一物一權(quán)原則探討(下)(一)

1、一物一權(quán)原則探討（下）(一)關(guān)鍵詞 :一物一權(quán) / 基本原則 / 物權(quán)法定 / 公示公信 / 物權(quán)的沖突內(nèi)容提要 :一物一權(quán)原則是大陸法系國家物權(quán)法的基本原則,也應(yīng)成為我國物權(quán)法的一項基本原則。一物一權(quán)原則反映了物權(quán)支配性的本質(zhì)特征 ,是物權(quán)排他性效力的前提,不能為后者所替代。 在物權(quán)法沒有規(guī)定具體的規(guī)則時 ,一物一權(quán)原則可以作為裁判的依據(jù),以正確解釋和適用物權(quán)法。Abstract:TheprincipleofonepropertyonerightisafundamentaldoctrineinpropertylawinContinentalLawcountries,itisalsooneof

2、theprinciplesofChinesepropertylaw.Theprinciplereflectstheessentialcharacterofcontrolpowerofthepropertyright,anditisalsotheprerequisiteoftheexclusiveeffectofpropertyright.Inabsenceofregulations,thedecisionofthecourtcanbegivenonthegroundoftheprincipleofonepropertyoneright,whichcontributestotherightint

3、erpretationandapplicationofthepropertylaw.KeyWords:onepropertyoneright；fundamentalprinciple；numerusclausus；theprincipleofpublicityandconfidence ；conflictsofpropertyrights三、依據(jù)一物一權(quán)原則正確解釋和適用物權(quán)法在物權(quán)法頒布之后 ,我們主要不應(yīng)當(dāng)探討其“應(yīng)然 ”的問題 ,而主要應(yīng)當(dāng)探討其 “實然 ”的問題 ,即其解釋和適用的問題。為了實現(xiàn)物權(quán)法的基本功能 ,我們應(yīng)當(dāng)運用一物一權(quán)原則正確解釋和適用物權(quán)法的具體規(guī)則。一般認(rèn)為 ,物權(quán)

4、法有三大基本功能,即定紛止?fàn)帯?物盡其用和維護交易安全,這些功能的發(fā)揮都需要一物一權(quán)原則。物權(quán)法的功能必須要通過具體的制度來實現(xiàn) ,而具體的制度又是受基本原則指導(dǎo)的 ,一物一權(quán)原則就是指導(dǎo)具體物權(quán)制度的物權(quán)法的基本原則。例如 ,定紛止?fàn)幣c物盡其用這兩項功能的實現(xiàn)就取決于物權(quán)客體的特定性以及同一物上各類物權(quán)關(guān)系的清晰化 ,而這恰恰是一物一權(quán)原則的必然要求。如果沒有一物一權(quán)原則 ,物權(quán)法的定紛止?fàn)幒臀锉M其用功能就無法實現(xiàn)。具體而言 , 根據(jù)一物一權(quán)原則準(zhǔn)確地解釋物權(quán)法上的相關(guān)規(guī)定 ,主要體現(xiàn)在如下幾個方面 :（一）依據(jù)物權(quán)客體特定主義正確解釋和適用物權(quán)法一物一權(quán)主義強調(diào)物權(quán)客體特定主義 ,在現(xiàn)代社

5、會中具有重要的意義。由于社會經(jīng)濟的發(fā)展 ,尤其是高科技的發(fā)展 ,財富的形式發(fā)生了很大的變化 , 許多新的無形財產(chǎn)具有越來越重要的價值 ,例如企業(yè)品牌、商譽、商業(yè)秘密、頻道、軟件、特許權(quán)等 ,有的已經(jīng)成為新的動產(chǎn) ,互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展也使得網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)、各種情報資料的價值也越來越重要 ,這些財產(chǎn)是否都能夠成為物權(quán)法的客體 ,都需要按照一物一權(quán)原則 ,確定物權(quán)客體的特定性。物權(quán)客體特定原則對于準(zhǔn)確理解和適用物權(quán)法的意義主要表現(xiàn)在如下方面 :第一 ,關(guān)于物權(quán)法第 20 條的適用。我國物權(quán)法確立了預(yù)告登記制度 ,但預(yù)告登記的權(quán)利如何特定 ,是否有必要特定,這是值得探討的問題。 因為在進行預(yù)告登記的時候 ,

6、房屋尚未建造完成,其不可能特定。 所以 ,在物權(quán)法制定過程中 ,預(yù)告登記中的權(quán)利是否可以公示 ,曾經(jīng)引發(fā)一些人的質(zhì)疑。 我們認(rèn)為 ,預(yù)告登記的權(quán)利仍然要堅持客體特定規(guī)則 ,例如 ,預(yù)售的房屋必須特定化 ,才能對外公示。從實務(wù)來看 ,很多地方的預(yù)告登記是在規(guī)劃的樓盤中具體標(biāo)明房號 ,并且在網(wǎng)絡(luò)上公布其預(yù)告登記。這些經(jīng)驗是值得肯定的 ,這本身也說明物權(quán)客體特定主義在預(yù)告登記中也已經(jīng)得到了體現(xiàn)。第二 ,關(guān)于物權(quán)法動產(chǎn)浮動擔(dān)保的適用。動產(chǎn)浮動擔(dān)保的客體是集合財產(chǎn) ,在觀念上集合物也應(yīng)當(dāng)作為一物對待并公示。我國物權(quán)法實施中 ,集合物擔(dān)保確實遭遇了登記的困難。 我們認(rèn)為 ,按照物權(quán)客體特定主義 ,動產(chǎn)浮動

7、擔(dān)保因為需要登記 ,其客體應(yīng)當(dāng)可以大體被劃定范圍。尤其是其必須要經(jīng)過結(jié)晶（ crystallization）的程序 ,并最終將該抵押權(quán)的客體完全特定化 ,以滿足物權(quán)特定主義的要求。如果沒有經(jīng)過結(jié)晶程序 ,抵押權(quán)的客體就不能完全特定 ,抵押權(quán)人是不能實現(xiàn)其抵押權(quán)的。 1至于以將來要取得的物作擔(dān)保 ,本身不能作為單獨的物權(quán)客體 ,必須和其他財產(chǎn)結(jié)合起來 ,才能共同作為物權(quán)的客體 ,并能夠通過登記予以公示。第三 ,關(guān)于物權(quán)法第74 條的適用。該條確立了小區(qū)的車位、車庫必須通過合同確定,但有關(guān)車位能否進行登記 ,實際上一直存在爭議。 傳統(tǒng)上認(rèn)為 ,車位本身不具有封閉性 ,因此車位是不能單獨作為所有權(quán)的

8、客體存在的。但在觀念上和法律上 ,車位可以作為獨立物存在,因此其可以滿足一物一權(quán)原則的要求,也可以進行登記。第四 ,關(guān)于物權(quán)法中準(zhǔn)用益物權(quán)的登記。準(zhǔn)用益物權(quán)的客體不是特定的動產(chǎn)、不動產(chǎn) ,在其客體特定化方面遇到極大的困難。但依據(jù)一物一權(quán)主義 ,應(yīng)當(dāng)明確其范圍。例如 ,海域使用權(quán)應(yīng)當(dāng)在登記時確定的地理位置 ,捕撈權(quán)應(yīng)當(dāng)確定其特定的水面 ,礦業(yè)權(quán)必須明確權(quán)利人探礦、 采礦的特定范圍 ,從而防止權(quán)利發(fā)生沖突。（二）依據(jù)“一物一主 ”規(guī)則正確解釋和適用物權(quán)法根據(jù) “一物一主 ”規(guī)則 ,一物之上只能存在一個所有權(quán) ,即一物之上只能有一個主人 ,不能說一項財產(chǎn)既可能屬于某人所有 ,又同時屬于他人所有 2。

9、它是一物一權(quán)原則的重要內(nèi)容 ,也是物權(quán)法中界定產(chǎn)權(quán)的基本規(guī)則。 “一物一主 ”規(guī)則就是要明確產(chǎn)權(quán)的歸屬 ,即使是所有權(quán)在行使中發(fā)生權(quán)能的分離 ,也應(yīng)當(dāng)明確所有權(quán)的最終歸屬。 3該項規(guī)則是大陸法系物權(quán)法的基本制度 ,也可以說是大陸法系所有權(quán)概念與英美法系所有權(quán)概念的本質(zhì)區(qū)別。在英美 法中 , 采納的是 “權(quán) 利束（ bundleofrights ） ”的 概念 。 4 所謂WesleyHohfeld 的觀點 ,財產(chǎn)權(quán)是從各種法律關(guān)系中產(chǎn)生的各種權(quán)力、特權(quán)、權(quán)利、利益的總稱； 5WesleyHohfeld 認(rèn)為 ,財產(chǎn)只能是財產(chǎn)權(quán) ,也就是財物之上的權(quán)利。 “財產(chǎn) ”這個詞用于指稱權(quán)利人所享有的各

10、種主張、特權(quán)、權(quán)力等 ,這給予了權(quán)利人對于客體和空間的控制權(quán)。6由于不存在大陸法的物權(quán)概念 ,因此英美法承認(rèn) ,一物可以多主。但大陸法上 ,一物只能有一個所有人,這個規(guī)則也貫穿于我國整個物權(quán)法之中,體現(xiàn)了物權(quán)法最基本的精神和原理。 依據(jù) “一物一主 ”規(guī)則正確解釋和適用物權(quán)法的具體規(guī)則。在解釋物權(quán)法的時候,只能依據(jù)一物之上僅能存在一個所有權(quán)的規(guī)則來解釋各種現(xiàn)象和規(guī)則。具體表現(xiàn)為如下幾點 :第一 ,關(guān)于國有財產(chǎn)歸屬的理解。 依據(jù)我國物權(quán)法第 45 條的規(guī)定 ,國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán),似乎不承認(rèn)地方政府出資的財產(chǎn)可以由地方政府享有所有權(quán)。同時 ,該法第 55 條規(guī)定 : “國家出資的企

11、業(yè) ,由國務(wù)院、地方人民政府依照法律、行政法規(guī)規(guī)定分別代表國家履行出資人職責(zé),享有出資人權(quán)益。 ”據(jù)此 ,地方政府對其出資只是享有出資人的權(quán)益 ,而不能作為所有人享有所有權(quán)。如果地方政府對其出資也享有所有權(quán)的話,就會形成國家和地方同時享有所有權(quán)的雙重所有的現(xiàn)象 ,從而違反了一物一權(quán)原則。第二 ,關(guān)于預(yù)售商品房登記后的權(quán)利性質(zhì)。我國物權(quán)法第 20 條第一次在法律上承認(rèn)了預(yù)告登記制度 ,并確認(rèn)預(yù)售商品房的買受人在辦理預(yù)告登記后也享有物權(quán)的效力。但在房屋建成之后 ,房地產(chǎn)開發(fā)商需要對建成房屋進行總登記 ,并對登記的財產(chǎn)取得物權(quán) ,這是否違反了一物一權(quán)原則？我們認(rèn)為 ,預(yù)告登記并不違反一物一權(quán)原則 ,

12、 因為預(yù)告登記權(quán)利人只是取得了物權(quán)化的債權(quán) ,按照物權(quán)法第 20條,預(yù)告登記的目的只是為了將來取得物權(quán) ,不能將預(yù)告登記權(quán)利人的權(quán)利確定為所有權(quán)。如果房地產(chǎn)開發(fā)商對建成房屋進行了總登記 ,此時房屋的所有權(quán)人為房地產(chǎn)開發(fā)商 ,他是基于合法的建造行為而原始取得所有權(quán)。但因房屋在建成之前進行了預(yù)告登記 ,所以房地產(chǎn)開發(fā)商享有的所有權(quán)受到了一定限制 ,即其對房屋的處分如果與在先的預(yù)告登記權(quán)利有所沖突的話 ,該處分行為不發(fā)生物權(quán)效力。 第三 ,按照登記對抗主義的模式可能出現(xiàn)的物權(quán)沖突。 物權(quán)法第 24 條規(guī)定 : “船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ,未經(jīng)登記 ,不得對抗善意第三人。

13、”該條確立了船舶、飛行器和機動車等之上物權(quán)變動的登記對抗原則。據(jù)此 ,在移轉(zhuǎn)船舶、機動車等物權(quán)時 ,當(dāng)事人可以辦理也可以不辦理登記。其物權(quán)的變動如果未在登記部門進行登記 ,就不產(chǎn)生社會公信力 , 不能對抗善意第三人。 7如果機動車、船舶等動產(chǎn)的登記權(quán)利人對其動產(chǎn)進行了處分 ,但未進行過戶登記,就會產(chǎn)生登記權(quán)利人與實際物權(quán)人之間的矛盾 ,如何解釋登記名義所有人和實際權(quán)利人的關(guān)系？我們認(rèn)為 , 按照一物一權(quán)原則 ,如果船舶、飛行器和機動車的所有人與受讓人之間達成了合意并交付了動產(chǎn) ,在沒有辦理登記過戶手續(xù)之前 ,此時動產(chǎn)的物權(quán)即轉(zhuǎn)移到受讓人。 但是 ,在此時 ,區(qū)分對內(nèi)效力和對外效力 ,在對內(nèi)效力

14、中（即相對于買受人） ,登記權(quán)利人已經(jīng)不享有所有權(quán)；但是 ,在對外效力中（即相對于第三人） ,登記權(quán)利人仍然是法律上的權(quán)利人 ,其仍然可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán) ,第三人只要辦理了登記 ,也可以取得該所有權(quán)。 尤其是,因為登記權(quán)利人仍然享有所有權(quán) ,所以 ,機動車交付之后 ,如果機動車占有人導(dǎo)致他人傷害 ,登記權(quán)利人作為所有人可能仍然要承擔(dān)一定的責(zé)任。因此 ,受讓人雖然享有物權(quán) ,但這種權(quán)利還不是一個完整的物權(quán) ,因為受讓人的物權(quán)由于沒有登記 ,所以不能對抗善意第三人。且如果后買受人受讓該機動車 ,其是善意的 ,并辦理了登記 ,則可以取得所有權(quán)。第四 , 非基于法律行為的物權(quán)變動可能出現(xiàn)的物權(quán)沖突。根據(jù)

15、物權(quán)法第28 條規(guī)定 ,人民法院的判決和仲裁委員會的裁定一旦發(fā)生效力,就在當(dāng)事人之間發(fā)生了物權(quán)變動的效力。也就是說 ,判決和裁定生效之后 ,在當(dāng)事人之間發(fā)生了事實上的物權(quán)變動,判決和裁定確定的權(quán)利人是物權(quán)人。由于生效的判決和裁定已經(jīng)發(fā)生了物權(quán)變動的效力,原權(quán)利人盡管在登記簿上被記載為權(quán)利人,但實際上已經(jīng)喪失了其權(quán)利。所以登記權(quán)利人只享有權(quán)利的外觀 ,但不享有實際的任何權(quán)利。在判決和裁定生效之后 ,登記權(quán)利人不能以其為登記記載的權(quán)利人而處分財產(chǎn),也不能繼續(xù)對財產(chǎn)進行不正當(dāng)?shù)睦?,從而造成對財產(chǎn)的損害。如果原權(quán)利人在法院判決生效之后繼續(xù)處分財產(chǎn) ,將構(gòu)成無權(quán)處分。如果因此給新權(quán)利人造成損害 ,應(yīng)

16、當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 但需要指出的是 ,盡管法院判決或者裁定已經(jīng)確定了物權(quán)的歸屬 ,但是如果沒有進行查封登記或者異議登記 ,則登記簿上記載的仍然是原權(quán)利人 ,此時基于登記簿的推定力 ,原權(quán)利人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時 ,善意第三人仍然受到善意取得制度的保護。根據(jù)物權(quán)法第 31 條, “依照本法第 28 條至第 30 條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的 ,處分該物權(quán)時 ,依照法律規(guī)定需要辦理登記的 ,未經(jīng)登記 ,不發(fā)生物權(quán)效力 ”,新的權(quán)利人在沒有辦理登記之前雖然取得物權(quán) ,但此種物權(quán)的效力仍不完整,還不是一種完全的所有權(quán)或者說是受到限制的權(quán)利 ,這種限制主要發(fā)生在其處分行為中。新的權(quán)利人如果依據(jù)物權(quán)法第 28 條享有

17、不動產(chǎn)物權(quán)的 ,應(yīng)當(dāng)辦理登記的 ,還是應(yīng)當(dāng)及時辦理登記 ,否則會影響其處分權(quán)的實現(xiàn) ,使其享有的權(quán)利成為一種不完全的所有權(quán)。依照法律規(guī)定需要辦理登記的 ,未經(jīng)登記而處分物權(quán)的 ,不發(fā)生物權(quán)效力。 因法院的判決而取得的不動產(chǎn)物權(quán), “雖不以登記為生效要件,但非經(jīng)登記不得處分其物權(quán) ,以維護交易之安全。 惟所謂不得處分物權(quán) ,并不包括與人訂立買賣或其他債之契約之情形在內(nèi)?！?此外 ,一物一權(quán)原則在適用上也可以作為填補漏洞的重要原則。例如,我國法律并沒有對添附制度作出詳細(xì)規(guī)定 ,當(dāng)動產(chǎn)與不動產(chǎn)發(fā)生附合,動產(chǎn)成為不動產(chǎn)的重要成分之后,因其喪失了獨立性 ,所以不動產(chǎn)上的所有權(quán)擴張至該動產(chǎn),但是在發(fā)生此類

18、糾紛之后 ,在法律上有必要由一定的規(guī)則來解決這種糾紛,確定權(quán)利歸屬。此時 ,我們可以通過漏洞填補的方式來解決 ,具體就是 ,以一物一權(quán)原則為基礎(chǔ) ,通過比較法等方法的運用 ,確立添附制度以適用于此種情形。（三）根據(jù)一物之上不得設(shè)立相互沖突物權(quán)的規(guī)則解釋物權(quán)法如前所述,在現(xiàn)代社會 ,由于資源本身的稀缺性 ,人口與資源的壓力日益突出 ,因此,強調(diào)對于資源最大效率的利用成為各國都面臨的共同課題； 簡言之 ,就是要物盡其用 ,盡可能以最有效的方式利用有限的資源 9。物權(quán)的創(chuàng)設(shè)已經(jīng)成為有效地利用資源的手段 ,而物權(quán)法也出現(xiàn)了 “從歸屬向利用 ” 的發(fā)展 ,同一物之上形成了越來越多的物權(quán)類型 ,此時 ,基于所有權(quán)權(quán)能分離而產(chǎn)生了多個他物權(quán) ,就需要通過一物一權(quán)原則界定產(chǎn)權(quán)的邊界 , 解決他物權(quán)之間的沖突 ,保障對物