蘇州健雄職業(yè)技術(shù)學(xué)院消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及要求

1、蘇州健雄職業(yè)技術(shù)學(xué)院消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及要求一、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)范圍為蘇州健雄職業(yè)技術(shù)學(xué)院所有建筑及室外消防設(shè)施系統(tǒng)。主要包含學(xué)生宿舍1-8號(hào)棟、教學(xué)樓3棟、教師公寓1棟、實(shí)驗(yàn)樓1-3棟、實(shí)訓(xùn)工 廠、學(xué)生南北食堂、圖書館、體育館、行政A樓、吳園、校史館、吳健雄紀(jì)念館、體 育場(chǎng)看臺(tái)等。二、消防栓系統(tǒng)（一）消防栓系統(tǒng)維修保養(yǎng)內(nèi)容1. 維修內(nèi)容在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)整個(gè)消防栓系統(tǒng)的所有維修，維修所需的材料費(fèi)用根據(jù)合同規(guī) 定執(zhí)行。2保養(yǎng)、檢查的主要內(nèi)容（1）檢查室內(nèi)消火栓箱配件是否完好齊全，包括消火栓出水口是否滲漏，水帶是 否完好，對(duì)松脫部件進(jìn)行緊固調(diào)整，并進(jìn)行必要的清潔工作；（2）檢

2、查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏，對(duì)生銹脫漆部位進(jìn)行 清理補(bǔ)漆，檢查開關(guān)是否易操作，對(duì)開關(guān)定期加油潤滑；（3）檢查消防栓系統(tǒng)管道、支架是否完好穩(wěn)固，室內(nèi)管道系統(tǒng)有否滲漏滴水，系 統(tǒng)有否物理損壞；（4）檢查消火栓系統(tǒng)的水壓是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3保養(yǎng)、檢查計(jì)劃自合同生效日期開始計(jì)算，所有的保養(yǎng)、檢查內(nèi)容每個(gè)月定期分批進(jìn)行，每半年 循環(huán)保養(yǎng)、檢查消防栓系統(tǒng)（即半年為一個(gè)周期）。（二）定期測(cè)試的內(nèi)容及測(cè)試周期1. 每個(gè)月檢查室內(nèi)消火栓箱配件是否完好齊全，包括消火栓出水口是否滲漏，水 帶是否完好，對(duì)松脫部件進(jìn)行緊固調(diào)整，并進(jìn) 行必要的清潔工作。2. 每個(gè)月檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完

3、好不滲漏。3. 每個(gè)月對(duì)消火栓進(jìn)行水壓試驗(yàn)，檢查水壓是否達(dá)到消防規(guī)范要求。三、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（一）維修保養(yǎng)內(nèi)容1. 維修內(nèi)容合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)整個(gè)噴淋系統(tǒng)的維修，維修所需的材料費(fèi)用根據(jù)合同規(guī)定執(zhí)行。2. 保養(yǎng)、檢查的主要內(nèi)容（1）檢查噴淋系統(tǒng)管道、支架是否完好穩(wěn)固，整個(gè)管道系統(tǒng)及附件有否滲漏滴水;（2）視覺檢查整個(gè)機(jī)場(chǎng)噴淋頭是否美觀完好，不漏水滴；（3）檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏，檢查開關(guān)是否易操作, 對(duì)開關(guān)定期加油潤滑；（4）檢查濕式報(bào)警閥上、下的壓力表的讀數(shù)是否正常。3. 保養(yǎng)、檢查計(jì)劃自合同生效日期開始計(jì)算，每季度要完成整個(gè)噴淋系統(tǒng)閥門狀態(tài)的檢查，其它的 保養(yǎng)、檢查內(nèi)容

4、每個(gè)月定期分批進(jìn)行，按季度循環(huán)保養(yǎng)、檢查完噴淋系統(tǒng)（即3個(gè)月 為一個(gè)周期）。（二）定期測(cè)試的內(nèi)容及測(cè)試周期1. 每月對(duì)所有水力警鈴進(jìn)行試驗(yàn)。2. 每月測(cè)驗(yàn)噴淋系統(tǒng)的末端試驗(yàn)裝置，檢測(cè)水流指示器報(bào)警功能。3. 每個(gè)月進(jìn)行一次排水閥的減壓試驗(yàn)，檢查是否能自動(dòng)啟動(dòng)水泵。4. 每年對(duì)整個(gè)噴淋系統(tǒng)的管道進(jìn)行清洗排污。四、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（一）維修保養(yǎng)內(nèi)容1. 維修內(nèi)容合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)整個(gè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的所有維修，維修所需的材料費(fèi)用根據(jù)合 同規(guī)定執(zhí)行。2保養(yǎng)、檢查的主要內(nèi)容（1）檢查煙、溫感探測(cè)器、喇叭、警鈴、蜂鳴器、破玻按鈕、門燈、模塊的外觀, 是否有遮擋物，設(shè)施是否松動(dòng)，各探頭、模塊的工作狀態(tài)是否正常

5、；（2）檢查主控屏、充電器、打印機(jī)的工作狀態(tài)是否正常,有否故障報(bào)警；（3）檢查所有控制線、線管、線槽和各控制盤的線路；（4）檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)，備用電池的連接狀態(tài)；（5）對(duì)主控屏、充電器的內(nèi)部進(jìn)行全面清潔；（6）對(duì)該系統(tǒng)的煙、溫感探頭進(jìn)行外觀清潔（不包括探頭清洗工作）；（7）對(duì)監(jiān)視模塊、控制模塊、反饋模塊檢查。3保養(yǎng)、檢查計(jì)劃（1）檢查項(xiàng)目每個(gè)月進(jìn)行一次；（2）主控屏、充電器的保養(yǎng)工作每季度進(jìn)行一次；（3）探頭的清潔工作以年為一個(gè)周期，每月分批進(jìn)行，一年對(duì)所有探頭的外觀進(jìn) 行清潔工作（不包括探頭清洗工作）。（二）定期測(cè)試的內(nèi)容及測(cè)試周期1. 每月抽測(cè)煙、溫感探測(cè)器的報(bào)警功能，同時(shí)

6、檢查相關(guān)的聯(lián)動(dòng)報(bào)警功能（如：主控屏報(bào)警等）,每次抽測(cè)探頭數(shù)量為每層探測(cè)器總數(shù)的20%半年內(nèi)循環(huán)測(cè)試完所有煙、 溫感探測(cè)器。2. 每月抽測(cè)一定數(shù)量的破玻按鈕，測(cè)試相關(guān)的聯(lián)動(dòng)、報(bào)警功能（如：主控屏報(bào)警 等），6個(gè)月內(nèi)循環(huán)測(cè)試完所有破玻按鈕。3. 每月抽測(cè)主控屏的各項(xiàng)控制功能。4. 每月抽測(cè)一定數(shù)量的水流開關(guān)和開關(guān)指示的報(bào)警功能。5. 每三個(gè)月對(duì)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的后備電源進(jìn)行自動(dòng)轉(zhuǎn)換測(cè)試；每半年進(jìn)行一次在自 動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)只有后備電源支持下的所有報(bào)警、聯(lián)動(dòng)功能和控制的測(cè)試。五、防排煙系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)是保證火警時(shí)人員能安全疏散的重要措施。甲方應(yīng)向乙方提供系統(tǒng)竣 工的所有技術(shù)資料，包括系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、使用及操作資料。

7、（一）消防系統(tǒng)專職維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)每月對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行如下檢測(cè)1. 通過消防控制中心檢測(cè)防火閥是否處于在開啟狀態(tài)，并發(fā)出閥門關(guān)閉信號(hào)，檢 測(cè)各閥門能否關(guān)閉，并能否手動(dòng)復(fù)位。2. 通過消防控制中心檢測(cè)送風(fēng)口、排煙口是否處于關(guān)閉狀態(tài)，手動(dòng)、電動(dòng)及遠(yuǎn)距 離操作能否開啟正常，并輸出信號(hào)，分別聯(lián)動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)啟動(dòng)，并應(yīng)能手動(dòng)復(fù)位（二）專業(yè)維護(hù)人員應(yīng)每季度對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行如下檢測(cè)1. 上述月檢的1、2項(xiàng)的檢測(cè)內(nèi)容。2. 在正常的供電條件，檢測(cè)設(shè)計(jì)的一系列操作控制程序是否能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3. 在人為突然斷電情況下，檢測(cè)備用電源能否及時(shí)投入，實(shí)現(xiàn)送風(fēng)排煙系統(tǒng)整機(jī) 的聯(lián)控程序。（三）專業(yè)維護(hù)人員應(yīng)每年兩次對(duì)防排煙系

8、統(tǒng)進(jìn)行如下檢測(cè)1. 檢查送風(fēng)排煙風(fēng)機(jī)機(jī)座的牢固件，防震、防腐措施是否安全可靠；風(fēng)機(jī)的電源 和備用電源是否正常、系統(tǒng)聯(lián)接是否正常。2. 檢測(cè)風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)性能、防排煙系統(tǒng)整機(jī)控制試驗(yàn)。3. 在正常供電的條件下，手動(dòng)和遙控聯(lián)動(dòng)或人為發(fā)煙或其他模擬信號(hào)觸發(fā)感煙探 測(cè)器或其他探測(cè)器動(dòng)作實(shí)現(xiàn)排煙口開放，并聯(lián)動(dòng)控制排煙機(jī)啟動(dòng)系列操作程序。4. 在人為突然斷電備用電源能自動(dòng)投入的條件下，通過手動(dòng)或人為發(fā)煙或其他模 擬信號(hào)實(shí)現(xiàn)防排煙系統(tǒng)整機(jī)的聯(lián)動(dòng)控制程序。六、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（一）維修保養(yǎng)內(nèi)容1. 維修內(nèi)容：在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)施的所有維修任務(wù)，維修所需的 材料費(fèi)用根據(jù)合同規(guī)定執(zhí)行。2. 保養(yǎng)、檢查的主

9、要內(nèi)容（1）檢測(cè)消防排煙風(fēng)機(jī)的動(dòng)作功能，檢查狀態(tài)顯示情況；（2）檢測(cè)防火卷簾、防火門的動(dòng)作功能，檢查狀態(tài)工作情況；（3）檢測(cè)消防廣播動(dòng)作功能，檢查狀態(tài)響應(yīng)情況；（4）檢測(cè)電話系統(tǒng)的動(dòng)作功能，檢查狀態(tài)響應(yīng)情況；（5）檢測(cè)消防泵的遠(yuǎn)程動(dòng)作功能，檢查運(yùn)行狀態(tài)響應(yīng)情況；（6）檢測(cè)消防控制臺(tái)的常規(guī)操作，及內(nèi)部線路的檢測(cè)。3. 保養(yǎng)、檢查計(jì)劃在合同期內(nèi)，所有的保養(yǎng)檢查工作每個(gè)月做一次。（二）定期測(cè)試的內(nèi)容及測(cè)試周期1. 每月按計(jì)劃檢查、并檢測(cè)有無訊號(hào)到消防中心。2. 每月檢查聯(lián)動(dòng)設(shè)施的動(dòng)作功能，消防中心有顯示功能，保證正常運(yùn)行，每半年 循環(huán)檢查測(cè)試完所有聯(lián)動(dòng)設(shè)施。3. 每季度檢測(cè)控制臺(tái)的內(nèi)部線路，進(jìn)行控制

10、臺(tái)的維護(hù)保養(yǎng)。七、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)（一）維修保養(yǎng)內(nèi)容1. 維修內(nèi)容合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)的所有維修，維修所需的材料費(fèi)用根據(jù)合同規(guī) 定執(zhí)行。2保養(yǎng)、檢查的主要內(nèi)容（1）檢查煙、溫感探測(cè)器、喇叭、警鈴、蜂鳴器、破玻按鈕、放氣燈、模塊的外 觀，是否有遮擋物，設(shè)施是否松動(dòng)，各探頭、模塊的工作狀態(tài)是否正常；（2）檢查主控屏、打印機(jī)的工作狀態(tài)是否正常,有否故障報(bào)警；（3）檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)，備用電池的連接狀態(tài)；（4）瓶組內(nèi)氣體壓力是否正常，是否泄漏，噴頭是否松動(dòng)。3保養(yǎng)、檢查計(jì)劃（1）檢查項(xiàng)目每個(gè)月進(jìn)行一次；（2）主控屏、充電器的保養(yǎng)工作每季度進(jìn)行一次。（二）定期測(cè)試的內(nèi)容及測(cè)試周期

11、1. 每月抽測(cè)煙、溫感探測(cè)器的報(bào)警功能，同時(shí)檢查相關(guān)的聯(lián)動(dòng)報(bào)警功能（如：主 控屏報(bào)警等）。2. 每月抽測(cè)緊急啟停按鈕，測(cè)試相關(guān)的聯(lián)動(dòng)、報(bào)警功能。3. 每月抽測(cè)主控屏的各項(xiàng)控制功能。4. 每季底測(cè)試相關(guān)設(shè)施進(jìn)行模擬氣體釋放。5. 每季度對(duì)系統(tǒng)主機(jī)的后備電源進(jìn)行自動(dòng)轉(zhuǎn)換測(cè)試。八、ABC等手持滅火器（一）維修保養(yǎng)內(nèi)容1.維修內(nèi)容：在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)手持滅火器的檢查維護(hù)，維修更換所需的材料費(fèi) 用根據(jù)合同規(guī)定執(zhí)行。2保養(yǎng)、檢查的主要內(nèi)容（1）檢查手持滅火器的標(biāo)簽，噴管、鉛封是否完好無損，表面漆是否脫落清潔， 壓力是否正常，安裝是否牢固；（2）檢查ABC干粉是否結(jié)塊，是否在有效期內(nèi)。3保養(yǎng)、檢查計(jì)劃；檢查保養(yǎng)每月進(jìn)行一次。九、安全出口、應(yīng)急燈系統(tǒng)（一）維修保養(yǎng)內(nèi)容1.維修內(nèi)容：在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)安全疏散應(yīng)急系統(tǒng)的所有維修，維修所需的材料 費(fèi)用根據(jù)合同規(guī)定執(zhí)行。2保養(yǎng)、檢查的主要內(nèi)容（1）檢查應(yīng)急燈