實(shí)測實(shí)量測量實(shí)施方案要點(diǎn)

1、中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司 南京中糧祥云項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量測量實(shí)施方案編制人/時間：王森 201661審核人/時間： 劉國梁審批人/時間： 秦宏偉201665-i -中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方案一、組織架構(gòu)項(xiàng)目部成立的已項(xiàng)目經(jīng)理為組長的實(shí)測實(shí)量小組，小組成員包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、安全員、現(xiàn)場工長，檢測儀器包括墨線儀、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、 小錘等。二、實(shí)測實(shí)量的工作范圍1. 承擔(dān)所承建項(xiàng)目各分項(xiàng)工程的全部實(shí)測實(shí)量檢查工作；2. 編制所承建項(xiàng)目的實(shí)測實(shí)量檢查細(xì)則，并制定相關(guān)質(zhì)量保證措施及整改措施。3. 土建階段對項(xiàng)目各施工階段實(shí)施 100%的實(shí)測實(shí)量，建立分樓層（結(jié)構(gòu)

2、階段） 和分戶（抹灰階段）測量檔案。4. 裝修階段對項(xiàng)目各施工階段實(shí)施100%的實(shí)測實(shí)量，分戶測量檔案。三、實(shí)測實(shí)量的測量完成時間：工作面清理干凈后1周內(nèi)完成。四、實(shí)測實(shí)量的工作內(nèi)容：土建部分：序 號分部工程實(shí)測內(nèi)容允許偏差檢查工具1混凝土工程墻柱表面平整度mm2米靠尺+塞尺2墻柱垂直度5m 8mm2米靠尺+塞尺3頂棚表面平整度0， 15mm激光墨線儀+卷尺4樓板截面尺寸偏差，8mm5mm鉆孔檢測5砌筑工程門或窗洞口尺寸偏差mm卷尺6表面平整度mm2米靠尺+塞尺7垂直度3m 層高w 5mm 10mm(塞尺米靠尺2+8抹灰工程表面平整度mm2米靠尺+塞尺9垂直度mm塞尺米靠尺2+10陰陽角mm直

3、角尺11方正度mm卷尺12進(jìn)深偏差/房間開間mm測距儀-2 -中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方案裝修部分:序號分部工程實(shí)測內(nèi)容允許偏差檢查工具1涂飾工程墻面表面平整度 4mm+塞尺2米靠尺2墻面垂直度 4mm2米靠尺3陰陽角方正度 4mm直角尺4進(jìn)深偏差房間開間/mm測距儀5凈高mm測距儀6地坪平整度mm米靠尺+塞尺2五、實(shí)測實(shí)量方法：、混凝土結(jié)構(gòu)工程1 1.1截面尺寸偏差反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的1.2.1.指標(biāo)說明：偏差。8mm 5,合格標(biāo)準(zhǔn)：1.22 截面尺寸偏差 測量工具：123. 5m鋼卷尺124. 測量方法 和數(shù)據(jù)記錄： 柱截面尺寸，精確至毫米

4、。/ 1 ()以鋼卷尺測量同一面墻對所各 測量截面尺寸1500mm和每個測量構(gòu)件從地面向上)2 (300mm1次，測數(shù)據(jù)進(jìn) 行記錄，在合格標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的視為測量合格點(diǎn)。墻或柱120曲二尺地血圖1墻柱截面尺寸偏差實(shí)測示意圖-3 -實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方案中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司1.2表面平整度1.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。122. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 8mm123. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 當(dāng)所測墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及 右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐?/p>

5、測。 這2個實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的 2個計算點(diǎn)。（2）當(dāng)所測墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外， 還需在墻長度中間水平放靠尺測量 1次表面平整度。跨洞口部位必測。這些實(shí) 測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的計算點(diǎn)。1.3垂直度1.3.1.指標(biāo)說明：反映層咼范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度1.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn):0，8mm1.3.3.測量工具:2米靠尺1.3.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：圖2表面平整度實(shí)測示意圖-4 -中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方案（1）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到

6、上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度 必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2個計算點(diǎn)。（2）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm和墻中間位 置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1次 垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，三是在墻長度中 間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測 部位。這3個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 3個計算點(diǎn)。（3）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部 地面

7、位時各測1次垂直度。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2個計算點(diǎn)。1L第三尺X-2境收小于3嵐時. 此兄取消1堆垂直度測艮示盍圖3垂直度實(shí)測示意圖1.4頂板水平度極差1.4.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個 角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一 房間砼頂板的平整程度。1.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 20mm1.4.3. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激 光測距儀）-5 -中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方案1.4. 4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條

8、水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線 約30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中 心部位增加1個測點(diǎn))，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5個垂直距離。以 最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值w 20mm時實(shí)測點(diǎn)合格。頂板護(hù)卒廈測嚨示意圖4頂板水平極差實(shí)測示意圖-6 -中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方案2. 砌體工程2.1表面平整度指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。2.1.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 8mm2.13 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.1.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個

9、角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。(2) 當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次 測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 3個計算點(diǎn)。(3) 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指 標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。平醯度測示意圖5表面平整度實(shí)測示意圖22垂直度221.指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。2.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm-7 -中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方案2.2.3. 測量工具：2米靠尺2.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測值主要反映砌體

10、墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、 墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（2）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約 30cm位置，分別按以下 原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測 1次垂直度，二是靠尺底 端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。 這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2個計算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約 30c m時測1

11、次垂直度，三是在墻長度 中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷 該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。圖6垂直度實(shí)測示意圖-8 -中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方案3、抹灰工程3.1.墻體表面平整度指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。3.1.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 4mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1 次,在距離地面20cm左右的位置水平測1 次；（2）當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻 長度方向

12、任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；（3）以上各實(shí)測值作為合格率1個計算點(diǎn)。圖7墻面平整度實(shí)測示意圖3.2墻面垂直度321指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。3.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 4mm-9 -中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方案測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度；（2）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm和墻體中間 位置，分別

13、按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，三是在墻長度中 間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1次垂直度；（3）具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。（4）以上實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。圖8墻面垂直度實(shí)測示意圖4、涂飾工程4.1墻體表面平整度(涂飾工程)指標(biāo)說明：反映層咼范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 3mm (膩?zhàn)哟蚰ズ鬁y量)測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、-10 - 中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方

14、案右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1 次,在距離地面20cm左右的位置水平 測1次；(2) 當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻 長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；(3) 墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口 45度斜測一次，洞口兩邊豎 向各測一次；(4) 以上各實(shí)測值作為合格率1個計算點(diǎn)。圖9墻面平整度（涂飾工程）實(shí)測示意圖4.2墻面垂直度（涂飾工程）421指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 3mm （膩?zhàn)哟蚰ズ鬁y量）測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距

15、兩端頭豎向陰陽角約 30cm位置，分別按 以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二 是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度；（2）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm和墻體中間位 置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1次垂 直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，-11-中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方案三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1次垂直度;（3）具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。（4）以上實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。圖10墻面垂直度（涂飾工程）實(shí)測示

16、意圖 六、實(shí)測實(shí)量評判標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量等級評價標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量評價級別優(yōu)良中較差差實(shí)測分值分95 90-95 分 80-90 分分 70-80V 70分七、實(shí)體偏差返修措施混凝土工程：墻柱砼平整度及垂直度超標(biāo)部位，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過35mm厚增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿；頂棚表面平整度：偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在 3- 10mn以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊?石膏砂漿分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10-30mm 以內(nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進(jìn)行打鑿；偏差超標(biāo)在30mm以上, 應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù)；干粉砂漿厚度應(yīng)控制在20mm以內(nèi)；頂棚平整度

17、偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行。樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的10%以內(nèi)的，將實(shí)測樓板厚 度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計院進(jìn)行審核，滿足安全要求，可以不進(jìn)行加固，由設(shè)計院出具滿 足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的10%至15%之-12 -中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方案間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強(qiáng)碳纖維帶，間距300-400mm并出具加固驗(yàn)收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的15%以上的，需要對該構(gòu)件提高一個等級要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20%的截面尺寸，樓板表面進(jìn)行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入巾8400鋼筋，

18、錨固長度不低于14D,對鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入巾6600鋼筋， 鋼板網(wǎng)驗(yàn)收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專 業(yè)單位進(jìn)行。抹灰工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度： 偏差超標(biāo)3mm以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂?平修復(fù)；偏差超標(biāo)在3- 10mn以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù)；偏 差超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場情況宜采 取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出 現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏?。瑧?yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。房間方正度偏差：對比設(shè)計開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)

19、正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開間 尺寸比設(shè)計尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺 寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計尺寸偏?。秸瘸霈F(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)將 抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加 CL30進(jìn)行修復(fù)。窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允許偏差 時，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝；如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)， 應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開間 尺寸，開間尺寸初顯正誤差時，對測量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)； 開間尺寸初顯負(fù)誤差時，對測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿 （普通

20、砂漿中添加CL3C）進(jìn)行修復(fù)；涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。八、實(shí)體偏差預(yù)防措施：在各分部分項(xiàng)工程實(shí)施之前，我司就重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工藝、質(zhì)量控制等方面上報專項(xiàng)施工方案，監(jiān)理單位進(jìn)行審核，確定可行后，方可實(shí)施。-13 -中建三局第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司實(shí)測實(shí)量方實(shí)施方案模板工程：細(xì)化模板工程施工方案，對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化，包括腳手架搭設(shè)、 梁板模板支設(shè)、墻柱模板支設(shè)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進(jìn)行受力計算；腳手架全部采取48X 3.5鋼管腳手架，立桿間距不大于1200mm橫桿步距不大 于 1500mm模板選擇18mm厚模板，木枋選擇50X 100規(guī)格，使用

21、前應(yīng)進(jìn)行刨制，保證木枋 方正順直；木枋間距控制在300mm以內(nèi)，均勻布置；板塊接縫位置應(yīng)設(shè)置木枋支 撐。墻柱模板應(yīng)配置 12對拉螺栓、木枋及鋼管進(jìn)行加固；螺栓間距不宜超過 500 X 500，并均勻布置；最上部一排對拉螺栓距離頂板模板控制在500mn以內(nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少 200mm并設(shè)置一道對拉螺栓，有利于外墻垂直 度的控制。墻柱模板設(shè)置獨(dú)立的鋼支撐，提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐點(diǎn)，有利于墻柱垂直度的控制。砼工程：嚴(yán)格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚；砼澆筑時應(yīng)計算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應(yīng)架立，嚴(yán)禁直接落在 鋼筋上。樓板截面尺寸偏差控制：設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無防水要求的部位，砼澆筑前，在每個板塊內(nèi)放置 鋼筋標(biāo)高點(diǎn)，砼強(qiáng)度同樓板砼強(qiáng)度，尺寸同樓板厚度，每跨樓板不少于 5個，板 塊中央至少有一塊。樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高檢查控制： 樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎 前，將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面， 利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每塊板塊的四 角及中央的標(biāo)高情況，表面標(biāo)高超過土 5mnm勺部位應(yīng)對模板進(jìn)行調(diào)整；砼澆筑完 畢，利用樓層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標(biāo)高情況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高，測算出樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)， 立刻對樓板截面進(jìn)行相應(yīng)的鑿除或者同強(qiáng)度細(xì)石砼