屋面防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、屋面防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 XXX監(jiān)理 編 制： 審 批： 北京建工XXX工程建設(shè)監(jiān)理公司XXX調(diào)度指揮中心項(xiàng)目監(jiān)理部20XX年5月9日目 錄一、監(jiān)理依據(jù)1二、工程概況1三、屋面防水工程做法2四、監(jiān)理工作的流程2五、監(jiān)理工作的檢查要點(diǎn)及目標(biāo)4六、監(jiān)理工作的方法及措施9七、本工種安全施工監(jiān)理10屋面防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、監(jiān)理依據(jù)1、本工程委托監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)文件2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20133、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20124、屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20125、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20136、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2

2、0137、聚氨酯防水涂料GBT 19250-20138、自粘聚合物改性瀝青防水卷材GB23441-20099、彈性體改性瀝青防水卷材GB 18242-200810、12系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集12YJ5-1、12YJ1411、膨脹珍珠巖GBT10303-2015二、工程概況本工程“XX城際鐵路綜合調(diào)度指揮中心項(xiàng)目”，位于XX市姚橋路與藝慧路交叉口，總建筑面積95508.79，其中地上建筑面積62451.50，建筑基底面積5010.49。塔樓地上23層，裙樓地上5層，地下2層;建筑高度塔樓99.30m，裙樓31.55m；室內(nèi)外高差0.30m。工程設(shè)計(jì)等級(jí)：一級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限：50年；高層建筑類別：一

3、類；耐火等級(jí)：一級(jí)；防水等級(jí)：屋面防水等級(jí)為一級(jí)；抗震設(shè)防裂度：7度；建筑結(jié)構(gòu)選型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。上人屋面為結(jié)構(gòu)標(biāo)高25.45、91.45m，面積共約5000；不上人屋面為樓梯間、風(fēng)井、水箱間及機(jī)房間屋面，面積約1300。三、屋面防水工程做法 上人屋面部位有：塔樓結(jié)構(gòu)標(biāo)高89.40m（二十二層小屋面）、91.45m（塔樓屋面）及裙樓結(jié)構(gòu)標(biāo)高25.50m大屋面。不上人屋面有：塔樓結(jié)構(gòu)標(biāo)高102.1m的機(jī)房頂、裙樓范圍內(nèi)LT3-LT6、風(fēng)井、煙井、冷媒井等小屋面。四、監(jiān)理工作的流程監(jiān)理嚴(yán)格要求施工單位堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，不得進(jìn)行下道工序施工的原則，檢查順序先由施工班組進(jìn)行自檢，承包單

4、位專職質(zhì)檢員專職檢查，并填報(bào)檢查記錄，合格后通知監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)監(jiān)理工程師填寫詳實(shí)的檢查記錄，具體流程見下圖：施工方提供防水工程施工方案報(bào)審申請(qǐng)?zhí)岢鲂薷膶彶橐庖姳O(jiān)理審查施工方提供屋面防水工程開工申請(qǐng)對(duì)不具備開工條件的人、機(jī)、料、法、提出審查意見監(jiān)理審查防水工程施工監(jiān)理工程師旁站監(jiān)理，跟蹤檢查，對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)提出意見經(jīng)整改后認(rèn)可防水工程各分項(xiàng)工程施工并自檢合格 提出整改意見向監(jiān)理提供各項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告準(zhǔn)許進(jìn)入下一道工序（分項(xiàng)工程）施工防水工程施工結(jié)束五、監(jiān)理工作要點(diǎn)及目標(biāo)值1、防水層施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值1）審核防水專業(yè)施工隊(duì)伍的企業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上崗人員證書（必要時(shí)對(duì)

5、近期完成的在建工程進(jìn)行實(shí)際考察）應(yīng)符合專業(yè)規(guī)定要求。2）參加圖紙會(huì)審，審核施工方案和專項(xiàng)施工方案。應(yīng)滿足規(guī)范要求和工程實(shí)際條件需要。3）檢查施工技術(shù)交底，應(yīng)滿足操作規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)。2、工程材料質(zhì)量控制檢查要點(diǎn)和目標(biāo)值1）檢查所有進(jìn)場(chǎng)材料的產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告，材料品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。2）對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料施工單位要報(bào)材料檢驗(yàn)報(bào)審表審核，并對(duì)實(shí)物進(jìn)行檢查驗(yàn)收。合格后見證取樣和送試（復(fù)試檢驗(yàn)）。材質(zhì)檢驗(yàn)和復(fù)試指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。3、施工過(guò)程中監(jiān)理工作檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值1）一般綜合檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值 檢查防水工程施工按同意的施工方案措施進(jìn)行施工的情況，應(yīng)嚴(yán)格按方案措

6、施落實(shí)。 檢查施工單位工序質(zhì)量自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度的落實(shí)。實(shí)行每道工序完成后報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收程序，從而確保各工序質(zhì)量達(dá)到合格。 對(duì)結(jié)構(gòu)基層的條件質(zhì)量進(jìn)行檢查，其表面應(yīng)平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷，且陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形或鈍角，同時(shí)表面應(yīng)清潔干燥。 對(duì)卷材鋪貼順序方向和搭接情況檢查。屋面坡度不大于3%時(shí)，宜平行屋脊鋪貼。采取滿粘法。卷材搭接寬度為8cm，粘結(jié)牢固、無(wú)翹邊、空鼓、面層平整。 對(duì)各種不同類型的防水材料，在復(fù)合使用、配合使用時(shí)相容性檢查，應(yīng)不得相互腐蝕，相互破壞，起不良的物理化學(xué)作用。 對(duì)防水工程用的輔助材料、配套材料、配件等符合性檢查，應(yīng)與防水材料配套供應(yīng)和使

7、用。 對(duì)天溝、檐口、落水口、泛水和立面收頭等端部質(zhì)量檢查（旁站法）應(yīng)截齊，且塞入預(yù)留凹槽內(nèi)并釘牢，立面收頭高度大于300，且封口嚴(yán)密，不得翹邊。各轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 對(duì)保護(hù)層（細(xì)石混凝土、砂漿）質(zhì)量進(jìn)行檢查，保護(hù)層應(yīng)密實(shí)，表面平整壓光，并留設(shè)分格縫。 對(duì)防水層組織安排進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象。2）涂料防水層工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值 檢查涂料防水層的基層條件質(zhì)量，基層應(yīng)牢固潔凈、平整，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象，基層陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形。 檢查涂料防水層的操作質(zhì)量，其與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺

8、陷。 抽查涂料防水層的厚度。其平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%。 檢查側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)情況，應(yīng)結(jié)合緊密，粘結(jié)牢固，厚度均勻一致。3）卷材自粘工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值 卷材總體鋪貼順序?yàn)椋合鹊涂?，后高跨；同等高度，先遠(yuǎn)后近；同一立面，從低向高處開始鋪貼。 打底涂：基面清理干凈驗(yàn)收合格后，將專用基層處理劑均勻涂刷在基層表面，涂刷時(shí)按一個(gè)方向進(jìn)行，厚薄均勻，不漏底、不堆積，晾放至指觸不粘。 彈線、試鋪：在底涂上按實(shí)際搭接面積彈出粘貼控制線，嚴(yán)格按粘貼控制線試鋪及實(shí)際粘鋪卷材，以確保卷材搭接寬度在80mm（卷材上有標(biāo)志）。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)，確定彈線密度，以便確保卷

9、材粘貼順直，不會(huì)因累積誤差而出現(xiàn)粘貼歪斜的現(xiàn)象。卷材應(yīng)先試鋪就位，按需要形狀正確剪裁后，方可開始實(shí)際粘鋪。4）節(jié)點(diǎn)處理：陰陽(yáng)角及管口部位的處理：陰陽(yáng)角處須用砂漿做成 50mm 的圓角，增設(shè)防水附加層一道，附加層中設(shè)有玻纖布一道。管口與基面交接處，抹好找平層后，預(yù)留凹槽，嵌填密封材料，再給管道四周除銹、打光，管口部位的四周 500mm 范圍內(nèi)設(shè)防水附加層，確保全面達(dá)到防水效果。5）大面積鋪貼卷材：大面積粘貼自粘卷材主要有拉鋪法和滾鋪法兩種，在實(shí)際施工中，施工人員可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、溫度、日照等條件，自行確定粘貼方式，但基本的排氣、壓實(shí)、防皺要求仍然相同?；疽?/p>

10、求：在粘鋪卷材時(shí)，應(yīng)隨時(shí)注意與基準(zhǔn)線對(duì)齊，以免出現(xiàn)偏差難以糾正。卷材鋪貼時(shí)，卷材不得用力拉伸。粘貼后，隨即用壓輥從卷材中部向兩側(cè)滾壓，排出空氣，使卷材牢固粘貼在基層上，卷材背面搭接部位的隔離紙不要過(guò)早揭掉，以免污染粘結(jié)層或誤粘。拉鋪法：將卷材對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)線全幅鋪開，從一頭將卷材（連同隔離紙）揭起，沿卷材幅長(zhǎng)中線對(duì)折，用裁紙刀將隔離紙邊輕輕劃開，注意不要?jiǎng)潅聿?，將隔離紙從卷材背面小心撕開一小段約 500mm 長(zhǎng)，兩人合力揭掉隔離紙，對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)線粘鋪定位。先將半幅長(zhǎng)的卷材鋪開就位，拉住揭下的隔離紙均勻用力向后拉，慢慢將剩余半幅長(zhǎng)的隔離紙全部拉出，拉鋪時(shí)注意拉出的隔離紙的完整性，發(fā)現(xiàn)

11、撕裂、斷裂應(yīng)立即停止拉鋪，將撕裂的隔離紙殘余清理干凈后，再繼續(xù)拉鋪。滾鋪法：即掀剝隔離紙與鋪貼卷材同時(shí)進(jìn)行。施工時(shí)不需要打開整卷卷材，用一根鋼管插入成筒卷材中心的紙芯筒，然后由兩人各持鋼管一端抬至待鋪位置的起始端，并將卷材向前展出約 500mm，由另一人掀剝此部分卷材的隔離紙，并將其卷到已用過(guò)的包裝紙芯筒上。將已剝?nèi)ジ綦x紙的卷材對(duì)準(zhǔn)已彈好的基線輕輕擺鋪，再加以壓實(shí)。起始端鋪貼完成后，一人緩緩掀剝隔防紙卷入上述紙芯筒上，并向前移動(dòng)，抬著卷材的兩人同時(shí)沿基準(zhǔn)線向前滾鋪卷材。注意抬卷材兩人的移動(dòng)速度要相同、協(xié)調(diào)。滾鋪時(shí)不能太松弛；鋪完一幅卷材后，用長(zhǎng)柄滾刷，由起端開始，徹底排除卷材下面的空

12、氣，然后再用大壓輥或手持式輕便振動(dòng)器將卷材壓實(shí)，粘貼牢固。立面的鋪貼：由于自粘型卷材與基層的粘結(jié)力相對(duì)較低，在立面上，卷材容易產(chǎn)生下滑現(xiàn)象，因此在立面上粘貼施工時(shí)，宜用手持式汽油噴燈將卷材底面的膠粘劑適當(dāng)加熱后再進(jìn)行粘貼、排氣或輥壓。大面積卷材排氣、壓實(shí)后，再用手持小壓輥對(duì)搭接部位進(jìn)行碾壓，從搭接內(nèi)邊緣向外進(jìn)行滾壓，排出空氣，粘貼牢固。接縫粘貼與密封：搭接縫粘貼：自粘型卷材搭接處在出廠時(shí)留有搭接邊，粘接時(shí)只需要把隔離紙掀剝即可，搭接寬度為8cm。卷材搭接密封：卷材短邊搭接處、卷材收頭、管道包裹、異型部位，應(yīng)采用自粘性聚氨酯改性瀝青防水卷材專用密封膏密封。搭接邊密封寬度不小于 10cm

13、。5）收頭固定、封閉：卷材四周末端收頭伸入凹槽（深 20mm×高 40mm60mm 的梯形槽）內(nèi)，金屬壓條釘牢固，用專用封邊膏密封。相鄰兩排卷材的短邊接頭應(yīng)相互錯(cuò)開 300mm 以上，以免多層接頭重疊而使得卷材粘貼不平。防水面積很大，必須分階段施工時(shí)，中間過(guò)程中臨時(shí)收頭很多，應(yīng)采用專用密封膏做好臨時(shí)封閉。卷材粘貼后，應(yīng)采取措施臨時(shí)遮蓋，減少卷材直接暴露而受損傷的機(jī)會(huì)。將揭下來(lái)的有機(jī)硅隔離紙反鋪在卷材上，此保護(hù)紙也可作為防水層與保護(hù)層之間的隔離層而繼續(xù)保留。粘貼后，受陽(yáng)光曝曬，可能會(huì)出現(xiàn)輕微表面皺褶、鼓泡，這是正?，F(xiàn)象，不會(huì)影響其防水性

14、能，并且一經(jīng)隱蔽即會(huì)消失。防水層應(yīng)盡快隱蔽，不宜長(zhǎng)時(shí)間曝曬。通常應(yīng)在防水層完工后24 小時(shí)內(nèi)隱蔽，若有閉水試驗(yàn)，則隱蔽時(shí)間應(yīng)從閉水試驗(yàn)結(jié)束時(shí)起算。6）卷材自粘工藝監(jiān)理檢查要點(diǎn)及目標(biāo)值 對(duì)涂刷基層處理劑進(jìn)行檢查，應(yīng)均勻到位，且當(dāng)日鋪貼粘卷材。 對(duì)揭隔離層紙的效果進(jìn)行抽查，應(yīng)用力均勻，撕揭干凈，不得殘留。 對(duì)冬施方法措施檢查，當(dāng)氣溫低于5時(shí)，粘貼搭接處和立面卷材宜采用噴燈加熱粘貼。 滾壓、排氣應(yīng)以每幅卷材中間向兩邊用力擠壓。4、注意事項(xiàng)：自粘性聚氨酯改性瀝青防水卷材的特點(diǎn)是與基層全粘結(jié)，即使有局部破壞，也不會(huì)竄水，所以保證全粘結(jié)質(zhì)量很重要。由于卷材的特點(diǎn)是自粘結(jié)，操作時(shí)易出現(xiàn)“超前”粘結(jié)

15、現(xiàn)象，即當(dāng)卷材隔離紙揭開放在基面上就已粘結(jié)，往往會(huì)出現(xiàn)鋪展不平，有鼓泡等現(xiàn)象。為此提出以下事項(xiàng)須特別注意：（1）粘鋪卷材時(shí)，應(yīng)隨時(shí)注意與基準(zhǔn)線對(duì)齊，以免出現(xiàn)偏差難以糾正。卷材粘貼時(shí)，卷材不得用力拉伸。粘貼后，隨即用壓輥從卷材中部向兩側(cè)滾壓，排出空氣，使卷材牢固粘貼在基層上。卷材背面搭接部位的隔離紙不要過(guò)早揭掉，以免污染粘結(jié)層或誤粘。應(yīng)在后幅卷材粘貼之前揭掉。（2）基層一定要清理干凈，如有基面不牢固部位，會(huì)造成卷材連基層表面附著物拉起的現(xiàn)象，故要求基層一定要牢固、干凈。5、常見問(wèn)題處理措施：（1）氣泡、空鼓：由于基層潮濕、找平層未干，含水率過(guò)大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。處理方法：先將起鼓部分全部割

16、去，露出基層，排出潮氣，待基層干燥后，再依照防水層的施工方法修補(bǔ)。（2）翹邊：防水層的端部或收頭處出現(xiàn)同基層剝離翹邊的現(xiàn)象，主要是因?yàn)榛鶎游刺幚砗?，不清潔或不干燥，收頭時(shí)密封處理不好。施工時(shí)要仔細(xì)，細(xì)部施工時(shí)要注意做好排水，防止帶水施工，下雨天不得施工，基層要保持干燥；對(duì)產(chǎn)生翹邊的防水層，應(yīng)先將剝離翹邊的部分割去，將基層打掃干凈，再根據(jù)基層材質(zhì)選擇與其粘結(jié)力強(qiáng)的底層涂料涂刮基層，然后做好防水層。（3）破損：防水層施工后、固化前，未注意保護(hù)，被其他工序施工碰壞、劃傷。對(duì)于破損嚴(yán)重者，應(yīng)將破損部分割去(稍大一些)，露出基層并清理干凈，再按照施工要求、順序，分層補(bǔ)做防水層。6、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳見附圖六

17、、監(jiān)理工作的方法及措施1) 防水工程監(jiān)理工作方法為見證法、巡視法、旁站法和分層驗(yàn)收。2) 嚴(yán)格審核防水工程的施工技術(shù)措施方案、專業(yè)隊(duì)伍資質(zhì)和上崗人員資格證書，凡不符合要求的拒簽認(rèn)可，并要求重選隊(duì)伍和修改方案。3) 防水工程是重要使用功能，嚴(yán)格原材料進(jìn)場(chǎng)申報(bào)檢驗(yàn)驗(yàn)收程序。對(duì)材料的型號(hào)、規(guī)格、品種、性能在經(jīng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，按要求見證取樣，送樣復(fù)試。當(dāng)材料的外形外觀質(zhì)量檢查不符合要求或檢試驗(yàn)指標(biāo)未知和不合格，禁止使用，并書面通知責(zé)令限期退場(chǎng)，嚴(yán)防擅用和混用。4) 對(duì)防水工程作業(yè)前的基層條件具備完善情況及質(zhì)量要求，監(jiān)理嚴(yán)格控制隱蔽前驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，凡條件不完善、不到位，質(zhì)量粗糙的部位需下達(dá)整改通知，經(jīng)

18、復(fù)驗(yàn)達(dá)標(biāo)后，方允許進(jìn)入防水層作業(yè)。5) 加強(qiáng)對(duì)防水層施工過(guò)程的作業(yè)程序、工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡查，隨時(shí)糾正不合格和違規(guī)的作業(yè)行為，并根據(jù)問(wèn)題的程度做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，或下達(dá)書面通知責(zé)令整改，經(jīng)復(fù)查至合格，嚴(yán)重情況可下達(dá)停工令。6) 重視對(duì)檐口、防水口、突出物根部、管道周邊、孔洞邊以及各相關(guān)交接處等節(jié)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造做法的旁站監(jiān)理，隨時(shí)監(jiān)督作業(yè)工藝到位，糾正避繁就簡(jiǎn)的草率馬虎行為，確保嚴(yán)密順暢而避免滲漏現(xiàn)象，同時(shí)做好旁站紀(jì)錄。7) 嚴(yán)格控制防水層施工完成后的質(zhì)量驗(yàn)收申報(bào)程序。監(jiān)理以平行檢驗(yàn)方法對(duì)防水層質(zhì)量進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的部位經(jīng)責(zé)令整改復(fù)查合格后，方允許進(jìn)行淋水和閉水檢驗(yàn)并安排實(shí)施工作。8) 對(duì)防水層施工質(zhì)量檢查達(dá)標(biāo)后，必須進(jìn)行防水功能的現(xiàn)場(chǎng)淋水（屋面）或蓄水（樓地面）閉水試驗(yàn)，經(jīng)24小時(shí)后進(jìn)行觀察檢查，如未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，簽認(rèn)進(jìn)入保護(hù)層工序做法，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即進(jìn)行修理重做閉水檢驗(yàn)，直至不滲不漏為止。與此同時(shí)，為確保在防水層上施工保護(hù)層作業(yè)對(duì)防水層的影響損傷情況，必須在保護(hù)層完成合格后，二次進(jìn)行閉水試驗(yàn)至滿足無(wú)滲漏目標(biāo)而為結(jié)束。9) 全部工作結(jié)束并質(zhì)量達(dá)標(biāo)，監(jiān)理審核質(zhì)保