三地主流媒體聯(lián)手陽光100中國行

1、三地主流媒體聯(lián)手陽光100中國行近日天津、重慶、濟(jì)南三大城市13家主流媒體組織了為期近10天的“陽光100中國行”，記者們在北京、天津、重慶、濟(jì)南、長沙、南寧、柳州、桂林8大城市對于陽光100各地項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，并與業(yè)內(nèi)專家、客戶進(jìn)行了深入座談。陽光100是中國大型房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，92年在廣西成立，在房地產(chǎn)、商業(yè)、金融、制藥、賓館等領(lǐng)域頗有建樹，2000年在北京CBD開發(fā)陽光100國際公寓，首創(chuàng)陽光100品牌，之后在全國8大城市迅速形成品牌擴(kuò)張，引起業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注。本次“陽光100中國行”采訪了房地產(chǎn)界的領(lǐng)軍人物馮侖、潘石屹，規(guī)劃建筑界專家開彥、徐怡芳，經(jīng)濟(jì)界人士中國城市競爭力主編倪鵬飛、

2、搜房網(wǎng)中國機(jī)構(gòu)營運(yùn)副總裁羅義華、國際家居出版人孫群、中國建設(shè)報中國樓市主編劉凱、經(jīng)濟(jì)觀察報“藍(lán)籌地產(chǎn)”主編呂尚春、Casanouva新世家中心主設(shè)計(jì)師約瑟夫、新浪網(wǎng)房產(chǎn)頻道負(fù)責(zé)人，世界品牌實(shí)驗(yàn)室專家組成員及陽光100戰(zhàn)略合作伙伴-奧的斯總經(jīng)理Heinzdickens、美標(biāo)亞太區(qū)副總裁Richard等。陽光100現(xiàn)代、簡約、時尚的建筑風(fēng)格、內(nèi)斂、穩(wěn)健、踏實(shí)的企業(yè)文化充分彰顯出一個與眾不同、代表未來、年輕而充滿陽光的房地產(chǎn)行業(yè)品牌。一、陽光100-一個充滿朝氣、個性鮮明、引領(lǐng)時尚的中國地產(chǎn)先鋒品牌陽光100，中國第一個以數(shù)字命名的房地產(chǎn)品牌，“陽光普照，賦予建筑以生命；用心去做，創(chuàng)建百年經(jīng)典住宅”

3、“ 100 ”是對完美品質(zhì)的追求；是充滿朝氣的名字帶來了陽光100的迅速成長還是企業(yè)的迅速成長使陽光100名揚(yáng)天下？孫群陽光100-用數(shù)字命名品牌，非常有創(chuàng)意?！瓣柟狻迸c其城市新興白領(lǐng)的客戶定位非常相符；“100”能給人更多的想象空間，能代表全心全意為客戶服務(wù)、百分百用心制造等等。羅義華陽光100,靚麗、感性、鮮明，有利于品牌傳播。二、低調(diào)做人高調(diào)做事-陽光100領(lǐng)軍人物易小迪印象易小迪北京陽光100置業(yè)集團(tuán)有限公司董事長、總經(jīng)理40歲經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士建設(shè)部“2003年中國房地產(chǎn)十大產(chǎn)業(yè)推動力人物”新浪網(wǎng)“2003年度北京地產(chǎn)十大創(chuàng)新人物”馮侖我對易總的評價可以總結(jié)為八個字：謙虛、仁和、內(nèi)省、進(jìn)步。

4、易總的個人功力很強(qiáng)，與一般人不同的是：他往往能繞到事情的另外一面去思考問題，所以他的眼光很準(zhǔn)，對事物的判斷很準(zhǔn)潘石屹智慧、冷靜、低調(diào)，做事考慮周全，是我學(xué)習(xí)的榜樣。陽光100領(lǐng)導(dǎo)層都具有良好的品德，正派、穩(wěn)健、扎實(shí)，面對未來任何企業(yè)都會遇到一些困難，但我相信陽光100在易總的領(lǐng)導(dǎo)下會越走越好、越走越遠(yuǎn)。徐怡芳他為人隨和，不以金錢為目標(biāo)，不熱衷名利，喜歡研究佛學(xué)，思想比較深入，具有人格魅力；陽光100的高調(diào)與易小迪的低調(diào)形成鮮明的對比。羅義華易總接觸建筑師的時間遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于媒體，希望能拿出更多時間關(guān)注媒體，這會有利于品牌的傳播。易總是一個精明的湖南人，也是一個踏實(shí)的湖南人，對于產(chǎn)品追求完美，業(yè)內(nèi)人士

5、對于他的評價是神秘、低調(diào)。林潔小迪為人隨和、低調(diào)，在各種會議上言語不多，但很有思想，都能給人留下深刻印象。呂尚春生活簡單、思想深邃、為人低調(diào)。奧的斯總裁Heinz.dickens這是我第一次正式接觸陽光100，第一次見到易總，但這一次給我留下了很深的印象。很漂亮的寫字樓，很漂亮的辦公設(shè)備，但對我而言，印象最深的還是易總，他是個做大事情的人，他的眼光放得很遠(yuǎn)，對未來有很清醒的認(rèn)識，從我們的接觸中看得出他是個很負(fù)責(zé)任的人，那么這個公司也一定是個負(fù)責(zé)任的公司。在建筑材料和設(shè)備的采購方面易總采取集團(tuán)采購方式，說明他有很大的戰(zhàn)略眼光。易總是一個很注重質(zhì)量的人，明確地將公司定位在質(zhì)量領(lǐng)先者上；他是個策略家

6、，很明智地與世界性品牌合作。例如OTIS品牌，擁有150年的歷史，而且一直是市場領(lǐng)先者。約瑟夫在與易總進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面的溝通時，我最大的體會是易總永遠(yuǎn)都能從宏觀的角度探討一下子深入到具體問題的本質(zhì)，而且我們的思維速度能保持一致。易總能提出專家級的意見。三、面向新興城市地帶面向新興白領(lǐng)階層陽光100準(zhǔn)確的市場定位聚焦目標(biāo)市場，聚焦目標(biāo)客群-準(zhǔn)確的市場定位是陽光100品牌快速成長的關(guān)鍵。年輕而具有成長性的城市新興白領(lǐng)階層注重性能價格比、追求國際化和面向未來生活方式的共性大于其對地域、傳統(tǒng)的依賴，聚焦這一特定群體的戰(zhàn)略使陽光100能夠超越產(chǎn)品和地域的束縛，迅速實(shí)現(xiàn)跨地域的全國性連鎖擴(kuò)張。倪鵬飛對于陽

7、光100的成功，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析，我認(rèn)為有2點(diǎn)原因：1、都市大盤開發(fā)是一個創(chuàng)新。各自為陣的小盤開發(fā)，由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃會給城市帶來很多問題，發(fā)展商自身也很尷尬。陽光100堅(jiān)持都市大盤開發(fā)模式，統(tǒng)一規(guī)劃、高水準(zhǔn)開發(fā)，在提高城市品質(zhì)的同時項(xiàng)目也得到成功發(fā)展。2、定位新興城市地帶非常有遠(yuǎn)見。我們對全國城市進(jìn)行了研究，一個城市能夠在短期內(nèi)很快成功，重要原因是新區(qū)開發(fā)對城市的帶動，例如青島。選擇最有成長性的新興城市地帶，進(jìn)入成本低，未來前景價值高。陽光100敏銳地抓住了中國城市發(fā)展的機(jī)遇。羅義華新興白領(lǐng)階層是這個時代的主流客戶群，具有國際化意識和渴望溝通兩大特征。1、國際化傾向體現(xiàn)在他們追求與本地人的不同

8、；陽光100的產(chǎn)品風(fēng)格氣質(zhì)特別，切合了新興白領(lǐng)的國際化的需求2、新興白領(lǐng)階層在心理上又是一個被撕裂的人群。他們希望與地方文化有更多的和諧，包括人與人之間、人與自然之間以及人與歷史之間；例如我們所做的社區(qū)會所，市調(diào)結(jié)果顯示，只有10%的客戶認(rèn)為會所有價值，大多數(shù)人認(rèn)為會所并沒有制造人和人之間的和諧，沒能很好促進(jìn)社區(qū)鄰里之間的交往。陽光100在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中能考慮到社會、人文關(guān)系，這一點(diǎn)對于滿足新興白領(lǐng)階層的心理需求有很大幫助。四、戰(zhàn)略決勝未來100 全國品牌發(fā)展戰(zhàn)略戰(zhàn)略定位對房地產(chǎn)的發(fā)展至關(guān)重要。新近出臺的土地政策與金融政策正在改寫中國房地產(chǎn)的游戲規(guī)則。陽光100在聚焦中實(shí)現(xiàn)了專業(yè)化；通過跨地域開發(fā)

9、實(shí)現(xiàn)了集團(tuán)的規(guī)?；煌ㄟ^一致化管理實(shí)現(xiàn)了全國的連鎖化；準(zhǔn)確定位，使陽光100品牌個性鮮明，深受城市新興白領(lǐng)階層的喜愛。馮侖陽光100的融資和開發(fā)模式可以在很大程度上降低企業(yè)風(fēng)險，我很看好陽光100的前景。潘石屹今后，國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展將逐步轉(zhuǎn)向二線城市，在這點(diǎn)上陽光100已經(jīng)先行一步，我對陽光100的前景十分看好。羅義華陽光100全國品牌戰(zhàn)略使其規(guī)模迅速擴(kuò)大。當(dāng)前國家的土地政策與金融政策有利于大企業(yè)的成長，大企業(yè)更易獲得政府與金融方面的支持，陽光100迅速做大、占據(jù)先機(jī)，我個人看好陽光100的前景。來之前我上網(wǎng)搜索，讓我吃驚的是在全國8個城市開發(fā)12個項(xiàng)目的陽光100，在網(wǎng)上竟很純潔，沒有責(zé)罵，沒

10、有大的負(fù)面報道，這在當(dāng)前投訴率極高的房地產(chǎn)行業(yè)是非常難得的。陽光100作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，運(yùn)營規(guī)范，一直致力于產(chǎn)品創(chuàng)新，使產(chǎn)品與時代相吻合，這是陽光100的一大優(yōu)勢。程斯陽光100自1992年成立以來，已在北京、天津、重慶、濟(jì)南、長沙、南寧、柳州、桂林等城市相繼建立了12個項(xiàng)目，統(tǒng)一使用“陽光100”的品牌，并獲得了巨大的發(fā)展。統(tǒng)一的品牌，統(tǒng)一的宣傳使得陽光100以整體劃一的形象出現(xiàn)在消費(fèi)者面前，實(shí)現(xiàn)了跨區(qū)域經(jīng)營。如何從繁多的房地產(chǎn)商中戰(zhàn)勝對手，贏得市場，陽光100的發(fā)展正說明了房地產(chǎn)企業(yè)如何通過樹立品牌而獲得了競爭優(yōu)勢，從而增加市場份額。中國的房地產(chǎn)行業(yè)真正進(jìn)入了品牌時代。對于陽光100來說，其品牌策

11、略有兩點(diǎn)值得提出。其一為陽光100的定位是在中國新興城市地帶；其二為提出了“為客戶創(chuàng)造價值”的服務(wù)口號。品牌定位能突出品牌識別的焦點(diǎn)，把品牌識別內(nèi)容與目標(biāo)群相聯(lián)系，使之區(qū)別與競爭品牌的優(yōu)勢。陽光100以北京為核心，并積極在二線城市如天津、重慶、濟(jì)南、長沙，三線城市如柳州、桂林等地發(fā)展，頗有特色。定位的成功有時不在于是否強(qiáng)調(diào)大或者強(qiáng)，其關(guān)鍵是在于要根據(jù)自己的能力、特性樹立一個相吻合的形象。奧的斯總裁Heinz.dickens我們關(guān)注陽光100正在向中國的很多中心城市進(jìn)軍，這是我們選擇陽光100作為戰(zhàn)略伙伴的基礎(chǔ)。第二，我們注意到陽光100關(guān)心產(chǎn)品質(zhì)量、關(guān)心客戶、關(guān)心售后服務(wù)，這與奧的斯經(jīng)營理念完

12、全一致，選擇這樣的公司進(jìn)行長期合作，對于我們的各個方面都是有幫助的。奧的斯已擁有150年的歷史，我相信未來的150年中，陽光100將會成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者。我知道一些世界性的大型設(shè)計(jì)公司，如SOM、波特曼，已經(jīng)到了上海、北京，因?yàn)槿藗兿矚g美國的建筑，就把它“搬”來中國。相信有一天，易總的房子也會到美國，陽光100會成為國際性的大型房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)。林潔房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈由投資商、發(fā)展商以及相關(guān)咨詢、代理、服務(wù)公司三部分構(gòu)成。陽光100在投資商和發(fā)展商之間搭建了一個非常好的合作平臺，在全行業(yè)銀根收緊、資金短缺的情況下陽光100在資金運(yùn)作方面游刃有余，既降低了投資風(fēng)險，又在更高層面上組合了資源。陽光

13、100專業(yè)團(tuán)隊(duì)、直營連鎖、品牌擴(kuò)張的模式更易獲得投資商的認(rèn)可。陽光100讓利發(fā)展的良好合作心態(tài)，使其全國品牌發(fā)展戰(zhàn)略得以成功實(shí)施。呂尚春品牌擴(kuò)張使陽光100迅速成長，控制節(jié)奏、適度擴(kuò)張有利于公司的良性發(fā)展；要警惕在管理、資金及客戶服務(wù)方面帶來的風(fēng)險。五、陽光100創(chuàng)造第一一個永不滿足、不斷超越自我的企業(yè)“從不抄襲別人，也絕不重復(fù)自己”，富有創(chuàng)新精神的陽光100，連續(xù)三屆榮獲建設(shè)部“創(chuàng)新奪標(biāo)”最高獎。在行業(yè)中第一個以數(shù)字命名、在北京第一個與大師對話、在全國第一個提出“米婭計(jì)劃”，陽光100的創(chuàng)新精神在業(yè)內(nèi)已得到認(rèn)可。陽光100在全國各地的項(xiàng)目都擁有最好的設(shè)計(jì)、良好的性價比及銷售業(yè)績，都成為各城市

14、引領(lǐng)行業(yè)最為關(guān)注的焦點(diǎn)。劉凱陽光100品牌擴(kuò)張?jiān)跇I(yè)界是一個亮點(diǎn)；是一面旗幟；創(chuàng)新是陽光100的靈魂；創(chuàng)造第一、制造第一是陽光100的追求；跟很多企業(yè)相比，陽光100實(shí)質(zhì)上更多的是一種霸氣；我參與了歷屆建設(shè)部創(chuàng)新奪標(biāo)評選，每一次陽光100都能以鮮明的產(chǎn)品特點(diǎn)和國際化趨勢從眾多項(xiàng)目中跳出來、勝出一籌；我個人對于陽光100非常欽佩；開彥我本人實(shí)地考察了陽光100在南寧、天津、北京、濟(jì)南等地的項(xiàng)目，也作為評委參加了建設(shè)部組織的創(chuàng)新奪標(biāo)評選，我對于陽光100的產(chǎn)品評價有以下幾點(diǎn)：1、規(guī)模大、氣勢大；2、對于城市形象的建立起到了引領(lǐng)性作用；3、創(chuàng)造了一個新的生活模式；4、結(jié)構(gòu)非常清晰；5、具有巨大的視覺沖

15、擊力；6、對于城市而言是補(bǔ)充和擴(kuò)張；7、我能從這些個項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中學(xué)到很多；約瑟夫沒有一個產(chǎn)品是重復(fù)的，陽光100不走復(fù)制產(chǎn)品、拷貝成功的擴(kuò)張之路，不求形似，但求神似。我注意到陽光100在全國的項(xiàng)目都擁有相同的理念、相同的開發(fā)模式和同一的市場定位及目標(biāo)客群，這也就解釋了為什么有人說萬科一流企業(yè)、二流產(chǎn)品、三流地段，而陽光100總能拿到最好的地段，總能打造最好的產(chǎn)品。六、站在城市的高度-陽光100都市大盤開發(fā)模式當(dāng)大多數(shù)發(fā)展商還在比拼戶型、會所、環(huán)境之時，陽光100已經(jīng)站在城市的高度將大盤開發(fā)同城市發(fā)展相結(jié)合，創(chuàng)造出代表時代精神、具有城市中心功能、都市大盤全新的開發(fā)模式。在重慶CBD陽光100國際

16、港、濟(jì)南200萬平米山水都市大盤、天津西南奧運(yùn)板塊、南寧陽光100大型城市建筑綜合體都已成為代表城市時代精神、提升城市形象，塑造城市價值的標(biāo)志。開彥就城市設(shè)計(jì)要素而言，陽光100各項(xiàng)目規(guī)劃的一大特點(diǎn)就是手筆大，自覺與城市發(fā)展相結(jié)合；其中重慶南濱路上陽光100國際港的新城規(guī)劃最具創(chuàng)意，與對岸朝天門巨輪廣場及江北嘴以太空船為主題的國際會展中心形成兩江三岸、“二船一港”的城市意象。該方案既傳承了重慶港口城市、碼頭文化的文脈，又抓住了重慶出港遠(yuǎn)航的巨輪情結(jié)，為重慶描繪了一個國際港、大都市新重慶的城市夢想。垂直相交的大十字軸線構(gòu)成新城的主體結(jié)構(gòu)，十字軸線與南濱路相交形成巨大的城市廣場，與棧橋、登山步道、

17、大酒店及沿江柱廊共同勾畫出陽光100國際港、大都市強(qiáng)烈震撼，新重慶的城市印象。約瑟夫?qū)τ陉柟?00的項(xiàng)目，我們經(jīng)常討論，這些都是國際大師的成功作品，因?yàn)樗麄兛偸钦驹诔鞘械纳峡湛紤]問題，陽光100的產(chǎn)品建成之后不會顯得很突兀，而會顯得與城市和周邊環(huán)境很和諧；能看出在社會公共關(guān)系方面的考慮以及對于人與建筑關(guān)系的考慮；目前陽光100正在做一些工作，使得居住空間的品質(zhì)能達(dá)到一個新的高度。跳動、鮮艷的建筑色彩，大氣、時尚的國際化設(shè)計(jì)風(fēng)格，接觸之中我們無時不感覺到這個企業(yè)強(qiáng)大而旺盛的生命力；對于產(chǎn)品的創(chuàng)新和質(zhì)量保證的執(zhí)著追求，不斷擴(kuò)張的全國連鎖品牌戰(zhàn)略，讓我們非常欣慰地看到了這個行業(yè)的成長（希望）；13年的風(fēng)風(fēng)雨雨，陽光100人付出了辛勤的耕種，也飽含淚水中的艱辛，但一如這個燦爛而充滿朝氣的名字，今天的他們在陽光下快樂地收獲著。易小迪，這個來自主席家鄉(xiāng)的領(lǐng)軍人物，臉上帶著安靜而充滿自信的微笑，眉宇間露出他的睿智和勇敢，在低調(diào)文雅的談吐之中，穩(wěn)健而踏實(shí)地實(shí)現(xiàn)著陽光100的全國性布局。100，一路走好！“