工程預(yù)算相關(guān)資料全

1、n更多企業(yè)學(xué)院：中小企業(yè)管理全能版183套講座+89700份資料總經(jīng)理、高層管理49套講座+16388份資料中層管理學(xué)院46套講座+6020份資料 國學(xué)智慧、易經(jīng)46套講座人力資源學(xué)院56套講座+27123份資料各階段員工培訓(xùn)學(xué)院77套講座+ 324份資料員工管理企業(yè)學(xué)院67套講座+ 8720份資料工廠生產(chǎn)管理學(xué)院52套講座+ 13920份資料財務(wù)管理學(xué)院53套講座+ 17945份資料 銷售經(jīng)理學(xué)院56套講座+ 14350份資料銷售人員培訓(xùn)學(xué)院72套講座+ 4879份資料第一章1建筑項目：指有一個設(shè)計任務(wù)書，能按經(jīng)過優(yōu)化的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，建設(shè)和營運中有按公司法構(gòu)建的獨立法

2、人負(fù)責(zé)制組織機構(gòu)，經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算，并且是由一個或一個以上的單項工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項目的統(tǒng)稱。特點：獨立法人，經(jīng)濟(jì)上獨立核算，一般是由編制工程估算，設(shè)計總概算，修正概算。2單項工程：指能夠獨立設(shè)計，獨立施工，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目，辦公樓，教學(xué)樓。特點：獨立設(shè)計，獨立施工，由單項工程綜合概算來確定。3單位工程：是可以獨立、設(shè)計也可以獨立施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程項目。如土建工程。特點：由施工圖預(yù)算，由工程量清單計價確定。4分部工程：是單位工程的組成部分，是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部分或主要的工種工程劃分的工程分項。如土石方。5分項工程：是分部

3、工程的細(xì)分，是建設(shè)項目最基本的組成單元，是最簡單的施工過程，也是工程預(yù)算分項中最基本的分項單元。 6工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目，措施項目，其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。7工程量清單計價：是單位工程預(yù)算的一種，是市場經(jīng)濟(jì)條件下的產(chǎn)物，它也是產(chǎn)生于施工圖設(shè)計階段，就其概預(yù)算特性來說，仍屬建筑安裝工程預(yù)算的疇。8設(shè)計總概算：是在初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位以投資估算為目標(biāo)預(yù)先計算建設(shè)項目由籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。9修正總概算：在技術(shù)設(shè)計階段，隨著對初步設(shè)計容的深化，對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進(jìn)行必要的修改和變動，此時，對初步設(shè)計總概算也應(yīng)作指

4、相應(yīng)的調(diào)整和變動。10施工圖預(yù)算：是施工圖設(shè)計工作完成，在施工承包企業(yè)響應(yīng)業(yè)主招標(biāo)活動后或承包合同簽訂之前，根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工圖、施工組織設(shè)計、統(tǒng)一的預(yù)算定額與其相應(yīng)取費標(biāo)準(zhǔn)、市場價格與現(xiàn)場價格考察情況等，計算和確定的單位工程全部建設(shè)費用單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。11竣工結(jié)算：指設(shè)項目或單項工程、單位工程全部竣工，由施工企業(yè)以施工圖預(yù)算書為依據(jù)，根據(jù)現(xiàn)場記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場變更簽證、定額預(yù)算單價和有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)等資料，在原訂合同預(yù)算的基礎(chǔ)上包括風(fēng)險與索賠等依據(jù)編制的。12竣工決算：是以工程結(jié)算為依據(jù)編制的從施工準(zhǔn)備到竣工驗收后的全部施工費用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（2）按工程對象分1單位工程

5、概預(yù)算：是以單位工程為編制對象而編制的工程建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，可能是單位工程設(shè)計概預(yù)算，也可能是單位工程施工圖預(yù)算。2工程建設(shè)其他費用：是以項目為對象，根據(jù)有關(guān)規(guī)定在建設(shè)投資中支付的，除建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費、工具與生產(chǎn)家具購置費和預(yù)備費以外的一些費用，土地、青苗等補償費用。3單項工程綜合概預(yù)算：是確定單項工程建設(shè)費用的綜合經(jīng)濟(jì)文件。4建設(shè)項目總概預(yù)算：是以概算定額或概算指標(biāo)為依據(jù)編制的，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)按照單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目預(yù)算路徑逐步歸納和加上其他費用之總和。第二章1工程設(shè)計定額：是指正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，完成合作單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需資源消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)注

6、意的問題是有：1工程建設(shè)定額屬于生產(chǎn)消費定額性質(zhì)。2工程建設(shè)定額的水平必須與當(dāng)時的生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)。3工程建設(shè)定額所規(guī)定的資源消耗量，是指完成定額所標(biāo)定的定額對象的合格單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需消耗資源的限量標(biāo)準(zhǔn)。4工程建設(shè)定額反映的資源消耗量的容包括為完成該工程建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)任務(wù)所需的所有的資源消耗。定額的特性：1市場性與自主性。2法令性和指導(dǎo)性。3科學(xué)性與群眾性。4可變性與相對穩(wěn)定性。制定的方法有：經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、技術(shù)測定法。施工消耗定額：是施工企業(yè)直接用于建筑工程投標(biāo)取價、施工管理與經(jīng)濟(jì)核算的一種定額。作用有：1影響招標(biāo)文件和決策投標(biāo)報價，以與編制施工組織設(shè)計、施工作業(yè)計

7、劃的依據(jù)。2是施工隊向班、組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)，。3是實行按勞分配的有效手段。4施工消耗定額是編制施工項目目標(biāo)計劃成本和項目成本核算的重要依據(jù)。5是修正投標(biāo)報價水平和企業(yè)編制與補充新的施工消耗定額的基礎(chǔ)。編制原則：1確定定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。2定額的結(jié)構(gòu)形式簡明適用的原則。3.專業(yè)人員與群眾相給合,以專業(yè)人員為主.容有三部分:A文字說明部分B分節(jié)定額部分C附錄部分.9.勞動定額:也稱人工定額,是指正常的施工技術(shù)組織條件下,完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品,或完成一定量的工作所預(yù)先擬定的必要的活勞動消耗量.按其表現(xiàn)形式的不同分為A時間定額:也稱工時定額,指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織

8、條件下,勞動者生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品或完成一定工作任務(wù)的勞動時間消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn). 單位產(chǎn)品時間定額=1/每工日產(chǎn)量單位產(chǎn)品時間定額=小組成員工日數(shù)總和/小組臺班產(chǎn)量B產(chǎn)量定額:是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,勞動者在單位時間生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量與完成工作任務(wù)量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn). 時間定額和產(chǎn)量定額的用途:前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示,便于計算完成某一分部工程所需的總工日數(shù),便于核算工資,便于編制施工進(jìn)度計劃和計算分項工期.后者是以單位時間完成的產(chǎn)量數(shù)量表示,便于小組分配施工任務(wù),考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單.材料消耗定額:指在”一定條件下”,完成單位合格施工作業(yè)過程的施工任務(wù)所需消耗一定品種,一定規(guī)

9、格的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量材料損耗率=材料合理損耗量/材料消耗量材料消耗量=材料凈消耗量/(1-材料損耗率).周轉(zhuǎn)次數(shù):是指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起可以重復(fù)使用的次數(shù). 損耗率=平均每次損耗量/一次使用量 K2=K1-(1-損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)) 攤銷量=一次使用量*K2機械臺班使用定額:是指正常的施工生產(chǎn)條件與合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種,規(guī)格施工機械的作業(yè)時間標(biāo)準(zhǔn). 1.機械時間定額:指在正常的施工生產(chǎn)條件下,某種機械生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品所必須消耗的臺班數(shù)量. 2.機械臺班產(chǎn)量定額:指某種機械在合理的施工組織和正

10、常施工的條件下,單位時間完成合格產(chǎn)品的數(shù)量3.機械人工時間定額:規(guī)定配合機械完成某一合格單位產(chǎn)品所必須消耗的人工數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn).16建筑工程預(yù)算定額A定義：指工程建設(shè)進(jìn)入施工圖設(shè)計階段時,用于編制工程預(yù)算的定額依據(jù)。預(yù)算定額:指在正常的施工條件下,規(guī)定完成一定計量單位的分項工程,一定計量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工,材料和施工機械臺班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).B性質(zhì):1是一種計價性定額.2.當(dāng)施工企業(yè)用預(yù)算作為參照依據(jù),采用”實物法”計算個別成本并最終確定工程造價時,它是施工企業(yè)自行編制的一種部有關(guān)生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),其性質(zhì)屬于社會定額.3.預(yù)算定額標(biāo)定對象是定額分項的劃分,分為以分項工程或工種工程為基礎(chǔ)的定額分

11、項和工程量清單分項方法，以形成工程實體為基礎(chǔ)進(jìn)行分項.4.預(yù)算定額的定額水平通常取平均水平.5.預(yù)算定額所規(guī)定的消耗容包括人工,材料與機械臺班的消耗。C原則:1按社會平均必要勞動量確定定額水平。 2.簡明適用,嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確. 3.集中領(lǐng)導(dǎo),分級管理。D依據(jù):1現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額,機械臺班使用定額和材料消耗定額. 2.現(xiàn)行的設(shè)計規(guī),施工與驗收規(guī),質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程. 3.具有代表性設(shè)計圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集. 4.新技術(shù),新工藝,新結(jié)構(gòu)和先進(jìn)施工經(jīng)驗的資料. 5,有關(guān)科學(xué)試驗,技術(shù)測定,統(tǒng)計資料和經(jīng)驗數(shù)據(jù). 6,國家和各地區(qū)以頒發(fā)的預(yù)算定額與其基礎(chǔ)資料. 7.現(xiàn)行的工資標(biāo)準(zhǔn)和材料的市場價格與預(yù)

12、算價格.E編制步驟:1.準(zhǔn)備階段. 任務(wù)是成立編制機構(gòu),擬訂編制方案,選擇劃分辯率工程量的標(biāo)準(zhǔn),明確定額的標(biāo)定對象. 2.編制預(yù)算額定初稿,測試定額水平階段. 3審查定稿階段.分項工程定額指標(biāo): 1,定額計量單位與計算精度的確定. 2工程量計算. 3.人工消耗指標(biāo)的確定:包括基本用工和其他用工.4，材料消耗指標(biāo)的確定5機械臺班消耗量指標(biāo)的確定建筑工程基礎(chǔ)定額:是完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工、材料施工機械臺班消耗標(biāo)準(zhǔn)。材料預(yù)算價格:指材料由來源地,交貨地點到達(dá)工地倉庫,施工現(xiàn)場存放地點后的出庫價格. 施工企業(yè)定額的A作用:1.適應(yīng)工程承包市場機制,掌握投標(biāo)報價中的定價主動權(quán),實現(xiàn)企業(yè)自主定

13、價的需要. 2.是強化企業(yè)基礎(chǔ)工作,加強企業(yè)施工成本管理,不斷提高企業(yè)生產(chǎn)綜合效率,提高資金利用率,建立健全財務(wù)成本分析與核算的重要依據(jù). 3,施工企業(yè)定額不僅是投標(biāo)報價的依據(jù),而且又是編制施工組織設(shè)計,確定工程進(jìn)度計劃,決策項目經(jīng)理部目標(biāo)成本,進(jìn)行項目成本分析,核算,調(diào)控,以與搞活現(xiàn)場資金運用的重要依據(jù). 4. 是企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn),工作效率的綜合反映,科學(xué)的制定企業(yè)定額，是不斷提高企業(yè)和提高效益,使企業(yè)保青春活力的需要.B編制原則：1。運用建筑產(chǎn)品價值規(guī)律，堅持不低于工程成本報價和合理低價中標(biāo)的原則。2。堅持實事，正確地進(jìn)行市場定位的原則。3。符合計價規(guī)規(guī)定的“四統(tǒng)一“，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展水平，

14、力爭行業(yè)先進(jìn)水平和堅持”雙贏“的原則。4。加強企業(yè)管理的基礎(chǔ)工作，技術(shù)進(jìn)步與科學(xué)管理不斷提高的原則。5。建立和健全企業(yè)定額的建設(shè)和保障有效運行的原則。6。預(yù)計與分析風(fēng)險的原則。概算定額：指生產(chǎn)一定計量單位的經(jīng)擴(kuò)大的建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項工程所要的人、材、機的消耗數(shù)量與費用的標(biāo)準(zhǔn)。特點：1.項目劃分貫徹簡明適用的原則2.全部工程項目，基本形成獨立、完整的單位產(chǎn)品價格3.以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，在充分考慮到定額水平合理的前提下，取消了換算系數(shù)，原則上不留活口，為有效控制建設(shè)投資創(chuàng)造條件4.基本保持預(yù)算定額水平工程量：是把設(shè)計圖紙的容按定額的分項工程或按結(jié)構(gòu)件項目劃分，并按計算規(guī)則進(jìn)行計算，以物理計量

15、單位或自然計量單位表示的實體數(shù)量。B分類： 1。設(shè)計工程量。2施工過程超挖工程量。3。施工附加工程量。4。施工超填工程量。5。施工損失量。6。質(zhì)量檢查工程量。7。試驗工程量。C工程量計算的項目劃分：1。土建工程。2。給排水工程。3。暖通工程。4。電氣工程。5。設(shè)備安裝工程.。施工圖預(yù)算的作用：1。它是建設(shè)單位確定標(biāo)底，承包商投標(biāo)報價的參考，也是確定建筑安裝工程合同造價、工程結(jié)算和工程決算的依據(jù)2。它是實行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)3。它是進(jìn)行工程建設(shè)造價管理的參考依據(jù)。4。它是建設(shè)單位撥付工程價款的依據(jù)。5。施工圖預(yù)算所確定的人工工日，材料和施工機械臺班等消耗量，可作為施工企業(yè)編制施工組織計劃和勞

16、動力計劃、材料要用量計劃，統(tǒng)計完成工程數(shù)量與考核施工成本的依據(jù)。4單價法和實物法。單價法：就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程綜合單價，乘以相應(yīng)的各分項工程量并匯總，是得單位工程定額直接費。公式是：直接費=（工程量*預(yù)算綜合單價）的總和*（1+其他直接費率）用B編制的步驟：1。收集、熟悉編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)文件和有關(guān)資料。2。計算工程量： 3。計算并匯總直接費5。計算其他費用、利稅并匯總造價。6。復(fù)核。7。編制說明，填寫封面。建筑安裝工程造價由：1直接費：，在施工過程中能夠直接構(gòu)成工程實體和有助于工程形成，即凝固到建筑產(chǎn)品上的勞動耗費所形成的各種費用。由人工費、材料費、機械使用費和措施費組

17、成。2、間接費：由施工管理費和規(guī)費組成。施工管理費包括：管理人員工資、辦公費、交通差旅費、固定資產(chǎn)使用費、勞動保險、工具使用費、保險費、財務(wù)費、稅金與其他。規(guī)費包括：排污費、工程定額測定費、勞動保險統(tǒng)籌基金、職工待業(yè)保險費和職工醫(yī)療保險費。3.利潤。4.稅金：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)費和教育費。工程量清單計價的A意義：1、是工程造價全面深化改革的需要。2能有效地規(guī)建設(shè)市場，適應(yīng)社會主義市場的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3、是建設(shè)企業(yè)健康發(fā)展的需要。4、有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變。5、有利于我國工程總分包建設(shè)體制的完善。6是融入全球大市場的需要。B作用：1、是國際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式，對招標(biāo)投標(biāo)和工

18、程造價全過程管理起著重要的作用。2、具有公開性，為投標(biāo)者提供一個公開、公正、公平的競爭環(huán)境。3、可以避免由于分項不一以致漏項、多項、工程量計算不準(zhǔn)確等人為因素的影響。4、它是工程合同的重要文件之一，又是招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報價、詢價、評標(biāo)、工程進(jìn)度款支付的依據(jù)。C特點：1、自主性與市場性。2、法定性與強制性主要表現(xiàn)在政府宏觀控制和四統(tǒng)一的特征。3、分項計價單價的綜合性。4、合理低價中標(biāo)特性。5、合同化管理的特性。四統(tǒng)一：分項工程項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則、項目編碼。傳統(tǒng)的計價與工程量清單計價的不同：1、兩種計價方式產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和歷史背景不同，我國傳統(tǒng)預(yù)算法產(chǎn)生于社會主義計劃經(jīng)濟(jì)時期，是社會

19、主義公有制的產(chǎn)物，而工程量清單計價方式產(chǎn)生于資本主義商品經(jīng)濟(jì)社會，市場定價是基本的特征。2、計劃經(jīng)濟(jì)與市場經(jīng)濟(jì)兩個不同基點在工程造價制度與體制上的反映。我國的建設(shè)項目特別是在20世紀(jì)70年代之前，從本質(zhì)上講沒有市場交換。而資本主義的大量建設(shè)項目屬私人資本，使用使得計價過程與合同管理有機結(jié)合，將項目建設(shè)納入法規(guī)的監(jiān)管中。3、是由于觀念、制度、體制不同而反映在產(chǎn)品觀念、生產(chǎn)與交換試的不同。工程量清單編制的A原則：1符合國家計價規(guī)的原則。2、符合工程量實物分項與描述準(zhǔn)確的原則。3、工作認(rèn)真審慎的原則。計價規(guī)分五章：總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單與計價格式。B編制步驟：1、編制

20、清單準(zhǔn)備工作。2、編制工程量分項清單3、審核與修正分項工程量清單。4、按規(guī)格式整理工程量清單。分部分項工程量清單編制步驟：1、做好編制清單的準(zhǔn)備工作。2、劃分和確定分部分項工程的分項與名稱。3、擬訂項目特征的描述。4、確定清單分項編碼。5、計算分部分項清單分項的工程量（重要步驟）6、復(fù)核與整理清單文件。措施項目：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。預(yù)留金：是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。總承包服務(wù)費：為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費用。零星工作費：指承包人為完成招標(biāo)人的提出的，不能以實物量計量的零星工作項目所需的費用

21、。工程量清單的編碼：主要指分部分項工程工程量清單的編碼。第一級：適用于建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林工程。是單項工程。第二級：為專業(yè)工程的順序碼。是專業(yè)工程。第三級為分部工程順序碼。第四級：是分項工程順序碼。第五級（識別碼）用三位數(shù)表示綜合單價：是完成一個規(guī)定計量單位工程所需要的人、材、機，管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素。綜合單價和清單計價的涵：1、它宣告了我國建設(shè)工程傳統(tǒng)計價辦到此基本截止，并開始同國際接軌。2、由于企業(yè)自主報價，企業(yè)定額成了企業(yè)報價的主要依據(jù)，這是是工程量清單計價的另一個重要特征。3、在定義綜合單價時，規(guī)強調(diào)了并考慮風(fēng)險因素。影響清單計價的因素：1、市場因素。2

22、、業(yè)主因素。3、設(shè)計、咨詢、監(jiān)理和施工因素。4工程現(xiàn)場條件與環(huán)境因素5、項目經(jīng)理與其定額基礎(chǔ)工作因素6、行業(yè)與協(xié)作因素。7、政策法規(guī)因素。編制原則：1、質(zhì)量效益原則。2、競爭原則和不低于成本原則。3、優(yōu)勢原則。4、風(fēng)險和對策的原則。工程項目總價的編制程序與步驟：1、核實清單與做好計價準(zhǔn)備。2、編制分項綜合單價。3、計算清單分項綜合單價包括：各分部分項清單分項費用、各措施項目分項費用、各其他措施項目費用。4、匯總單位工程規(guī)費用稅金融市場。5、匯總與核審各單位工程費6、匯總與審核各單項工程費。7、匯總工程項目總價表。8、審核總價與編制說明。設(shè)計概算編制A特點：綜合性 B編制原則：1、充分調(diào)查研究，掌握第一手資料。2、貫徹理論與實踐，設(shè)計與施工，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則。3、抓主要矛盾，突出重點，保證概算編制質(zhì)量。.概算書的組成：1、封面。2、概算造價匯總表：包括直接費，直接費，其他費用，利潤，稅金，以與概算價值總計。3、建筑工程概算表與編制說明。概算的編制步驟：1、收集基礎(chǔ)資料。2、熟悉設(shè)計文件，掌握施工現(xiàn)場情況，充分了解設(shè)計意圖，掌握工程全貌，明確工程的結(jié)構(gòu)形式和特點。3、分列工程項目。概算所列的工程項目，主要是依據(jù)概算定額手冊所劃