鋪位出租合同范本

1、編號(hào)：鋪位出租合同范本甲方：乙方:簽訂日期：年月日鋪位出租合同范本鋪位出租合同范本（一）甲方：乙方:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商 一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的 甫位（復(fù)式）租給乙方使用。 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條、租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：。租賃面積： 方米，其中底層鋪面建筑面積 平方米，二樓平方米。第二條、租賃期限租賃期限為年，即從年_月日起至_年一月日止。第三條、保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣 元，租 賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金 給乙方（不計(jì)息）

2、。2、乙方應(yīng)在每月 號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。從年月日起至_年_月日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)丿元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?元。3、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米元。4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次月?hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條、甲方責(zé)任1甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施， 并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2、 甲方負(fù)責(zé)制定 商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的其 它管理制度。3、甲方依照本合同和商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行 日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電 工

3、、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條、乙方責(zé)任1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定 商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定（見(jiàn)附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦 理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包 括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之 用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均 由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和 裝修設(shè)備。5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí) 維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作, 不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用 的理由。7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì) 方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的 嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小 區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲 方統(tǒng)一規(guī)劃。8乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得

5、用作其第4頁(yè)共22頁(yè)他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)10、年月日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè)， 此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò) 天，否則按本合同第七條第6項(xiàng) 處理第六條、合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前 個(gè)月向甲方提出書 面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸 甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的 %退還給乙方（不計(jì)息），其余 9保證金無(wú)償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前個(gè)月通

6、知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條、違約責(zé)任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間 計(jì)收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng) 在 天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán) 單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期 天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日 加收違約金，逾期天，除必須繳清所欠

7、費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警 告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙 方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原 狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方 有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)

8、，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走， 天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給 乙方。第八條、其它1租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商 減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá) 以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi) 害影響連續(xù) 個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不 承擔(dān)責(zé)任。2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前 個(gè)月內(nèi)，以 書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲 方將

9、另行安排其它租戶。3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽 訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、 本合同由 律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式 份，甲方、乙方和見(jiàn) 證律師各執(zhí)份。第九條、爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向 市人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：方（簽名）：聯(lián)系電話：系電話：年 月 日 年 月 日鋪位出租合同范本（二）第7頁(yè)共22頁(yè)甲方：乙方:甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ) 上達(dá)成如下合同：1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于 的商鋪，面積預(yù)計(jì)為 方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金 RMB 丿元。2

10、、 本樓樓平均租賃價(jià)格為RMB /天/平方米； 樓廳房平均租賃價(jià)格為RMB元/天/平方米； 樓柜臺(tái)按每月RMB_/個(gè)起租。3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查， 乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。4、 一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于 年月日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于 年月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向

11、，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在 年 份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資 格審查所支付的任何費(fèi)用。7、甲方將于年月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的 審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。8乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知 天內(nèi)沒(méi)有提出書面撤 回租賃意向的請(qǐng)求（該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視 為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的 商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資 格審查通過(guò)的書面通知 天后才提出撤回租賃意向的

12、請(qǐng)求，則甲方有 權(quán)不予退還上述意向金。9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10、 本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方（蓋章）： 方（蓋章）：法人代表（簽字）： 人代表（簽字）： 年月日年月 日鋪位出租合同范本（三）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī) 定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的 房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、 甲方將其合法擁有的座落于 街 招待所以 門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共 平方米；2、內(nèi)附屬設(shè)施：二、租賃房屋用途1、乙方租賃

13、房屋作為 用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第 年租金為元人民幣，大寫圓整。第 年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 租金支付方式。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、 甲方應(yīng)在乙方支付 金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙 方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使 用之糾紛。4、在甲方將房屋

14、交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔 壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所 有。5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面 房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除 的設(shè)備設(shè)施 乙方應(yīng)在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé) 任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì) 上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、

15、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期 不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或 不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng) 提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因

16、乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲 方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲 方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在 同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的 個(gè)月向甲方提出 書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽 訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日 內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng) 按元/平方米向

17、甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互 結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方 的書面同意；2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或 與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1） 未按約定期限交付租金，超過(guò) 天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋 的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事

18、非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1） 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的 土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓 給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同:（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合 同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙

19、方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及 其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列 情況除外：（1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆 遷的。（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。（4）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第1.2項(xiàng)

20、的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的 付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各 種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi) 用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；2、甲、乙雙方

21、如有特殊情況需提前終止合同，必須提前 個(gè)月通 知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙 方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金） 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定， 補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、 本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，壹式份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。十三、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水 元/噸，電元/度）無(wú)特殊情況約定不變。出租方（甲方）： 租方（乙方）：聯(lián)系地址：系地址：電話：話：簽約日期：約日期：鋪位出租合同

22、范本（四）出租方（以下稱甲方）：。承租方（以下稱乙方）：。甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。 雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法 律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條、房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?，建筑面積方米。第二條、租賃期限租期年，自_年月日起至_年 一月 日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租 金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條、租金和租金交

23、納期限1每年租金為為人民幣整（Y元）。2、 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為_元，第三年為 元，第四年為 元，）。3、 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分 期付 款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為，付款時(shí)間為年月_日。第二期：租金為，付款時(shí)間為年月_日。第三期：租金為，付款時(shí)間為年月_日。第四期：租金為，付款時(shí)間為年月_日。第五期：租金為，付款時(shí)間為年月 _日。第六期：租金為，付款時(shí)間為年月 _日。（乙方每（月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給 予乙方7天的寬限期，從第天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 %加收滯納金。第四條、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù) 責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及 房屋架構(gòu)。第五條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 ，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。4、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房