WHVK-QP-08-02承包商認(rèn)證及評估管理程序

1、.武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司程序文件承包商認(rèn)證及評估管理程序編號：WHVK/QP-08-02版號/修改狀態(tài)：A/1生效日期：2004-3-151 目的 全面了解承包商的資質(zhì)，信譽(yù)及業(yè)務(wù)能力；建立長期穩(wěn)定的、可比較選擇的合格承包商網(wǎng)絡(luò)；保證承接公司業(yè)務(wù)的承包商業(yè)務(wù)能力符合公司要求。2 適用范圍 所有承接公司項(xiàng)目建設(shè)及與公司有合作潛力的專業(yè)承包商，包括項(xiàng)目勘測、設(shè)計、監(jiān)理、工程施工、造價咨詢、項(xiàng)目策劃、促銷宣傳、信息發(fā)布、按揭銀行等承包商的評估管理。3 職責(zé)3.1 相關(guān)業(yè)務(wù)部門經(jīng)理負(fù)責(zé)承包商資格的審核，分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)承包商資格的批準(zhǔn)（相關(guān)部門指以下3.3至3.6款所提及的各專業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門及參與部門，

2、分管領(lǐng)導(dǎo)的定義見控制要點(diǎn)5.1，以下同）。3.2 業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)組織承包商資料收集、初審、考察及評估。3.3 工程管理部是勘測、監(jiān)理、工程施工等專業(yè)承包商認(rèn)證及評估管理的業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門，全體項(xiàng)目經(jīng)理部、成本管理部參與認(rèn)證及評估管理。3.4 成本管理部是造價咨詢等專業(yè)承包商認(rèn)證及評估管理的業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門，工程管理部、財務(wù)部參與認(rèn)證及評估管理。3.5 設(shè)計管理部是設(shè)計、園建綠化、裝飾工程施工等專業(yè)承包商認(rèn)證及評估管理的業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門。3.6 營銷策劃部是項(xiàng)目策劃、新聞媒體、廣告、按揭銀行等專業(yè)承包商認(rèn)證及評估管理的業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門。4 工作程序公司任意職員均可通過相關(guān)部門經(jīng)理推薦。相關(guān)部門經(jīng)理以上職員推薦

3、承包商a) 推薦部門協(xié)助提供所推薦承包商的資料；b) 半年內(nèi)經(jīng)審查不合格或被列為不可合作承包商不滿一年，不予重復(fù)考慮；c) 工程類承包商考察須由兩個以上相關(guān)部門參加；d) 同一類承包商須保證有一人始終參與考察；e) 承包商資格預(yù)審表（適用于工程類）f) 承包商考察審核表（適用于工程類）g) 營銷部承包商考察審核評估表h) 建筑設(shè)計單位資格審查表i) 景觀及裝修設(shè)計單位資格審查表承包商資料預(yù)審和考察業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門a) 承包商資格預(yù)審表（適用于工程類）b) 承包商考察審核表（適用于工程類）c) 營銷部承包商考察審核評估表d) 建筑設(shè)計單位資格審查表e) 景觀及裝修設(shè)計單位資格審查表a) 承包商資格預(yù)

4、審表（適用于工程類）b) 承包商考察審核表（適用于工程類）c) 營銷部承包商考察審核評估表d) 建筑設(shè)計單位資格審查表e) 景觀及裝修設(shè)計單位資格審查表審核意見業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門審查考察結(jié)果試點(diǎn)承包商資格批準(zhǔn)各相關(guān)部門經(jīng)理分管領(lǐng)導(dǎo)a) 承包商（供應(yīng)商）資格認(rèn)證、評估記錄；b) 試點(diǎn)承包商有效期為一年。無有無合作試點(diǎn)（合格）有效期內(nèi)的合作情況。有a) 參見合同執(zhí)行情況評估指引；b) 合同執(zhí)行情況評估表合同評估部門合同執(zhí)行情況評估a) 承包商（供應(yīng)商）資格認(rèn)證、評估記錄；b) 經(jīng)三次合作評估合格可作為合格承包商；c) 合格承包商有效期為一年。合格承包商資格批準(zhǔn)分管領(lǐng)導(dǎo)5 控制要點(diǎn)5.16 相關(guān)文件6.1

5、 合同執(zhí)行情況評估指引 WHVK/WI-13-01-027 相關(guān)記錄7.1 承包商資格審查表 WHVK/QP-08-02-B017.2 承包商考察審核表 WHVK/QP-08-02-B027.3 承包商（供應(yīng)商）資格認(rèn)證、評估記錄 WHVK/QP-08-02-B037.4 營銷部承包商考察審核評估表 WHVK/QP-08-02-B047.5 建筑設(shè)計單位資格審查表 WHVK/QP-08-02-B057.6 景觀及裝修設(shè)計單位資格審查表 WHVK/QP-08-02-B067.7 合同執(zhí)行情況評估表 WHVK/WI-13-01-02-B01：第 3 頁 共 3頁承包商資格預(yù)審表編號：WHVK/QP

6、-08-02-B01 版號：B 序號：承包商基本情況企業(yè)名稱經(jīng)濟(jì)性質(zhì)辦公地址聯(lián)系電話資質(zhì)等級資質(zhì)證書編號營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)范圍質(zhì)量體系認(rèn)證（認(rèn)證種類、認(rèn)證范圍、通過時間等）技術(shù)人員勞務(wù)分包情況機(jī)械設(shè)備情況經(jīng)濟(jì)狀況（注冊資本、營業(yè)收入、流動資金等）近三年承建工程及獲獎情況目前在建工程推薦部門推薦人部門經(jīng)理意見業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門資料預(yù)審意見另附：1.貴司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證影印件（蓋公章）； 2.資質(zhì)證明：（資質(zhì)證書、在含注冊登記證、質(zhì)量體系認(rèn)證等證明）； 3.提供電子版格式文件一份（包括基本情況介紹、公司近三年業(yè)績及以上表格等）。 第 頁 共 頁承包商考察審核表編號：WHVK/QP-08-02-B02 版

7、號：B 序號：考 察 項(xiàng) 目 情 況單位名稱考察時間項(xiàng)目名稱項(xiàng)目概況質(zhì)量控制進(jìn)度控制資料管理安全文明施工配合情況考察人員評價經(jīng)辦部門成本管理部項(xiàng)目經(jīng)理部其他相關(guān)部門考察小組推薦意見及簽名業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門審查意見相關(guān)部門經(jīng)理意見及簽名承包商（供應(yīng)商）資格認(rèn)證、評估紀(jì)錄記錄編號：WHVK/QP-08-02-B03 版號：B 序號：單 位 名 稱序號認(rèn)證或評估次數(shù)認(rèn)證或評估時間認(rèn)證或評估意見認(rèn)證級別分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)12345678910注：1、“認(rèn)證或評估次數(shù)”欄填寫“第 次認(rèn)證”（如是進(jìn)行認(rèn)證工作）或“合同編號： ”及“第 次評估”（如是進(jìn)行合同執(zhí)行情況評估）。 2、認(rèn)證級別包括：試點(diǎn)承包商（供應(yīng)商）；合

8、格承包商（供應(yīng)商）。營銷部承包商考察審核評估表編號：WHVK/QP-08-02-B04 版號：A 序號：單位各稱性質(zhì)注冊資金聯(lián)系人電話信譽(yù)度簡介合作經(jīng)歷評估意見考察人審核人建筑設(shè)計單位資格審查表編號：WHVK/QP-08-02-B05 版號：A 序號：填表人： 填寫日期： 年 月 日 名 稱公司地址聯(lián)系方式通信地址郵政編碼聯(lián)系人及電話公司傳真電子郵箱公司簡介人員規(guī)模境外單位 建筑 人 景觀 人 室內(nèi)設(shè)計 人國內(nèi)單位 方案 人 施工圖 人設(shè)計資質(zhì)設(shè)計特長相關(guān)專業(yè)配備情況有 結(jié)構(gòu) 人 暖通 人 給排水 人 電氣 人無代表作品是否參與萬科項(xiàng)目否是 項(xiàng)目 設(shè)計交圖狀況設(shè)計質(zhì)量配合狀況上次設(shè)計收費(fèi)記錄計費(fèi)方式按項(xiàng)目 按面積 總面積(M) 圖紙深度設(shè)計咨詢 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 （可多選）設(shè)計費(fèi)用（）其他費(fèi)用（）推 薦 人推 薦 部 門 設(shè) 計 總 監(jiān)部 門 經(jīng)