房地產開發(fā)項目手冊

1、精品文檔房地產開發(fā)項目手冊企業(yè)名稱 _法人代表 _項目名稱 _開發(fā)資質 _金華市建設局制.精品文檔說明1. 根據城市房地產開發(fā)經營管理條例和浙江省房地產開發(fā)管理條例制定房地產開發(fā)項目手冊 。2. 房地產開發(fā)企業(yè)應當在辦理房地產開發(fā)項目建設條件意見書時到建設行政主管部門領取房地產開發(fā)項目手冊 。房地產開發(fā)項目手冊一式兩份，房地產開發(fā)企業(yè)領取并初次紀錄提交驗核后，建設行政主管部門預留一份，企業(yè)自留一份。3. 房地產開發(fā)企業(yè)應當將房地產開發(fā)項目實施的主要事項如實記錄在房地產開發(fā)項目手冊中。4. 房地產開發(fā)企業(yè)應當在每季末將本手冊或有關憑證送建設行政主管部門驗核。驗核后，對建設行政主管部門預留的一份由

2、企業(yè)進行補充紀錄。房地產開發(fā)企業(yè)還應于企業(yè)資質延期、定級、晉級、續(xù)期時將房地產開發(fā)項目手冊送建設行政主管部門驗核。房地產開發(fā)企業(yè)還應于辦理商品房預售許可、現房銷售備案時將房地產開發(fā)項目手冊送建設行政主管部門驗核。5. 房地產開發(fā)項目手冊在每次驗核后應當由驗核部門簽署驗核意見，并加蓋驗核章。6. 房地產開發(fā)項目綜合驗收合格交付使用后， 房地產開發(fā)企業(yè)應當將 房地產開發(fā)項目手冊交建設行政主管部門統(tǒng)一存檔。企業(yè)可留存復印件。7. 項目用地被收回或因其他原因項目被撤銷的，開發(fā)企業(yè)應辦理項目手冊注銷手續(xù)。8. 項目轉讓后，轉讓和受讓雙方應到建設行政主管部門辦理項目手冊變更手續(xù)。.精品文檔一、 項目基本情

3、況項目名稱項目負責人項目地址聯系電話2容積率（ %）建設用地面積（ m）主其中：房 屋建設 用地綠地率（ %）要公建配套用地房屋總棟數規(guī)市政道路用地住宅總套數劃綠化用地商業(yè)用房間數指標其他用地結構2層次（層）總建筑面積（ m）其中：住宅建筑物高度（米）寫字樓儲藏室車庫高度商業(yè)用房底層門面高度公建設施屋面檐口高度其他工計劃開工時間計劃竣工時間期實際開工時間實際竣工時間投投資總額（萬元）預收房款資其中：企業(yè)自有資金施工企業(yè)墊資貸款二、拆遷安置記錄拆遷許可證號拆遷人2需安置戶數拆除房屋建筑面積（ m）拆遷安置方式其中：門店22實物還遷建筑面積（ m）貨幣還遷面積（ m）其中：原地還遷面積貨幣還遷金額

4、 （萬元）拆遷動工日期計劃還遷日期拆遷完成日期實際還遷日期.精品文檔三、項目前期手續(xù)記錄類別證書（文件）名稱證書（文件）編號發(fā) 證 日 期立項開發(fā)項目計劃開發(fā)項目建設條件確認書用地土地使用權成交確認通知書土地出讓合同土地使用權證書規(guī)劃建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證拆遷拆遷許可證施工施工許可證四、 合同管理記錄單位名稱合同名稱合同簽訂時間勘察單位勘察合同設計單位設計合同監(jiān)理單位監(jiān)理合同施工單位施工合同項目策劃單位項目策劃合同營銷代理單位營銷代理合同質量監(jiān)督單位注冊登記辦理五、預售批準記錄序號預售許可證號批準預售樓棟號批準預售面積批準日期.精品文檔六、 高層建筑分部工程施工進度記錄序分部工程

5、名稱開工時間完工時間完成工程投資質量驗已付工程款號（萬元）評結論（萬元）1 地基與基礎2 主體3 屋面4 水電5 電梯6 裝飾裝璜7 市政配套8 綠化七、單位工程施工進度記錄序單位工程建筑結層開工竣工質量已完工作已付工程號名稱面積構數時間時間驗評量款123456789101112131415說明：住宅小區(qū)填寫此表，單位工程按棟填寫。.精品文檔高層建筑分部工程施工進度記錄（二）序分部工程名稱開工時間完工時間完成工程投資質量驗已付工程款號（萬元）評結論（萬元）1 地基與基礎2 主體3 屋面4 水電5 電梯6 裝飾裝璜7 市政配套8 綠化單位工程施工進度記錄（二）序單位工程建筑結層開工竣工質量已完工

6、作已付工程號名稱面積構數時間時間驗評量款123456789101112131415說明：住宅小區(qū)填寫此表，單位工程按棟填寫。.精品文檔八、公建配套設施及地下開發(fā)建設情況表類別指標規(guī)劃審批工程開工工程竣工建成現狀備注項目建筑面積時 間時 間建筑面積處數處數(平方米 )(平方米)教托幼育小學中學郵政郵政設施社區(qū)居委會行政文 化 室管理治 安 室其他地 下地下商業(yè)開發(fā)地下停車公廁公水泵房用配電房設環(huán)衛(wèi)設施施人防設施其他物管物管用房總計備注：.精品文檔九、銷售進度期單項工程批準預售面累計已預售約定交付時間積面積備注名稱間說明 : 此表按季為期填寫。.精品文檔十、預售資金監(jiān)管情況項監(jiān)管銀行監(jiān)管賬戶目期間本期預售收入本期工程支出累計結余（萬元）（萬元）（萬元）說明 : 此表按季為期填寫。.精品文檔十一、竣工驗收記錄建設項目施工單位開工日期竣工日期質量評定1 房屋建筑工程2區(qū)內道路3區(qū)內排水4區(qū)內供水5區(qū)內供電6區(qū)內供氣7區(qū)內消防8區(qū)內綠化9環(huán)衛(wèi)設施10 房屋建筑工程質量監(jiān)督報告時間房屋建筑工程竣工驗收備案表編號十二、項目轉讓記錄轉讓內容受讓單位轉讓合同日期轉讓建筑面積轉讓土地面積建設局批準文號規(guī)劃局批準文號國土局批準文號十三、處罰記錄（由行政執(zhí)法部門填寫）（蓋 章）年月日.精品文檔十四、驗核記錄（由建設行政主管部門填寫）驗核事項及意見（蓋章）年月日驗核事項及意見（蓋章）年月日驗核事項及意見（