昆明長(zhǎng)坡物流園區(qū)資料整理

1、第一部 背景分析1地理位置：大區(qū)位分析：作為昆明市通向滇西的唯一出口，園區(qū)所在地是連接主城昆明和滇西八地州乃至南亞、東南亞的天然通道，也是云南“國(guó)際大通道”重要的西向通道、第三歐亞大陸橋、印度洋通道的必經(jīng)之地。昆安高速、昆安公路、成昆鐵路貫穿園區(qū)而過(guò)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。小區(qū)位分析：園區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍東北至碧雞關(guān)埡口，西南至碧雞鎮(zhèn)與安寧市太平鎮(zhèn)交界處，東南至牛鼻村、云天化、西山鋼鐵廠(chǎng)，西北至長(zhǎng)坡水庫(kù)、長(zhǎng)坡東溝，規(guī)劃區(qū)面積6.9平方公里。2路網(wǎng)分析：公路路網(wǎng)：AH14 海防河內(nèi)越池老街河口昆明瑞麗Muse臘戍曼德勒 G320 320國(guó)道，起點(diǎn)為上海，終點(diǎn)為云南瑞麗的國(guó)道，全程3695千米。鐵

2、路路網(wǎng)：泛亞鐵路東線(xiàn)由新加坡經(jīng)吉隆坡、曼谷、金邊、胡志明市、河內(nèi)到達(dá)昆明。2013年2月24日中國(guó)境內(nèi)玉溪至蒙自鐵路已建成通車(chē)，蒙自至河口鐵路也正在全力推進(jìn)當(dāng)中，已完成投資34.2億元，占批復(fù)概算的49.4%。初步預(yù)計(jì)泛亞鐵路東線(xiàn)中國(guó)境內(nèi)段將于2013年全線(xiàn)貫通。3經(jīng)濟(jì)分析：西山區(qū)“十二五”城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃(2011-2015)中提出沿昆安高速公路商貿(mào)經(jīng)濟(jì)帶布局“一心、四區(qū)、九業(yè)”，使昆安高速經(jīng)濟(jì)帶成為昆明市重要商業(yè)資源和功能的集聚輻射中心和控制中心。其中，長(zhǎng)坡經(jīng)濟(jì)區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)非常突出。北有國(guó)家級(jí)高新區(qū)，南有省級(jí)?？诠I(yè)園，西有省級(jí)安寧工業(yè)園，物流市場(chǎng)需求旺盛。同時(shí)，長(zhǎng)坡片區(qū)作為昆明市向西的唯一

3、出口，昆安高速、G320從片區(qū)穿越，直接與高海公路、G108、昆玉公路連接，進(jìn)入滇西及四川等地，并且通過(guò)G320可直接連接緬甸及東南亞國(guó)家。因此，建設(shè)長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)成為了西山區(qū)各項(xiàng)工作的重點(diǎn)。4主要原料、燃料及其它原材料供應(yīng)情況：根據(jù)長(zhǎng)坡園區(qū)實(shí)際情況，可作為園區(qū)供水水源的有昆明主城自來(lái)水、長(zhǎng)坡水庫(kù)水、明朗水庫(kù)水、牛鼻村水庫(kù)水和西園隧道滇池排水；目前長(zhǎng)坡片區(qū)電源主要來(lái)自?xún)蓚€(gè)電源點(diǎn)，一個(gè)為來(lái)自安寧供電，另一個(gè)來(lái)自昆明市供電局西山分局電網(wǎng)；電信信號(hào)源由昆明市政電信網(wǎng)接入；各種工程管線(xiàn)沿園區(qū)市政道路并平行于道路中心線(xiàn)鋪設(shè)。5運(yùn)輸物資分析：建設(shè)以快速消費(fèi)品、醫(yī)藥、建材（家具）、汽車(chē)為主的商貿(mào)型物流

4、園區(qū)。第二部分 發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析：區(qū)位優(yōu)勢(shì)：長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)正處于昆明的西大門(mén)，是連接主城昆明和滇西八州市的唯一出口，也是云南面向南亞、東南亞“國(guó)際大通道”的重要樞紐。交通優(yōu)勢(shì)：園區(qū)周邊公路鐵路縱橫交錯(cuò)，交通便利，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，昆安高速、昆安公路、成昆鐵路從長(zhǎng)坡片區(qū)穿越，向西6公里有讀書(shū)鋪火車(chē)站及溫泉火車(chē)站，向北有石咀貨運(yùn)火車(chē)站；通過(guò)西山繞城高速直達(dá)昆明新機(jī)場(chǎng)快速通道，半個(gè)小時(shí)即可到達(dá)機(jī)場(chǎng)，是昆明通往滇西和外界的重要交通樞紐。政策優(yōu)勢(shì)：昆明市“十二五”現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃將園區(qū)定位為昆明市重要的物流中心之一；昆明市市場(chǎng)搬遷改造提升三年行動(dòng)計(jì)劃和現(xiàn)代新昆明建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃明確了“長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)”

5、是昆明市泛亞商貿(mào)物流中心的核心組成部分，并對(duì)此出臺(tái)了一系列優(yōu)惠扶持政策，園區(qū)建設(shè)將借助這一重大機(jī)遇，積極搭建商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移承載平臺(tái)，整理和提升西山區(qū)物流產(chǎn)業(yè)的品位與層次，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。資源優(yōu)勢(shì)：昆明城市更新改造暨全市336個(gè)城中村改造的實(shí)施，促進(jìn)主城區(qū)上百家專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)需搬遷；園區(qū)緊鄰昆明高新區(qū)、度假區(qū)、安寧工業(yè)園、海口工業(yè)園、西山團(tuán)結(jié)生物醫(yī)藥食品加工園區(qū)，為發(fā)展工業(yè)消費(fèi)品提供了廣闊的市場(chǎng)；主城區(qū)114個(gè)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)3年搬遷改造計(jì)劃的實(shí)施也為園區(qū)建設(shè)大大縮短了市場(chǎng)培育期。規(guī)模優(yōu)勢(shì)：入駐園區(qū)的企業(yè)都是自身綜合實(shí)力雄厚的大企業(yè)、大集團(tuán)，在所從事的行業(yè)中也是最具代表性、示范性的龍頭企業(yè)，今后

6、在園區(qū)的發(fā)展也將是發(fā)展規(guī)?；?、集約型的大產(chǎn)業(yè)、大項(xiàng)目。環(huán)境優(yōu)勢(shì)：西山以軟環(huán)境建設(shè)為突破口，始終將招商引資作為經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)，進(jìn)一步增強(qiáng)開(kāi)放意識(shí)、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和機(jī)遇意識(shí)，堅(jiān)決革除一切阻礙發(fā)展的體制機(jī)制弊端，不斷解放思想，通過(guò)開(kāi)拓創(chuàng)新，制定了一系列優(yōu)惠政策，實(shí)施了讓投資者動(dòng)心、省心、舒心、放心、安心的“五心工程”，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，精簡(jiǎn)行政審批事項(xiàng)，提高辦事效率，規(guī)范行業(yè)行為，真正做到親商、重商、護(hù)商、穩(wěn)商，形成了吸引投資商聚集的“洼地效應(yīng)”。龐大汽貿(mào)集團(tuán)股份有限公司是中國(guó)汽車(chē)銷(xiāo)售行業(yè)中的龍頭，企業(yè)已有計(jì)劃在長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)投資20-30億元，興建昆明龐大汽車(chē)文化廣場(chǎng)，目前正在對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行規(guī)劃設(shè)

7、計(jì)。集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理羅海洋說(shuō)，近年來(lái)，西山全力打造“創(chuàng)業(yè)最寬松、社會(huì)最文明、人居最安全，低交易成本、低生產(chǎn)成本、低行政成本和低社會(huì)成本”的投資環(huán)境，為企業(yè)提供了最為高效、便捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)和西山這片熱土已然成為投資者的天堂，創(chuàng)業(yè)者的樂(lè)土，企業(yè)非常愿意與西山共謀發(fā)展，共創(chuàng)輝煌第三部分 規(guī)劃目標(biāo)：1.改善城市的交通狀況，滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的提高對(duì)交通的需求。道路的新建，將使昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)形成較為完善的城市道路網(wǎng)絡(luò)，從而擁有一個(gè)相對(duì)快速、安全和舒適的城市道路交通環(huán)境，由于節(jié)省通行時(shí)間，節(jié)約行駛成本，增加出行者的舒適感。2.城市道路的建設(shè)，極大地促進(jìn)了沿線(xiàn)的土地房屋的

8、開(kāi)發(fā)和集約利用，將帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，為從而為昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)發(fā)展創(chuàng)造了新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。3.道路建設(shè)和開(kāi)發(fā)并舉的舉措，既促使昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)面貌的迅速改觀(guān)，也有利于進(jìn)一步引導(dǎo)城市用地布局，創(chuàng)造良好城市風(fēng)貌，積累更為雄厚的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，為全市社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面騰飛奠定堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。4.加快經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，有利于吸收當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力，降低城市就業(yè)壓力，減輕政府負(fù)擔(dān)，不僅滿(mǎn)足交通需要，還可通過(guò)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)發(fā)租賃，收回投資，為生活在沿線(xiàn)的人們安居樂(lè)業(yè)、和睦相處、共同發(fā)展、共同富裕發(fā)揮重要作用。另一方面，也是最主要的方面，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)改善了投資環(huán)境，為了商業(yè)的發(fā)

9、展提供了新的機(jī)遇，給企業(yè)創(chuàng)造了一個(gè)優(yōu)良的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，從而提供了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。5.強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的社會(huì)基礎(chǔ)，促進(jìn)整個(gè)社會(huì)環(huán)境的進(jìn)一步穩(wěn)定。本項(xiàng)目建設(shè)促使了基礎(chǔ)設(shè)施的完善，從而促使經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理化，提高了昆明長(zhǎng)坡泛亞國(guó)際物流園區(qū)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)了其抵御經(jīng)濟(jì)危機(jī)和政治危機(jī)的能力，從而提高了政府的威信，維持社會(huì)的穩(wěn)定，促使社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。6.本工程的實(shí)施，將極大地改善城市投資環(huán)境，促進(jìn)各行業(yè)的發(fā)展，使城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展多樣化。7.改善生活質(zhì)量，促進(jìn)人們的身體健康。本項(xiàng)目的實(shí)施，將改善城市的用水環(huán)境和供排水系統(tǒng)，使城市形成一個(gè)完整的、系統(tǒng)的供排水網(wǎng)絡(luò)，大力改善影響市容衛(wèi)生的臟、亂、差現(xiàn)象，創(chuàng)造優(yōu)美的、空氣清新的城市新區(qū)，有利于城市的可持續(xù)發(fā)展。8.完善了城市商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施的布局。公共服務(wù)設(shè)施的布局要建立在完善的交通、供排水等基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，本項(xiàng)目的建設(shè)有利于商業(yè)設(shè)施的分級(jí)配套和合理布局，加強(qiáng)市民的購(gòu)物、娛樂(lè)等活動(dòng)，創(chuàng)造了一個(gè)便利、齊全和舒適的服務(wù)系統(tǒng)。9.提高城市防災(zāi)抗災(zāi)能力。建設(shè)和完善城市的交通網(wǎng)絡(luò)，提高城市消防、