建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案

1、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。依照國(guó)家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 、建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范,維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)備，使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)正常使用：一、消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容1、消防維保共分以下系統(tǒng) 1。1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1。2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1。3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);1。4消火栓系統(tǒng)；1.5氣體滅火系統(tǒng)；1.6防火卷簾門(mén);2、具體維保方案2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2。1。1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2。1.1。1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，

2、檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落,檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂,檢查破玻按鈕是否破碎；2。1。1。2檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng),試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示;2.1。1。3 檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài),是否完好不滲漏；2。1.1.4 檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2。1.1。5定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；2。1。1。6 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效;2.1.1。7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，定期清洗過(guò)濾器；2。1。1。8

3、 定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理,對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換.定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑；2。1.1。9 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1。1.10 定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2。1.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2。1。2.1消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好,消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；2。1。2。2 試驗(yàn)消防栓破玻按鈕,消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示；2.1。2.3各閥門(mén)處于正常的開(kāi)或關(guān)狀態(tài)，且

4、有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水；2。1。2。4消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好,配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；2。1。2。5 消防栓噴射時(shí),其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求;2。1。2.6 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；2。1。2。7減壓閥和過(guò)濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠,且減壓比例準(zhǔn)確,過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流暢通；2。1.2.8 閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏;2.1。2。9 止回閥啟閉靈活、有效,無(wú)水回流,外觀完好；2。1。2。10 消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好,無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。2.1。3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2。1。3.1 每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全,包括

5、檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求,檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2。1.3。2 每月檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕,警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示;2。1。3。3 每周檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏;2。1。3。4 每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1。3。5 每季至少一次試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求;2。1。3.6 每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2。1。3。7每月

6、檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，每季定期清洗過(guò)濾器;2.1.3.8 每季定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效,閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理,對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作,無(wú)法修復(fù)的予以更換.定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油;2。1。3.9 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2。1.3。10 每季定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2。2。1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.2。1。1 檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）;2。2。1。2 檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)

7、作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常,消防中心是否有顯示等；2。2。1。3 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患；2.2。1.4 檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；2.2。1.5 檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2。2。1.6 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.2。1。7 檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；2。2。1。8檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確;2.2.1。9 定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用

8、的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進(jìn)行研磨工作,無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；2。2。1。10 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效;2。2。1.11 定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2。2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.2.2。1 樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求;2。2.2。2 水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地址正確；2。2。2。3 噴淋頭外觀完好，無(wú)滴漏或爆破隱患;2。2。2。4 閥門(mén)處于正常開(kāi)、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號(hào)閥門(mén)開(kāi)、關(guān)靈活、有效,消防

9、中心有關(guān)閉信號(hào)顯示，報(bào)警地址準(zhǔn)確；2。2。2.5 噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好,配置齊全,無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；2。2。2。6 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好,工作靈敏、可靠、有效；2.2。2。7 噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無(wú)堵塞或漏水,工作正常；2。2.2.8 濕式報(bào)警閥外觀完好,無(wú)滲漏,放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏,其壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng),消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確；2.2。2。9 閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效,無(wú)銹蝕、滲漏；2。2。2。10 止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流,外觀完好；2。2.2。11 噴淋管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。2.2。3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2。2.3.1 每月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末

10、端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）;每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達(dá)到規(guī)范要求;2.2。3。2 每月檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2。3。3 每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)破裂隱患；2.2。3。4 每月檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；2。2.3。5 每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏；2。2。3.6 每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.2.3.7 每月檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常;2.2.3。8

11、每月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；2.2。3。9 每季定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；2.2.3.10 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效;2。2。3。11 每季定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.3。1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2。3.1.1 用專(zhuān)用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示,試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器

12、動(dòng)作是否靈敏；2。3。1。2 檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2。3.1。3 試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警,本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；2.3。1。4 檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常,并全面清潔、保養(yǎng);2。3。1。5 檢查各個(gè)界面(模塊)和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常,檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；2。3。1。6 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；2。3。1。7 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落;2。3

13、.1.8 定期對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn);13次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；2.3.1.9 定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；2。3。1。10 定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼,確保主機(jī)功能正常;2.3.1。11 定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。2。3.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.3。2.1 探測(cè)器動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確；2.3。2。2 主控屏工作正常,正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)；2.3。2。3 手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)功能正常；2。3.2。4 主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常;2。3.2。5 界面（模塊)各

14、項(xiàng)參數(shù)正常,與外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)正常；2。3。2.6 電池組的電壓及其他參數(shù)正常,供電穩(wěn)定、可靠;2.3.2。7 系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固,無(wú)松動(dòng)、破損或脫落；2.3。2.8 主、備電源自動(dòng)切換功能正常;2.3。2。9 探測(cè)器外觀完好,內(nèi)外部清潔，功能正常；2。3。2。10 報(bào)警主機(jī)控制程序正確,各項(xiàng)功能正常；2。3。2。11 系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。2.3。3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2。3。3。1 每月用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；2。3。3。2 每月檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否

15、鳴響；2。3.3.3 每月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警,本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響；2.3.3.4 每周檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常,并全面清潔、保養(yǎng)；2.3.3.5 每月檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號(hào)是否正常，每季定期測(cè)試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行;2。3。3。6 每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；2。3。3.7 每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落。2。3。3。8 每季定期對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn);13次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。2。3.3.9 每季定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)

16、行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；2。3。3。10 每周定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；2。3。3.11 每月定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。2.4 氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.4.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2。4。1。1 檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常；2。4。1.2 檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū))，有無(wú)泄漏現(xiàn)象；2。4。1.3 檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；2。4.1.4 定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；2。4。1。5 模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)

17、動(dòng)作,通風(fēng)空調(diào)是否停止,防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作,控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；2.4.1。6 檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆；2。4.1。7 檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化;2.4。1。8 檢查氣體保護(hù)區(qū)域(防護(hù)區(qū))內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求.2。4。2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2。4。2。1 氣體滅火控制器完好，控制功能正常；2。4。2.2 啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；2。4。2.3 手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；2。4。2。4 電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作

18、靈活、有效；2.4。2。5 模擬試驗(yàn)時(shí),通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時(shí)動(dòng)作，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常;2。4。2.6 啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶完好，無(wú)變形、無(wú)腐蝕、脫漆；2。4。2.7 控制氣管無(wú)變形、松脫,連接牢固、可靠，高壓軟管無(wú)變形、生銹或老化,連接穩(wěn)固;2。4.2.8 防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口符合規(guī)范要求.2。4。3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2.4。3。1 每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常；2。4.3.2 每周檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)),有無(wú)泄漏現(xiàn)象；2。4.3。3 每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；2。4。3。4

19、每年至少一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；2。4。3.5 每月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作,通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；2。4.3。6 每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆;2.4.3。7 每周檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫,檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化;2。4。3.8 每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求.2。5 防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)2.5.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2。5。1.1 試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能

20、是否正常;2。5。1.2 試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常,試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；2。5。1。3 試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；2。5.1。4 檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；2。5.1。5 試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。2。5。2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2。5。2。1 煙、溫感動(dòng)作,聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常;2。5。2。2 現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常；2.5.2。3 防火卷簾控制器功能正常;2。5。2。4 防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無(wú)變形、脫落;2。5.2。5 防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常，降落時(shí)消防中心有

21、顯示。2.5.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2。5。3.1 每月試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；2。5。3。2 每月試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常;2。5.3。3 每月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常;2。5.3.4 每月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,檢查卷簾葉片有無(wú)變形；2。5。3。5 每月試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常,降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示.2。6 通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)2.6。1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.6.1。1 檢查消防專(zhuān)用電話或插孔是否完好;2。6.1。2定期試驗(yàn)每個(gè)消防專(zhuān)用電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話

22、主機(jī)顯示通話部位是否正確。2.6.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2。6。2.1 消防專(zhuān)用電話或插孔外觀完好、清潔；2.6.2.2 消防專(zhuān)用電話通訊暢通,語(yǔ)音清晰、響亮,消防中心電話主機(jī)顯示通話部位正確。2。6.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2。6.3。1 每周檢查消防專(zhuān)用電話或插孔是否完好；2。6。3。2 每季定期試驗(yàn)每個(gè)電話或插孔的通訊是否暢通,語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位是否正確.2。7 消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)2.7。1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2。7.1。1 試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常.在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；2.7。1.2 檢查保養(yǎng)消防

23、揚(yáng)聲器,測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是否響亮清晰;2。7。1。3 定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；2。7。1。4 試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。2.7.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.7。2。1 消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰；2。7。2.2 揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；2。7.2.3 廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；2。7.2。4 消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常。2。7。3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2。7.3.1 每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常.在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；2。7.3.2 每月分批次

24、檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測(cè)試其聲響是否響亮、清晰；2.7。3.3 每季定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng);2.7.3。4 每月試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。2.8 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)2。8。1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2。8.1.1 檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥)的聯(lián)動(dòng)功能是否正常;2。8。1.2 測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常;2.8。1。3 測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；2。8。1。4 測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；2。8.1。5 測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正

25、常；2。8。1。6 測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；2。8.1.7 檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；2。8。1。8 檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；2。8。1.9 測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾＃?.8。1。10 定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。2。8。2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2.8。2.1 風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作準(zhǔn)確；2.8.2。2 防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號(hào)通訊暢通正常；2。8。2。3 消防電梯人工迫降功能正常;2.8。2。4 聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號(hào)輸出，電壓符合要求；2

26、。8。2。5 各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常;2。8。2。6 聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；2.8.2.7 聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常；2.8.2。8 聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常;2。8。2.9 現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；2。8.2。10 風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn),噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開(kāi)、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。2.8.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2。8。3。1 每月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)(排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥(排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；2。8。3。2 每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；2。8。3.3 每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能

27、是否正常;2。8。3。4 每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常;2。8。3.5 每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；2.8.3。6 每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；2。8.3.7 每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常;2。8。3。8 每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常;2。8。3.9 每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī))就地和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?；2。8。3。10 每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；2.9 水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng)2。9。1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2。9。1

28、.1 檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；2。9.1。2 檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常,控制柜各指示燈各功能是否正常；2。9。1。3 定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；2。9.1。4 定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)13次;2.9。1.5 定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄；2。9。1。6 定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；2。9.1.7 定期添加或更換水泵

29、的潤(rùn)滑油。2。9。2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2。9。2.1 水泵運(yùn)行平穩(wěn),流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求；2。9。2。2 控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確；2.9。2。3 控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵,功能正常；2。9.2。4 消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常；2。9.2.5 水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求；2.9.2。6 消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用;2.9。2。7 水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過(guò)熱。2。9.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃2。9.3.1 每月檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)

30、行電流是否正常，并做好記錄存檔；2。9.3.2 每月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常,控制柜各指示燈各功能是否正常；2.9。3.3 每月定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路,測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；2。9。3。4 每月定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)13次;2.9。3。5 每季定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求,并做好記錄;2.9。3。6 每月定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；2。9.3.7 每季定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。2。10 應(yīng)急疏散系統(tǒng)

31、的維護(hù)保養(yǎng)2.10。1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2。10.1。1 檢查防火門(mén)的開(kāi)啟力度是否適中,閉門(mén)器有無(wú)漏油或松動(dòng)；2。10.1.2 檢查雙扇防火門(mén)的關(guān)閉順序是否正確；2。10。1。3 檢查防火門(mén)的密封性是否良好,鋼質(zhì)防火門(mén)有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；2。10。1。4 檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好,燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；2.10。1。5 測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。2.10.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)2。10。2。1 防火門(mén)開(kāi)啟力度適中，閉門(mén)器無(wú)松動(dòng)、漏油,自動(dòng)復(fù)位靈活；2.10.2。2 防火門(mén)有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確；2。10。2.3 防火門(mén)的密封性良好，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門(mén)無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；2。10。2.4 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好,充放電正常；2.10。2.5 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量