簡版及詳細房屋租賃合同范本

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：證件名稱及號碼：通信地址：郵箱： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 甲方代理人（如有）：證件名稱及號碼：通信地址：郵箱： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 承租人（乙方）：證件名稱及號碼：通信地址：郵箱： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 乙方代理人（如有）：證件名稱及號碼：通信地址：郵箱： 聯(lián)系電話： 電子郵件： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于 ;房屋（間）編碼為的房屋出租給乙方。租賃房屋建筑面積共計 平方米，建筑物總層數(shù)。（二）租賃房屋權(quán)利人： ;房地產(chǎn)權(quán)利

2、證書或者證明其擁有產(chǎn)權(quán)（或合法出租權(quán)）的其他有效證件名稱及號碼： 。第二條租賃房屋用途該房屋用途為。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第三條租賃期限（一）租賃期限自 年月日至年月日止，共計個月。（二）前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。（三）甲方應于年月_日前將租賃房屋交付乙方使用。甲方遲于前述時間交付租賃房屋的，本合同租賃期限相應順延。（四）交付租賃房屋時，雙方應就租憑房屋及其附屬設(shè)施的當時狀況，附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補列明。第四條房屋租金（一）本合同租金按下列第項方式予以計算：

3、1. 按房屋建筑面積每平方米每日人民幣（大寫） 元整（Y ）計算（即月租金總額為人民幣（大寫） 元整）。2. 月租金為人民幣（大寫） 元整（Y ）（二）乙方向甲方支付的首期租金為 年月日起至年月日的租金人民幣（大寫） 元整（Y ），于本合同簽署后 日內(nèi)支付。（三）乙方支付房屋租金付款形式為 付，除首期租金外，以后各期租金支付時間為：乙方應于當期租金到期前 _個工作日內(nèi)向甲方支付下期租金。（四）甲方收取房屋租金的銀行帳戶為：開戶銀行：開戶名：帳號：第五條租賃保證金（一）乙方應于支付首期租金同時向甲方支付 個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣（大寫）元整（Y ）。甲方收取租賃保證金后，應即時向乙方開

4、具收據(jù)。（二）租賃期限屆滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣應由乙方承擔費用、租金，以及乙方應當承擔的違約、賠償責任外，剩余部分甲方就于租賃期限屆滿日或解除日后5個工作日內(nèi)如數(shù)返還給乙方。第六條其他相關(guān)費用租賃期內(nèi)，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租憑管理費、費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費，衛(wèi)生費、房屋（大廈）物業(yè)管理費、費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責 任，

5、由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟損失的，由甲方負責全部賠償。第八條維修養(yǎng)護責任1. 租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，因燃氣管道、電路老化、暖 氣管道基本設(shè)施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門認定后由甲方全部承擔責任，由此給乙方造成 損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。2. 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務。3. 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附 屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的， 甲方可代為維

6、修或購置新物，費用由乙方承擔。第九條關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具，不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè) 置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條房屋轉(zhuǎn)租（一）甲乙雙方另有約定，租賃房屋轉(zhuǎn)租事宜以下第_項約定為準：1. 租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記（備案） 手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；2. 租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記

7、（備 案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。3. 租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。（二）租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十一條租賃期滿與續(xù)租（一）租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方 重新簽訂房屋租賃合同或者補充協(xié)議；如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動終止， 乙方應于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權(quán)出租給其他人。（二）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均 有權(quán)隨時解除合同，但應提前十日書面通知對方。第十二條房屋

8、的返還（一） 乙方應于租賃期限屆滿日遷離并返還租賃房屋，并保證租憑房屋及原有附屬物品、設(shè)施設(shè)備 的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。（二）.乙方拒不遷離或拒不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租憑房屋，并按逾期期限向乙方收取相當于雙倍日租金（按本合同第四條第（一）款第2項方式計算租金的，日租金計算方式為：月租金/30日）的賠償金。第十三條 合同的解除（一）.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2 因地震、火災等不可抗力致使

9、房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3 因國家、廣東省、深圳市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導致本合同不能履行的，甲方提前一個 月通知乙方的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 遲延交付房屋達 日的。2 交付的房屋嚴重不符合合同的約定或影響乙方安全、健康的。3 不承擔本合同約定的維修義務或維修費用，致使乙方無法使用房屋的。4 其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1. 遲延支付租金達日的。2. 擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3. 利用該房屋從事違法活動的。4. 未按照約定的期限繳納水、電費、供暖費、燃氣費或有線電視費等其他費用，逾期

10、超過一個 月的。5. 乙方違反相關(guān)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。6. 未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。7. 其他：（五）符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件（并提供解除合同的事實與理由） 向?qū)Ψ洁]寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)?方書面提出。第十四條違約責任（一）甲方具有本合同第十三第（三）款約定情形之一的，就按每月租金的%向乙方支付違約金并賠償乙方因此遭受的其他實際損失；乙方具有本合同第十三第（四）款約定情形之一的，就按每月租金的 %向乙方支付違約金并賠償乙方因此遭受的其他實際損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回租賃房屋的，

11、或乙方需提前退租的，就提前30日通知對方，并按月租金的 %支付提前解約賠償金。無論甲方提前收回房屋或乙方提前退租，男方均退還未實際發(fā)生的房屋租金。（三）因甲方未按約定期限及時履行維修義務造成乙方或其他第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承 擔相應的賠償責任。（四）甲方遲延交付租賃房屋未達到解除合同條件或乙方延遲支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方遲延返還房屋的，每遲延一日，均應按月租金 千分之一的標準支付違約金。第十五條特別約定（一）.乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時，經(jīng)雙方 確認，房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。（二）乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)

12、設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行 承擔，與甲方無關(guān)。（三）乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權(quán)隨時解除本合同，全額 扣除保證金，并追究乙方的違約責任。（四）合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋 所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同（及附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。第十七條 雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時，必須及時相互通知對方，因通知不及時造成的損失由過 錯方全部承擔。第十八條其他約定事項出租人（甲方）簽字:承租人（乙方）簽字：甲方委托代理人:乙方委托代理人:

13、本合同簽署時間： 年月日附件一：相關(guān)費用明細附件二：房屋交割清單附件一：相關(guān)費用明細項目單價起計時間走計底數(shù)水費電費電話費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費租賃稅費交房 確 認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完成，冋意 接收。交房日期：年月日出租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：退房 確 認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用 的承擔和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還無糾紛 / 附以下說明：退房日期：年月日出租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：附件二：房屋交割清單1.裝修情況：地面

14、:木地板地磚水泥地其他有損壞：墻面:木地裙壁紙立邦漆彩噴其他有損壞:窗：鋁合金塑鋼鐵窗有損壞：門：防盜門品牌：有損壞：2.固定設(shè)施抽油煙機品牌：數(shù)量：新 較新舊無損壞有損壞：燃氣灶品牌：數(shù)量：新較新 舊無損壞有損壞：整體櫥柜品牌：數(shù)量：新較新 舊無損壞有損壞：3.電器家具電視品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞:冰箱品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞:洗衣機品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞:空調(diào)品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞:熱水器品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞:微波爐品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞:電腦品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞:電話電話號碼：

15、有話機無話機床品牌型號：數(shù)量：新較新 舊無損壞有損壞:書桌品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞:餐桌品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞:椅子品牌型號：數(shù)量:新較新 舊無損壞有損壞:其他簡本租房協(xié)議甲方（出租方）： 證：乙方（承租方）： 證：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于 出租給乙方XX使用。一、租房從年 _月日起至年 _月_日止。二、 月租金為 ，繳租為 付一次，人民幣（大寫） 元（ ）,以后應提前_天支付。三、約定事項1、乙方正式入住時，應及時的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終