不動(dòng)產(chǎn)登記簿樣式及使用填寫(xiě)說(shuō)明

1、附件1省區(qū)、市市區(qū)縣市、區(qū)街道鄉(xiāng)、鎮(zhèn)街坊村組不動(dòng)產(chǎn)登記簿宗地/宗海代碼： 登記機(jī)構(gòu):小丄也車(chē)十| 口芯、單位：平方米 公頃畝、萬(wàn)元不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型土地房屋等建筑物構(gòu)筑物森林、林木 其他坐 落附圖土 地 狀況宗地面積宗地圖，可附頁(yè)用途等級(jí)價(jià)格權(quán)利類(lèi)型權(quán)利性質(zhì)權(quán)利設(shè)定方式容積率建筑密度建筑限高空間坐標(biāo)、位置說(shuō)明或者四至描述登記時(shí)間登簿人附記變化 情況變化原因變化內(nèi)容登記時(shí)間登簿人宗海根本信息單位：公頃、萬(wàn)元不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型海域無(wú)居民海島房屋等建筑物構(gòu)筑物 森林、林木 其他工程名稱(chēng)工程性質(zhì)海域狀況用?？偯娣e宗海面積等另V占用岸線米用海類(lèi)型A用海類(lèi)型B用海位置說(shuō)明用海方式面積具體用途使用金數(shù)額無(wú)居民 海島狀況海島

2、名稱(chēng)海島代碼用島范圍用島面積海島位置用 途用海、用島坐標(biāo)序號(hào)北緯東經(jīng)序號(hào)北緯東經(jīng)登記時(shí)間登簿人附記變化情況變化原因變化內(nèi)容登記時(shí)間登簿人附圖宗海圖，可附頁(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記目錄第頁(yè)序號(hào)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型所在本數(shù)備注不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：權(quán)登記在第頁(yè)抵押權(quán)登記在第頁(yè)地役權(quán)登記在第頁(yè)預(yù)告登記在第頁(yè)異議登記在第頁(yè)杳封登記在第頁(yè)土地所有權(quán)登記信息不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：?jiǎn)挝唬浩椒矫?公頃畝業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容權(quán)利人證件種類(lèi)證件號(hào)共有情況登記類(lèi)型登記原因分 類(lèi) 面 積農(nóng)用地苴丿、中耕 地林 地草 地其 他建設(shè)用地未利用地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)登記時(shí)間登簿人附記第 本第 頁(yè)建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記信息不動(dòng)

3、產(chǎn)單元號(hào)：業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容權(quán)利人證件種類(lèi)證件號(hào)共有情況權(quán)利人類(lèi)型登記類(lèi)型登記原因使用權(quán)面積m2使用期限起止取得價(jià)格萬(wàn)元不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)登記時(shí)間登簿人附記第 本第 頁(yè)房地產(chǎn)權(quán)登記信息 工程內(nèi)多幢房屋不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：房地坐落：業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容房屋所有權(quán)人證件種類(lèi)證件號(hào)房屋共有情況權(quán)利人類(lèi)型登記類(lèi)型登記原因土地使用權(quán)人獨(dú)用土地面積m2分?jǐn)偼恋孛娣em2土地使用期限起止工程名稱(chēng)幢號(hào)總層數(shù)規(guī)劃用途房屋結(jié)構(gòu)建筑面積m竣工時(shí)間總套數(shù)房地產(chǎn)交易價(jià)格萬(wàn)元不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)登記時(shí)間登簿人附記附圖房地產(chǎn)平面圖，可附頁(yè)第 本第 頁(yè)房地產(chǎn)權(quán)登記信息 獨(dú)幢、層、套、間房屋不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：房地坐落：業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容房屋所有權(quán)人證件種類(lèi)證件號(hào)房屋共有情況

4、權(quán)利人類(lèi)型登記類(lèi)型登記原因土地使用權(quán)人獨(dú)用土地面積mi分?jǐn)偼恋孛娣e吊土地使用期限起止房地產(chǎn)交易價(jià)格萬(wàn)元規(guī)劃用途房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)所在層/總層數(shù)建筑面積mi2專(zhuān)有建筑面積m分?jǐn)偨ㄖ娣emi竣工時(shí)間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)登記時(shí)間登簿人附記附圖房地產(chǎn)平面圖，可附頁(yè)建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有局部登記信息建筑物區(qū)分所有權(quán) 業(yè)主共有局部權(quán)利人業(yè)務(wù)號(hào)建構(gòu)筑 物編號(hào)建構(gòu)筑 物名稱(chēng)建構(gòu)筑物 數(shù)量或者面積m2分?jǐn)偼恋孛娣em2登記時(shí)間登簿人附記海域含無(wú)居民海島使用權(quán)登記信息不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容權(quán)利人證件種類(lèi)證件號(hào)共有情況權(quán)利人類(lèi)型登記類(lèi)型登記原因使用權(quán)面積公頃使用期限起 止使用金總額萬(wàn)兀使用金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)使用金繳納情況不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

5、證書(shū)號(hào)登記時(shí)間登簿人附記構(gòu)建筑物所有權(quán)登記信息不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：坐落：業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容構(gòu)建筑物所有權(quán)人證件種類(lèi)證件號(hào)構(gòu)建筑物共有情況權(quán)利人類(lèi)型登記類(lèi)型登記原因土地/海域使用權(quán)人土地/海域使用面積m2土地/海域使用期限起 止構(gòu)建筑物類(lèi)型構(gòu)建筑物規(guī)劃用途構(gòu)建筑物面積m2竣工時(shí)間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)登記時(shí)間登簿人附記附圖構(gòu)建筑物平面圖，可附頁(yè) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)用地的其他使用權(quán)登記信息非林地不動(dòng)產(chǎn)單兀號(hào)：發(fā)包方：業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容權(quán)利人證件種類(lèi)證件號(hào)共有情況登記類(lèi)型登記原因承包使用權(quán)面積 畝承包使用期限起止土地所有權(quán)性質(zhì)水域?yàn)┩款?lèi)型養(yǎng)殖業(yè)方式草原質(zhì)量適宜載畜量不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)登記時(shí)間登簿人附記第 本第 頁(yè)林權(quán)登記信息不動(dòng)產(chǎn)單

6、兀號(hào)：發(fā)包方：業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容林地權(quán)利人證件種類(lèi)證件號(hào)林地共有情況權(quán)利人類(lèi)型登記類(lèi)型登記原因使用權(quán)承包面積 畝林地使用承包期限起止林地所有權(quán)性質(zhì)森林、林木所有權(quán)人森林、林木使用權(quán)人主要樹(shù)種株數(shù)林種起源造林年度小地名林班小班不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)登記時(shí)間登簿人附記其他相關(guān)權(quán)利登記信息 取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：權(quán)利類(lèi)型：業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容權(quán)利人證件種類(lèi)證件號(hào)共有情況權(quán)利人類(lèi)型登記類(lèi)型登記原因權(quán) 利 內(nèi) 容權(quán)利期限起止取水方式水源類(lèi)型取水量取水用途勘查面積平 方公里開(kāi)采礦種開(kāi)采方式生產(chǎn)規(guī)模不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)登記時(shí)間登簿人附記附圖取水或探礦、采礦范圍圖，可附頁(yè)地役權(quán)登記信息不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)供役地：需役地坐落：業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)

7、容地役權(quán)人需役地權(quán)利人證件種類(lèi)證件號(hào)供役地權(quán)利人證件種類(lèi)證件號(hào)登記類(lèi)型登記原因地役權(quán)內(nèi)容地役權(quán)利用期限起 止不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)登記時(shí)間登簿人附記抵押權(quán)登記信息不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：抵押不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型：土地土地和房屋林地和林木土地和在建建筑物 海域 海域和構(gòu)筑物 其他業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容抵押權(quán)人證件種類(lèi)證件號(hào)碼抵押人抵押方式登記類(lèi)型登記原因在建建筑物坐落在建建筑物抵押范圍被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額最高債權(quán)數(shù)額萬(wàn)元債務(wù)履行期限 債權(quán)確定期間起 止最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)登記時(shí)間登簿人注銷(xiāo)抵押業(yè)務(wù)號(hào)注銷(xiāo)抵押原因注銷(xiāo)時(shí)間登簿人附記預(yù)告登記信息不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)坐落：7業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容權(quán)利人證件種類(lèi)證件號(hào)義務(wù)人證件種類(lèi)證件號(hào)預(yù)

8、告登記種類(lèi)登記類(lèi)型登記原因土地使用權(quán)人規(guī)劃用途房屋性質(zhì)所在層/總層數(shù)建筑面積mi取得價(jià)格/被擔(dān)保主債 權(quán)數(shù)額萬(wàn)兀不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)登記時(shí)間登簿人附記異議登記信息不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容申請(qǐng)人證件種類(lèi)證件號(hào)異議事項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)登記時(shí)間登簿人注銷(xiāo)異議業(yè)務(wù)號(hào)注銷(xiāo)異議原因登記時(shí)間登簿人附記查封登記信息不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：業(yè)務(wù)號(hào)內(nèi)容查封機(jī)關(guān)查封類(lèi)型查封文件查封文號(hào)查封期限起 止查封范圍登記時(shí)間登簿人解封業(yè)務(wù)號(hào)解封機(jī)關(guān)解封文件解封文號(hào)登記時(shí)間登簿人附記不動(dòng)產(chǎn)登記簿使用和填寫(xiě)說(shuō)明一、使用說(shuō)明不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為根本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿以宗地、宗海為單位編成，同一宗地、宗海范圍內(nèi)的所有不動(dòng)產(chǎn)編入同一不動(dòng)產(chǎn)

9、登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行填寫(xiě)，具體分為宗地、宗海 根本信息、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利信息和抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記、預(yù)告登記、異 議登記、查封登記信息等局部。1. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次、變更、轉(zhuǎn)移、注銷(xiāo)、更正和其他登記，在登 記簿上記載。但宗地、宗海的界址、面積等變化導(dǎo)致宗地、宗海范圍變 化的，須更換登記簿。房屋等定著物變化導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)單元變化的，根據(jù) 實(shí)際情況，須更換或者增加相應(yīng)登記簿頁(yè)。2. 不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)或者發(fā)生預(yù)告登記、異議登記、查封 登記情況的，在原登記簿上加頁(yè)進(jìn)行記載。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，與不動(dòng) 產(chǎn)權(quán)利登記信息關(guān)聯(lián)。3. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿采用“活頁(yè)方式，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息表

10、格中，一般情況縱向記載不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)的首次登記信息，橫向 記載變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記等信息。登記簿可以根據(jù)實(shí)際情況續(xù)頁(yè)。紙質(zhì)介質(zhì)的登記簿可以單面設(shè)置，也可以雙面設(shè)置。4. 一個(gè)宗地或者宗海內(nèi)，有兩個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)單元的，應(yīng)填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)利登記目錄頁(yè)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息封面頁(yè)。按一個(gè)宗地 宗海一簿、一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元一本、一類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利或事項(xiàng)登記信息一頁(yè)， 填寫(xiě)本數(shù)和頁(yè)數(shù)。多個(gè)登記簿可歸集成冊(cè)。5“登記時(shí)間按照災(zāi)xxx年xxMxx日的形式記載登簿的日期，如 2021年03月01日。“登簿人 一欄由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記人員簽名。 電子登記簿須使用登記機(jī)構(gòu)的電子簽章，紙質(zhì)介質(zhì)

11、不動(dòng)產(chǎn)登記簿須加蓋 登記機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章，如xx縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章。二、填寫(xiě)說(shuō)明(一)宗地、宗海根本信息?！静粍?dòng)產(chǎn)類(lèi)型】用勾選的方式，選擇土地、海域、無(wú)居民海島、房屋、建筑物、構(gòu)筑物或者森林、林木、其他等。多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)一并登記的， 同時(shí)勾選相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)?！咀洹⒐こ堂Q(chēng)】宗地填寫(xiě)土地所在的具體地理位置，宗海填寫(xiě)用海、用島的工程名稱(chēng)。【用海、用島坐標(biāo)】填寫(xiě)宗海和用島范圍的坐標(biāo)。【變化情況】填寫(xiě)宗地、宗海根本信息的變化情況，包括變化原因和變化內(nèi)容。變化內(nèi)容涉及宗地宗海范圍改變的，需要換簿?！靖綀D】登記簿采用電子介質(zhì)的，附電子的宗地、宗海圖。登記簿采用紙質(zhì)介質(zhì)的，可以打印或者粘貼經(jīng)登記機(jī)

12、構(gòu)審核的宗地、宗海圖， 可以附頁(yè)。1. 土地狀況。【宗地面積】填寫(xiě)審核后合法的宗地土地面積。一般以“平方米為單位；土地所有權(quán)登記可以以“公頃為單位，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記可以以“畝為單位?！居猛尽堪凑?土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)?(GB/T21010-2007 )的二級(jí)類(lèi)填寫(xiě)土地的用途。涉及林地的，可以依據(jù)?森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù) 規(guī)程?(GB/T26424-2021 )在附記欄記載。土地所有權(quán)可以不填寫(xiě)?！镜燃?jí)】填寫(xiě)根據(jù)?城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程?、?農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程?、?農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程?等確定的土地等別或級(jí)別。假設(shè)變化頻繁可暫不 填寫(xiě)?！緝r(jià)格】填寫(xiě)基準(zhǔn)地價(jià)或者標(biāo)定地價(jià)等。假設(shè)變化頻繁可暫不填寫(xiě)?！緳?quán)利類(lèi)

13、型】 填寫(xiě)具體的權(quán)利類(lèi)型，包括集體土地所有權(quán)、國(guó)家土 地所有權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地使用權(quán)、草原使用權(quán)、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)等法律規(guī) 定的權(quán)利。其中，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括耕地、林地、草地、水域?yàn)┩康瘸邪?jīng) 營(yíng)權(quán)。以承包之外方式取得的草原使用權(quán)、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)在農(nóng)用地的 其他使用權(quán)登記信息頁(yè)記載。林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和以承包之外方式取得 的林地使用權(quán)在林權(quán)登記信息頁(yè)記載?！緳?quán)利性質(zhì)】國(guó)有土地填寫(xiě)劃撥、出讓、作價(jià)出資入股、國(guó)有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、家庭承包、其他方式承包等；集體土地填寫(xiě)家庭承 包、其他方式承包、批準(zhǔn)撥用、入股、聯(lián)營(yíng)等。土地所有權(quán)可以不填寫(xiě)。

14、【權(quán)利設(shè)定方式】填寫(xiě)地上、地表、地下?！救莘e率、建筑密度、建筑限高】填寫(xiě)劃撥決定書(shū)或者出讓合同等 文件確定的建筑容積率、建筑密度、建筑限高。容積率、建筑密度、建 筑限高未在規(guī)劃、合同等有關(guān)文件中進(jìn)行確定或者變化過(guò)于頻繁的，可 以不填寫(xiě)?！究臻g坐標(biāo)、位置說(shuō)明或者四至描述】填寫(xiě)宗地的空間坐標(biāo)信息含 高程值和位置說(shuō)明，不能填寫(xiě)空間坐標(biāo)的，填寫(xiě)四至描述。【附記】填寫(xiě)需要對(duì)宗地根本情況進(jìn)一步說(shuō)明的有關(guān)信息。如同一宗地有多種用途的，記載分用途面積；如同一宗地有出讓、劃撥等多種 權(quán)利性質(zhì)的，記載分權(quán)利性質(zhì)面積；承包耕地是否為根本農(nóng)田，農(nóng)村承 包土地等各類(lèi)土地的實(shí)測(cè)面積，等。2. 海域狀況。【工程性質(zhì)】根據(jù)用

15、海、用島工程總體情況，填寫(xiě)公益性或經(jīng)營(yíng)性?！居煤？偯娣e】填寫(xiě)用海工程批準(zhǔn)使用的全部海域面積?！咀诤Ｃ娣e】填寫(xiě)批準(zhǔn)文件或者合同確定的宗海海域面積?！镜葎e】填寫(xiě)財(cái)政、海洋主管部門(mén)按規(guī)定確定的海域等別?！菊加冒毒€】填寫(xiě)用海工程占用的海岸線長(zhǎng)度?！居煤ｎ?lèi)型 A、用海類(lèi)型B】按照?海域使用分類(lèi)體系?中海域使 用類(lèi)型的一級(jí)類(lèi)、二級(jí)類(lèi)填寫(xiě)?！居煤Ｎ恢谜f(shuō)明】用文字描述海域的大致方位或具體位置。【用海方式、面積、具體用途、使用金】用海方式按照?海域使用 分類(lèi)體系?中用海方式的二級(jí)類(lèi)填寫(xiě)，并分別填寫(xiě)其對(duì)應(yīng)的用海面積、 用途、使用金數(shù)額。3. 無(wú)居民海島狀況?！竞u名稱(chēng)、海島代碼】按照國(guó)家發(fā)布的全國(guó)海島名稱(chēng)及代碼填

16、寫(xiě)?！居脥u范圍】填寫(xiě)整島利用或者局部利用。【用島面積】填寫(xiě)批準(zhǔn)用島的面積。【海島位置】注明管轄區(qū)域，并描述海島與周邊大陸或者海島的相 對(duì)位置和距離?！居猛尽刻顚?xiě)旅游娛樂(lè)、交通運(yùn)輸、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、漁業(yè)、農(nóng)林牧業(yè)、 可再生能源利用、城鄉(xiāng)建設(shè)、公共效勞等。能夠與?土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)?(GB/T21010-2007 )銜接的，在附記欄同時(shí)記載二級(jí)類(lèi)。二不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息?！静粍?dòng)產(chǎn)單元號(hào)】填寫(xiě)按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的有關(guān)技術(shù)規(guī)定編制的 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)?！緲I(yè)務(wù)號(hào)】填寫(xiě)業(yè)務(wù)受理的收件編號(hào)。【權(quán)利人】填寫(xiě)權(quán)利人的姓名或名稱(chēng)。權(quán)利人為自然人的，填寫(xiě)身 份證件上的姓名；權(quán)利人為法人、其他組織的，填寫(xiě)身份證件上的法

17、定 名稱(chēng)?！咀C件種類(lèi)】填寫(xiě)權(quán)利人身份證件的種類(lèi)。境內(nèi)自然人一般為?居 民身份證?，無(wú)?居民身份證?的，可以為?戶(hù)口簿?、?軍官證?；法人 或其他組織一般為?組織機(jī)構(gòu)代碼證?，無(wú)?組織機(jī)構(gòu)代碼證?的，可以 為?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、?事業(yè)單位法人證書(shū)?、?社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)?。港澳 同胞的為?港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證?或?港澳同胞回鄉(xiāng)證?、?居民身份證?；臺(tái)灣同胞的為?臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證?或其他有效旅行證件， 在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件。外籍人的身份證 件為?護(hù)照?和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件?！咀C件號(hào)】填寫(xiě)身份證件上的編號(hào)。【共有情況】填寫(xiě)單獨(dú)所有、按份共有或共同共有。屬于按

18、份共有 的，還要填寫(xiě)共有的份額。【權(quán)利人類(lèi)型】填寫(xiě)個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、其他。無(wú) 法歸類(lèi)為個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)的，填寫(xiě)其他?！臼褂闷谙蕖坑忻鞔_使用期限的，填寫(xiě)批準(zhǔn)文件或者合同等確定的 使用起止日期。如XXXX年 XX月 XX日起XXXX年XX日止。宗地、宗海 內(nèi)有多用途、多種使用期限的，可以分用途填寫(xiě)使用期限。土地所有權(quán) 等未明確權(quán)利期限的可以不填?！镜怯涱?lèi)型】填寫(xiě)登記的具體類(lèi)型，如首次登記總登記、初始登記轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷(xiāo)登記、更正登記等。【登記原因】填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利首次登記總登記、初始登記、轉(zhuǎn) 移登記、變更登記、注銷(xiāo)登記、更正登記等的具體原因。申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)補(bǔ)、換

19、證的，登記原因填寫(xiě)補(bǔ)證、換證。【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)】填寫(xiě)依法向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人 或申請(qǐng)人頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)。【附記】填寫(xiě)需要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記情況進(jìn)一步說(shuō)明的 信息。如土地出讓合同或者土地承包合同等編號(hào)，共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)發(fā)一本 證書(shū)時(shí)的持證人以及必要的歷史登記信息等登記機(jī)構(gòu)需要記載的情況。1. 土地所有權(quán)登記信息。XX【權(quán)利人】屬于國(guó)家所有的，填寫(xiě)國(guó)家；屬于集體所有的，填寫(xiě) 農(nóng)民集體?！镜怯浽颉刻顚?xiě)第一次登記、置換、征收等土地所有權(quán)登記的具 體原因。【分類(lèi)面積】按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，填寫(xiě) 不同用途土地的面積。其中，農(nóng)用地細(xì)分耕地、林地、草

20、地、其他面積。2. 建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記信息。【權(quán)利人】宅基地使用權(quán)人可以填寫(xiě)戶(hù)主姓名。【共有情況】填寫(xiě)單獨(dú)所有、按份共有或共同共有。屬于按份共有 的，還要填寫(xiě)共有的份額。按戶(hù)取得的宅基地的按照姓名性別、年齡、 與戶(hù)主關(guān)系的格式逐個(gè)填寫(xiě)共有人。【登記原因】填寫(xiě)建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記的原因，如 劃撥、出讓、作價(jià)出資入股、國(guó)有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、批準(zhǔn)撥用 買(mǎi)賣(mài)、繼承等?！臼褂脵?quán)面積】填寫(xiě)權(quán)利人在一宗地內(nèi)使用的土地面積。共有宗地 的為獨(dú)用面積與按份額分?jǐn)偟拿娣e之和；非共有宗地的一般為宗地面積。 使用權(quán)面積與宗地面積一致的，可以不填寫(xiě)?！救〉脙r(jià)格】填寫(xiě)有償使用土地所支付的用地價(jià)款

21、。3. 房地產(chǎn)權(quán)登記信息。【房地坐落】填寫(xiě)有關(guān)部門(mén)依法確定的房地坐落，一般包括街道名 稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房號(hào)等?！镜怯浽颉刻顚?xiě)房屋所有權(quán)登記的原因，如自建、買(mǎi)賣(mài)、互換， 以房屋出資入股，分割、合并共有房屋，繼承、受遺贈(zèng)、因生效法律文 書(shū)取得房屋或者房屋滅失等。【土地使用權(quán)人】填寫(xiě)宗地內(nèi)所有的土地使用權(quán)人，按份共有的， 按照權(quán)利人份額填寫(xiě)。建筑小區(qū)的土地，土地使用權(quán)人填寫(xiě)“全體業(yè) 主【獨(dú)用土地面積、分?jǐn)偼恋孛娣e】填寫(xiě)按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的有關(guān) 技術(shù)規(guī)定計(jì)算的獨(dú)用土地面積、分?jǐn)偼恋孛娣e。權(quán)利人在一宗地內(nèi)的獨(dú) 用土地面積和分?jǐn)偼恋孛娣e之和為該權(quán)利人的土地使用面積?！竟こ堂Q(chēng)、幢號(hào)、總層數(shù)、規(guī)

22、劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、竣 工時(shí)間、總套數(shù)】按幢分別填寫(xiě)工程名稱(chēng)、幢號(hào)、總層數(shù)、規(guī)劃用途、 房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、竣工時(shí)間、總套數(shù)?！痉康禺a(chǎn)交易價(jià)格】通過(guò)購(gòu)置方式取得的，填寫(xiě)交易價(jià)格。通過(guò)其 他方式取得的，填寫(xiě)權(quán)利人申報(bào)登記的價(jià)格?！疽?guī)劃用途】填寫(xiě)建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途?！痉课菪再|(zhì)】填寫(xiě)商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、自 建房等?！痉课萁Y(jié)構(gòu)】分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、 混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)等六類(lèi)。【所在層/總層數(shù)】填寫(xiě)按照?房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)?等技術(shù)規(guī)定計(jì)算的房 屋總層數(shù)和所在層數(shù)。【建筑面積】按照?房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)?等技術(shù)規(guī)定測(cè)量的房屋

23、建筑面 積填寫(xiě)，區(qū)分所有建筑物的建筑面積包括專(zhuān)有建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e。【專(zhuān)有建筑面積】填寫(xiě)區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人專(zhuān)有局部建筑面積?！痉?jǐn)偨ㄖ娣e】填寫(xiě)區(qū)分所有的建筑物權(quán)利人分?jǐn)偟墓灿芯植拷?筑面積?！窘ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有局部權(quán)利人】填寫(xiě)“業(yè)主共有，不填寫(xiě) 具體業(yè)主姓名或名稱(chēng)。【建構(gòu)筑物編號(hào)、建構(gòu)筑物名稱(chēng)、數(shù)量或者建筑面積】填 寫(xiě)竣工驗(yàn)收后建構(gòu)筑物編號(hào)、建構(gòu)筑物名稱(chēng)、數(shù)量或者建筑面 積?！靖接洝坑涊d建筑區(qū)劃內(nèi)屬于小區(qū)全體業(yè)主共有或者局部幢號(hào)業(yè)主 共有的情況。4. 海域含無(wú)居民海島使用權(quán)登記信息?！镜怯浽颉刻顚?xiě)申請(qǐng)審批、合同取得等海域、海島登記的原因?！臼褂脵?quán)面積】填寫(xiě)權(quán)利人在一宗海用島內(nèi)

24、使用的海域、海島 面積。使用權(quán)面積與宗海用島面積一致的，可以不填寫(xiě)?！臼褂媒鹂傤~】填寫(xiě)工程用海、用島的使用金總額?！臼褂媒饦?biāo)準(zhǔn)依據(jù)】填寫(xiě)確定工程用海、用島使用金的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、 文件名稱(chēng)。【使用金繳納情況】填寫(xiě)海域使用人向管理部門(mén)繳納海域使用金的 方式，包括一次性、逐年、分期等不同方式。逐年、分期繳納的，逐年、 逐期分別記載。可以另加頁(yè)記載。5. 構(gòu)建筑物所有權(quán)登記信息。【構(gòu)建筑物登記原因】填寫(xiě)土地上構(gòu)筑物及海域含無(wú)居民海 島上的構(gòu)筑物、建筑物登記的具體原因。如自建、買(mǎi)賣(mài)、互換、繼承、 受遺贈(zèng)、因生效法律文書(shū)取得構(gòu)建筑物或者構(gòu)建筑物滅失等。【構(gòu)筑物類(lèi)型】填寫(xiě)構(gòu)筑物的類(lèi)型，包括隧道、橋梁、水塔等地上

25、 構(gòu)筑物類(lèi)型，透水構(gòu)筑物、非透水構(gòu)筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上 構(gòu)筑物類(lèi)型。無(wú)居民海島上的建筑物登記可以另附頁(yè)，記載編號(hào)、名稱(chēng) 及用途、占島面積、建筑面積、層數(shù)、高度、結(jié)構(gòu)方式、建成年份等。【構(gòu)建筑物規(guī)劃用途】填寫(xiě)構(gòu)建筑物規(guī)劃許可文件及其所 附圖件上確定的用途?！緲?gòu)建筑物面積、竣工時(shí)間】填寫(xiě)構(gòu)建筑物的測(cè)量面積和 竣工驗(yàn)收文件確定的竣工時(shí)間。6. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)用地的其他使用權(quán)登記信息?！景l(fā)包方】以家庭承包或其他方式取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，填寫(xiě)承包合 同的發(fā)包方全稱(chēng)。【權(quán)利人】填寫(xiě)權(quán)利人的姓名或名稱(chēng)。家庭承包的，填寫(xiě)承包方代 表的姓名?！竟灿星闆r】填寫(xiě)單獨(dú)所有、按份共有或共同共有。屬于按份共有

26、的，還要填寫(xiě)共有的份額。家庭承包的按照姓名性別、年齡、與戶(hù)主 關(guān)系的格式逐個(gè)填寫(xiě)共有人?！镜怯浽颉刻顚?xiě)家庭承包、其他方式承包、互換、轉(zhuǎn)讓、生效法 律文書(shū)取得等登記的原因?！境邪褂脵?quán)面積】填寫(xiě)權(quán)利人在一宗地內(nèi)承包或者使用的土 地面積。承包使用權(quán)面積與宗地面積一致的，可以不填寫(xiě)?！就恋厮袡?quán)性質(zhì)】填寫(xiě)國(guó)家所有或者集體所有?！舅?yàn)┩款?lèi)型】填寫(xiě)水域?yàn)┩康念?lèi)型，包括淡水水域?yàn)┩炕蚱渌?水域?yàn)┩??！攫B(yǎng)殖業(yè)方式】填寫(xiě)批準(zhǔn)養(yǎng)殖的方式，包括池塘、大水面放養(yǎng)、圍 欄、工廠化、筏吊式、灘涂底播、網(wǎng)箱等養(yǎng)殖方式?！静菰|(zhì)量】填寫(xiě)管理部門(mén)按照草原評(píng)價(jià)體系確定的草原質(zhì)量情況， 包括草群蓋度、建群、優(yōu)勢(shì)種、產(chǎn)草量等。

27、【適宜載畜量】填寫(xiě)管理部門(mén)按照草原的面積、牧草產(chǎn)量和家畜日 米食量核定適宜畜養(yǎng)的家畜數(shù)量。【附記】流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可以記載轉(zhuǎn)入的主體、期限，登簿人 和時(shí)間等信息。7. 林權(quán)登記信息?！玖值貦?quán)利人】填寫(xiě)林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地使用權(quán)等權(quán)利人姓名 或名稱(chēng)。【登記原因】林地使用權(quán)登記原因填寫(xiě)劃撥等；林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登 記原因填寫(xiě)家庭承包、其他方式承包、互換、轉(zhuǎn)讓、生效法律文書(shū)取得 等林地登記的原因?！臼褂脵?quán)承包面積】填寫(xiě)權(quán)利人在一宗地內(nèi)使用或者承包的林地面積。使用權(quán)承包面積與宗地面積一致的，可以不填寫(xiě)。【林地所有權(quán)性質(zhì)】填寫(xiě)國(guó)家所有或者集體所有?！局饕獦?shù)種】填寫(xiě)森林、林木所在宗地上1-3種主要樹(shù)木種類(lèi)

28、?！局陻?shù)】森林、林木難以用面積準(zhǔn)確說(shuō)明的，填寫(xiě)零星樹(shù)木、四旁 樹(shù)木和農(nóng)田林網(wǎng)等的株數(shù)?！玖址N】填寫(xiě)森林種類(lèi)，包括防護(hù)林、用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、 特種用途林等。【起源】填寫(xiě)天然林或者人工林?！驹炝帜甓取刻顚?xiě)有關(guān)文件確定的造林年度?！拘〉孛刻顚?xiě)地形圖上的標(biāo)有地名，應(yīng)以地形圖為準(zhǔn)，地形圖上 沒(méi)有記載或者記載有誤的，用當(dāng)?shù)厝罕娖毡檎J(rèn)可的地名。【林班、小班】根據(jù)森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查所區(qū)劃的林班和小班數(shù) 據(jù)填寫(xiě)。8. 其他相關(guān)權(quán)利登記信息取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等。【權(quán)利類(lèi)型】填寫(xiě)取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等法律規(guī)定需要登記的 其他權(quán)利?！镜怯浽颉刻顚?xiě)取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等法律規(guī)定需要登記的 其他權(quán)利的

29、登記原因?！緳?quán)利內(nèi)容】填寫(xiě)其他相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利必要的權(quán)利內(nèi)容。該項(xiàng)可根 據(jù)不同的權(quán)利拓展相應(yīng)內(nèi)容?！救∷攸c(diǎn)、水源類(lèi)型、取水量、取水用途】按照流域管理機(jī)構(gòu)或 縣級(jí)以上地方人民政府水行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的取水許可文件確定的信息 填寫(xiě)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員在本集體經(jīng)濟(jì)組織的水塘、水庫(kù)中取 水的，家庭生活和零星散養(yǎng)、圈養(yǎng)畜禽飲用等少量取水的，按照有關(guān)部 門(mén)調(diào)查的結(jié)果填寫(xiě)。為保障礦井等地下工程施工平安和生產(chǎn)平安必須進(jìn) 行臨時(shí)應(yīng)急取排水的，為消除對(duì)公共平安或者公共利益的危害臨時(shí) 應(yīng)急取水的，為農(nóng)業(yè)抗旱和維護(hù)生態(tài)與環(huán)境必須臨時(shí)應(yīng)急取水的，按照 省、自治區(qū)、直轄市人民政府的規(guī)定，或者縣級(jí)以上地方人民政府水行

30、政主管部門(mén)或者流域管理機(jī)構(gòu)備案、同意的有關(guān)文件填寫(xiě)。【勘查面積】填寫(xiě)探礦許可文件確定的勘查面積。【開(kāi)采礦種、開(kāi)采方式、生產(chǎn)規(guī)?！刻顚?xiě)采礦許可文件確定的開(kāi)采 礦種、開(kāi)采方式、生產(chǎn)規(guī)模。9. 地役權(quán)登記信息?！镜匾蹤?quán)人】填寫(xiě)地役權(quán)合同中的地役權(quán)人， 一般為需役地權(quán)利人。 【供役地權(quán)利人】填寫(xiě)地役權(quán)合同中的設(shè)立地役權(quán)的供地役權(quán)利人?！镜怯浽颉刻顚?xiě)合同設(shè)立、因不動(dòng)產(chǎn)受讓取得、因生效法律文書(shū) 取得，因地役權(quán)內(nèi)容或期限變化進(jìn)行變更登記等地役權(quán)登記的原因。【地役權(quán)內(nèi)容】填寫(xiě)地役權(quán)主要內(nèi)容，包括地役權(quán)合同中約定的供役地利用目的和方法等。粘附地役權(quán)合同的，本欄可以略寫(xiě)?！镜匾蹤?quán)利用期限】地役權(quán)合同中約定的利用期限。10. 抵押權(quán)登記信息?！镜盅翰粍?dòng)產(chǎn)類(lèi)型】用勾選的方式填寫(xiě)土地、土地和房屋、林地和 林木、土地和在建建筑物、海域、海域和構(gòu)筑物、其他等?！镜盅簷?quán)人】填寫(xiě)抵押合同中的抵押權(quán)人?！镜盅喝恕刻顚?xiě)抵押合同中的抵押人?！镜盅悍绞健刻顚?xiě)一般抵押或者最高額抵押?！镜怯涱?lèi)型】填寫(xiě)登記的具體類(lèi)型，如初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更 登記、更正登記等?！镜怯浽颉刻顚?xiě)合同設(shè)立、因不動(dòng)產(chǎn)受讓取得、因生效法律文書(shū) 取得，因抵押權(quán)內(nèi)容