè)項目通過劃撥方式劃撥方式取得取得無限期無限期的土地使用權(quán)，依照土地使用權(quán)，依照中華人民共和國土地管理法中華人民共和國土地管理法等等規(guī)定所支付的費用。其總和規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的3030倍，倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定土地年產(chǎn)值則按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。其內(nèi)容包括：的價格計算。其內(nèi)容包括： （1 1）土地補償費：）土地補償費：（6 610 10倍） （2 2）青苗補償費和被征用土地

38、上的房屋、水井、樹木等附）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費。著物補償費。 （3 3）安置補助費：）安置補助費：（4 46 6倍，最高不得超過倍，最高不得超過15 15倍。）倍。） （4 4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。（在征地管理費等。（在1%1%4%4%幅度內(nèi)提取）幅度內(nèi)提?。?（5 5）征地動遷費。）征地動遷費。 （6 6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2 2、土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)

39、出讓金 土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式出讓方式，取得取得有限期有限期的土地使用權(quán)，依照的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定支付的土地使用權(quán)出規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。讓金。 城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議協(xié)議、招標招標、公開拍賣公開拍賣等方式。等方式。1 1）協(xié)議協(xié)議方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準同意后方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準同意后雙方洽談具體地塊及地價。該方式適用于雙方洽談具體地塊及地價。該方式適用于市政

40、工程、公益事市政工程、公益事業(yè)用地業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。2 2）招標招標方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標，市政府根據(jù)投標報價、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)式投標，市政府根據(jù)投標報價、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式信譽綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。適用于一般工程建設(shè)用地。3 3）公開拍賣公開拍賣是指在指定的地點和時間，由申請用地者是指在指定的地點和時間，由申請用地者叫價應(yīng)價，價高者得。

41、這完全是由市場競爭決定，叫價應(yīng)價，價高者得。這完全是由市場競爭決定，適用于盈適用于盈利高的行業(yè)用地。利高的行業(yè)用地。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社 關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定?？筛鶕?jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定。 居住用地居住用地7070年。年。 工業(yè)用地工業(yè)用地5050年。年。 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地5050年。年。 商業(yè)、旅游、娛樂用地商業(yè)、旅游、娛樂用地4040年年. . 綜合或者其他用地綜合或者其他用地5050年。年。2

42、022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社（三）可行性研究費（三）可行性研究費（四）研究試驗費（四）研究試驗費包括自行或委托其他部分研究試驗的人工費包括自行或委托其他部分研究試驗的人工費 材料費材料費 試驗設(shè)備及儀器使試驗設(shè)備及儀器使用費等用費等. . 在計算時要注意不應(yīng)包括以下項目：在計算時要注意不應(yīng)包括以下項目：（1 1）應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助）應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）開支的項目。費）開支的項目。（2 2）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件

43、和建筑物建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。（3 3）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目（五）勘察設(shè)計費（五）勘察設(shè)計費（六）環(huán)境影響評價費（新增）（六）環(huán)境影響評價費（新增）（七）勞動安全衛(wèi)生評價費（新增）（七）勞動安全衛(wèi)生評價費（新增）（八）場地準備及（八）場地準備及臨時設(shè)施費：臨時設(shè)施費： 建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進入工程費用中的總圖運輸費用中。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進入工程費用中的總圖運輸費用中。 此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨

44、時設(shè)施費用。此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。（九）引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費（九）引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費（1 1）引進項目圖紙資料翻譯復(fù)制費、備品備件測繪費。）引進項目圖紙資料翻譯復(fù)制費、備品備件測繪費。（2 2）出國人員費用。）出國人員費用。（3 3）來華人員費用。）來華人員費用。（4 4）銀行擔(dān)保及承諾費。）銀行擔(dān)保及承諾費。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社 （十）工程保險費（十）工程保險費 （不同工程費率不同:民用民用建筑2244；其他其他建筑3366；安裝工程3366；） （十一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（十一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

45、是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝整個生產(chǎn)線或裝置置的負荷聯(lián)合負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。 （十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費（新增） （十三）市政公用設(shè)施費（十三）市政公用設(shè)施費2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社二、無形資產(chǎn)費用二、無形資產(chǎn)費用

46、無形資產(chǎn)費用系指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，無形資產(chǎn)費用系指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指主要是指專利及專有技術(shù)使用費專利及專有技術(shù)使用費。 項目投資中只計需在項目投資中只計需在建設(shè)期建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)支付的專利及專有技術(shù)使用費。協(xié)議或合同規(guī)定在使用費。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期生產(chǎn)期支付的使用費應(yīng)支付的使用費應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。在生產(chǎn)成本中核算。 為項目為項目配套配套的專用設(shè)施投資，包括專用鐵路線、專的專用設(shè)施投資，包括專用鐵路線、專用公路、專用通信設(shè)施、送變電站、地下管道、專用公路、專用通信設(shè)施、送變電站、地下管道、專用碼頭等，如由項目建設(shè)單位負責(zé)投資但產(chǎn)權(quán)不歸用碼頭等，如由項目

47、建設(shè)單位負責(zé)投資但產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的，應(yīng)作無形資產(chǎn)處理。屬本單位的，應(yīng)作無形資產(chǎn)處理。2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社三、其他資產(chǎn)費用三、其他資產(chǎn)費用 其他資產(chǎn)費用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無其他資產(chǎn)費用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準備生產(chǎn)準備及及開辦費開辦費等。等。 生產(chǎn)準備及開辦費是指建設(shè)項目為保證正常生產(chǎn)生產(chǎn)準備及開辦費是指建設(shè)項目為保證正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）而發(fā)生的（或營業(yè)、使用）而發(fā)生的人員培訓(xùn)費、提前進廠人員培訓(xùn)費、提前進廠費費以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及以及投產(chǎn)使用必備

48、的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等工器具等購置費用購置費用。 生產(chǎn)準備費設(shè)計定員生產(chǎn)準備費設(shè)計定員生產(chǎn)準備費指標（元人）生產(chǎn)準備費指標（元人）2022-2-112022-2-11東南大學(xué)出版社東南大學(xué)出版社2.5 2.5 預(yù)備費、建設(shè)期利息、投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù)備費、建設(shè)期利息、投資方向調(diào)節(jié)稅 一、預(yù)備費一、預(yù)備費 1. 1. 基本預(yù)備費基本預(yù)備費 基本預(yù)備費是指在基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計初步設(shè)計及概算及概算內(nèi)難以預(yù)料內(nèi)難以預(yù)料的工程費用，的工程費用，費用內(nèi)容包括：費用內(nèi)容包括： （1 1）在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程）在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過

49、程中中所增加所增加的工程費用；的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。費用。 （2 2）一般自然災(zāi)害造成的損失和）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當降低應(yīng)適當降低。 （3 3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。費用。 基本預(yù)備費基本預(yù)備費= = (設(shè)備及工、器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用)基本預(yù)備費率 =（工程費用（工程費用 + + 工程建工程建設(shè)其他費用）設(shè)其他費用）基本預(yù)備費費率基本預(yù)備費費率2022-2-112022-2-11東