精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款

1、精裝修成品保護(hù)要求及具體措施條款：針對本工程滾動式施工、工序交叉、施工作業(yè)層多等特點(diǎn)，加強(qiáng)成品、半成品保護(hù)，是體現(xiàn)文明施工、減少返工機(jī)率、降低工程成本、確保工程質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)與措施，因此，我司要求各施工單位成品保護(hù)的措施統(tǒng)一按以下原則及方法實(shí)施進(jìn)行。一、責(zé)任劃分原則及總體要求：1、土建總包將現(xiàn)場移交給精裝修施工單位后，現(xiàn)場內(nèi)的所有成品保護(hù)責(zé)任由精裝修施工單位負(fù)責(zé)，直到竣工驗(yàn)收交樓；2、裝修施工單位和各裝修分包單位需對各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護(hù)措施；3、各分包單位在安裝完成自身施工制作產(chǎn)品，自檢合格后，報(bào)裝修施工單位、監(jiān)理單位及甲方驗(yàn)收合格后，并進(jìn)行成品保護(hù)措施，即可將成品以一層或

2、三層為單位分階段移交給裝修施工單位，此后直到工程竣工驗(yàn)收，成品保護(hù)責(zé)任由精裝修施工單位負(fù)責(zé)；4、由精裝修施工單位項(xiàng)目經(jīng)理主持制定針對本工程的半成品、成品保護(hù)條例，并有專員負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。5、裝修施工單位包必須每一個(gè)施工段（按層或區(qū)域）配備專門的現(xiàn)場成品保護(hù)總責(zé)任人，有權(quán)利及責(zé)任對現(xiàn)場的成品破壞、偷盜等行為進(jìn)行檢查及采取相應(yīng)的處罰措施；6、分層分段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)、治安消防和巡視檢查，任何其他操作人員憑許可證進(jìn)入施工區(qū)并做登記手續(xù)，工作完畢由成品保護(hù)人員檢查，發(fā)現(xiàn)成品破壞問題立即查明責(zé)任者 .7、對已完成施工的房間，總包單位需有專人負(fù)責(zé)保管鑰匙和開門工作，凡未經(jīng)許可一概不得進(jìn)入已完成施工的房間內(nèi)

3、；對于要修整的項(xiàng)目須經(jīng)許可證方可進(jìn)入。8、施工場地內(nèi)要有明顯的成品保護(hù)標(biāo)志牌，如掛“油漆未干”、“材料堆放處” 、“小心碰撞”等警示牌加以提醒及保護(hù)。9、實(shí)行嚴(yán)格的工序交接制度，下一道工序施工隊(duì)長必須參加上一道工序的驗(yàn)收，上一道工序施工質(zhì)量合格、成品保護(hù)到位后，方可以進(jìn)行下一道工序的施工。10、對成品（半成品）進(jìn)廠材料要嚴(yán)格檢查控制，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場；不合格材料堅(jiān)決退場。11、項(xiàng)目經(jīng)理必須加強(qiáng)對各班組及工人的成品保護(hù)意識教育工作，認(rèn)真貫徹以上保護(hù)條例思想，讓成品保護(hù)工作落到實(shí)處。二成品保護(hù)的一般方法1、成品保護(hù)的一般方法主要有：“蓋、遮、圍、堵、包、綁”。蓋：即對成品進(jìn)行覆蓋，如地面工程采取

4、鋪鋸末覆蓋保護(hù)等；遮：即采取搭棚等措施對成品進(jìn)行遮護(hù)；圍：即在成品四周采取圍護(hù)措施，限制人流、車輛等進(jìn)入；堵：即將有關(guān)排水、電氣等管道事先進(jìn)行封堵，防止雜物、泥土等堵塞孔道；包：即對成品進(jìn)行有關(guān)包裹工作，如采用泡沫板、布條、設(shè)備包裝箱等對物體進(jìn)行包裝運(yùn)輸；綁：即在物體運(yùn)輸過程中采取有關(guān)綁扎、支架固定等措施防止物資在運(yùn)輸、吊裝過程中的損壞。2、正確合理的施工順序是搞好成品保護(hù)的前提，是一切成品保護(hù)方法能取得最大成效的關(guān)鍵。顛倒施工順序，將造成工序的交叉污染防不勝防。組織施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，審核其工序的合理性，按經(jīng)批準(zhǔn)后的施工計(jì)劃實(shí)施。如未合理安排工序，造成成品污染，應(yīng)追究有關(guān)管理人員的

5、責(zé)任。各專業(yè)應(yīng)相互合作，加強(qiáng)溝通，如水電管線預(yù)埋工作應(yīng)及時(shí)與土建工種取得聯(lián)系， 搞好預(yù)埋， 避免事后開鑿，對結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響。各專業(yè)不可避免存在交叉作業(yè)，相互影響時(shí)，各方應(yīng)加強(qiáng)協(xié)商，采取相應(yīng)的成品保護(hù)措施，將其對成品的影響減少到最小程度。三各工序成品保護(hù)具體措施要求：1、入戶木門扇（框） 、戶內(nèi)木門扇（框）方法： 成套木門出廠時(shí)必須做好門扇（框）內(nèi)外三層保護(hù)（薄膜 +苯板 +靜電膜）；門扇安裝完成后，應(yīng)重新用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進(jìn)行保護(hù)，要確保保護(hù)膜完整、 無裸露；木門套安裝完畢后，全部用美紋紙粘貼地板防潮薄膜軟墊進(jìn)行保護(hù)，為防止碰撞順壞，門套下段部分必須用9 厘夾板做“U”型護(hù)角保

6、護(hù)處理，高度不小于1.5m；保潔要求： 嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。2、木地板方法： 地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)裝修施工單位、監(jiān)理單位及甲方驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，滿鋪地板防潮保護(hù)軟膜，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求： 地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面3、地面磚、地面石材方法： 地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚

7、表面泥漿及垃圾，驗(yàn)收合格后，滿鋪 3mm夾板作為地面保護(hù)層（注：其中臥室落地小窗臺石材可用與木地板相同的保護(hù)措施）保潔要求： 在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主4、櫥柜方法： 櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時(shí)用防潮軟膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求： 不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5、浴缸、坐便、水盆、潔柜、鏡柜等潔具及毛巾掛桿、玻璃層架、門鎖、廁紙盒等五金件方法：注意保留原產(chǎn)品的包裝保護(hù)軟膜及保護(hù)紙殼，

8、 對成品進(jìn)行保護(hù)， 無法使用原包裝或原包裝不能達(dá)到保護(hù)要求的，必須另外加用塑料軟膜等其它有效的保護(hù)措施， 對潔具及五金產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)。保結(jié)要求： 不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦產(chǎn)品，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。6、開關(guān)插座方法： 面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)保潔要求： 不得使用腐蝕質(zhì)溶液， 用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。7、強(qiáng)弱電箱方法： 裝修總包在刮膩?zhàn)忧?，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染保潔要求： 不得用鋼絲球、 毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、 堿性及有腐蝕性的清潔劑， 用干凈棉布濕潤后輕擦

9、即可8、瓷磚陽角（廚房及衛(wèi)生間）方法： 墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后用瓦楞紙板從兩邊將陽角保護(hù)好 （高度大于1.5 米），防止施工過程中碰撞磚角。9、型材門窗框及玻璃方法： 精裝修單位在與土建驗(yàn)收移交后，必須用透明保護(hù)軟膠膜進(jìn)行重新保護(hù)， 玻璃貼彩帶， 醒目提示， 防止碰撞。10、地漏、衛(wèi)生器具、通氣孔提前用布包扎等方法做好臨時(shí)堵塞防護(hù)， 以免掉入雜物。 嚴(yán)防砼、水泥砂漿等進(jìn)入存水彎。臨時(shí)堵塞時(shí)，用短鋼筋吊住自制尼龍包堵頭，在其上作好水泥砂漿頂蓋，制作頂蓋時(shí)用報(bào)紙隔離防止污染或采用成品保護(hù)蓋。11、抹灰工程遵循正確的抹灰施工工藝操作流程，一般是打點(diǎn)、沖筋完成后先天花后墻面，并及時(shí)修理墻面地方，避免

10、“回頭垢”污染已成品墻面。成品抹灰墻面不允許亂涂亂畫等人為破壞。避免材料運(yùn)輸對棱角處產(chǎn)生碰撞造成脫落缺口。12、乳膠漆工程1 ）涂刷前清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，影響涂刷質(zhì)量。2）在涂刷墻面涂料時(shí)不得污染地面、踢腳線、窗臺、陽臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項(xiàng)工程，必要時(shí)采取遮擋措施。3）最后一遍涂料涂刷完后，設(shè)專人負(fù)責(zé)開關(guān)門窗，使室內(nèi)空氣流通，以預(yù)防涂膜干燥后表面無光或表面光澤不足。4）涂料未干透前禁止打掃室內(nèi)地面，嚴(yán)防塵土等污染涂料。5）涂刷完的墻面應(yīng)妥善保護(hù)，不得磕碰墻面，不得在墻上亂寫亂畫而造成污染。13、壁紙工程1）壁紙裱糊完的房間應(yīng)及時(shí)清理干凈，不準(zhǔn)做庫房或休息室，避免污染和損壞。

11、2）在整個(gè)裱糊的施工過程中，嚴(yán)禁非操作人員隨意觸摸壁紙。3）電氣和其他設(shè)備等在進(jìn)行安裝時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)墻紙，防止污染和損壞。4）鋪貼壁紙時(shí)，必須按照規(guī)程施工，施工操作要做到干凈利落，邊鋒要切割整齊，膠痕必須及時(shí)清查干凈。5）嚴(yán)禁在已裱糊好壁紙的頂、墻上剔眼打洞。若純屬設(shè)計(jì)變更，也應(yīng)采取相應(yīng)的措施，施工時(shí)要小心保護(hù)，施工后要及時(shí)修復(fù)，保證壁紙完整。13、鋁制品天花1） 材料進(jìn)場后應(yīng)入庫存堆放，并將其墊起、墊平，碼放整齊，防止變形。2） 保護(hù)膜應(yīng)在驗(yàn)收交工之前撕除，要用手輕撕，切不可用刀鏟，防止將其表面劃傷影響美觀。14、石材工程1）及時(shí)清擦干凈殘留在門窗框、玻璃和金屬市面上的污物，如密封膠、手印、

12、塵土、水等雜物，宜粘貼保護(hù)膜，預(yù)防污染、銹蝕。2）認(rèn)真貫徹合理施工順序，少數(shù)工種（水、點(diǎn)、通風(fēng)、設(shè)備安裝等）應(yīng)做在前面，防止破損、污染外掛飾面板。3）拆改腳手架或上料時(shí)，嚴(yán)禁碰撞干掛石材飾面板。4）宜破損棱角處應(yīng)做護(hù)角保護(hù)，防止其他工種操作時(shí)破壞石材。地面石材在鋪貼完成后及時(shí)清除表面泥漿及垃圾，驗(yàn)收合格后，滿鋪3mm夾板作為地面保護(hù)層。15、人造崗石工程1）鋪貼好的地面不可以侵水，加強(qiáng)工地通風(fēng)措施，加快水分蒸發(fā)。2）若石材工程完成后，其他工種仍在施工，滿鋪3mm夾板作為地面保護(hù)層。3）寒冷時(shí)期施工，若有粘結(jié)材料結(jié)凍或硬化不良之處，應(yīng)終止作業(yè)或采取保暖措施。15、玻璃隔墻1）玻璃安裝完禁止施工工

13、具及施工材料靠在玻璃上，玻璃有安全小心碰撞標(biāo)識。2）玻璃進(jìn)場以后，按照施工樓層搬運(yùn)至指定地點(diǎn)，并有現(xiàn)場保護(hù)措施。3）玻璃安裝后，上下臨時(shí)固定的夾板固定牢固。4）成品玻璃禁止堆放在大小中庭架體內(nèi)。16、鋁單板墻面1）骨架及鋁板安裝時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)墻面內(nèi)各種管線。龍骨不準(zhǔn)固定在同向管道及其他設(shè)備上。2）龍骨、鋁單板及其他材料在運(yùn)輸、進(jìn)場、存放、使用過程中。應(yīng)嚴(yán)格管理，做到不變形、不受潮、不生銹。3）工程中已安好的門窗、已施工完畢的地面、墻面等，在施工過程中應(yīng)注意保護(hù)，防止污染。4）面板安裝后，設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)，發(fā)現(xiàn)有保護(hù)設(shè)施損壞要及時(shí)恢復(fù)。17、地坪漆工程1）施工完成后，24 小時(shí)后方可上人，72 小時(shí)后方可重壓和用水沖洗（以 25為準(zhǔn)，低溫時(shí)開放時(shí)間需適度延長），7 天后完全固化，方可進(jìn)行各項(xiàng)檢測；2）凡是硬件：如鐵椅、鐵桌、鐵貨架等，須將其腳用軟橡膠包裹以免在使用過程中劃傷地面，拉棧扳需充分將棧板升離地面，轉(zhuǎn)彎時(shí)請