一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導

1、09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(1)復利分析基本原理      一、幾個概念      1、資金的時間價值：不同時間發(fā)生的等額資金在價值上差別稱為資金的時間價值。注意以下幾點：貨幣是固定充當一般等價物的特殊商品。貨幣參與生產(chǎn)過程循環(huán)后就成為資金，資金是再生產(chǎn)過程中運動著的價值。資金的時間價值和通貨膨脹引起的貨幣貶值不同。資金時間價值大小取決的因素包括：投資利潤率、通貨膨脹因素和風險因素。具體體現(xiàn)為利息與利率。        

2、  2、凈現(xiàn)金流量: 在進行工程經(jīng)濟分析時，可把所考察的對象視為一個系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可以是一個建設項目、一個企業(yè)，也可以是一個地區(qū)、一個國家。而投入的資金、花費的成本、獲取的收益，均可看成是以資金形式體現(xiàn)的該系統(tǒng)的資金流出或資金流入。這種在考察對象整個期間各時點t上實|考試大|際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量。其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出(Cash Output)，用符號（CO）t表示；流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入(Cash lnput)，用符號（CI）t表示；現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱之為凈現(xiàn)金流量，用符號（CICO）t表示。 &

3、#160;     3. 現(xiàn)金流量圖：現(xiàn)金流量圖是一種反映經(jīng)濟系統(tǒng)資金運動狀態(tài)的圖式，即把經(jīng)濟系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪入一時間坐標圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應時間的對應關系。運用現(xiàn)金流量圖，就可全面、形象、直觀地表達經(jīng)濟系統(tǒng)的資金運動狀態(tài)。    （加強記憶：象抽水一樣滴掉了，當然是出了）        以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個時間單位，可取年、半年、季或月等；零表示時間序列的起點。   &#

4、160;    相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(流入或流出)是對特定的人而言的。對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示收益；在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費用。        在各箭線上方(或下方)注明現(xiàn)金流量的數(shù)值。        箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時間單位末（年末）。     總之，要正確繪制現(xiàn)金流量圖

5、，必須把握好現(xiàn)金流量的三要素（和矢量一樣），即：現(xiàn)金流量的大小(現(xiàn)金數(shù)額)、方向(現(xiàn)金流入或流出)和作|考試大|用點(現(xiàn)金發(fā)生的時間點)。 09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(2)第二節(jié)技術經(jīng)濟分析方法 一、現(xiàn)值法 1 凈現(xiàn)值法    2. 費用現(xiàn)值 二、年值法 1 凈年值      2 費用年值  三、內部收益率法 四、投資回收期法 五、費用成本分析方法： 量本利分析法（盈虧平衡分析）； 比較分析法； 比率分析法； 因素|考試大|分析法

6、； 差額分析法。09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(3)第三節(jié) 項目評價 項目評價即對推薦方案進行環(huán)境影響評價、財務評價、國民經(jīng)濟評價、社會評價及風險分析, 以判別項目的環(huán)境可行性、經(jīng)濟可行性、社會可行性和抗風險能力。 一、財務評價 財務評價是在國家現(xiàn)行財稅制度和市場價格體系下, 分析預測項目的財務效益與費用, 計算財務評價指標, 考察擬建項目的盈利能力、償債能力, 據(jù)以判斷項目的財務可行性。 (一) 財務評價內容：（1）盈利能力分析。通過靜態(tài)或動態(tài)評價指標測算項目的財務盈利能力和盈利水平；(2) 償債能力分析。分析測算項目償還貸款的能力;(3) 不確定性分析。分析項目在計算期內不確定性因素可能

7、對項目產(chǎn)生的影響和影響程度。 (二) 財務評價的基本報表：(l) 財務現(xiàn)金流量表。財務現(xiàn)金流量表反映項目計算期內各年的現(xiàn)金收支,用以計算各項目動態(tài)和靜態(tài)評價指標, 進行項目財務盈利能力分析。財務現(xiàn)金流量表分為以下兩種：項目財務現(xiàn)金流量表和投資各方財務現(xiàn)金流量表。 (2)損益和利潤分配表。(3) 資金來源與運用表。(4) 借款償還計劃表。 (三) 財務評價指標體系：工程項目財務評價指標體系根據(jù)不同的標準,可作不同的分類。根據(jù)計算項目財務評價指標時是否考慮資金的時間價值, 可將常用的財務評價指標分為靜態(tài)指標和動態(tài)指標兩類。 (四) 靜態(tài)評價指標的計算分析：1、投資利潤率：投資利潤率是指項目達到設計

8、生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額與投資 ( 此處其值為建設投資與全部流動資金之和 ) 的比率, 它是考察項目盈利能力的靜態(tài)時對于生產(chǎn)期內各年的利潤總額變化幅度較大的項目, 應用年平均利潤總額代替年利潤,計算公式為:投資利潤率=年利潤總額或年平均利潤總額 / 項目總投資 *100%。式中, 年利潤總額或年平均利潤總額= 年產(chǎn)品銷售收入 -產(chǎn)品銷售稅金及附加 -總成本費用；年銷售稅金及附加 = 年增值稅 + 年營業(yè)稅 + 年特別消費稅 + 年資源稅 + 年城鄉(xiāng)維護建稅 + 年教育費附加；項目總投資 = 建設投資 + 流動資金。2 、靜態(tài)投資回收期：靜態(tài)投資回收期就是從項目建設期初起 , 用

9、各年的凈|考試大|收入將全部投資收回所需的時間。3. 借款償還期 (pd)：是指在國家財稅制度規(guī)定及項目具體財務條件下, 以項目投產(chǎn)后可用于還款的如借款本金和建設期利息所需的時間。4. 利息備付率： 利息備付率是指項目在借款償還期內, 各年可用于支付利息的稅息前利潤與當期應付利息 費用的比值。對于正常運營的企業(yè),利息備付率應當大于 2, 否則, 表示付息能力保障程度不足。5. 償債備付率：償債備付率是指項目在借款償還期內 , 各年可用于還本付息資金與當期應還本付息金額的比值。償債備付率在正常情況應當大于 l 。當指標小于 1 時 , 表示當年資金來源不足以償付當期債務, 需要通過短期借款償付己

10、到期債務。 ( 五) 動態(tài)評價指標的計算分析：1. 財務靜現(xiàn)值 (FNPV)：財務凈現(xiàn)值是指按行業(yè)的基準收益率或投資主體設定的折現(xiàn)率, 將方案計算期內各年發(fā)生的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設期初的現(xiàn)值之和。它是考察項目盈利能力的絕對指標。2 、凈現(xiàn)值指數(shù) FNPVR：在多方案比較時, 如果幾個方案的 FNPV 值都大于零但投資規(guī)模相差較大, 可以進一步凈現(xiàn)值指數(shù)作為財務凈現(xiàn)值的輔助指標。凈現(xiàn)值指數(shù)是財務凈現(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比, 其涵義是單位投資現(xiàn)值所帶來的凈現(xiàn)值。3 、財務內部收益率 (FIRR)：財務內部收益率本身是一個折現(xiàn)率, 它是指項目在整個計算期內各年凈現(xiàn)金流量等于零時的折現(xiàn)率 , 是評價項目盈

11、利能力的相對指標。 ( 六 ) 基準收益率的確定：1. 資金成本；2.機會成本；3. 投資風險；4. 通貨膨脹。09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(4)二、國民經(jīng)濟評價國民經(jīng)濟評價是按照經(jīng)濟資源合理配置的原則, 用影子價格和社會折現(xiàn)率等國民經(jīng)濟評價參數(shù), 從國民經(jīng)濟整體角度考察項目所耗費的社會資源和對社會的貢獻, 評價投資項目的經(jīng)濟合理性。(一) 國民經(jīng)濟評價的范圍和內容 需要進行國民經(jīng)濟評價的項目及其內容主要有以下方面。 1. 基礎設施項目和公益性項目：財務評價是通過市場價格度量項目的收支情況, 考察項目的盈利能力和償債能力。在市場經(jīng)濟條件下, 企業(yè)財務評價可以反映出項目給企業(yè)帶來的直接效果。

12、但由于外部經(jīng)濟性的存在，企業(yè)財務評價不可能將項目產(chǎn)生的效果全部反映出來。尤其是鐵路、公路、市政工程、水利水電等項目, 外部效果非常顯著, 必須采用國民經(jīng)濟評價將外部效果內部化。2. 市場價格不能真實反映價值的項目：由于某些資源的市場不存在或不完善,這些資源的價格為零或很低, 因而往往被過度使用。另外, 由于國內統(tǒng)一市場尚未形成,或國內市場未與國際市場接軌,失真的價格會使項目的收支狀況變得過于樂觀或過于悲觀。因而有必要通過影子價格對失真的價格進行修正。3. 資源開發(fā)項目：自然資源、生態(tài)環(huán)境的保護和經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展, 意味著為了長遠整體利益, 有時必須犧牲眼前的局部利益。那些涉及自然資源保護、生態(tài)

13、環(huán)境保護的項目必須通過國民經(jīng)濟評價客觀選擇社會對資源使用的時機。如國家控制的戰(zhàn)略性資源開發(fā)項目、動用社會資源和自然資源較大的中外合資項目等。(二) 國民經(jīng)濟效益與費用識別 項目的國民經(jīng)濟效益是指項目對國民經(jīng)濟所做的貢獻 , 分為直接效益和間接效益。項目的國民經(jīng)濟費用是指國民經(jīng)濟為項目付出的代價, 分為直接費用和間接費用。1. 直接效益與直接費用：直接效益是指由項目產(chǎn)出物直接生成, 并在項目范圍內計算的經(jīng)濟效益。一般有以下表現(xiàn)形式 :(l) 增加項目產(chǎn)出物或者服務的數(shù)量以滿足國內需求的效益；(2) 替代效益較低的相同或類似企業(yè)的產(chǎn)出物或者服務,使被替代企業(yè)減產(chǎn)( 停產(chǎn))從而減少國家有用資源耗費或

14、者損失的效益；(3) 增加出口或者減少進口從而增加或者節(jié)支的外匯等。直接費用是指項目使用投入物所形成, 并在項目范圍內計算的費用。一般有以下表現(xiàn)：(1) 其他部門為本項目提供投入物, 需要擴大生產(chǎn)規(guī)模所耗用的資源費用；(2) 減少對其他項目或者最終消費投入物的供應而放棄的效益；(3) 增加進口或者減少出口從而耗用或者減少的外匯等。2. 間接效益與間接費用 ：間接效益與間接費用是指項目對國民經(jīng)濟做出的貢獻與國民經(jīng)濟為|考試大|項目付出的代價，直接效益與直接費用中未得到反映的那部分效益與費用。通常把與項目相關的間接效益(外部效益)和間接費用(外部費用) 統(tǒng)稱為外部效果。外部效果的計算范圍應考慮環(huán)境

15、及生態(tài)影響效果、技術擴散效果和產(chǎn)業(yè)關聯(lián)效果。為防止外部效果計算擴大化,項目的外部效果一般只計算一次性相關效果,不應連續(xù)計算。3. 轉移支付：項目的某些財務收益和支出，從國民經(jīng)濟角度看，并沒有造成資源的實際增加或者減少，而是國民經(jīng)濟內部的"轉移支付",不計做項目的國民經(jīng)濟效益與費用。轉移支付的主要包括：（1）國家和地方政府的稅收；(2) 國內銀行借款利息；(3) 國家和地方政府給予項目的補貼。如果以項目的財務評價為基礎進行國民經(jīng)濟評價時, 應從財務效益與費用中剔除在國民經(jīng)濟評價中計做轉移支付的部分。( 三 ) 國民經(jīng)濟評價指標的計算分析：1. 經(jīng)濟內部收益率 (EIRR)；2

16、. 經(jīng)濟凈現(xiàn)值 (ENPV)。注意：如果項目有國外資金流入與流出，應以國內投資的經(jīng)濟內部收益率和經(jīng)濟凈現(xiàn)值作為項目國民經(jīng)濟評價指標。( 四 ) 國民經(jīng)濟評價參數(shù)：國民經(jīng)濟評價參數(shù)是國民經(jīng)濟評價的基礎。正確理解和使用評價參 , 對正確計算費用、效益和評價指 , 以及比選優(yōu)化方案具有重要作用。國民經(jīng)濟評價參數(shù)體系有兩類: 一類是通用參數(shù), 如社會折現(xiàn)率、影子匯率和影子工資等, 這些通用參數(shù)由有關專門機構組織測算和發(fā)布；另一類是貨物影子價格等一般參數(shù), 由行業(yè)或者項目評價人員測定。1. 社會折現(xiàn)率：社會折現(xiàn)率是用以衡量資金時間價值的重要參數(shù),可作為經(jīng)濟.09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(5)三、社會

17、評價 社會評價是分析擬建項目對當?shù)厣鐣挠绊懞彤數(shù)厣鐣l件對項目的適應性和可接受程度, 評價項目的社會可行性。社會評價適用于那些社會因素較為復雜, 社會影響較為久遠, 社會效益較為顯著, 社會矛盾較為突出, 社會風險較大的投資項目。其中主要包括需要|考試大|大量移民搬遷或者占用農田較多的水利樞紐項目、交通運輸項目、礦產(chǎn)和油氣田開發(fā)項目, 扶貧項目、農村區(qū)域開發(fā)項目, 以及文化教育、衛(wèi)生等公益性項目。社會評價的主要內容包括以下三個方面：1. 社會影響分析；2. 互適性分析；3. 社會風險分析。 四

18、、風險分析 風險分析是在市場預測、技術方案、工程方案、融資方案和社會評價論證中己進行的初步風險分析的基礎上, 進一步綜合分析識別擬建項目在建設和運營中潛在的主要風險因素，揭示風險來源, 判別風險程度, 提出規(guī)避風險對策 , 降低風險損失。09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(6)第四節(jié)  不確定性分析 不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈虧平衡分析只適用于財務評價, 敏感性分析和概率分析可同時用于財務評價和國民經(jīng)濟評價。 一、盈虧平衡分析 二、敏感性分析：一般進行敏感性分析可按以下步驟進行：(l)

19、 選定需要分析的不確定因素。(2) 確定進行敏感性分析的經(jīng)濟評價指標。(3) 計算因不確定因素變動引起的評價指標的變動值。(4) 計算敏感度系數(shù)并對敏感因素進行排序。(5) 計算變動因素的臨界點。 三、概率分析：概率分析是|考試大|通過研究各種不確定因素發(fā)生不同幅度變動的概率分布及其對方案經(jīng)濟效果的影響。對方案的凈現(xiàn)金流量及經(jīng)濟效果指標作出某種概率描述。09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(7)第五節(jié) 價值工程 一、價值工程的概念 價值工程（Value Engineering，簡稱VE）是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)

20、造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術，價值工程中“工程”一詞的概念與日常習慣上講的土木工程等的“工程”概念不一樣。這里“工程”的含義是指為實現(xiàn)提高價值的目標，所進行的一系列分析研究的活動，價值工程中所述的“價值”也是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度提出來的。這種對比關系可以表示為一個數(shù)學公式，如式 V=F/C式中 V價值； F研究對象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或勞務的功用和用途； C成本，即壽命周期成本。為實現(xiàn)物品

21、功能耗費的成本，包括勞動占用和勞動消耗。就顧客對產(chǎn)品而言，成本是指產(chǎn)品的壽命周期的全部費用。它等于購置、維修和使用產(chǎn)品所花費用的總和。就生產(chǎn)企業(yè)而言，是指為了生產(chǎn)產(chǎn)品所耗費的科研、設計、試驗、試制、生產(chǎn)和維修的全部費用。 定義中的“產(chǎn)品”泛指以實物形態(tài)存在的各種產(chǎn)品，如材料、制成品、設備、建筑工程等等；“作業(yè)”是指提供一定功能的工藝、工序、作業(yè)、活動等等。 由此可見，價值工程涉及到|考試大|價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。它具有以下特點：（1）價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護成本組成。即通過降低成本來提高價值

22、的活動應貫穿于生產(chǎn)和使用的全過程。 （2）價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析。價值工程中的功能是指對象能夠滿足某種要求的一種屬性，具體來說功能就是效用。例如手表有計時、顯時的功能，電冰箱具有冷藏的功能。用戶向生產(chǎn)企業(yè)購買產(chǎn)品，是要求生產(chǎn)企業(yè)提供這種產(chǎn)品的功能，而不是產(chǎn)品的具體結構。企業(yè)生產(chǎn)的目的，也是通過生產(chǎn)獲得用戶所期望的功能，而結構、材質等是實現(xiàn)這些功能的手段，目的是主要的，手段可以廣泛選擇。因此，運用價值工程分析產(chǎn)品，是在分析功能的基礎之上再去研究結構、材質等問題。 （3）價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。也就是說，價值工程中對價值、功能、成本的考慮，不是片面和孤立

23、的，而是在確保產(chǎn)品功能的基礎上綜合考慮生產(chǎn)成本和使用成本，兼顧生產(chǎn)者和用戶的利益，創(chuàng)造出總體價值最高的產(chǎn)品。 （4）價值工程強調不斷改革和創(chuàng)新。開拓新構思和新途徑，獲得新方案，創(chuàng)造新功能載體，從而簡化產(chǎn)品結構，節(jié)約原材料，提高產(chǎn)品的技術經(jīng)濟效益。 （5）價值工程要求將功能定量化，即將功能轉化為能夠與成本直接相比的量化值。 （6）價值工程是以集|考試大|體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動。開展價值工程，要組織科研、設計、制造、管理、采購、供銷、財務等各方面有經(jīng)驗的人員參加，組成一個智力結構合理的集體，發(fā)揮集體智慧，博采眾長地進行產(chǎn)品設計，以達到提高方案價值的目的。 價值工程是采用系統(tǒng)的工作方

24、法，分析功能與成本，效益與費用之間關系管理技術。它不僅廣泛應用于產(chǎn)品設計和產(chǎn)品開發(fā)，而且應用于各種建設工程項目，甚至應用于組織機構的改革。價值工程在建設工程項目中主要應用在規(guī)劃和設計階段，因為這兩個階段是提高建設工程項目經(jīng)濟效果的關鍵環(huán)節(jié)。09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(8)二、提高價值的途徑 由于價值工程以提高產(chǎn)品價值為目的，這既是用戶的需要，又是生產(chǎn)經(jīng)營者追求的目標，兩者的根本利益是一致的。園此，企業(yè)應當研究產(chǎn)品功能與成本的最佳匹配。價值工程的基本原理公式V=F/C不僅深刻地反映出產(chǎn)品價值與產(chǎn)品功能和實現(xiàn)此功能所耗成本之間的關系，而且也為如何提高價值提供了以下五種途徑： （1）在提高產(chǎn)品

25、功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價值最為理想的途徑。但對生產(chǎn)者要求較高，往往要借助科學技術才能實現(xiàn)。 （2）在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的成果或效用，達到提高產(chǎn)品價值的目的。 （3）保持產(chǎn)品功能不|考試大|變的前提下，通過降低成本達到提高價值的目的。 （4）產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。即成本雖然增加了一些，但功能的提高超過了成本的提高，因此價值還是提高了。 （5）在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達到提高產(chǎn)品價值的目的。這種情況下功能雖然降低了些，但仍能滿足顧客對產(chǎn)品的特定功能要求。以微小的功能下降換得成本較大的降低，最終也是提

26、高了產(chǎn)品的價值。 價值工程活動更側重在產(chǎn)品的研制與設計階段，以尋求技術突破，取得最佳的綜合效果。09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(9)三、價值工程的工作步驟價值工程也像其他技術一樣具有自己獨|考試大|特的一套工作程序。價值工程的工作程序，實質就是針對產(chǎn)品的功能和成本提出問題、分析問題、解決問題的過程。價值工程的工作階段工 作 步 驟對應問題基本步驟具體步驟一、分析問題1、功能定義（1）選擇對象（1）價值工程的研究對象是什么？（2）收集資料（3）功能定義（2）這是干什么用的？（4）功能整理2、功能評價（5）功能分析與功能評價（3）它的成本是多少？（4）它的價值是多少？二、綜合研究3、制定創(chuàng)新方案

27、與評價（6）方案創(chuàng)造（5）有無其它方法實現(xiàn)同樣功能？三、方案評價（7）概括評價（6）新方案的成本是多少？（7）新方案能滿足要求嗎？（8）指定具體方案（9）實驗研究（10）詳細評價（11）提案審批（12）方案實施（13）成果評價考試大_一級建造考試09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(10)第六節(jié) 重點解析 重點一：方案的經(jīng)濟比較與選擇的方法、原則與計算 例題1方案經(jīng)濟比較的原則包括( )。 A重大基礎設施和公益性項目方案的比較，原則上應通過國民經(jīng)濟評價和綜合評價來確定 B堅持以靜態(tài)分析法為主的原則 C方案比較應注意各個方案間的可比性 D方案比較應遵循效益與費用計算口徑對應一致的原則 E多種方案同時

28、使用的原則 答案 ACD解析 要熟悉方案比選的|考試大|可比性：時間的可比性、消耗費用的可比性、價格的可比性等。要熟悉方案評價包括財務評價和國民經(jīng)濟評價，對國家基礎建設項目以國民經(jīng)濟評價為主。方案經(jīng)濟評價可用靜態(tài)和動態(tài)評價方法，以動態(tài)經(jīng)濟分析方法為主。方案比選應遵循效益與費用計算口徑對應一致原則、有無對比原則等基本原則。 例題2 某建設項目有A、B、C三個方案，壽命期均為10年，按投資額由小到大排序為C<B<A，方案B對于C的差額內部收益率為14.5，方案A對于B的差額內部收益率為9.5，基準收益率為10，則最佳方案為( )。 AA方案 BB方案 CC方案 D無法確定 答案 B解析

29、 兩個方案相比較，其差額內部收益率大于基準收益率，則應選擇投資大的方案，否則應選擇投資小的方案。B與C比較，其差額內部收益率14.5大于基準收益10，故應選投資大方案B，B與A比較，差額內部收益率為9.5，小于基準收益率10，故選投資小方案B。 例題3現(xiàn)有A、B兩個項目的現(xiàn)金流量如下表所示，基準收益率為10。  12378910A-640-425360520  B-1300-820660660660950根據(jù)表中資料特點，進行方案比較與選擇時應采用( )。 A年值(AW)法 B最小公倍數(shù)法 C研究期法 D差額內部收益率法 答案 AC解析 當兩方案比選時，如壽命期不

30、相等，最好方法是用年值法，用其他方法必須要化為相同的壽命期。如用最小公倍數(shù)法，最小公倍數(shù)為方便用40年，太復雜，一般不用。但可用研究期法，選研究期為8年，再分別計算現(xiàn)金流量平均年值前8年的現(xiàn)值進行比較。而用差額內部收益率法進行方案比選，必須要求兩方案具有相同的分析期。 建議：掌握方案比選的主要方法、原則及適用條件，比如現(xiàn)值法、年值法、差額分析法等。 09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(11)重點二：價值工程的活動程序及評價方法  例題1價值工程工作步驟的正確順序是( )。  A提出改進方案、方案的評價與選擇、功能分析、功能評價  B功能分析、功能評價、提|

31、考試大|出改進方案、方案的評價與選擇  c功能評價、功能分析、提出改進方案、方案的評價與選擇  D方案的評價與選擇、功能評價、功能分析、提出改進方案  答案 B  解析 掌握價值工程的工作程序：對象選擇和資料收集、功能分析、功能評價、提出改進方案、方案的評價與選擇。  建議：掌握各步驟中的相應方法及評價原則。如，方案創(chuàng)新的方法有：頭腦風暴法、歌頓法、專家調查法(德爾菲法)等。  例題2 價值工程的重要特點是以提高項目的( )為目的。  A投資 B價值 C功能

32、0;D美觀  答案 B  解析 掌握價值工程的含義及四個特點：著眼于壽命周期成本；價值工程的核心是功能分析；價值工程的目標為產(chǎn)品價值的提高；價值工程是以集體的智慧開展的有組織、有計劃的管理活動。  建議：注重掌握提高價值的五種途徑。  例題3 價值工程的主要特征是著眼于提高價值，即以( )實現(xiàn)必要功能。  A產(chǎn)品的合理成本 B產(chǎn)品的最低成本  C產(chǎn)品的研制、生產(chǎn)費用 D最低的壽命周期成本  答案 D  解析與建議同例題2。09年一級建造師工程經(jīng)濟

33、難點輔導(12)重點三：資金時間價值計算  例題1下列資金時間價值公式中正確的有( )。  答案 CD 解析 答案C為已知等額年金求現(xiàn)值的正確公式，答案D是已知終值F求年金A的正確公式。其他公式都是錯誤的。  建議：掌握資金等|考試大|值計算的六個公式及其應用。  例題2 某企業(yè)于第一年年初和第二年年初連續(xù)兩年各向銀行貸款30萬元，年利率為10。約定于第三年、第四年、第五年年末等額償還，則每年應償還( )。  A23.03萬元 B25.33萬元 C27.87萬元 D

34、30.65萬元  答案 C 解析 A(PA，10，3)=30(FP，10，1)+30(FP，10，2) 可查表得：(PA，10，3)2.4869；另(FP，10，1) 1.1，(FP，10，2) 1.21，代人可得A=27866萬元。故選擇答案C。  建議：在做類似計算題時，先在草稿紙上畫出現(xiàn)金流量圖，再列出計算式。另外，還要記憶六個公式，也可用公式直接計算，并要能正確根據(jù)題意應用公式。  難點一：名義利率與實際利率的計算  例題1l 1000元的借款，借期為一年，名義利率為12，按月復利計息時，實際利率

35、為( )。  A12 B15C1268 D11  答案 C 解析 應用名義利率與實際利率的關系式進行計算。  建議：熟悉名義利率與實際利率的特點與關系。09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(13)難點二：方案評價指標的計算及評價例題1對凈現(xiàn)值法的觀點不正確的是( )。A財務內部收益率FIRR，當FIRR小于等于內部的收益率的標準IC時，認為項目盈利B凈現(xiàn)值法考慮資金的時間價值，考慮項目計算期全部的現(xiàn)金流量D凈現(xiàn)值不考慮現(xiàn)金流在各年的時間排序情況答案 AD解析 A中當FIRR大于等于標準的內部收益率時，認為項目盈利，故A

36、不正確。D中凈現(xiàn)值要考慮現(xiàn)金流在各年的時間排序情況。其余B、C為正確觀點。建議：理解凈現(xiàn)值法、內部收益率法、投資回收期法等方法的基本思路及計算過程。例題2 有關項目投資回收期的說法不正確的是( )。A投資回收期越短，說明項目的盈利能力和抗風險能力越差B投資回收期的判斷標準是基準投資回收期，其取值可根據(jù)現(xiàn)金流量表確定C項目的投資回收期可以是一個靜態(tài)指標D項目的投資回收期是以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間，一般以年為單位，并都從項目的投產(chǎn)年算起答案 ABD解析 因為投資回收期指標只能反映回收期以前的經(jīng)濟效益情況，不能反|考試大|映回收期以后的經(jīng)濟效益情況，故回收期的長短不能反映項目的盈利能力

37、，故A錯誤。B中基準投資回收期參數(shù)要根據(jù)相關規(guī)定，而不是根據(jù)現(xiàn)金流量。故B錯誤。C是正確的。項目的投資回收周期一般從項目的建設期開始算起，故D錯誤。建議：熟悉各經(jīng)濟指標的優(yōu)缺點。例題3 若某投資項目可行，則( )。ANPV國家頒布值。 BNPV0CNPV企業(yè)可以接受水平 DNPV初始投資答案 B解析 在標準折現(xiàn)率情況下，計算出的凈現(xiàn)值指標NPV應大于等于零，方案才是可行的。故B正確。其余都不正確。09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(14)難點三：不確定性分析的理論及計算 例題1 不確定性分析主要包括( )。 A風險分析 B敏感性分析 C概率分析 D盈虧平衡分析 E回歸分析 答案 BCD 解析 不

38、確定性分析主要內容包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。 例題2 某企業(yè)以單價15元出售產(chǎn)品1萬件，該產(chǎn)品單位可變成本為9.5元，年固定成本2萬元，單位產(chǎn)品銷售稅金及附加為0.5元，則BEP(產(chǎn)量)為( )。 A4500件 B4000件 C3500件 D3000件 答案 B 解析 盈虧平衡產(chǎn)量的計算如下： 故正確答案為B。 建議：了解各不確定性分析的方法及步驟。09年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(15)第七節(jié) 習題精選 一、單項選擇題1、應用價值工程優(yōu)化產(chǎn)品設計，需要達到的目標是( )。 A提高產(chǎn)品的使用功能 B降低產(chǎn)品的成本 C提高產(chǎn)品的價值 D提高產(chǎn)品的質量 2項目在使用期內，其效益現(xiàn)值正

39、好等于費用現(xiàn)值時的利率為( )。 A投資收益率 B標準折現(xiàn)率 C社會折現(xiàn)率 D基準貼現(xiàn)率 3某人每年年初存人銀行5000元，如果存款利率為6，按復利計息，第五年末可得款額為( )元。 A29018 B28176 C29876 D32018 4在資金時間價值計算的公式中，一次支付現(xiàn)值的公式是( B )。 APF·（1i）n BPF·（1i）-n CPF·（1i）n 1i DPF·i/（1i）n-1 5某人有本金2000元，年利率為10，按單利計息，則兩年后他得到的利息為( )元。 A200 B420 C2400 D400 6某學生在大學四年學習期間，每年年

40、初從銀行借款2000元用以支付學費，若按年利率6計復利，第四年末一次歸還全部本息需要( )元。 A8560 B9275 C9245 D87507某企業(yè)向銀行貸款100萬元，期限為一年，名義貸款利率為12，每季計息一次，則企業(yè)實際支付利息( )。 A12萬元 B48萬元 C12.49萬元 D12.55萬元 8某項目提出了4個設計方案，成本和功能評價系數(shù)如下表所示，根據(jù)價值工程原理，最優(yōu)方案為( )方案。 方案名稱 甲 乙 丙 丁 成本系數(shù) 1.070.911.121.31功能系數(shù) 2.122.101.902.50A甲 B乙 C丙 D丁 9某建設單位擬向銀行貸款訂購設備，有兩家銀行可供選擇，甲銀行

41、年利率10，計息期1年，乙銀行年利率10，計息期半年，按復利計息，因此，建設單位的結論是( )。 A、甲銀行年實際利率高于乙銀行實際利率 B乙銀行實際利率高于甲銀行年實際利率 C兩家銀行的年實際利率完全相同 D兩家銀行的年實際利率相同但償還利息次數(shù)不同 10某擬建貸款項目，建設期兩年，第一年貸款500萬元，第二年貸款700萬元，貸款年利率為12，用復利法計算該項目建設期貸款利息為( )萬元。 A135.6 B105.6 C209.2 D151.209年一級建造師工程經(jīng)濟難點輔導(16)第二章 工程概預算與梭工決算   第一節(jié)  公路工程概、預算

42、定額概述 一、定額的定義及分類 定額是指在正常的生產(chǎn) ( 施工 ) 技術和組織條件下 , 為完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的人力、機械、材料、資金等消耗量的標準。定額的種類很多 , 根據(jù)使用對象和組織生產(chǎn)的目的不同, 主要有如下三大類 : 1、按主編單位及執(zhí)行定額的范圍分類 :(l) 全國統(tǒng)一定額 :(2) 主管部門定額  (3) 地方定額 : (4) 企業(yè)定額。 2. 按專業(yè)分類：(l)

43、60;建筑安裝工程定額 ( 亦稱土建定額 ) (2) 設備安裝定額 :(3) 給排水工程定額 :(4)公路工程定額 :(5) 鐵路工程定額 : (6) 水力水電工程定額 (7) 水運工程定額 (8) 井港工程定額。這些定額均由相應的主管部門頒發(fā) , 并僅限于本行業(yè)使用。 3. 按生產(chǎn)因素和使用要求分類：(l) 勞動消耗定額 (2) 材料消耗定額 (3)

44、60;機械臺班使用定額；(4) 施工定額；(5) 預算定額；(6) 概算定額；(7) 估算定額等。 (一) 勞動消耗定額 ： 勞動定額是指在正常的生產(chǎn)技術和生產(chǎn)組織條件下 , 為完成單位合格產(chǎn)品 , 所規(guī)定的勞動消耗量標準。勞動定額有兩種表現(xiàn)形式:時間定額和產(chǎn)量定額。 1. 時間定額：時間定額是指在技術條件正常、生產(chǎn)工具使用合理和勞動組織正確的條件下 , 工人為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的勞動時間。包括準備與結束的時間,基本生產(chǎn)時間, 輔助生產(chǎn)時間,

45、不可避免的中斷時間以及工人必須休息的時間。時間定額以工日為單位,l 個工日相當于 1 個工人工作 8h 的勞動量。其中潛水工作按6h, 隧道工作按7h計算。 2. 產(chǎn)量定額：產(chǎn)量定額是指在技術條件正常, 生產(chǎn)工具使用合理和勞動組織正確的條件下, 工人在單位時間內完成合格產(chǎn)品的數(shù)量其計量單位為產(chǎn)品數(shù)量/工時,如 m3/ 工日、 km2/工日等。  ( 二 ) 材料消耗定額 ( 簡稱材料定額 ) 材料定額是指在

46、節(jié)約和合理使用材料的條件下, 生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一種規(guī)定的材料、半成品、配件和水、電、燃料等數(shù)量標準。包括材料的凈用量和必要的工藝損耗及廢料數(shù)量。計算單位以材料的實物量單位表示, 如t 、kg 、m3 等。材料消耗定額按下式計算 :材料消耗定額 =(1+ 材料損耗率 )* 完成單位產(chǎn)品的材料凈消耗 1. 材料產(chǎn)品定額：材料產(chǎn)品定額是指用一定規(guī)格的原|考試大|料 , 在合理地操作條件下而獲得的標準產(chǎn)品的數(shù)量。  2. 材料周轉定額：在工程中有些材料不是一次性使用, 而是周轉使用的, 如模板、支架、拱盔等, 這種材統(tǒng)稱為周轉性材料。其用量是按正常周轉次數(shù)分攤于定額之中的。因此 , 材料周轉定額是指自轉性材料在施工中合理周轉使用的次數(shù)或用量的定額。 ( 三 ) 機械臺班消耗定額 ( 簡稱機械定額 ) 機械定額是指在正常施工條件下 , 合理組織和利用某種機械完成單位合格產(chǎn)品所