個(gè)人商品房出租合同范本

1、個(gè)人商品房出租合同范本出租人甲方承租人乙方依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況一房屋坐落于_，建筑面積 _平方米。二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證/其他房屋來源證明文件，房屋所有權(quán)人或名稱：_，房屋是/否已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案一租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。二租賃用途為公司住所的，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。第三條 租賃期限一房屋租賃期自

2、_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_ 年_個(gè)月。甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出書面/口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/年，租金總計(jì)：人民幣_(tái)元整￥：_支付方式：_現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款二押金：_人民幣_(tái)元整￥：_租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)

3、任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，_由甲方承擔(dān)，_由乙方承擔(dān)：1水費(fèi)2電費(fèi)3 費(fèi)4物業(yè)管理費(fèi)5房屋租賃稅費(fèi)6衛(wèi)生費(fèi)7室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)8_費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬

4、物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。第八條 合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；三甲方

5、有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同；1、遲延交付房屋達(dá)_日的，2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的，3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的，4、 .四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)_日的；2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的；3、擅自改變房屋用途的；4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的；7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；8、 .五其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任1、甲方有第八條第三款約定的

6、情形之一的，應(yīng)按月租金的_ %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_ 日通知對方，并按月租金的_ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金；3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；5、 .第十條 合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式_份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作