商品房出售協(xié)議書

1、商品房出售協(xié)議書商品房出售協(xié)議書甲方商城縣頂峰商貿(mào)有限公司乙方公司地址商城縣黃柏山路與溫泉大道交叉口西南角第一條合同原則為充分保護甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的合同義務(wù)，甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實、信用的原則，購買甲方商品房，甲、乙雙方達成本合同。第二條甲方承諾1、甲方商城縣頂峰商貿(mào)有限公司已通過出讓方式取得商城縣“SM超市”住宅小區(qū)商品房開發(fā)項目的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證書編號信市國用(xx)第0088號；規(guī)劃用途為商住用地；2、甲方保證商城縣SM超市1#住宅樓所售商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛

2、和債權(quán)、債務(wù)糾紛；如果因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任；甲方保證該商品房完全符合國家對商品房屋質(zhì)量規(guī)定的標準。3、甲方保證將建設(shè)的商城縣SM超市1#住宅樓的相關(guān)手續(xù)辦理完畢；4、甲方保證其所委托的商城縣sM超市1#住宅樓的設(shè)計、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì)；第五條購買人所購商品房狀況1、乙方所購商城縣sM超市1#商品樓設(shè)計為南西走向、朝向房屋為偏東西通透的板式住宅樓，屬于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，每棟樓房的建筑層數(shù)為地上15層，每層高為3米。2、乙方所購商城縣SM超市1#商品樓戶型；A室廳衛(wèi)，建筑面積平方米。最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面

3、積），以信陽市商城縣房產(chǎn)管理中心產(chǎn)權(quán)測繪處核定的面積為準；多退少補。3、乙方購買商城縣SMB市1#住宅樓、這第單元，第層，房號為，屬于室廳衛(wèi)戶型。4、甲方向乙方出售的商品房，外墻為佐敦牌外墻涂料；內(nèi)墻為毛墻；地面為毛地；頂棚為毛面；入戶門為由甲方提供不低于1000元的優(yōu)質(zhì)防盜門；窗為海螺塑鋼窗；陽臺為封閉式；廚房、衛(wèi)生間為毛墻毛地，水管預(yù)留到位；電梯為符合國家質(zhì)量標準的名優(yōu)品牌電梯；其他水管為優(yōu)質(zhì)PPRf至室內(nèi)各出水點；電優(yōu)質(zhì)電線、優(yōu)質(zhì)專用空調(diào)插座及開關(guān)插座安裝到位；電話、有線電視、寬帶等配套設(shè)施安裝到位、電話、有線電視、寬帶的開通由購房者自行申請辦理。第六條房屋價款及支付方式1、甲、乙雙方共

4、同約定本合同下商城縣sM超市1#住宅樓乙方購房戶按選定房屋戶型建筑面積付款，第平方米均價（小寫元）（大寫元）人民幣。本協(xié)議生效后無論房價跌漲與否，甲方均不得擅自提高均價，甲方如果擅自提高均價，則提高部分對甲方自始至終無效；乙方也不得因商城縣商品房市場價格下跌為由擅自退房。甲、乙雙方任何一方違反本條都視為違約。2 、乙方分以下批次付款(1) 本協(xié)議生效后3日內(nèi)，由乙方購房戶向甲方支付房款現(xiàn)金辦證的所有費用，乙方自行負責。水電開戶五千元整，不在房款之內(nèi)，由乙方自行負責，甲方概不負責(2) 將來在辦理房產(chǎn)證時，由甲方和乙方購房戶按照房產(chǎn)證上載明的建筑面積按多退少補原則結(jié)清余款；3 、具體支付方式為乙方購房者向甲方交納的房款由乙方在上述約定時間內(nèi)統(tǒng)一收取后，交于在本合同約定的甲方賬戶上。乙方除交納以上購房款外，不再向甲方交納任何無法律依據(jù)之費用。第七條爭議的解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院起訴。第八條本協(xié)議未盡事項，可由雙方在本協(xié)議簽定后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力