為買方墊資一次性付清的三方協(xié)議

1、墊資服務(wù)三方協(xié)議書甲方（賣方）： 身份證號碼： 乙方（買方）： 身份證號碼： 丙方： 鑒于：1、甲方向乙方出售地址為 的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為 _）。2、甲方因資金需要，要求乙方以一次性付清房款的方式購買上述房產(chǎn)。3、乙方同意購買上述房產(chǎn)的同時，計劃在購買該房屋后以此房屋為抵押向 銀行 支行（如有變更，以最終接受申請并給予貸款的銀行為準(zhǔn)，以下簡稱“現(xiàn)貸款銀行”）申請個人房屋按揭貸款。4、現(xiàn)乙方向丙方借款，用于一次性付清，以便完成上述房屋的交易手續(xù)。5、甲、乙雙方全權(quán)委托并全力協(xié)助丙方代為辦理本協(xié)議所涉及的房屋交易及銀行按揭的全部手續(xù)。甲、乙、丙三方本著公平、平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下

2、協(xié)議：一、墊資事項1、丙方同意為乙方提供人民幣(大寫) 拾 萬 仟_佰_拾_元整（小寫：RMB ）的借款用于一次性付清甲方的售房款，借款日期為60天。（1）甲、乙、丙三方一致同意將此筆借款轉(zhuǎn)入下列指定賬戶：戶名： ；賬號： ；開戶行： 。（2）、 甲、乙雙方一致同意將現(xiàn)貸款銀行發(fā)放的個人房屋按揭貸款人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫：RMB ）劃至以下指定賬戶，作為償還丙方的借款本金，在扣除丙方的墊資金額及結(jié)清費(fèi)用后，如有剩余，則剩余款項劃入乙方賬戶；如放款不足以結(jié)清丙方所墊金額，則乙方應(yīng)自行以現(xiàn)金的方式在3個工作日之內(nèi)與丙方結(jié)清。戶名： ；賬號： ；開戶行： 。2、簽訂本協(xié)議之日， 方

3、應(yīng)向丙方支付 萬 仟 佰 拾元（小寫：RMB ）作為墊資利息、墊資服務(wù)費(fèi)和代辦服務(wù)等費(fèi)用； 方應(yīng)向丙方支付 萬 仟 佰 拾元（小寫：RMB ）作為墊資利息、墊資服務(wù)費(fèi)和代辦服務(wù)等費(fèi)用。3、 丙方承諾在具備以下條件時按本協(xié)議約定借款給乙方：（1） 乙方、甲方已向丙方提交以下真實完整的資料，即：個人有效的身份證明、婚姻證明、收入證明、配偶同意出售房屋文件、放款銀行存折（卡）、密碼、授權(quán)收款委托書等；（2）乙方、甲方已按本協(xié)議約定向甲方支付履約保證金、墊資利息、墊資服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、需由丙方代徼的交易稅費(fèi)等費(fèi)用；（3）甲方所提供用于交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，

4、若該房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意，否則丙方有權(quán)拒絕辦理墊資的相關(guān)手續(xù)；（4）丙方要求的其他條件；（5）乙方的首付款 拾 萬 仟 佰 拾 元（小寫：RMB ）已經(jīng)轉(zhuǎn)賬至丙方的監(jiān)管賬戶。4、 辦理流程及借款約定：在甲方將房產(chǎn)證、國土證簽名過戶完畢并審核無異議之日（通常簽名過戶至審核完成為9個工作日，可查詢受理單位），丙方將乙方支付的首付款 元以及丙方應(yīng)墊付的余款 元，總計 元一次性劃賬給甲方的上述指定賬戶；自丙方將房款支付給甲方之日起，如因乙方不交齊有效資料或以任何理由拖延等導(dǎo)致銀行放款超過60天，乙方同意在 個工作日內(nèi)償還丙方全部墊資款項；特殊情況下，經(jīng)丙方同意，可延長借款期限，如

5、出現(xiàn)延期的，乙方同意每延期一天，按借款金額的 3 （千分之 三 ）向丙方加付利息，其利息必須在丙方同意延期的同時一次性支付完畢。5、甲、乙雙方未能滿足第3條款的約定,丙方有權(quán)拒絕提供借款，并有權(quán)解除本協(xié)議。6、甲、乙雙方一致同意，如果丙方墊付房款后，而甲、乙雙方的房屋買賣交易因其它原因終止，丙方有權(quán)要求甲方在三個工作日內(nèi)償還丙方的房款，如甲方未按時償還，則甲方同意委托丙方按照本協(xié)議第四條第4款約定方式處置該房產(chǎn)及所得價款。7、甲乙雙方的本次交易若涉及提供擔(dān)保的，甲乙雙方負(fù)責(zé)積極協(xié)助丙方與擔(dān)保人就擔(dān)保事項簽訂擔(dān)保合同的義務(wù)。 二、交易事項1、 甲、乙雙方一致同意委托丙方進(jìn)行交易過戶，并代為辦理包

6、括房產(chǎn)評估、歸檔、交易繳稅、過戶、抵押登記等手續(xù)，該房產(chǎn)具體交易事項以甲乙丙三方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)，見編號： 。2、甲乙雙方須保證個人及家庭無其他債務(wù)糾紛，無擔(dān)保糾紛，或存在任何有可能阻礙交易房產(chǎn)成功辦理過戶及抵押登記的事實。3、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易即不可撤銷。如甲乙雙方中一方或雙方取消交易，則甲乙雙方同意按本協(xié)議第四條約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方貸款事項1、 乙方委托丙方向現(xiàn)貸款銀行申請人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：RMB ）的個人房屋貸款。2、 乙方所能申請的貸款額度和貸款期限以現(xiàn)貸款銀行審批為準(zhǔn)，若現(xiàn)貸款銀行所審批的貸款額度和貸款期限未能滿

7、足乙方貸款申請要求的，不視為丙方未履行本協(xié)議所約定義務(wù)，丙方對此不承擔(dān)違約責(zé)任。3、 現(xiàn)貸款銀行對乙方的其他相關(guān)要求，本協(xié)議未涉及到的，乙方同意依照相關(guān)要求辦理。四、保證及違約責(zé)任1、 甲方保證：（1）甲方所提供用于交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若該房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得所有共有人的同意。（2） 在丙方借款未收回期間，由丙方保管甲方在銀行開立的本次交易的收款賬戶（銀行卡或存折），未經(jīng)丙方許可，甲方不可私自辦理或委托第三人辦理收款賬戶的掛失、開通網(wǎng)上銀行、電話銀行等手續(xù)。（3） 甲方應(yīng)協(xié)助乙方、丙方辦理銀行面簽手續(xù)及簽署授權(quán)丙方收款的委托書。2、如甲方

8、有任何行為違反本協(xié)議的保證及義務(wù)，致使丙方不能按時收回借款的，甲方須立即無條件向丙方歸還墊資款項，并承擔(dān)對丙方造成的一切損失，丙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3、若乙方履約中途以任何理由拖延、撤銷或不償還導(dǎo)致丙方所墊付的款項不能按時收回的，則乙方同意委托丙方按本次交易價格的70% 將該房產(chǎn)出售或抵押，所取得的售房款（或抵押貸款）扣除丙方所付的全部墊資款及丙方為此次服務(wù)已支付的各種費(fèi)用后，如有余額，余額交付 乙 方。4、若乙方履約中途以任何理由拖延、撤銷或不償還導(dǎo)致丙方所墊付的款項不能按時收回的，乙方愿意接受 湖南省新化縣 法院的強(qiáng)制執(zhí)行，并接受丙方提出的辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證的申請，因此所發(fā)生的費(fèi)用由乙

9、方承擔(dān)；丙方也可憑借款借據(jù)向 湖南省新化縣 法院申請支付令，乙方應(yīng)無條件接受并不得提出異議，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、不可撤銷承諾（賣方）本人(賣方)承諾：1.委托丙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，在辦理過程中，本人的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件交由丙方保管。2. 保證由丙方代本人收取銀行發(fā)放的貸款，本人放棄直接向銀行領(lǐng)受該款項的權(quán)利。3.若因本人原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，造成丙方損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外，并向丙方支付購房定金總額50的違約金，在 3 個工作日內(nèi)歸還丙方所墊資的贖樓款。4.若因買方原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，本人愿意撤消已辦理的所有手續(xù)（包括銀行、交易所的手續(xù)，如

10、果產(chǎn)生其他費(fèi)用由買方承擔(dān)）并在 3 個工作日內(nèi)歸還丙方所墊資的房款。5.本人確認(rèn)所售的房地產(chǎn)在過戶至買方名下出證之前，不會因被查封或其他因素被限制、禁止辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如此情形出現(xiàn)或因本人的其它原因，導(dǎo)致本人與丙方之間簽訂的合同不能履行以及房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理，而造成丙方因向本人提供的房款而遭受損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外，并向丙方支付購房定金總額50的違約金。以上承諾在本人（賣方）所售房產(chǎn)過戶到買方名下出證之前不可撤銷。以上承諾本人（賣方）愿承擔(dān)法律責(zé)任。六、不可撤銷承諾（買方）本人（買方）承諾：1.保證在 （貸款銀行）申請按揭貸款人民幣 萬元；保證在簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi)，將首付款直接

11、劃入丙方帳號： 代為監(jiān)管，并同意丙方：只要甲方將產(chǎn)權(quán)過戶至本人名下確認(rèn)無誤當(dāng)日由丙方將此首付款以及丙方為本人墊付的借款一次性付清給甲方。2.若因本人原因，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣協(xié)議不能履行，造成丙方損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任外，并向丙方支付購房定金總額50的違約金。3.本人確認(rèn)所購的房地產(chǎn)在過戶到自己名下之后至未完成貸款銀行的設(shè)定抵押之前，不會因被查封或其他因素被限制、禁止設(shè)定抵押。如此情形出現(xiàn)或因本人的其它原因，導(dǎo)致本人與貸款銀行之間的抵押、借款合同不能履行，而造成丙方因為本人借款墊資而遭受損失的，本人承擔(dān)賠償責(zé)任，并向丙方支付購房定金總額50的違約金。以上承諾本人（買方）愿承擔(dān)法律責(zé)任。七、通用事項1、下列第 項（可復(fù)選）文件為本協(xié)議不可分割的組成部分，具同等法律效力：墊資擔(dān)保申請表； 擔(dān)保服務(wù)協(xié)議書；借款借據(jù)；2、各方履行本協(xié)議中發(fā)生的任何糾紛均應(yīng)先協(xié)商