現(xiàn)代咨詢方法與實務-276

1、現(xiàn)代咨詢方法與實務 -276( 總分： 130.02 ，做題時間： 90 分鐘 )一、(一) (總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00)某地方政府根據(jù)“十二五”期間的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，在轄區(qū)內(nèi)投資興建一中等規(guī)模的水庫，該水庫總庫容為2億 m3，建成后將對該地區(qū)的經(jīng)濟和社會發(fā)展產(chǎn)生巨大的推動作用。甲咨詢公司接受委托，對興建水庫進 行前期咨詢。 該水庫為政府直接投資項目， 咨詢工程師在項目前期咨詢階段重點關(guān)注了以下幾個方面： (1) 項目需求及目標定位； (2) 項目建設方案； (3) 項目實施方案； (4) 投資估算； (5) 資金籌措方案； (6) 費用效 果分析； (7) 社會影響分析。修建此水庫涉及

2、移民及拆遷，也會帶來一些問題，為此甲咨詢公司對該項目進行了社會影響評價，主要工 作包括： (1) 分析目標人群對項目內(nèi)容的認可和接受程度； (2) 分析主要利益相關(guān)者的需求和對項目的支持 意愿； (3) 評價項目投資的經(jīng)濟效率和對社會福利所作出的貢獻； (4) 評價投資項目的社會影響，提出保證 項目順利實施和效果持續(xù)發(fā)揮的措施。最終確定該項目可行，由項目單位編制了可行性研究報告。(分數(shù)： 20.00 )(1) . 咨詢工程師在進行項目前期論證時，重點關(guān)注的問題是否全面？若不全面，還應關(guān)注哪些問題？(分 數(shù)： 5.00 ) 正確答案： ( 咨詢工程師重點關(guān)注的問題不全面，還應關(guān)注的問題包括：(1

3、) 土地利用與移民安置方案；(2) 環(huán)境保護措施方案及環(huán)境影響評價；(3) 風險分析。 )解析：(2) . 對于庫區(qū)非自愿移民，咨詢工程師應進行哪些分析？并說明理由。(分數(shù)： 5.00 ) 正確答案： (1) 社會風險的分析評價。 理由：水庫建設，勢必對庫區(qū)附近的原居民造成重大影響，形成非自愿移民群體，昕以應充分重視對非自 愿移民的社會風險的分析評價。(2) 利益相關(guān)者分析。 理由：非自愿移民涉及社會、經(jīng)濟、政治、文化、宗教、環(huán)境以及技術(shù)等諸多方面的因素，因征用土地、 房屋拆除和遷移而受到影響的人群是項目的主要利益相關(guān)者，故應進行利益相關(guān)者分析。 ) 解析：(3) . 咨詢工程師對興建水庫進行

4、社會影響評價所做的工作是否正確？若不正確， 說明理由。 (分數(shù)： 5.00 ) 正確答案： (第(1) 條正確。第(2) 條正確。第(3) 條不正確。 理由：評價項目投資的經(jīng)濟效率和對社會福利所作出的貢獻屬于對項目經(jīng)濟費用效益的分 析。第(4) 條不正確。理由：咨詢工程師應在確認有負面影響的情況下，闡明需要解決的社會問題及解決方法， 提出減輕負面社會影響的對策措施，使措施方案能夠考慮到性別、民族及其他社會差異因素，符合當?shù)氐?社會風俗習慣。 )解析：(4) . 由項目單位編制可行性研究報告是否正確？并說明理由。(分數(shù)： 5.00 ) 正確答案： ( 由項目單位編制可行性研究報告不正確。 理由：

5、對于政府直接投資的項目，項目單位應委托符合資質(zhì)的工程咨詢機構(gòu)編制項目建議書和可行性研究 報告。本案例中興建的水庫是政府直接投資的項目。 )解析：二、(二) ( 總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00)X房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“招拍掛”取得一宗土地開發(fā)權(quán)，該土地性質(zhì)為住宅用地，項目開發(fā)周期為3 年。該房地產(chǎn)企業(yè)委托一家咨詢公司對本項目的市場、方案、效益和風險等進行分析。(1) 甲咨詢工程師設計了 3 個互斥開發(fā)方案， 并依據(jù)可比性原則， 采用動態(tài)分析方法對各方案進行了經(jīng)濟效 益比較。(2) 乙咨詢工程師采用專家調(diào)查法預測了 3 年后的住宅售價平均值：樂觀值為 7500 元/m2，悲觀值為 4000 元 /

6、m2，最可能值為 5500 元 /m2。(3) 丙咨詢工程師通過敏感性分析得知項目效益對住宅價格很敏感，當住宅平均售價為5200 元 /m2時，項目的內(nèi)部收益率等于開發(fā)商期望的最低回報率 (12%) 。丙咨詢工程師分析了不同住宅售價發(fā)生的概率， 見下表。(4) 丁咨詢工程師認為本項目效益好壞除受住宅價格影響外，還受建設投資、 融資政策等變量影響， 可以采 用蒙特卡洛模擬技術(shù)評價其風險。不同住宅售價及其發(fā)生的概率情形 售價 /( 元/m2) 發(fā)生概率160000.15245000.15375000.05455000.35540000.10650000.20(分數(shù)： 20.00 )(1) . 甲咨

7、詢工程師在進行方案經(jīng)濟比較時，各方案之間具有可比性具體包含哪些內(nèi)容？可以采用哪些動態(tài) 分析方法進行方案經(jīng)濟比較？(分數(shù)： 5.00 ) 正確答案：(方案比選的可比性原則具體包括： (1) 服務年限的可比性； (2) 計算基礎(chǔ)資料的可比性 (如價格 )；(3) 設計深度應相同，效益與費用的計算范圍應一致； (4) 經(jīng)濟計算方法應相同，即選擇相同的評價指標。 方案比選的動態(tài)分析方法包括： 凈現(xiàn)值比較法、 凈年值比較法、 差額投資內(nèi)部收益率法、 費用現(xiàn)值比較法、 費用年值比較法。 ) 解析：(2) . 根據(jù)乙咨詢工程師的調(diào)查預測，估算 3 年后住宅售價的期望值和標準差。(分數(shù)： 5.00 ) 正確答

8、案： ( 根據(jù)題目可知該住宅售價符合三角形分布，則其期望值和方差的計算公式為：式中， a 表示樂觀值， b 表示悲觀值， m 表示最可能值， t 表示期望值， 表示標準差。3 年后住宅售價的期望值： (7500+55004+4000)/6=5583.33( 元 /m2) ；3 年后住宅售價的標準差： (7500-4000)/6=583.33( 元/m2) 。) 解析：(3) . 根據(jù)丙咨詢工程師的分析，計算本項目滿足開發(fā)商投資回報要求的概率，并據(jù)此評價項目風險大小 (分數(shù)： 5.00 ) 正確答案： ( 按從小到大順序排列各種售價，計算累計概率，見下表。累計概率計算表售價 /( 元 m2) 發(fā)

9、生概率 累汁概率4000 0.10 0.1045000.150.2550000.200.4555000.350.8060000.150.9575000.051.00要滿足開發(fā)商投資回報率的要求，住宅的售價應高于5200 元/m2 ，由上述數(shù)據(jù)可知：住宅的售價低于 5200 元/m2 的概率：。則住宅售價高于 5200 元/m2 的概率： 1-0.59=0.41 ，即本項目滿足開發(fā)商投資回報率要求的概率為41%，說明項目具有很大風險。 )解析：(4) . 丁咨詢工程師采用的風險評價技術(shù)是否正確？簡述理由，并說明采用蒙特卡洛模擬法應注意的問題。 (分數(shù)： 5.00 ) 正確答案： ( 丁咨詢工程師

10、采用的風險評價技術(shù)是正確的。 理由：當風險分析中的輸入變量多于 3 個，每個變量可能出現(xiàn) 3 個以上至無限多種狀態(tài)時，可以采用蒙特 卡洛技術(shù)。使用時應注意的問題有：(1) 風險變量之間應該是獨立的， 輸入變量的分解程度既要保證結(jié)果可靠， 又要避免風險變量之間的相關(guān)關(guān) 系。(2) 根據(jù)不確定變量的個數(shù)和數(shù)量的分解程度確定模擬次數(shù)，不確定變量的個數(shù)越多， 變量分解的越細， 需 要模擬的次數(shù)就越多。 ) 解析：三、(三) (總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00) 國家提出要建設一個針對特定災害的防災預警系統(tǒng)，以減少災害損失。共有 3 個互斥的建設方案，壽命期 均為 20 年。根據(jù)統(tǒng)計資料分析及專家論證，

11、 如果不建造該預警系統(tǒng)， 預期未來每年災害經(jīng)濟損失為 120億 元；如果建造該防災預警系統(tǒng)，除需要初始投資外，每年還需要支付系統(tǒng)維護費用，但可降低每年預期災 害損失。各方案的初始投資、每年運營維護費用及預期年損失等資料見下表。設定基準收益率為8%，復利系數(shù)見表。各方案投資、費用及預期損失 單位：億元方案初始投資 年運營維護費用 預期年損失112012702210209032503030復利系數(shù)表i n (F/P,i,n)(P/F,i,n)(A/P,i,n)(P/A,i,n)(A/F,i,n)(F/A,i,n)15 3.17210.315240.116838.55340.0368327.1518

12、%2 0 4.66900.214550.101859.81810.0218545.76125 6.84830.146020.0936810.6740.0136873.104(分數(shù)： 20.01 )6.67 )(1) . 計算各方案初始投資的費用年值和各方案預期每年減少損失的效益。(分數(shù)： 正確答案： ( 本題解答如下：方案 1的初始投資的費用年值： 120(A/P,8%,20)=12.222( 億元 )。方案 2的初始投資的費用年值： 210(A/P,8%,20)=21.389( 億元 )。方案 3的初始投資的費用年值： 250(A/P,8%,20)=25.463( 億元 )。方案 1預期每年

13、減少損失的效益： 120-70=50( 億元 )。方案 2預期每年減少損失的效益： 120-90=30( 億元 )。方案 3預期每年減少損失的效益： 120-30=90( 億元 )。)解析：(2) . 項目財務評價人員擬采用費用年值比較法來評價 3 個方案的優(yōu)劣，請判斷該方法是否恰當，原因是什 么？(分數(shù)： 6.67 ) 正確答案： ( 費用年值比較法適用于效益相同或基本相同、 又難于具體估算效益的方案進行比較的情況， 而 本題中 3 個方案的效益顯然不同，所以不宜采用該方法。 )解析：(3) . 請利用效益 / 費用分析法判斷哪些方案不可行，哪些方案可行，并從中選擇出一個最優(yōu)方案。(分數(shù)：6

14、.67 ) 正確答案： ( 本題解答如下：方案 1的效益 / 費用=50/(12.222+12)=2.06 1。方案 2的效益 / 費用=30/(21.389+20)=0.72 1。 由此可以看出，方案 1 和方案 3 是可行的，方案 2 在經(jīng)濟上不可行。進一步比較方案 1 和方案 3： 差額效益 / 差額費用 =(90-50)/(25.463+30-12.222-12)=1.28 1。所以投資額大的方案優(yōu)，即方案 3最優(yōu)。 )解析：四、(四) (總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00)某辦公樓由主樓和輔樓組成，建設單位 (甲方)與施工單位 (乙方) 簽訂了施工合同，經(jīng)甲方批準的施工網(wǎng)絡 進度計劃如

15、圖所示。施工過程中發(fā)生如下事件：事件 1：在基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，重新調(diào)整了地基處理方案，經(jīng)批準后組織實施，乙方為此增 加費用 5 萬元，基礎(chǔ)施工工期延長 3d。事件 2：輔樓施工時，甲方提出修改設計，乙方按設計變更要求拆除了部分已完工程，重新施工。造成乙 方多支付人工費 1 萬元，材料和機械費用 2 萬元，輔樓工期因此拖延 7d。事件 3：主樓施工中，因施工機械故障造成停工，主樓工期拖延7d，費用增加 6 萬元。(分數(shù)： 20.01 )(1) . 原施工網(wǎng)絡計劃中，關(guān)鍵工作是哪些？計劃工期是多少？(分數(shù)： 6.67 ) 正確答案： ( 利用逐條線路對比法確定。的持續(xù)時間： 70+11

16、2+42+77=301(d) 。的持續(xù)時間： 70+112+98=280(d) 。的持續(xù)時間： 70+98+77=245(d) 。 所以關(guān)鍵線路為。關(guān)鍵工作是：基礎(chǔ)工程、主樓主體工程、設備安裝工程、裝飾裝修工程 計劃工期是： 301d。)解析：6.67 )（2）. 針對上述每一事件，乙方如提出工期和費用索賠，索賠是否成立？請簡述理由。（分數(shù)： 正確答案： （ 索賠是否成立的判斷及理由：事件 1：工期索賠成立。 理由：因為地質(zhì)責任不在乙方，經(jīng)過了甲方批準，而且基坑開挖工作處于關(guān)鍵線路上。 費用索賠成立。理由：因為地質(zhì)變化是一個有經(jīng)驗的承包商不能合理預見的，本事件責任不在乙方。事件 2：工期索賠不

17、成立。 理由：因為輔樓工程不在關(guān)鍵線路上，有 56d 的總時差，大于工期拖延 7d。 費用索賠成立。理由：因為設計的修改是由甲方提出的，對于乙方多承擔的費用理應給予補償。事件 3：工期、費用索賠均不成立。理由：因為施工機械故障是因為乙方自身的原因， 例如管理不善、 使用不當?shù)仍蛟斐傻模?甲方?jīng)]有責任， 所以工期、費用索賠申請均不成立。 ）解析：（3）. 乙方共可得到的索賠工期是多少天？費用為多少元？（分數(shù)： 6.67 ） 正確答案： （ 乙方共可得到的索賠工期為 3d。 乙方共可得到的索賠費用： 5+1+2=8（萬元） 。） 解析：五、（五） （總題數(shù)： 1，分數(shù)： 25.00）某上市公司擬

18、投資新建一個生產(chǎn)項目， 委托甲咨詢公司開展可行性研究， 通過比較 A、B 兩個廠址方案的建 設條件、建設投資和運營費用，甲咨詢公司推薦了B 方案。B方案占用總建設用地面積 100000m2，總建筑面積 150000m2，建（ 構(gòu)） 筑物及堆場總占地面積 30000m2，根據(jù) 項目建設規(guī)模、場地、物流、安全等條件，甲咨詢公司深入研究了項目的總圖運輸方案。B方案建設投資為 9000萬元，流動資金為 2000 萬元，全部由上市公司自有資金支付。公司目前股票市價 為 16 元，預計年末每股發(fā)放股利 0.4 元并以每年 6%的速度增長。（分數(shù)： 25.00 ）（1）. 除上述內(nèi)容外，比選廠址方案還應包括

19、哪些內(nèi)容？（分數(shù)：5.00 ）正確答案： （ 比選廠址方案還應包括的內(nèi)容有：環(huán)境保護條件比較；廠址的安全條件論證比較。）解析：（2）. 總圖運輸方案中應包括哪些主要內(nèi)容？（分數(shù)：5.00 ） 正確答案： （ 總圖運輸方案中應包括的主要內(nèi)容有：總體布置與廠區(qū)總平面布置；豎向布置；運輸；廠區(qū)道 路；綠化；總圖技術(shù)經(jīng)濟指標。 ）解析：（3）. 計算 B方案的投資強度和容積率。（分數(shù)： 5.00 ） 正確答案： （B 方案的投資強度一項目固定資產(chǎn)總投資 / 項目總用地面積 =9000/10=900（ 元/m2） 。B 方案的容積率一總建筑面積 / 總用地面積 =150000/100000=1.5 。）

20、 解析：（4）. 利用股利增長模型計算項目所用資金的權(quán)益資金成本。（分數(shù)： 5.00 ） 正確答案： （ 項目所用資金的權(quán)益資金成本： 0.4/16 100%+6%=8.5。% ） 解析：5.00 )(5) . 除股利增長模型法外，普通股資金成本的計算還可采用哪些方法？(分數(shù)： 正確答案： ( 除股利增長模型法外，普通股資金成本的計算還可采用的方法：資本資產(chǎn)定價模型法、稅前債 務成本加風險溢價法、投資方預期投資報酬率法和既有法人的凈資產(chǎn)收益率。 ) 解析：六、(六) ( 總題數(shù)： 1，分數(shù)： 25.00)某地 20072012 年某家用電器銷售量和人均年收入見下表， 預計到 2014 年人均年

21、收入較 2012年增加 36%， 年人口增長控制在 0.5%以內(nèi)。某地 20072012 年某家電銷售量和人均年收入 年份人均收入/( 元/年) 人口/萬人銷售量/萬臺2007 2600620322008 3000624352009 3500628392010 4200632442011 4900636492012 580064054甲、乙兩公司是該家用電器在國內(nèi)市場的主要競爭對手，甲公司為了制定主要針對乙公司的競爭戰(zhàn)略，運 用競爭態(tài)勢矩陣對兩家公司進行了對比分析，見下表。兩公司關(guān)鍵競爭因素權(quán)重和得分表關(guān)鍵競爭因素權(quán)重 甲公司得分 乙公司得分產(chǎn)品質(zhì)量/性能0.15 43聲譽0.15 54研發(fā)能

22、力0.15 45制造能力0.1 44銷售網(wǎng)絡0.1 34財務資源0.1 34區(qū)位優(yōu)勢0.05 13相對成本地位0.2 43基于上述分析，該公司決定將產(chǎn)品重點放在某一特定的目標市場上，向其提供與眾不同的產(chǎn)品，不斷推陳出新，以高質(zhì)量、新時尚的形象立足于市場，從而形成競爭優(yōu)勢。(分數(shù)： 25.00 )(1). 試說出采用彈性系數(shù)法進行預測的特點。(分數(shù)： 5.00 )正確答案： ( 用彈性系數(shù)法進行預測的優(yōu)點是：簡單易行，計算方便，成本低，需要的數(shù)據(jù)少，應用靈活廣 泛。其缺點是： (1) 分析時只考慮兩個變量之間的關(guān)系，而忽略了其他相關(guān)變量所能產(chǎn)生的影響，因此帶有 一定的局限性和片面性； (2) 彈

23、性分析的結(jié)果在許多情況下顯得比較粗糙， 彈性系數(shù)可能隨著時間的推移而 變化，以歷史數(shù)據(jù)測算出的彈性系數(shù)預測未來可能不準確。 )解析：(2). 請用收入彈性系數(shù)法預測 2014 年該家用電器的需求量。(分數(shù)： 5.00 )正確答案： ( 首先計算該電器的收入彈性系數(shù)，見下表。 該電器的收入彈性系數(shù)計算表 年份 收入較上年增長 /(%) 每萬人該家用電器 每萬人該家電器的 收入彈性系數(shù)的消費/（ 臺/萬人） 消費增長 /（%）2007 5162008 15.45618.70.562009 16.762110.70.642010 2069612.10.612011 16.777010.60.6320

24、12 18.48449.60.52如， 2008 年較 2007 年收入增長： （3000-2600）/2600=15.4% 。2008 年較 2007 年每萬人該電器消費增長： （561-516）/516=8.7% 。則收入彈性系數(shù)： 8.770/15.4%=0.56 。類似的，可以求得 2009 年、 2010 年、 2011年、 2012 年各年的收入彈性系數(shù) （見表中所列數(shù)據(jù) ）。 該電器幾年來收入彈性系數(shù)的平均值： （0.56+0.64+0.61+0.63+0.52）/5=0.59 ，取 2014 年的收入彈性系數(shù) 為 0.59 。以 2012 年為基數(shù)，則：2014 年每萬人該電器消費增長：收入增長比率收入彈性系數(shù)