監(jiān)理合同專用條款

1、第三章 合同專用條款主要部分一、本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：1、中華人民共和國建筑法 ；2、本工程的監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同、施工承包合同；3、國家有關(guān)工程設(shè)計(jì)，施工規(guī)范質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)；4、本工程的設(shè)計(jì)圖紙；5、國家建設(shè)部，國家計(jì)委頒布的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定 ；6、安徽省、合肥市有關(guān)工程建設(shè)的地方法規(guī)；7、甲方向施工單位下達(dá)的年度、季度施工計(jì)劃、驗(yàn)工計(jì)價(jià)等有 關(guān)的辦法和規(guī)定。二、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：1、準(zhǔn)備階段（ 1）審查設(shè)計(jì)文件是否符合部、省鑒定批復(fù)和設(shè)計(jì)規(guī)范，施工 圖紙是否滿足施工需要，并提出優(yōu)化設(shè)計(jì)意見。核實(shí)設(shè)計(jì)概算。參加 設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行的設(shè)計(jì)技術(shù)交底。（ 2）在施工設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給施工單位

2、之前，進(jìn)行審查簽證。（3）檢查開工前施工單位的復(fù)測(cè)資料，對(duì)定位情況、中線及水 準(zhǔn)樁的設(shè)置是否穩(wěn)固可靠進(jìn)行監(jiān)理。（ 4）審查施工單位實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)勞力、機(jī)械設(shè)備、 材料等進(jìn)場(chǎng)及布置情況，以及保證質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方 面的措施進(jìn)行監(jiān)理， 并向甲方和甲方委托的建設(shè)管理單位提出監(jiān)理意 見。5）對(duì)施工單位質(zhì)量保證體系是否健全、安全、質(zhì)量技術(shù)措施 是否落實(shí)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（6）審查施工單位提報(bào)的開工報(bào)告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，下達(dá)開工 令。（7）審查匯總施工圖紙數(shù)量，并按工程施工承發(fā)包合同內(nèi)工程 數(shù)量進(jìn)行列表比照， 建立臺(tái)帳， 以便作為修訂承發(fā)包合同變更設(shè)計(jì)等 的依據(jù)。2、施工階段2.1 控制

3、工程質(zhì)量：2.1.1 關(guān)鍵工序和重要部位的監(jiān)理（1）對(duì)工程的關(guān)鍵工序和重要部位以及各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行旁站監(jiān)理， 及時(shí)處理施工過程中的問題。（2）對(duì)所有隱蔽工程進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)隱蔽工程中出現(xiàn)的各 種問題， 及時(shí)監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理， 必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加檢查 簽證。2.1.2 質(zhì)量檢查（1）對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查和重點(diǎn)復(fù)查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的 問題要做出監(jiān)理記錄，并通知施工單位及時(shí)糾正。（ 2）檢查工程材料和設(shè)備：乙方應(yīng)對(duì)建筑材料、安裝材料、成 品、半成品、設(shè)備等按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)于不符合要求的材 料和設(shè)備，有權(quán)禁止其進(jìn)入工地和投入使用。（3）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同，嚴(yán)格按施工規(guī)范

4、， 設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，對(duì)工程主要部位、工程主要環(huán)節(jié)的施工，按 有關(guān)的施工規(guī)范和質(zhì)量檢測(cè)規(guī)定， 進(jìn)行檢驗(yàn)簽證， 并對(duì)施工質(zhì)量做出 評(píng)價(jià)。4）對(duì)施工工藝、勞力組織、機(jī)電設(shè)備等提出監(jiān)理意見，當(dāng)發(fā) 現(xiàn)實(shí)際操作與工藝要求不符， 對(duì)乙方有權(quán)進(jìn)行制止， 并及時(shí)通知甲方（5）對(duì)施工單位完成的各類試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查，對(duì)試 驗(yàn)結(jié)果做出評(píng)價(jià)。（6）監(jiān)督施工單位對(duì)單位工程、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定工作 資料是否齊全，并對(duì)質(zhì)量評(píng)定工作做出綜合評(píng)價(jià)。（7）檢查安全防護(hù)措施及文明施工。（8）對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器設(shè)備進(jìn)行全面監(jiān)督，審核度量 衡器的定期檢查資料，保證度量資料的準(zhǔn)確。（ 9）施工中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量事故，

5、應(yīng)立即通知施工單位返工處理， 并記入工程日志本，對(duì)發(fā)生大、重大質(zhì)量事故，主持事故分析會(huì)，督 促施工單位及時(shí)處理， 有權(quán)否定施工單位對(duì)質(zhì)量事故和返工處理的意 見，責(zé)成重新研究處理方案，并報(bào)甲方。（ 10）對(duì)工程的施工檢查要保證不漏檢， 重點(diǎn)過程和技術(shù)復(fù)雜的 過程適當(dāng)增加檢查次數(shù)。（11）督促并配合設(shè)計(jì)、施工單位搞好工程創(chuàng)優(yōu)工作。 （12）以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理為主成立工程質(zhì)量監(jiān)控小組，確保工程質(zhì)量。2.2 工程進(jìn)度監(jiān)理：2.2.1 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工承發(fā)包合同規(guī)定的工期和 甲方下達(dá)的季、 年度施工計(jì)劃組織施工， 每月向甲方報(bào)告施工計(jì)劃的 完成情況和存在的問題。2.2.2 掌握并準(zhǔn)確了解工程進(jìn)度，如發(fā)生

6、延誤及時(shí)分析原因提出 相應(yīng)措施，并報(bào)告甲方。2.2.3 及時(shí)處理施工單位提交的工程聯(lián)系單，對(duì)工程聯(lián)系單提出 的問題，監(jiān)理應(yīng)給予明確的回復(fù)意見，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。2.3 控制工程造價(jià)2.3.1 按甲方制訂的有關(guān)辦法和規(guī)定辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)簽證，保證驗(yàn) 工簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格、數(shù)量準(zhǔn)確（做到不超驗(yàn)、不漏驗(yàn)） 。2.3.2 監(jiān)理工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，審核施工單位報(bào) 送的工程量，按月、季向甲方報(bào)告。2.3.3 建立驗(yàn)工計(jì)價(jià)臺(tái)帳，每季向甲方報(bào)送一次，每年末與施工 單位核對(duì)清算一次，核對(duì)清算后資料報(bào)甲方。2.3.4 對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前不予驗(yàn)工。2.3.5 組織召開現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)，重要協(xié)

7、調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向甲方請(qǐng)示報(bào)告。2.4 變更設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證2.4.1 負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行初審，核實(shí)變更設(shè)計(jì)增、減數(shù)量，提 出初審意見，報(bào)甲方審定， 審查施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)變更通知書編制的 預(yù)算書。2.4.2 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證，計(jì)量核價(jià)，報(bào) 甲方審定。3 竣工驗(yàn)收階段3.1 督促、檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，并提出 監(jiān)理意見。3.2 審查施工單位的竣工報(bào)告，并提出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告，以作 為驗(yàn)收的依據(jù)。3.3 參加甲方組織的初驗(yàn)工作，提出監(jiān)理意見。3.4 工程決算的初步審核。4、缺陷責(zé)任階段4.1 應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織處理。4.2 做到隨喚隨到，為甲

8、方提供監(jiān)理工作范圍內(nèi)的服務(wù)。4.3 整理完整的一套監(jiān)理資料報(bào)甲方存檔。4.4協(xié)助甲方辦完工程決算。5、監(jiān)理工程師應(yīng)把熱情服務(wù)作為自己義不容辭的職責(zé)，在實(shí)施 監(jiān)理的同時(shí)，充分發(fā)揮其專業(yè)技術(shù)特長(zhǎng)和管理方面的知識(shí)， 幫助施工 單位提高技術(shù)業(yè)務(wù)和管理水平，為攻克技術(shù)難點(diǎn)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。三、甲、乙方的義務(wù)（一）甲方的義務(wù)：1、向乙方提供一套施工設(shè)計(jì)圖紙，一套地質(zhì)勘察報(bào)告，甲方與 設(shè)計(jì)、施工單位簽訂的合同副本及有關(guān)文件一套。2、監(jiān)理合同簽訂后，負(fù)責(zé)將承擔(dān)監(jiān)理工作的單位及總監(jiān)理工程 師名單和監(jiān)理合同副本分送設(shè)計(jì)單位、 施工單位，以建立起正常的工 作關(guān)系，協(xié)調(diào)有關(guān)事宜，互相配合，確保對(duì)工程施工實(shí)行有效的監(jiān)督 管理。

9、3、甲方向設(shè)計(jì)、施工承包方單位發(fā)出的有關(guān)要求及文件等也應(yīng) 通知乙方，以便開展工作。4、統(tǒng)一安排解決監(jiān)理單位在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公用房。5、按期辦理監(jiān)理費(fèi)撥付手續(xù)，有權(quán)扣減乙方相應(yīng)缺員費(fèi)用。（二）乙方的義務(wù)：1、受甲方委托，以監(jiān)理合同為依據(jù)，對(duì)科研樓工程施工質(zhì)量、工期、合同造價(jià)負(fù)監(jiān)理管理責(zé)任。并派 為總監(jiān)理工程師，代表乙方全面負(fù)責(zé)履行本合同條款。在本合同執(zhí)行期間總監(jiān)理工程師 和投標(biāo)項(xiàng)目班子人員不能隨意更換， 特殊情況確需列換，需征得甲方 同意。2、監(jiān)理單位必須配備足夠的監(jiān)理人員，其中離退休人員不得超 過監(jiān)理人員總數(shù)的25%,監(jiān)理人員應(yīng)按專業(yè)配備，統(tǒng)一執(zhí)行國家、安 徽省頒布的監(jiān)理細(xì)則和統(tǒng)一報(bào)表等。3、乙

10、方必須滿足監(jiān)理業(yè)務(wù)不間斷的需要，確定分年、分專業(yè)的 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員數(shù)量。 招標(biāo)時(shí)乙方上報(bào)的監(jiān)理人員名單， 未征得甲方同 意，不能隨意更換或缺員。4、中標(biāo)單位確定后，不得擅自變更總監(jiān)理工程師，否則業(yè)主有 權(quán)拒簽工程委托監(jiān)理合同?？偙O(jiān)理工程師必須堅(jiān)持在施工現(xiàn)場(chǎng)管理， 每月出勤不得少于 22 天，每天不得少于 6 小時(shí)，否則每天罰款 500 元。5、遍報(bào)年度監(jiān)理工作計(jì)劃及監(jiān)理細(xì)則，經(jīng)甲方審批或?qū)嵤?、按第四條向甲方提報(bào)各項(xiàng)報(bào)表及報(bào)告。7、向施工單位提供一套統(tǒng)一的各類報(bào)表格式，做為范本。8、工程竣工驗(yàn)收后，向甲方提交工程監(jiān)理總結(jié)和一套完整的監(jiān) 理資料。9、完成甲方委托的其他工程監(jiān)理事宜。四、監(jiān)理工作報(bào)

11、告制度1、工程情況報(bào)告：乙方每月 5 日將上月工程形象進(jìn)度、主要實(shí) 物工程量施工質(zhì)量情況、 安全情況、 施工中的主要問題及建議書報(bào)送 甲方。2、驗(yàn)工報(bào)告：乙方在每月末辦理驗(yàn)工計(jì)價(jià)后五日內(nèi)，將投資完 成情況、工程進(jìn)度與甲方下達(dá)計(jì)劃進(jìn)行對(duì)照， 制表并附分析說明報(bào)甲 方。3、隱蔽工程檢查報(bào)告：乙方在每月末將隱蔽工程檢查項(xiàng)數(shù)，監(jiān) 理工程師實(shí)際檢查項(xiàng)數(shù)，施工中質(zhì)量檢查情況，各種的試驗(yàn)報(bào)告單， 到達(dá)工地材料、成品、半成品、設(shè)備等質(zhì)量問題的件數(shù)，驗(yàn)工計(jì)價(jià)后 臺(tái)帳副本報(bào)送甲方。4、工地發(fā)生重大質(zhì)量事故，工傷事故或其他緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并及時(shí)報(bào)送質(zhì)量事故報(bào)告，包括事故情況的描述、原 因分析、處理過程

12、及結(jié)果。5、變更設(shè)計(jì)月報(bào)：截止每月末批準(zhǔn)的變更設(shè)計(jì)情況和實(shí)際完成 情況抄送甲方。五、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1、監(jiān)理費(fèi)用內(nèi)容：本合同全部監(jiān)理費(fèi)用包括監(jiān)理人員的工資、 津貼、獎(jiǎng)金、勞保、培訓(xùn)、差旅費(fèi)、監(jiān)理單位的檢測(cè)設(shè)備和檢測(cè)費(fèi)用、 交通、辦公生活用品、住宿、通訊及管理費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，以及 為完成本合同各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)所支出的全部費(fèi)用，乙方做到辦公獨(dú)立、 生活自理。2、監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：監(jiān)理費(fèi)用由甲方按工程進(jìn)度向乙方支付。支付至總價(jià)85%時(shí)停止支付，待工程竣工驗(yàn)收后付至總價(jià) 95%, 剩余5%在責(zé)任缺陷期滿后付清（不計(jì)利息）。如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金， 自規(guī)定支付之日 起，應(yīng)向監(jiān)理單位補(bǔ)償支付酬金的利息， 利息按規(guī)定支付期限最后一 日銀行貸款利息乘以拖欠酬金的時(shí)間計(jì)算。六、獎(jiǎng)懲辦法：1、合理化建議獎(jiǎng)：獎(jiǎng)勵(lì)單位提出合理化建議被業(yè)主采納，業(yè)主 按節(jié)約造價(jià)的5%獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)單位。2、工程質(zhì)量獎(jiǎng)：獲得優(yōu)良工程，給予監(jiān)理單位適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì) 最到限額為5000元。3、在工程建設(shè)中，因監(jiān)理工作失誤造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)監(jiān) 理責(zé)任，甲方從監(jiān)理費(fèi)用中扣減實(shí)際損失的 20%。七、工程建設(shè)監(jiān)理合同在履