建筑外墻淋水試驗工程施工設(shè)計方案

1、 目 錄一、編制依據(jù)2二、工程概況32.1、工程總體概況32.2、建筑設(shè)計概況32.3、建筑外墻與屋面設(shè)計概況4三、施工部署（安排）53.1、淋水的部位與淋水圍53.2、淋水試驗實施的時間53.3、勞動力組織與職責分工5四、施工準備54.1、技術(shù)準備54.2、材料計劃54.3、施工機具計劃64.4、勞動力計劃6五、主要施工方法和施工要點75.1、布管和淋水一般要求75.3外墻淋水試驗記錄和問題處理7六、淋水試驗質(zhì)量要求8七、成品保護87.1、淋水用水87.2外墻飾面磚與鋁合金窗8八、安全文明施工保證措施87.1、組織措施87.2、安全技術(shù)措施97.3、文明施工措施10九、環(huán)保與職業(yè)健康安全管理

2、措施10外墻與屋面淋水試驗施工方案一、編制依據(jù)為了保證怡置招商渝北兩路組團F標準分區(qū)F69-1、F70-1地塊項目外墻與斜屋面防水效果，滿足業(yè)主入住使用功能，不斷提高建設(shè)工程施工質(zhì)量、有效解決住宅工程外墻滲水質(zhì)量通病。本工程特按照工程特點，依據(jù)設(shè)計施工圖紙、技術(shù)文件，按照現(xiàn)行施工驗收規(guī)、技術(shù)操作規(guī)程、國家質(zhì)量檢驗標準、國家法令法規(guī)、政府有關(guān)文件精神，結(jié)合本工程質(zhì)量標準、采用外墻淋水檢查的手段，加強外墻滲水質(zhì)量缺陷控制，特編制本外墻淋水試驗施工方案。編制本方案依據(jù)的施工圖紙、施工組織設(shè)計、規(guī)與標準詳見表式1.1：表式1.1 編制依據(jù)表序號類別名 稱編 號1圖紙怡置招商渝北兩路F標準分區(qū)F69-1

3、、F70-1地塊項目工程設(shè)計施工圖紙與相關(guān)設(shè)計文件（包括設(shè)計變更、圖紙會審記錄、設(shè)計交底等）/2施組怡置招商渝北兩路F標準分區(qū)F69-1、F70-1地塊項目工程施工組織設(shè)計/3方案怡置招商渝北兩路F標準分區(qū)F69-1、F70-1地塊項目工程裝飾裝修工程施工方案/4國標建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20015地方要求市建設(shè)工程質(zhì)量通病防治要點6文件關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項治理工作的通知建質(zhì)（2013）149號7地方文件關(guān)于渝北區(qū)民用建筑工程淋水試驗實施辦法（暫行）渝北城鄉(xiāng)建（2014）115號二、工程概況2.1、工程總體概況工程總體概況，見表式2.1：表式2.1 工程總體概況表

4、序號項 目 容1工程名稱怡置招商渝北兩路組團F標準分區(qū)F69-1、F70-1地塊項目2工程圍1-1#1-6#樓、2-1#2-6#樓主體與配套設(shè)施3工程地址市中央公園東路4建設(shè)單位怡置招商房地產(chǎn)開發(fā)5設(shè)計單位基準方中建筑設(shè)計6勘察單位中國建筑西南勘察設(shè)計研究院7監(jiān)理單位建新建設(shè)工程監(jiān)理8安全監(jiān)督市渝北區(qū)建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督站9施工總包德勝建筑工程10合同圍經(jīng)審批的設(shè)計施工圖紙中全部容，具體以工程量清單以與招標文件要求為準11合同性質(zhì)總承包合同12投資性質(zhì)自籌資金13合同工期共731日歷天14安全目標安全文明施工單位15質(zhì)量目標合格工程2.2、建筑設(shè)計概況建筑設(shè)計概況，見表式2.2：表式2.2 建

5、筑設(shè)計概況表序號項 目 容1建筑功能集住宅、商業(yè)、公共配套設(shè)施為一體的住宅小區(qū)；2建筑特點空氣對流、采光性好，綠化配套好，外墻高檔石材與涂料融合，色澤靚麗。3建筑面積總建筑面積10.4萬計算容積率建筑面積73165.494建筑層數(shù)地上8/吊1，吊2層地下/2.3、建筑外立面設(shè)計概況2.3.1、涂料墻面（膨脹聚苯泡沫板保溫墻面），見表式2.3.1：表式2.3.1 有膨脹聚苯泡沫板保溫墻面層數(shù)（至外）外墻做法1墻體；2刷聚合物水泥漿一道；315厚1:3水泥砂漿抹灰層；4刷界面劑一道；520厚（1-1棟、1-31-6棟，2-12-4棟、2-6棟），25厚（1-2棟、2-5棟）膨脹聚苯泡沫板（燃燒性能

6、為A）；6刷界面劑粘貼抗裂網(wǎng)7外墻涂料2.3.2、鋁合金門窗邊做法：1、鋁合金窗邊塞縫采用1:2水泥防水砂漿填實；2、塞縫外側(cè)100mm寬1.5mm厚水泥基防水；2.3.3、屋面做法：2.3.3.1、坡屋面1、 結(jié)構(gòu)自防水；2、 2mm厚聚氨酯防水涂層；3、 保溫層+屋面瓦。2.3.3.2、上人平屋面 1、結(jié)構(gòu)自防水；2、找平層；3、防水涂料與卷材；4、 保溫層與屋面瓦。三、施工部署（安排）3.1、淋水的部位與淋水圍1、淋水部位：1-1#1-6#樓、2-1#2-6#樓主體與配套設(shè)施。2、淋水圍：淋水部位的所有外墻，外墻淋水圍包括建筑屋面、外墻、鋁合金門窗、雨棚均應(yīng)進行2小時淋水檢驗。3.2、淋

7、水試驗實施的時間坡屋面淋水試驗時間在屋面防水混凝土完成后卷材防水施工前進行，屋面淋水試驗時間不得少于2小時，全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏點并進行整改。外墻淋水試驗在外墻瓷磚貼完、外架拆除前進行，外墻飾面為涂料裝飾的，在抗裂防水砂漿完成后、外墻涂料施工前進行。第一次全面淋水試驗?zāi)康模喝鏅z查外墻抗裂防水基層的施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)滲漏點并與時進行整改；第二次全面淋水試驗?zāi)康模喝鏅z查外墻飾面層和門窗節(jié)點的防滲漏效果，發(fā)現(xiàn)滲漏點并與時進行處理，確保交樓時外墻滲漏零投訴。兩次淋水試水期間安排多次整改后淋水，目的是檢查返修的效果；3.3、勞動力組織與職責分工為了施工管理，我項目經(jīng)理部成立了以項目經(jīng)理為組長；項目技術(shù)負責

8、人、項目執(zhí)行經(jīng)理為副組長的建筑節(jié)能工程施工領(lǐng)導(dǎo)小組，其機構(gòu)組成、人員編制與責任分工如下：組 長：方建國（項目經(jīng)理）負責組織協(xié)調(diào)工作副組長：瑞強（項目技術(shù)負責人）技術(shù)總部署、方案編制立新（執(zhí)行經(jīng)理）負責現(xiàn)場施工指揮、質(zhì)量監(jiān)督工作組 員：茅建輝、朱水平現(xiàn)場施工管理、組織協(xié)調(diào) 東交底、現(xiàn)場施工技術(shù)指導(dǎo)、細部施工做法管理溫東燚、杰現(xiàn)場施工質(zhì)量檢查管理袁啟平材料的采購、配備鄧鑫悅、余伯樂淋水試驗資料的整理四、施工準備4.1、技術(shù)準備1、熟悉“關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項治理工作的通知”（編號：建質(zhì)（2013）149號）。2、編制施工方案：針對工程特點與材料特性，編制具體的施工方案，并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位批

9、準。3、技術(shù)交底：對施工操作人員進行技術(shù)、安全交底，使其掌握施工的關(guān)鍵技術(shù)與對相關(guān)工序的配合。4.2、材料計劃1、25PVC管、25PVC管直通、25PVC管彎接頭、25PVC管三通、3mm鉆頭、膠水、異徑接頭、堵漏靈防水材料等材料；根據(jù)施工施工方案，編制工程所需的材料用量計劃，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積與組織運輸?shù)囊罁?jù)。2、原材料的進場檢驗：原材料進場由現(xiàn)場質(zhì)量員按照公司制定的原材料進場驗收標準進行原材料進場驗收，同時填寫材料進場驗收記錄。3、原材料的技術(shù)性能，應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)要求。4.3、施工機具計劃根據(jù)施工組織設(shè)計中確定的施工機具、設(shè)備的要求與施工進度的安排，編制施工機具設(shè)備

10、需用量計劃，落實施工機具設(shè)備需用量計劃，確保按期進場，準時開工。具體施工機具配置情況見表式4.1：表式4.1 施工機具配置情況一覽表序號機具名稱數(shù)量用途1鐵抹子若干用于滲漏點整改2靠尺(2m)若干3密齒手鋸若干4卷尺若干5打磨搓子若干6鋼絲刷子若干7高壓注漿機若干注：表中未詳盡施工工具，由施工班組根據(jù)使用情況進行配置。4.4、勞動力計劃各分項工程施工人數(shù)配置情況見表式4.2：表式4.2 施工人員配置情況一覽表分項工程名稱施工人數(shù)（人）外墻淋水10外墻滲水點（修補工）20門窗工程（塞縫）20門窗工程（防水）40雜工10架子工10五、主要施工方法和施工要點5.1、布管和淋水一般要求1、掛墻淋水線管

11、采用25PVC管，用3mm鉆頭在管上沿直線鉆孔、孔距50-80mm，“噴嘴”對著墻體或窗體，在被檢表面形成連續(xù)水幕。2、淋水PVC管掛墻的總長度（包括主管所接多根PVC管）應(yīng)根據(jù)水壓而定，需保證PVC管每個小孔都有充足水量流出。3、淋水適當采用施工消防用水，但鋼管壁已生銹產(chǎn)生“黃水”則不得使用。4、掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻頂部位置，供水主體可臨時綁縛在陽臺欄桿等位置并注意保護成品，掛線管時不應(yīng)采用在墻上打釘?shù)绕茐膲w、成品的措施。5、淋水檢驗開始前，淋水單位應(yīng)將淋水圍鋁合金門窗全部關(guān)閉，因安裝原因無法關(guān)閉的門窗由門窗施工單位負責封閉。5.2、建筑布管淋水要求1、建筑各立面掛管間隔為每4層，若立

12、面中間有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)根據(jù)線條位置分段布管，為保證噴淋水源的壓力和水流量，不宜掛設(shè)多道；2、分段淋水應(yīng)自上而下逐步進行；3、陽臺處淋水管可斷開。4、淋水時根據(jù)壓力表指示調(diào)整控制閥大小，最遠端淋水點水壓力不宜小于1.5kg且不超過管材正常使用壓力。淋水量應(yīng)控制在3L/(m.min)以上，每次持續(xù)淋水時間應(yīng)不少于2h，或淋水至發(fā)生嚴重滲漏止；5、坡屋面淋水之前應(yīng)做好上人屋面的排水，外墻淋水之前應(yīng)注意檢查外窗是否關(guān)閉嚴密。5.3外墻淋水試驗記錄和問題處理5.3.1第一次全面淋水1、第一次全面淋水持續(xù)時間不得少于4小時，本次全面淋水必須進行，不能因下雨而中斷或免除。2、第一次全面淋水具體布管和

13、淋水等工作，鋁合金門窗、幕墻等專業(yè)分包單位予以配合；應(yīng)合理安排淋水時間，以便進行檢查記錄。3、監(jiān)理單位負責記錄各時間段滲漏發(fā)生情況，并進行現(xiàn)場標識、拍照，鋁合金門窗安裝單位配合進行，嚴禁施工單位對滲漏點隱瞞不報或故意遮掩。記錄時必須以房號為單位全部記錄，記錄表見附件1。4、淋水檢驗記錄時間段至少包括開始淋水后2小時、4小時二次。對于2小時即滲漏的點應(yīng)做特別關(guān)注，建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員應(yīng)全程參與其處理過程。 5、匯集鋁合金門窗、幕墻安裝單位應(yīng)與時分析滲漏發(fā)生的原因，落實責任單位。對出現(xiàn)的滲漏問題由責任單位在規(guī)定時間完成整改，對每個滲漏點的整改工作與時進行監(jiān)督和跟蹤檢查，如實記錄整改完成情況。

14、5.3.2整改后淋水1、整改后淋水持續(xù)時間不得小于2小時，不超過24小時。2、淋水檢查由滲漏責任單位負責布管、淋水等工作。3、淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理單位確定相應(yīng)問題已經(jīng)徹底解決為止。5.3.3第二次全面淋水1、第二次全面淋水持續(xù)時間不得小于4小時，不超過24小時。本次全面淋水也必須進行，不能因下雨而中斷或免除。2、此次淋水中發(fā)生的滲漏問題，由責任單位負責整改，淋水檢查按上述標準執(zhí)行。3、若在第二次全面淋水后，按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟后續(xù)可不進行全面淋水檢驗。各滲漏點整改完成后，責任單位應(yīng)自行進行淋水檢查，監(jiān)理應(yīng)督促落實。第二次全面淋水后，由監(jiān)理單位填寫淋水試驗

15、記錄表（見附件2），并對滲漏情況進行統(tǒng)計。5.3.4 資料淋水試驗匯總表（附件1）和淋水試驗記錄表（附件2）作為住宅工程裝飾裝修分部驗收的必備資料。未按要求進行外墻淋水試驗或淋水檢驗不通過的工程，不能進行裝飾裝修分部驗收和竣工驗收。六、淋水試驗質(zhì)量要求按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟可停止全面淋水檢驗，各滲漏點整改完成后，自行進行淋水檢查，直至單位工程無滲漏點。以項目經(jīng)理為首，建立生產(chǎn)、監(jiān)督相互制約的質(zhì)量保證體系，做到事事有人管，環(huán)環(huán)有人抓。并建立以項目總工程師為首的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查小組，下設(shè)專職質(zhì)檢員，做到事前有交底，事后有驗收。七、成品保護7.1、淋水用水淋水試驗所用

16、的水源為施工消防用水，禁止使用鋼管壁已生銹產(chǎn)生“黃水”的施工消防用水，以免對外墻飾面磚、鋁合金窗造成污染。7.2外墻飾面磚與鋁合金窗1、淋水管不得直接采用釘子固定在飾面磚墻面，避免對墻體整體性造成破壞，應(yīng)固定在陽臺欄桿上面。2、工人在操作過程不得對已完成的鋁合金門窗框與玻璃產(chǎn)生破壞。3、滲漏點修復(fù)整改過程應(yīng)注意對外墻飾面磚的保護，避免對滲漏點周圍飾面磚產(chǎn)生破壞。八、安全文明施工保證措施8.1、組織措施根據(jù)誰負責生產(chǎn)誰負責安全的原則，建立安全保證體系。項目經(jīng)理是安全文明施工的第一負責人，負總的責任。安全總監(jiān)為安全文明施工的直接責人，負組織協(xié)調(diào)責任。現(xiàn)場設(shè)立專職安全員，安全員有“獎罰權(quán)”和“一票否

17、決權(quán)”，安全員的決定，各管理人員、班組長必須無條件執(zhí)行。安全組織機構(gòu)（安全檢查小組）組成人員如下：組 長：方建國（項目經(jīng)理）副組長：茅 建（安全員）執(zhí)行責任人：茅健、施佰宏、朱羚羚（安全員）組 員：各施工管理員，各作業(yè)班組長在安全檢查小組的領(lǐng)導(dǎo)下，實施定期與不定期相結(jié)合的檢查程序，組織每周一次的全面安全檢查，落實執(zhí)行安全操作規(guī)程，與時糾正違章、冒險、蠻干行為。對查出的隱患限期整改，杜絕重大安全事故發(fā)生。8.2、安全技術(shù)措施1、建立安全責任制，進入現(xiàn)場前，對工人進行安全技術(shù)交底和安全培訓(xùn)工作。對施工機械操作進行培訓(xùn)，安全員作好安全檢查工作。2、嚴格遵守市建筑工程施工安全操作規(guī)程。3、陽臺周邊、無

18、防護的屋面周邊設(shè)置1.2m高的兩道護身欄桿，并設(shè)置固定的高度不低于18cm的檔腳板。4、當臨邊的外側(cè)為通道時，除防護欄桿外，敞口立面必須采取滿掛密目安全網(wǎng)或其它可靠措施作全封閉處理。5、分層施工的樓梯口、梯段邊與休息平臺處必須安裝臨時護欄。6、施工中對高處作業(yè)的安全技術(shù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時，必須與時解決；危與人身安全時，必須停止作業(yè)。7、施工作業(yè)場所有墜落可能的物件，應(yīng)一律先行撤除或加以固定。高處作業(yè)中所用的物料，均應(yīng)堆放平穩(wěn)，不妨礙通行和裝卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道、通道板和登高用具，應(yīng)隨時清掃干凈；拆卸下的物件與余料和廢料均應(yīng)與時清理運走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁

19、止拋擲。8、遇有六級以上強風、濃霧等惡劣氣候，不得進行露天攀登與懸空高處作業(yè)。暴風雪與臺風暴雨后，應(yīng)對高處作業(yè)安全設(shè)施逐一加以檢查，發(fā)現(xiàn)有松動、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象，應(yīng)立即修理完善。9、因作業(yè)必須，臨時拆除或變動安全防護設(shè)施時，必須經(jīng)施工負責人同意，并采取相應(yīng)的可靠措施，作業(yè)后應(yīng)立即恢復(fù)。10、堅持電氣專業(yè)人員持證上崗，非電氣專業(yè)人員不準進行任何電氣部件的更換或維修。11、應(yīng)保持配電線路與配電箱和開關(guān)箱電纜、導(dǎo)線對地絕緣良好，不得有破損、硬傷、帶電體裸露、電線受擠壓、腐蝕、漏電等隱患，以防突然出事。12、進入施工現(xiàn)場并在施工時，要帶好安全帽，系好安全帶，施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，嚴禁酒后施工。8.3、文明施工措施1、在施工過程中遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)。采取有效措施，保護好施工現(xiàn)場和周邊地區(qū)的環(huán)境，做好成品的保護至竣工驗收。2、建立健全文明施工檢查考評制度，項目部每周進行一次自檢，同時要配合監(jiān)理部門對文明施工的檢查。項