合同范本之重新簽訂租賃合同

1、重新簽訂租賃合同【篇一：租賃合同(完整版 )】房屋租賃合同第 1 條 出租方的陳述第 1.1 條 甲方（出租人）：，身份證號碼：，住所：* ，聯(lián)系方式：。第 2 條 承租方的陳述第 2.1 條 乙方（承租人）：，身份證號碼：，住所：* ，聯(lián)系方式： 。第 2.2 條 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙雙方租賃房產(chǎn)事宜，訂立本合同。第 3 條 關(guān)于房產(chǎn)的具體情況說明第 4 條 關(guān)于租賃房產(chǎn)的用途第 4.1 條 甲乙雙方共同確認(rèn)：本協(xié)議項(xiàng)下的租賃房產(chǎn)僅允許乙方用作辦公場所、經(jīng)營場所；未經(jīng)甲方書面同意，不得用作其他用途。第 5 條

2、 關(guān)于租賃房產(chǎn)的費(fèi)用支付及期限的約定第 5.1 條 甲乙雙方共同確認(rèn)：本協(xié)議項(xiàng)下租賃房產(chǎn)的租賃期限為自20* 年 *月*日至 20* 年*月*日止。第 5.2 條 甲乙雙方共同確認(rèn)：乙方一次性支付* 元人民幣給甲方作為押金，租賃期限屆滿，如無違約行為，甲方須于租賃期限屆滿之日起 *日內(nèi)將押金全部退還至乙方指定銀行賬戶（開戶行：* ，開戶名： * ，賬號 /卡號為： * 。第 5.3 條 甲乙雙方共同確認(rèn)：本協(xié)議項(xiàng)下基本房租為* 元人民幣一個(gè)月（不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話、供暖費(fèi)、電視、網(wǎng)絡(luò)等其他費(fèi)用，乙方根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用自行承擔(dān)支付）。第 5.4 條 甲乙雙方共同確認(rèn)：租金按月支付，支付時(shí)間為

3、每月的*日，乙方須于簽署本合同之日起支付第一期房租費(fèi)用，房產(chǎn)采取先付租金后使用的方式，即當(dāng)月須支付下月的房租，否則，甲方有權(quán)要求乙方退房，押金不退。第 5.5 條 甲乙雙方共同確認(rèn)：本協(xié)議項(xiàng)下的租金等費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬 ,甲方指定銀行賬戶開戶行為： * ，開戶名為： * ，銀行賬 /卡號為： * ，甲方自收到乙方租金等費(fèi)用 * 個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票交予乙方，發(fā)票作為已付款證明。第 5.6 條 甲乙雙方共同確認(rèn)：合同期滿，需要續(xù)租的，乙方須提前* 天告知甲方，同時(shí)必須和甲方重新簽訂租賃合同，否則合同期滿后甲方有權(quán)要求乙方退房。第 6 條 關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定第 6.1 條 甲乙雙方共同確認(rèn)：在租

4、賃期間，經(jīng)甲方書面同意的，乙方可以將房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，但是轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃期限，而且，租金等一切費(fèi)用由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方，因他人對房產(chǎn)造成的損失全部由乙方承擔(dān)。第 7 條 關(guān)于特殊情況的約定第 7.1 條 甲乙雙方共同確認(rèn)：簽署合同時(shí)水表讀數(shù)為 *噸，價(jià)格為*元/噸，電表讀數(shù)為： * 度，價(jià)格為 * 元 /度。租賃期內(nèi)水電價(jià)格因政府物價(jià)部門調(diào)整而產(chǎn)生變動(dòng)的，相應(yīng)的調(diào)整到變動(dòng)后價(jià)格。第 7.2 條 甲乙雙方共同確認(rèn)：租賃期限內(nèi)約定免租期，免租期為 20* 年 *月*日至 201* 年 *月 *日，在免租期限內(nèi)，甲方免除乙方基本房租費(fèi)用，但是水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用

5、不免除。第 7.3 條 甲乙雙方共同確認(rèn)：甲方保證在在交付本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)時(shí)沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛；包括但不限于按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等。第 7.4 條 甲乙雙方共同確認(rèn)：租賃期間因政策原因，房產(chǎn)需要進(jìn)行征收或拆遷的，甲方須提前告知乙方，并退還尚未到期部分租金及押金等費(fèi)用。第 8 條 關(guān)于甲方的權(quán)利與義務(wù)的約定第 8.1 條 甲方有權(quán)按照本合同的約定時(shí)間向乙方收取租金等費(fèi)用，乙方不得拖延，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。第 9 條 關(guān)于乙方的權(quán)利與義務(wù)的約定第 9.1 條 乙方不得在房間內(nèi)進(jìn)行有悖國家法律和規(guī)定的活動(dòng)，不準(zhǔn)有妨礙其他客戶和有傷風(fēng)化的行為。第 9.2 條 乙方須按照合同的約定準(zhǔn)時(shí)將房租等費(fèi)用支付

6、給甲方，超過*天未支付的，甲方有權(quán)終止合同，并沒收乙方押金。第 10 條 關(guān)于合同解除的條件第 10.1 條 有下列情形之一的，合同解除：1、甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同；2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；3、法定的合同解除情形。第 10.2 條 有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房產(chǎn)：1、乙方不按照合同約定目的使用房屋的，擅自改變房屋用途的；2、乙方不按期交房租，逾期超過5 天的；3、乙方各項(xiàng)欠繳費(fèi)用達(dá)到 1000元的；4、乙方保管不當(dāng)或不合理使用附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞拒不賠償?shù)模?、乙方利用房屋從事非法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常生活、工作的。第

7、 10.3 條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、甲方延期交房達(dá)到 2 日的；2、甲方交付的房屋不符合合同約定的使用目的或者影響乙方的安全、健康的；3、甲方不承擔(dān)約定的維修房屋的義務(wù)，造成乙方無法正常使用房屋的。第 11 條 其他重要問題處理的約定第 11.1 條 甲乙雙方同意：本協(xié)議簽署后 5 個(gè)工作日內(nèi)，雙方一起去政府相關(guān)部門辦理房屋租賃備案登記手續(xù)，雙方須互相配合。第 12 條 關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)約定第 12.1 條 甲乙雙方共同確認(rèn)：任何一方存在違約行為的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān) 8000 元的違約金。第 13 條 關(guān)于爭議解決的約定第 13.1 條 本協(xié)議履行過程中若發(fā)生

8、爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。協(xié)議一式二份，甲乙雙方雙執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字或蓋章之日起生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽字）： * 乙方（簽字）： xxxxx20* 年*月*日 20* 年*月 *日本【篇二：租賃合同】住所（營業(yè)場所）租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議

9、。第一條租賃房屋（場所）坐落在，建筑面積為平方米。第二條租賃房屋（場所）法定用途：第三條 租賃期限：從年 月 日至 年月 日（規(guī)定為 1 年以上 20 年以內(nèi)）。第四條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為 (備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱 )住所（或生產(chǎn)、經(jīng)營場所）使用。第五條月租金為 元人民幣（大寫），租金的支付期限及方式：（如：乙方按每月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號：）。 租金變動(dòng)條款：無 （如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之%）。第六條定金（或押金）：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。第七條 乙方負(fù)責(zé)支付

10、出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任；甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑；3、查驗(yàn)承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向工商部門反映；4、根據(jù)中華人民共和

11、國消防法的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)對消防條件的要求；5、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前1 個(gè)月通知乙方；6、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；7、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）；8、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；9、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；10 、其他約定：無。第九條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、乙方如將本租賃

12、場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè)；2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理；3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償；4、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 15 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

13、話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)）；7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租；8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動(dòng)；10 、乙方變更營業(yè)場所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所（營業(yè)場所）變更登記手續(xù)；11 、其它約定： 無 。第十條 出租方允許承租方對租賃的房屋（場所）進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的 , 不得投入使用。承租方

14、未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋（場所）轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無償歸甲方所有。第十一條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)15 天或累計(jì)達(dá) 15 天以上的；5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）壹仟元以上；6、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的

15、。第十二條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十三條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金（或押金），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1、甲方延遲交付出租房屋15 天以上；2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十四條違約責(zé)任：1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠

16、償損失；2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金 % 的滯納金；3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋（場所）毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任；4、承租方因住所（營業(yè)場所）變更或終止經(jīng)營活動(dòng)需終止本合同時(shí)，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金；5、其他約定：無。第十五條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同

17、目的的，承租方可以要求解除合同。第十六條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 15 天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 15 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十七條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在 15 天內(nèi)返還租賃的房屋（場所），租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方（不計(jì)利息）。租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前15 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前15 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的租金

18、價(jià)格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十八條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后 15 天內(nèi)，按以下約定條款交接：1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況（或保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況，或在期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件：無 ）；2、定金（或押金）約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金（或押金）無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金（或押金）折抵后剩余部分退還乙方；3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處臵另一方的遺留物；4、變更或注銷登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明；如終止經(jīng)營，應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明；5、其他約定：無。第十九條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第二十條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。第二十一條 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效