廣州市存量房網(wǎng)上交易流程(共3頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上二手房自行網(wǎng)簽流程 第一步：買賣雙方達(dá)成交易意向第二步：通過網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)辦理1.登錄陽(yáng)光家緣網(wǎng)站或中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站，點(diǎn)擊進(jìn)入存量房網(wǎng)上與簽約系統(tǒng)。2.用戶注冊(cè)、登錄。注冊(cè)時(shí)應(yīng)使用有效身份證明文件號(hào)碼，包括居民身份證、港澳居民證、軍官證等。系統(tǒng)默認(rèn)18位身份證號(hào)碼，如使用港澳居民證、軍官證等注冊(cè)，系統(tǒng)會(huì)提示身份證號(hào)“不足18位”，只要確認(rèn)錄入證明即可通過。3.驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)信息。輸入房屋的產(chǎn)權(quán)登記字號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人姓名等，對(duì)房源進(jìn)行匹配驗(yàn)證。4.填寫存量房買賣合同。謹(jǐn)慎協(xié)商、認(rèn)真填寫合同條款。填寫合同條款過程中，應(yīng)每1015分鐘保存一次。5.提交合同獲取預(yù)簽號(hào)。提交合同

2、后，系統(tǒng)會(huì)顯示預(yù)簽約合同號(hào)，記錄預(yù)簽約合同號(hào)。6.確認(rèn)、打印交易資料：買賣雙方本人持身份證明文件(或委托代理人持身份證件及委托書)、預(yù)簽號(hào)、房產(chǎn)證原件到房屋所在地的交易登記中心簽約服務(wù)點(diǎn)打印存量房買賣合同、廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、廣州市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記詢問記錄表、廣州市存量房網(wǎng)上交易價(jià)格自行申報(bào)表等交易資料。第三步：辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)如買賣雙方在存量房買賣合同中約定通過銀行托管的方式交割交易資金的，應(yīng)到所選擇的銀行辦理資金托管手續(xù)后再辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如買賣雙方在存量房買賣合同中約定按揭方式付款的，應(yīng)到銀行辦理按揭手續(xù)，獲得銀行同貸后，再辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買賣雙方持存量房買賣合同、廣州市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、廣州市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記詢問記錄表、廣州市存量房網(wǎng)上交易價(jià)格自行申報(bào)表到房屋所在地的房地產(chǎn)交易登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-買賣雙方持存量房買賣合同、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)申請(qǐng)書到收件窗口核對(duì)資料時(shí)，需要完整填寫轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的內(nèi)容，然后獲取一份收件收據(jù)。持收件收據(jù)、買賣合同和價(jià)格申報(bào)表分別繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅等稅費(fèi)(如房改房上市或者其他特殊情況的，按規(guī)定辦理)。