幼兒園租房合同協(xié)議書

1、最新可編輯 word 文檔租賃協(xié)議書出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下幼兒園租房合同協(xié)議書：一、基本情況該房屋坐落于。該房屋建筑面積約m2,使用面積m2,無其他基本設(shè)施，乙方承租作幼兒園使用。二、 權(quán)屬狀況甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)且房屋不存在影響乙方正常使用的權(quán)利糾紛。三、 租賃期限（一）房屋租賃期自 20182018 年 9 9 月 1 1 日至 20332033 年 9 9 月 1 1 日共計(jì) 1515 年。（二） 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前9090 日向甲方提

2、出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。（三）租賃期間，甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要將房屋轉(zhuǎn)租，但乙方須保證在租期屆滿后收回，不得存在糾紛。四、 租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收， 20182018 年至 20232023 年為定額租金（每年四萬，一次性 付清）。第 6 6 年起每五年按不超過上五年租金標(biāo)準(zhǔn) 10%10%勺比率收取租金（參照當(dāng)年房屋租賃 市場(chǎng)行情），房租每年一次性付清。五、房屋的交付甲方應(yīng)于 20182018 年 7 7 月 1515 日前將房屋按照約定條件交付給乙方。 經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并 移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后

3、視為交付完成。六、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃開始后，乙方正常使用的前提下， 甲方應(yīng)保障該房屋質(zhì)量，保證水電兩通，保 證該租賃房屋無任何糾紛， 保證主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬 設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。（二）由于房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故由甲方承擔(dān)，乙方對(duì)幼兒園管理、 教育疏忽出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān)。（三）乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)使用需要對(duì)房屋進(jìn)行改造裝修 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 如因政府拆遷或改建需拆 除該建筑時(shí)，乙方對(duì)改造裝修享有收益權(quán)。（五） 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而

4、導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（六） 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。七、所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前 3030 日通知乙方，乙方在同等 條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。八、合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1.1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：最新可編輯 word 文檔1 1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)3030 日。最

5、新可編輯 word 文檔（2 2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。（3 3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。（ 4 4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：（ 1 1）逾期不支付房屋租金 3030 日以上的。（ 2 2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。（3 3）擅自改變?cè)摲课萦猛镜?。?4 4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（5 5）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。九、合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)（一） 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同一式叁份， 其中甲方執(zhí)壹份， 乙方執(zhí)壹 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。（二）本合同生效后， 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方