檢驗批劃分施工組織設計24248

1、.涪陵新妙·適園華府檢驗批劃分專項方案建設單位：重慶亮翼地產有限公司 編制單位：四川宜爾建筑工程有限公司編制日期：二0一七年二月十七. v.目錄第一章 編制依據4第二章 工程概況5一、工程概況5第三章 單位、子單位、分部、分項、檢驗批劃分5一、單位工程劃分5二、子單位工程劃分5三、分部、子分部、分項工程劃分5（一）地基與基礎分部10（二）主體分部11（三）砌體結構子分部12（四）建筑裝飾裝修分部13（五）屋面分部15（六）給排水系統(tǒng)分部15（七）電氣系統(tǒng)分部16 第一章編制依據一、主要根據（1）根據本工程設計施工圖進行編制。（2）根據該建筑物的平面布置、樓層進行編制。（3）根據施工組

2、織設計進行編制。二、執(zhí)行規(guī)范及標準（1）建筑施工質量驗收統(tǒng)一標準 （GB50300-2013）（2）建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50202-2011）（3）砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50203-2011）（4）砌體工程現場檢測技術標準 （GB/T50315-2011）（5）混凝土結構工程施工規(guī)范 （GB50666-2011）（6）混凝土質量控制標準 （GB50164-2011）（7）混凝土強度檢驗評定標準 （GB/T50107-2010）（8）混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范些單位 GB50204-2011）（9）鋼筋機械連接通用技術規(guī)程 （JGJ107-2010）（10）

3、屋面工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50207-2012）（11）地下防水工程質量驗收規(guī)范 （GB50208-2011）（12）建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50209-2010）（13）建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50210-2011）（14）建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范 （JGJ/T29-2003）（15）塑料門窗工程技術規(guī)程 （JGJ103-2008）（16）建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB50242-2002）（17）通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50243-2011）（18）建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50303-2011）第二章工程概況一、工

4、程概況工程名稱：涪陵新妙·適園華府 工程地點：涪陵新妙鎮(zhèn)適園一社建設單位：重慶亮翼地產有限公司設計單位：重慶海邁建筑工程設計有限公司監(jiān)理單位：重慶華大建筑工程監(jiān)理有限公司施工單位：四川宜爾建筑工程有限公司本工程名稱為涪陵新妙·適園華府由高層及商業(yè)組成，工程地點為重慶市涪陵區(qū)新妙鎮(zhèn)適園一社，由重慶亮翼地產有限公司投資開發(fā)建設，建筑面積約為55710.49m2，分別為3棟住宅（1、2、3*樓）地上18層地下2層和3棟商業(yè)（D1、D2、D3）兩棟車庫（D4、D5），建筑高度59米、層高2.95米?；A設計高層為人工挖孔樁及商業(yè)為獨立基礎；主體結構設計形式為剪力墻結構。本工程建筑結

5、構的安全等級為二級，抗震設防烈度為6度。第三章單位、子單位、分部、分項、檢驗批劃分一、單位工程劃分該項目由三棟住宅、三棟商業(yè)及兩棟車庫組成，該工程可以劃分為3個單位工程。二、子單位工程劃分項目單位子單位工程按住宅、商業(yè)、車庫八個子單位工程。三、分部、子分部、分項工程劃分各子單位工程的分部工程分依據下表進行： 檢驗批劃分一、基礎分部工程分部工程子分部工程分項工程檢驗批檢查內容主控項目一般項目基礎分部工程人工挖孔灌注樁成孔以每一次驗收樁孔為一檢驗批1、平面位置；2、地基承載力是否達到設計要求；3、嵌巖深度是否達到設計要求。1、樁徑；2、樁垂直度。鋼筋籠以每一次澆灌樁芯砼前所下樁鋼筋籠為一檢驗批1、

6、主筋間距；2、主筋長度；3、鋼材原材；4、主筋連接方式。1、箍筋間距；2、鋼筋直徑；3、鋼筋接頭位置。砼澆灌以每一次澆灌樁芯砼的根數為一檢驗批1、砼所用材料的復檢情況；2、樁芯砼配合比；3、砼試件留取組數。1、砼攪拌首次作開盤鑒定；2、砼坍落度；3、砼養(yǎng)護。樁承載力以每一根樁為一檢驗批單樁承載力是否滿足設計要求-鋼筋砼地梁鋼筋以每一次澆灌砼前所檢查綁扎好地梁的鋼筋為一檢驗批1、主筋間距；2、主筋長度；3、鋼材原材；4、主筋連接方式。1、箍筋間距；2、鋼筋直徑； 3、鋼筋接頭位置。模板以每一次澆灌砼前所檢查模板校正牢固好地梁為一檢驗批1、模板支撐穩(wěn)定情況；2、在涂刷模板隔離劑時不得沾污鋼筋和砼接

7、搓處。1、模板接縫；2、模板清理；3、軸線；4、截面尺寸；5、標高。砼以每一次所澆灌砼地梁為一檢驗批1、砼所用材料復檢情況；2、砼配合比；3、砼試件留取組數。4、外觀質量不應有嚴重缺陷；5、梁斷面尺寸。1、砼攪拌首次作開盤鑒定；2、砼坍落度；3、砼養(yǎng)護。二、主體分部工程分部工程子分部工程分項工程檢驗批檢查內容主控項目一般項目主體分部工程砼結構工程鋼筋以每一樓層每現澆結構中的柱、梁板鋼筋為一檢驗批1、鋼材原材；2、受力鋼筋的彎鉤和彎折；3、箍筋彎鉤形式；4、主筋連接方式；5、焊接接頭的力學性能；6、受力鋼筋的品種、規(guī)格、級別、數量。1、箍筋間距；2、鋼筋外觀質量；3、鋼筋接頭位置及接頭百分率；4

8、、受力鋼筋的間距、排距、保護層厚度。模板以每一樓層每現澆結構中的柱、梁板鋼筋為一檢驗批1、模板支撐穩(wěn)定情況；2、在涂刷模板隔離劑時不得沾污鋼筋和砼接搓處。1、模板接縫；2、模板清理；3、軸線；4、截面尺寸；5、標高；6、垂直度砼以每一樓層每現澆結構中的柱、梁板鋼筋為一檢驗批1、砼所用材料復檢情況；2、砼配合比；3、砼試件留取組數。4、外觀質量不應有嚴重缺陷；5、梁斷面尺寸；初凝時間的控制。1、砼攪拌首次作開盤簽定；2、砼坍落度；3、砼養(yǎng)護；4、施工縫的位置及處理。現澆結構以每一樓層每現澆結構中的柱、梁板鋼筋為一檢驗批1、外觀質量不應有嚴重的缺陷；2、過大尺寸偏差處理及驗收。1、外觀質量一般缺陷

9、；2、軸線位置；3、垂直度、標高、截面尺寸；4、表面平整度；5、預埋件位置。砌體結構填充墻砌體以每三樓層所有砌體為一檢驗批1、燒結頁巖空心磚的強度等級；2、砌筑砂漿的強度等級。1、軸線、垂直度、2、組砌方法及錯縫搭砌；3、灰縫厚度及砂漿飽滿度；4、表面平整度；5、門窗洞口寬度及后塞口；6、外墻上下窗移；7、拉結筋位置、間距。三、裝飾裝修分部工程分部工程子分部工程分項工程檢驗批檢查內容主控項目一般項目裝飾裝修分部工程樓地面工程地面基層以整個地面為一檢驗批1、砼墊層采用的材料;2、墊層砼的強度.1、表面平整度;2、標高;3、厚度.4、坡度.水泥砂漿面層以每三樓層為一檢驗批.面層所用的材料質量情況;

10、2、水泥砂漿面層的配合比;3、面層下一層結合的情況.1、面層表面的坡度;2、表面質量;3表面平整度、標高;4面層厚度.防滑地磚以每一樓梯間為一檢驗批1、地磚的質量;3、粘貼材料的質量3、面層與下一層的結合.1、面磚表面質量;2、踢腳線質量;3、樓梯踏步高差;4、表面平整主度及接縫高低差.抹灰工程一般抹灰以每三樓層為一檢驗批1、基層表面情況;2材料品種性能3、操作要求;4、抹灰層與基層的結合情況.1、表面及細部質量;2、抹灰厚度及分格縫;3、表面平整度及垂直度.飾面磚粘貼工程外墻面磚工程以外墻面每三樓層標高為一檢驗批1、面磚的質量2、粘貼材料的質量;3、面層與下一層的結合;4、面轉粘貼必須牢固.

11、1、面轉表面質量;2、陰陽角及非套磚;3、墻面突出物;4、平整度、垂直度、接縫高低及寬度.門窗工程塑料門窗以每三層門窗為一檢驗批1、門窗材料質量;2、框扇安裝;3、拼樘與框連接;4、門窗扇安裝;5、配件質量幾安裝;6、框與墻體的縫隙填塞.1、表面質量;2、封條;3、門窗扇開關力;4、排水孔;5安裝允許偏差.涂料工程水性涂料涂飾以每三樓梯間為一檢驗批1、乳膠漆材料質量;2、涂料顏色;3、綜合質量;4、基層處理.1、顏色;2、泛堿、咬色;3、流墜;4、砂眼;5、裝飾線.四、屋面分部工程 分部工程子分部工程分項工程檢驗批檢查內容主控項目一般項目屋面分部工程卷材防水屋面工程保溫層以每一個屋面為一檢驗批

12、1、材料質量情況;2、保溫層含水率.1、保溫層鋪設;2保溫層厚度.找平層以每一個屋面為一檢驗批1、材料質量情況配合比;2、排水坡度.1、交接與轉角處的系部處理;2、表面質量;3、分格縫位置及間距;4、表面平整度.卷材防水層以每一個屋面為一檢驗批1、卷材及配套材料;2、卷材防水層;3、防水細部構造.卷材搭接與接頭質量;2、卷材保護層;卷材鋪貼方向;4、搭接寬度.細部構造以每一個屋面為一檢驗批1、天溝、檐溝排水坡度.1、防水構造.剛性防水屋面工程細石砼防以每一個屋面為一檢驗批1、材料質量及配合比;2、細石砼防水層不得滲漏和有積水現象.3、細部防水構造.1、砼防水層表面質量;2、防水導層厚度及鋼筋位

13、置;3、分格位置;4、表面平整度及允許偏差.密封材料嵌縫以每一個屋面為一檢驗批1、密封材料質量;2;嵌縫施工質量.1、嵌縫基層處理;2、外觀質量;3、接縫寬度及允許偏差.細部構造以每一個屋面為一檢驗批1、天溝、檐溝排水坡度.1、防水構造.五、給排水及安裝分部工程 分部工程子分部工程分項工程檢驗批檢查內容主控項目一般項目給排水及安裝分部工程室內給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝以每一個樓層為一檢驗批1水壓試驗2通水試驗及消毒3防腐1 鋪設距離2給管坡度3支吊架水表安裝.室內消火栓安裝以每個樓層為一檢驗批1室內消火栓試射試驗1水龍帶安裝位置2栓口安裝置室內排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝以每一個樓層為一檢驗批1

14、灌水試驗2伸縮節(jié)3通球試驗清掃口及檢查口的設置2管道安裝允許偏差.雨水管道及配件安裝以每一個樓層為一檢驗批1灌水試驗2伸縮以3埋地部份坡度管道連接2雨水斗安裝3安裝允許偏差衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝以每一個樓層為一檢驗批1滿水通水試驗2地漏安裝3給水配件1安裝允許偏差2支托架3安裝高度.衛(wèi)生器具給水配件安裝以每一個樓層為一檢驗批配件質量給水配件安裝允許偏差.衛(wèi)生器具排水配件安裝以每一個樓層為一檢驗批1受水口與立管管道與樓板結合2管道嚴密應不漏1安裝允許偏差2排水管最小坡度.室外給水管網室外給水管管道安裝以整個室外給水管網為一檢驗批1埋深2污染3水壓及防腐4沖洗和消毒.1涂漆2安裝位置3管道連接4

15、安裝允許偏差水泵接合器及消火栓安裝以整個室外給水管網為一檢驗批1沖洗及水壓試驗2位置標識1安裝高度偏2閥門安裝方向3栓口允許偏差.管溝及井室以整個室外給水管網為一檢驗批1地基處理2井蓋標識3路面及重型井蓋安裝1管溝坐標2基基底及回填3井室施工.室外排水管道安裝以整個室外排水管網為一檢驗批1管道坡度2通水及灌水試驗1接口方向2接口抹帶3埋深及允許偏差室外排水管溝及井池以整個室外排水管網為一檢驗批1溝基及井底處理2水管的質量1規(guī)格位置2井蓋標識及選用.然氣安裝天然氣安裝以每一個單元為一檢驗批1壓力試驗1焊接質量2管架安裝六、電氣安裝分部工程分部工程子分部工程分項工程檢驗批檢查內容主控項目一般項目電

16、氣安裝工程電氣照明安裝配電箱安裝以每一個樓層為一檢驗批1、 金屬箱體接地接零;2電擊保護;3電工測試。1箱內檢查及配線2安裝位置及箱體垂直度電線電纜導管敷設以每一樓層為一檢驗批.1線管敷設;2接地接零。1、 暗配管的埋深.明配管的固定；2、連接及保護電線電纜管穿線以每一樓梯間為一檢驗批1、 單芯電纜不得單獨穿于鋼導管內電線穿管;電線選用。1、 管內清理及管口處理；2、絕緣層的選擇.普通燈安裝以每一樓層為一檢驗批1、 燈具的固定絕緣材料的選擇;2、安裝高度及使用電壓。1、 電線線芯面積；2、外形燈頭接線檢查；3、隔熱檢查插座開關安裝以每一個樓層為一檢驗批1、 插座的選擇插座接線；2、插座安裝。1

17、外觀檢；2安裝位置通電試運行以每個樓層為一檢驗批1燈具回路控制與照明箱及回路的標識一致；2通電試驗無故障。絕緣電阻測試以每一個樓層為一檢驗批每一回路電線電陰的絕緣情況.防雷及接地安裝接地電阻以每一個樓層為一檢驗批1測試點的設置；2電阻值的測試。1接地裝置的材質；2埋深及長度.避雷引下線敷設以每一個樓層為一檢驗批1引下線的敷設防腐；2連接。1保護；2材料.規(guī)格.接閃器安裝以每一個樓層為一檢驗批接閃器的連接1安裝位置2支持件的固定.各分部工程的分項工程檢驗批劃分如下：（一）地基與基礎分部1、地基土石方開挖分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。2、基礎鋼筋分項（1）鋼筋原材料分項按進場的批次和產品劃分為

18、檢驗批。（2）鋼筋加工分項按照同一棟樓號同一天收方的人工挖孔樁、獨立柱基劃分為一個檢驗批。（3）鋼筋籠連接、安裝分項按照同一棟樓號同一天收方的人工挖孔磚、獨立柱基劃分為一個檢驗批。3、混凝土澆筑分項（1）混凝土墊層分項按照同一棟樓號同一天收方的人工挖孔樁、獨立柱基劃分為一個檢驗批。（2）柱基混凝土分項按照同一棟樓號同一天收方的人工挖孔樁、獨立柱基劃分為一個檢驗批。4、土方回填分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。5、基礎模板分項（1）基礎模板安裝分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。（2）基礎模板拆除分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。6、混凝土外觀分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。（二）主體分部1、混

19、凝土結構子分部（1）鋼筋分項1）鋼筋原材料分項按進場的批次和產品劃分為一個檢驗批。2）鋼筋加工分項按照每棟樓號分制作、焊接及加工每一層劃分一個檢驗批。梁、板、樓梯鋼筋加工按照每棟樓號分制作、焊接及加工每一層劃分一個檢驗批。3）鋼筋連接、安裝分項柱、墻鋼筋連接、綁扎、安裝按照每棟樓每一層劃分一個檢驗批。梁、板鋼筋連接、綁扎安裝按照每棟樓號每一層劃分一個檢驗批。（2）模板分項1）模板安裝分項柱、墻模板安裝按照每棟樓號每一層劃分一個檢驗批。梁、板的模板安裝按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。2）模板拆除分項柱、墻、梁、板模板拆除按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（3）混凝土分項柱、墻、梁、板混凝土

20、的原材料、配合比設計、施工檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（4）混凝土現澆結構分項柱、墻、梁、板混凝土外觀質量、結構尺寸偏差檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（三）砌體結構子分部按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。砌體分項按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。1、二次結構分項（1）鋼筋分項1）鋼筋原材料分項按照進場的批次和產品劃分為一個檢驗批。2）鋼筋加工分項按照每棟號制作加工每一層劃分一個檢驗批。3）鋼筋安裝分項構造柱、過梁鋼筋連接、綁扎安裝按照每棟號每一層劃分一個檢驗批。（2）模板分項1）模板安裝分項構造柱、過梁模板安裝按照每棟號每一層劃分一個檢驗批。2）模板拆除分項構造柱

21、、過梁模板拆除按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（3）混凝土分項構造柱、過梁混凝土的原材料、配合比設計、施工檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（4）混凝土現澆結構分項構造柱、過梁混凝土外觀質量、結構尺寸偏差檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（四）建筑裝飾裝修分部1、樓地面子分部（1）基層處理分項檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（2）整體面層分項檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（3）衛(wèi)生間分項檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。2、抹灰子分部（1）室外一般抹灰工程分項檢驗批分項按照相同材料、工藝和施工每棟樓劃分為一個檢驗批。（2）室內一般抹灰工程分項檢

22、驗批分項按照相同材料、工藝和施工每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。3、保溫子分部（1）樓面保溫分項檢驗批按照每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（2）外墻保溫節(jié)能檢驗批按照每棟樓號每一側面劃分一個檢驗批。4、門窗、欄桿子分部（1）塑鋼門窗安裝分項按照同一品種、類型和規(guī)格的門窗每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（2）塑鋼門窗玻璃安裝分項按照同一品種、類型和規(guī)格的門窗每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（3）塑鋼門窗小五金安裝分項按照同一品種、類型和規(guī)格的門窗每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（4）欄桿、扶手安裝分項按照同一品種、類型和規(guī)格的欄桿每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（5）欄桿、扶手刷油漆分項按照每棟

23、樓號每一層劃分為一個檢驗批。（6）木質門安裝按照同一品種、類型和規(guī)格每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（7）防火門安裝按照同一品種、類型和規(guī)格每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。（8）防盜門安裝按照同一品種、類型和規(guī)格每棟樓號每一層劃分為一個檢驗批。5、涂料子分部（1）室外涂料工程分項檢驗批按照每棟樓號的同類涂料涂飾的墻面每一層劃分為一個檢驗批。（2）室內涂料工程分項檢驗批按照每棟樓號的同類涂料涂飾的墻面每一層劃分為一個檢驗批。（3）前室及公共部分涂料工程分項檢驗批按照每棟樓號的同類涂料涂飾的墻面每一層劃分為一個檢驗批。（五）屋面分部1、屋面找平、找坡、保溫子分部 （1）屋面找平層分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。（2）屋面找坡層分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。（3）屋面保溫層分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。（4）屋面細部分項按照每棟樓號劃分為一個檢驗批。2、屋面防水子分部（1）屋面剛性防水層分項按照每棟樓號劃