工程質(zhì)量通病防治施工方案

1、工程質(zhì)量通病防治施工方案工程質(zhì)量通病防治施工方案一、編制說明及依據(jù)1、為提高住宅工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作,現(xiàn)根據(jù)住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J16-2013特制定本方案。2、本方案是結(jié)合本工程質(zhì)量實(shí)際，對住宅工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行的有效控制措施。3、在本住宅工程的施工過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J16-2013,同時還應(yīng)參照本方案施工。二、分部、分項工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施1 .地下防水工程施工技術(shù)措施1.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水1）澆筑混凝土

2、前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?。清理模板?nèi)的殘留砂漿、雜物。2）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲不得接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。達(dá)到一定強(qiáng)度后，不使止水螺栓轉(zhuǎn)動，方可拆除側(cè)模。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。3）采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。4）混凝土采用分層連續(xù)澆筑，每層厚度不得大于500mm插入式振動器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。5）防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件混凝土帶模

3、養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)小于7d。2.1后澆帶部位滲漏、漏水1）后澆帶兩側(cè)接縫應(yīng)符合施工縫處理的相關(guān)規(guī)定。2）墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm勺墻體上。3）后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。4）后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于281.1 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水1） 基層表面應(yīng)平整、密實(shí)、潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施工。2） 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mml下。3）

4、 ）防水卷材施工前，應(yīng)先涂刷基層處理劑；若基面潮濕，應(yīng)涂刷濕固化型膠黏劑或潮濕界面隔離劑。4 ）地下室外墻及頂部卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活。柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。5 ）柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。2. 砌體工程施工技術(shù)措施1 .1砌體裂縫2 填充墻砌至接近梁底、底板時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔14d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級的水泥砂漿嵌填密實(shí)。3 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。4 填充墻與框架柱或剪力墻交接處的豎向灰縫兩側(cè)，砌筑時宜用15mnX20mm木

5、條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：2.5水泥砂漿嵌實(shí)。5 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。6 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30do7 每天砌筑高度宜控制在1.5m以下或一步腳手架高度內(nèi)，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。8 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。9 寬度大于300mml勺預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm9施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采

6、用1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。10 2砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差1 ）砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄，并及時報監(jiān)理驗(yàn)收。2 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)及時進(jìn)行處理。3 ）室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合下列規(guī)定：凈高度為18mm室內(nèi)與垂直線偏差小于0.3%,且小于15mm（3樓板水平度：5mm/2m3.混凝土工程施工技術(shù)措施3.1 混凝土結(jié)構(gòu)1 .模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須

7、有足夠的剛度和穩(wěn)定性。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。2 .嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm勺鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。3 .現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。4 .樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。5 .現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓

8、抹。6 .施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時，宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個等級。7 .應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3）日平均氣溫低于5c時，不應(yīng)淋水。4）對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。8 .混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：1 ）采用硅酸鹽水泥、普通

9、硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d。2）對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于14d。2 ）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。9.混凝土保護(hù)層偏差1 ）嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋。2 ）當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm寸，應(yīng)采用混凝土、塑料或鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用66分布筋時不大于500mm當(dāng)采用68分布筋時

10、不大于800mm支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm寸，可采用混凝土或馬凳作支架。支架在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm寸馬蹬可用巾10鋼筋制作；當(dāng)200m琳h300mm寸，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。10. 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差1 ）施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。2 ）主體混凝土施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。監(jiān)理單位要對其進(jìn)行復(fù)核。3 ）模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平

11、整度，若有偏差隨時調(diào)整。4 ）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識，每6延長米內(nèi)設(shè)置一處。5 ）樓（地）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。6 ）根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。4.樓地面工程施工技術(shù)措施4.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫1. .澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時，應(yīng)均勻涂刷素水泥漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。2. 嚴(yán)格控制水灰比，用于面

12、層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mnfi50mm含基層修補(bǔ)厚度）時，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm其他基體的7氽度不小于50mm抹灰層總厚度超過50mm時，應(yīng)由設(shè)計單位提出加強(qiáng)措施。5）外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出規(guī)范的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度不小于20mm厚度不小于12mm且應(yīng)粉成鷹嘴式。5.2 內(nèi)墻空鼓、開裂1基層處理1）混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1：3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2）粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，前提前澆水濕潤（內(nèi)濕面干）。3）混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。7工程質(zhì)量通病防治施工方案4）外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。150mm5）不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于23455.3外窗氣密性不良、滲漏1234567896 .屋面工程施工技術(shù)措施6.1 排汽屋面滲漏12346.2 細(xì)石混