住宅小區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅小區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)一、住宅小區(qū)物業(yè)管理單位及業(yè)主委員會消防工作職責(zé)住宅小區(qū)物業(yè)管理單位及業(yè)主委員會應(yīng)將消防安全工作納入住宅小區(qū)管理和服務(wù)體系，與社區(qū)居委會結(jié)合建立防火安全責(zé)任制，小區(qū)物業(yè)公司法人代表是消防安全第一責(zé)任人，公司主要管理人員、消防負(fù)責(zé)人或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人是本小區(qū)消防安全責(zé)任人，對本小區(qū)消防工作全面負(fù)責(zé)。住宅小區(qū)物業(yè)管理單位應(yīng)履行以下消防工作職責(zé)：1、制定消防安全工作制度、居民防火公約,掌握管理區(qū)域內(nèi)的消防安全情況；2、開展消防宣傳教育，定期組織實施消防安全檢查，督促整改火災(zāi)隱患；3、開展每日防火檢查巡查,做好檢查記錄，消除火災(zāi)隱患，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;4、維護

2、、管理小區(qū)消防水源、消防車通道、消防器材以及消防安全標(biāo)志,定期檢查，確保完好有效；每月對消防設(shè)施維護保養(yǎng)一次，確保完好有效；5、小區(qū)自動消防設(shè)施系統(tǒng)至少每年進行一次全面檢測，并將檢測情況進行登記;6、建立小區(qū)志愿消防隊,組織滅火和應(yīng)急疏散演練，組織撲救初起火災(zāi)；二、住宅小區(qū)消防工作標(biāo)準(zhǔn)（一）小區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施1、居民住宅區(qū)應(yīng)設(shè)置公共消防器材存放點（室），配備消防水槍、水帶、滅火器、消火栓扳手等常用消防器材，以及滅火防護裝備，滿足撲救初起火災(zāi)的需要；2、小區(qū)公共消防設(shè)施、消防車通道、消防器材存放點落實標(biāo)識化管理；3、居民住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置消防宣傳欄(畫廊)、家庭消防安全提示牌等，宣傳消防知識

3、，提高群眾消防安全意識;4、居民住宅區(qū)沿街門店或經(jīng)營場所均應(yīng)設(shè)置消防安全提示牌、滅火器、紅水桶。（二）住宅小區(qū)消防安全檢巡查制度1、小區(qū)物業(yè)工作人員建立每日防火巡查制度,并對巡查情況進行記錄。每月對住宅小區(qū)進行一次全面排查，登記在冊,督促消除火災(zāi)隱患，重大問題上報社區(qū)、辦事處等相關(guān)部門；2、在重大節(jié)日組織開展消防安全專項檢查,對發(fā)現(xiàn)的重大火災(zāi)隱患，在責(zé)令改正的同時，向社區(qū)居委會及時進行報告或移交.（三）住宅小區(qū)消防安全檢巡查內(nèi)容1、公共消防器材設(shè)施是否完好有效，消防水源是否充足；2、消防車通道是否暢通，是否劃有車輛停放黃線標(biāo)示，是否設(shè)置醒目的指示標(biāo)志，疏散通道；安全出口是否被占用、堵塞;樓道內(nèi)

4、是否堆放雜物；3、小區(qū)管轄單位、家庭作坊、出租屋是否存在違章用火、用電、用油、用氣情況，生產(chǎn)經(jīng)營性場所是否存在違章住宿現(xiàn)象；4、戶外消防宣傳欄、樓道消防安全提示牌等宣傳設(shè)施是否完好；5、地下車庫的安全出口、應(yīng)急照明、滅火器材、消防設(shè)施是否完好有效;是否堆放、儲存易燃易爆物品。（四）住宅小區(qū)消防宣傳教育及演練制度1、在居民住宅區(qū)的出入口、電梯口、居民樓道等醒目位置張貼、懸掛“三清三關(guān)”（清陽臺、清走道、清廚房、關(guān)火、關(guān)電、關(guān)氣）等消防安全提示。通過制定小區(qū)居民防火公約,設(shè)立消防宣傳櫥窗等形式,營造消防宣傳氛圍;2、每年的元旦、春節(jié)等火災(zāi)多發(fā)季節(jié)及“119消防日”期間，采取張掛宣傳幅、設(shè)立宣傳欄、

5、印發(fā)宣傳單以及知識講座等多種形式,開展消防宣傳，發(fā)動小區(qū)居民廣泛參與；3、住宅小區(qū)物業(yè)管理單位應(yīng)根據(jù)轄區(qū)情況,制定不同類別的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,并定期組織形式多樣的應(yīng)急疏散、撲救初起火災(zāi)等內(nèi)容的演練，每年應(yīng)組織演練不少于1次。羅村街道居民住宅小區(qū)消防安全專項整治工作方案     為認(rèn)真貫徹落實關(guān)于加強冬春季防火安全工作的部署要求，預(yù)防和減少居民住宅小區(qū)的火災(zāi)事故，強化消防安全措施,提高消防管理能力,切實消除居民住宅小區(qū)火災(zāi)隱患。從即日起至2013年 2月 28日，在全街道范圍內(nèi)開展居民住宅小區(qū)消防安全專項整治工作，特制定本方案。一、整治目標(biāo)通過

6、對居民住宅小區(qū)消防安全專項整治，改善居民住宅小區(qū)消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順居民住宅小區(qū)消防安全管理機制，提升居民住宅小區(qū)消防安全管理水平和消防安全環(huán)境， 有效消除火災(zāi)隱患，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生,保障廣大居民的生命財產(chǎn)安全。二、組織領(lǐng)導(dǎo)為使本次專項整治行動取得實效,成立成立以街道政府黨工委委員楊溢來、黃國熾為組長,消防安全委員會領(lǐng)導(dǎo)小組成員組成的領(lǐng)導(dǎo)工作小組，統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)全街道居民住宅小區(qū)消防專項整治的開展.各居（村）委、社區(qū)也要相應(yīng)成立領(lǐng)導(dǎo)小組，密切配合，分工負(fù)責(zé),抓好各項整治工作的落實.三、整治范圍和重點整治內(nèi)容（一）整治范圍：轄區(qū)內(nèi)的居民住宅小區(qū)（二）重點整治內(nèi)

7、容:1、居民住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現(xiàn)象,樓道內(nèi)是否存在堆放易燃、可燃物品的現(xiàn)象，住宅小區(qū)消防車通道是否存在被占用、堵塞的現(xiàn)象；2、居民住宅小區(qū)、住宅樓消防設(shè)施、消防器材是否保持完好、有效；3、是否存在亂拉亂接電線及其它違章用電的行為.4、是否存在在居民住宅小區(qū)、住宅樓內(nèi)違反規(guī)定使用明火的現(xiàn)象。5、是否存在在建筑周圍違法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現(xiàn)象。6、居民住宅小區(qū)物業(yè)管理公司、居(村）委會、社區(qū)行政服務(wù)站是否按照消防職責(zé)開展消防工作,積極消除火災(zāi)隱患.四、職責(zé)分工全街道住宅小區(qū)消防安全專項整治工作，由街道住宅小區(qū)消防安全專項整

8、治工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)，各小區(qū)按“誰主管，誰負(fù)責(zé)”及屬地管理原則分工負(fù)責(zé),由街道辦事處牽頭,消防委員會成員共同參與，消防辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門組織實施。五、整治步驟和工作措施（一）動員部署階段（2013年2月1日前。）召集轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理公司開會，進行宣傳動員和專項整治任務(wù)部署，認(rèn)清當(dāng)前消防安全形勢，提高對整治行動的重要性和必要性的認(rèn)識，明確專項整治工作任務(wù)和要求。二是組織物業(yè)管理公司相關(guān)人員與業(yè)主學(xué)習(xí)消防法等法律法規(guī)，開展消防安全知識宣傳和教育，使專項整治工作家喻戶曉，人人參與。（二）檢查治理階段（2013年2月2日至2013年 月 日。）一是各社區(qū)、單位要依托網(wǎng)格化平

9、臺對轄區(qū)開展檢查和督查,組織業(yè)主、物業(yè)管理公司對家庭和小區(qū)的消防安全隱患和公共消防設(shè)施存在的隱患開展自查自糾,由消防辦、派出所提出整改要求，街道消防隊、村居網(wǎng)格巡查員及相關(guān)部門協(xié)助排查，對住宅小區(qū)中存在消防設(shè)施損壞、消防車道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進行排查。對能當(dāng)場整改的,要責(zé)令當(dāng)場整改；對不能當(dāng)場整改的,按照職責(zé)分工限期落實.街道消防隊對各小區(qū)開展消防訓(xùn)練，并重點對小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放、違法占用消防通道的情況進行監(jiān)督，對相關(guān)車主進行宣傳教育演習(xí)和行為勸導(dǎo)。二是對小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施損壞或占用、車輛不按規(guī)定停放、消防通道受阻和物業(yè)不履行消防職責(zé)的等消防違法行為的單位或個人拒不整改的，將依照中

10、華人民共和國消防法第六十條的規(guī)定,對單位處以五千元罰款或個人處以五百元的罰款，并對消防違法行為進行暴光.（三）總結(jié)驗收階段（2013年 月 日至2013年 月 日）。檢查治理階段結(jié)束后，各社區(qū)、成員單位要及時進行總結(jié)。街道消防辦組織督查組對住宅小區(qū)消防安全專項整治工作開展情況進行督察驗收。六、工作要求（一）提高認(rèn)識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)。各小區(qū)要充分認(rèn)識當(dāng)前消防安全的嚴(yán)峻形勢，加強領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，進一步提高對居民建筑消防安全整治工作重要性、緊迫性和艱巨性的認(rèn)識，扎實抓好各項整治工作的落實。街道消防安全專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組要及時研究解決整治工作中遇到的困難和問題，扎實推進整治工作，切實做到思想認(rèn)識到位、時間精力到位、組織部署到位、工作措施到位.(二）加強協(xié)作，形成合力。各小區(qū)要按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則,物業(yè)管理公司法人或負(fù)責(zé)人是消防安全第一負(fù)責(zé)人，必須強化消防安全主體責(zé)任。相關(guān)部門要建立經(jīng)常性的聯(lián)絡(luò)協(xié)作機制和工