孟崗社區(qū)文本

1、1、 現(xiàn)狀概況 （一）區(qū)位孟崗鎮(zhèn)位于長(zhǎng)垣縣城正東，集鎮(zhèn)區(qū)孟崗距縣城僅9公里，東與蘆崗鄉(xiāng)搭界，南與魏莊鎮(zhèn)接壤，西與城關(guān)鎮(zhèn)相連，北與滿村、方里相鄰?？偼恋孛娣e34.7平方公里。.孟崗鎮(zhèn)處于長(zhǎng)垣縣城到東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的咽喉位置，具有一定的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，長(zhǎng)孟公路、楊孟公路、孟滿公路貫穿全境，交通十分方便，給孟崗鎮(zhèn)的進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境。孟崗社區(qū)位于孟崗鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū)東南部片區(qū)，貫穿社區(qū)東西的長(zhǎng)孟路向西通向長(zhǎng)垣縣縣城，向北為楊孟路，地理位置較為優(yōu)越。以孫莊村作為聚焦點(diǎn)，將孟崗、李戶寨、步寨、紙房、張莊、孫寨、合并為孟崗社區(qū)，社區(qū)位置設(shè)在孟崗集鎮(zhèn)區(qū)東部，原村莊占地面積1900.5畝，總戶數(shù)1821戶，總?cè)藬?shù)7

2、613人，規(guī)劃社區(qū)占地面積736.5畝（49.1公頃），建成后節(jié)約用地1164.0畝。（二）現(xiàn)狀人口及土地規(guī)模整合村莊現(xiàn)狀概況表村名總戶數(shù)(戶)總?cè)丝?人)耕地面積(畝)孟崗54619001500李戶寨175755步寨36311011434紙房20617032109張莊2461100孫寨30512002、 規(guī)劃背景解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問(wèn)題是社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵所在。中共十七屆三中全會(huì)突出強(qiáng)調(diào)，在國(guó)際形勢(shì)發(fā)生深刻變化、改革發(fā)展進(jìn)入關(guān)鍵階段的新形勢(shì)下，必須毫不動(dòng)搖地推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展。全會(huì)審議通過(guò)的中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定，明確了在新的起點(diǎn)上推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展的指導(dǎo)思想、目標(biāo)

3、任務(wù)、重大原則，是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期全黨全國(guó)推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展的指導(dǎo)性文件，黨的十七大提出，要建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長(zhǎng)效機(jī)制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局。全會(huì)根據(jù)這一指導(dǎo)方針，把發(fā)展農(nóng)村公共事業(yè)置于更加突出的位置，明確提出了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局的重要目標(biāo)。伴隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷深入，農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工或者轉(zhuǎn)變成城市居民的人數(shù)日益眾多，已造成一些村莊，包括東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)村呈現(xiàn)“空心化”急增的趨勢(shì)，另外，由于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的不平衡性以及各個(gè)村莊擁有資源量的不同，強(qiáng)村與弱村之間也形成了較大差距。與“大部制”改革同步，中國(guó)將在廣大農(nóng)村推動(dòng)社區(qū)規(guī)劃，“大村莊制”將與“大部制”一起，成為

4、中國(guó)未來(lái)政改的新目標(biāo)。社區(qū)規(guī)劃是繼前一時(shí)期中國(guó)對(duì)于不同省區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)行合并之后推出的又一重大改革。實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供有利條件。4、新型社區(qū)規(guī)劃，可加快小城鎮(zhèn)建設(shè)的步伐。實(shí)行新型社區(qū)規(guī)劃，可提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平，有利于基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)機(jī)械化，節(jié)省大量的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，使之以戶籍制度改革為契機(jī)，向城鎮(zhèn)人口轉(zhuǎn)化，一方面，可有效解決工農(nóng)兩大產(chǎn)業(yè)間的利益失衡問(wèn)題，擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的空間范圍，提高小城鎮(zhèn)建設(shè)的質(zhì)量；另一方面，可以擴(kuò)大小城鎮(zhèn)的規(guī)模，擴(kuò)大發(fā)展空間和輻射區(qū)域，對(duì)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)起到一定的輻射作用，又能夠根據(jù)本地資源真正形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。通過(guò)合并，能夠弱化地方行政力量對(duì)非農(nóng)企業(yè)集中發(fā)展

5、的分流牽制，有助于真正按市場(chǎng)機(jī)制的要求，利用城鎮(zhèn)的集聚效應(yīng)逐步向真正有前途的明星鎮(zhèn)集中，從而促進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)再上新臺(tái)階。5、新型社區(qū)規(guī)劃，不僅能增加耕地，更重要的是以合并為契機(jī)，使中心村的規(guī)劃更加合理，各項(xiàng)功能區(qū)的劃分更加符合實(shí)際。隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，各個(gè)村莊也要建成生活舒適、環(huán)境優(yōu)美、房舍道路建設(shè)整齊的現(xiàn)代化新農(nóng)村，逐步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，為全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。6、 實(shí)行新型社區(qū)規(guī)劃的“大村莊制”，對(duì)于加速農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)，構(gòu)建社會(huì)主義新農(nóng)村具有“起好步”、“開好頭”的重要作用。新型社區(qū)規(guī)劃其真正意義，還在于推動(dòng)中國(guó)農(nóng)村由村民自治邁入“社區(qū)化管理”，令農(nóng)村變成城鎮(zhèn)，農(nóng)

6、民變成市民。3、 規(guī)劃依據(jù)1、中共中央關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定（2008年10月）2、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008）3、鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)(GB50188-2007)；4、城市規(guī)劃編制辦法（2006）；5、河南省社會(huì)主義新農(nóng)村村莊建設(shè)規(guī)劃導(dǎo)則；6、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）(2002)；7、長(zhǎng)垣縣孟崗鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2010-2025）；8、孟崗鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）； 9、國(guó)家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；10、社區(qū)現(xiàn)狀條件和相關(guān)設(shè)計(jì)要求。4、 規(guī)劃指導(dǎo)思想1、力求將孟崗新型社區(qū)規(guī)劃成為生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全，具有一定的超前性

7、和導(dǎo)向性，具有良好舒適性、安全性、經(jīng)濟(jì)性和地方特色的新型社區(qū)。2、充分利用社區(qū)及其周圍的自然環(huán)境條件，使社區(qū)環(huán)境既相對(duì)完整，又是城市生態(tài)環(huán)境的重要組成部分，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、宜人的生活環(huán)境。3、堅(jiān)持社區(qū)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一，在創(chuàng)造良好居住環(huán)境的前提下，努力節(jié)約用地，提高土地利用率。4、努力創(chuàng)造新穎和靈活可變的住宅類型和多樣化的住宅組團(tuán)，滿足不同使用者的要求，形成豐富多樣的居住環(huán)境，并為住戶參與創(chuàng)造有利的條件。5、強(qiáng)化現(xiàn)代意識(shí)，開辟足夠的交通空間，滿足動(dòng)、靜態(tài)交通要求。6、按照規(guī)劃新型社區(qū)的要求積極社區(qū)和應(yīng)用新技術(shù)、新材料，擴(kuò)大社區(qū)建設(shè)的技含量，使社區(qū)住宅具有良好的舒適性與安全

8、性。5、 規(guī)劃期限 本社區(qū)規(guī)劃期限為20102025年，其中近期規(guī)劃為2010-2014年，遠(yuǎn)期規(guī)劃為20152025年。6、 現(xiàn)狀存在的問(wèn)題（一）住宅建筑方面村莊現(xiàn)狀房屋質(zhì)量參差不齊，布局混亂，居住環(huán)境有待改善。住宅功能不完善，房屋布局多沿用七、八十年代的形式，建筑面積過(guò)大，既浪費(fèi)土地，又增加了村民經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。沿村內(nèi)主要道路的建筑缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，住宅建筑造型平淡，缺乏景觀觀賞性。（二）道路交通方面現(xiàn)有道路大部分已硬化，但路網(wǎng)系統(tǒng)不完善，道路偏窄，已適應(yīng)不村民日益增長(zhǎng)的生活需要，且有些地方無(wú)法滿足消防要求。同時(shí)道路附屬設(shè)施不夠完善，缺乏停車場(chǎng)。（三）基礎(chǔ)設(shè)施方面目前村莊主要共公服務(wù)設(shè)施有村委會(huì)、計(jì)

9、生站。小學(xué)條件較差，教育設(shè)施不完善，發(fā)展受限制；小型商店零散布局，基本上為村民利用住宅自發(fā)經(jīng)營(yíng)；缺少文體科技、商業(yè)服務(wù)等公共設(shè)施，不能有效的為村民提供服務(wù)。缺乏公共活動(dòng)空間，減少了鄰里鄉(xiāng)情的濃厚氛圍。（四）環(huán)境衛(wèi)生方面村民家庭采用露天廁所，衛(wèi)生條件差。清潔能源使用較少。缺少給排水系統(tǒng)，污水任意排放，造成環(huán)境污染。（五）其他方面農(nóng)村現(xiàn)有資源利用不足，由養(yǎng)殖業(yè)而產(chǎn)生的大量糞肥未被有效利用，利用農(nóng)村特用能源（糞便、秸稈等）建造的沼氣池尚未出現(xiàn)，環(huán)保意識(shí)薄弱。村容村貌較差，亟需改善。7、 社區(qū)定位及規(guī)模（一）社區(qū)定位 綜合分析孟崗鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀，以及現(xiàn)狀村莊的實(shí)際情況和規(guī)劃社區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境

10、，以及黨十七屆三中全會(huì)關(guān)于農(nóng)村改革的相關(guān)政策，確定將孟崗社區(qū)定位為生態(tài)型社會(huì)主義新型社區(qū)，服務(wù)對(duì)象主要為規(guī)劃整合的孟崗、李戶寨、步寨、紙房、張莊、孫寨的居民。（二）社區(qū)規(guī)模1、人口規(guī)模 村莊人口預(yù)測(cè)是村莊規(guī)劃建設(shè)的基礎(chǔ)，村莊人口的發(fā)展受自然增長(zhǎng)和機(jī)械增長(zhǎng)數(shù)兩大因素影響。根據(jù)近年來(lái)的人口村域人 口統(tǒng)計(jì)和長(zhǎng)垣縣孟崗鎮(zhèn)總規(guī)劃，規(guī)劃期末總?cè)丝跒?613人，約1821戶，本次社區(qū)規(guī)劃總戶數(shù)為2000戶，能夠滿足到2025年居住要求，略有富裕，充分發(fā)揮示范帶頭作用。2、 用地規(guī)模社區(qū)名稱遷并前建設(shè)用地面積（畝）遷并后建設(shè)用地面積（畝）節(jié)約用地面積（畝）孟崗社區(qū)結(jié)合整合村莊實(shí)際情況及發(fā)展前景，確定孟崗新型社

11、區(qū)總建設(shè)用地為公頃，合畝，人均建設(shè)用地為平方米，原有村莊可以復(fù)耕，部分作為孟崗鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展建設(shè)用地，達(dá)到集約用地的目的。8、 總體規(guī)劃總體布局規(guī)劃是建立在土地適用度綜合評(píng)價(jià)和道路交通分析基礎(chǔ)上，綜合考慮土地適用性和交通需要的關(guān)系，確定各分區(qū)用地的布局，努力創(chuàng)造科學(xué)合理、靈活多變的土地使用規(guī)劃。（一）規(guī)劃結(jié)構(gòu)孟崗社區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：一心、一帶、一環(huán)、一軸。 一心：公建中心； 一帶：沿長(zhǎng)孟路的商住景觀帶； 一環(huán)：社區(qū)內(nèi)部的環(huán)形景觀廊道； 一軸：社區(qū)東西向的發(fā)展軸。（二）功能分區(qū)規(guī)劃把總體用地劃分為四個(gè)區(qū)：1、社區(qū)商業(yè)服務(wù)區(qū)：主要是沿街商業(yè)，以減少外部交通噪音對(duì)社區(qū)內(nèi)部環(huán)境的影響，商業(yè)建筑退道路紅線15米

12、而建，包含居民日常生活所需的各種服務(wù)設(shè)施，是社區(qū)的商業(yè)活動(dòng)頻繁地帶。 2、居住區(qū)：社區(qū)主要道路將居住區(qū)分成四個(gè)組團(tuán)。兩個(gè)組團(tuán)的多層公寓式住宅，兩個(gè)組團(tuán)的別墅與多層混合住宅，各個(gè)組團(tuán)以寬闊的綠帶和社區(qū)干道分隔。3、 文教區(qū)：小學(xué)的規(guī)劃滿足規(guī)劃期末整個(gè)社區(qū)的教育需求，并且擁有合理的服務(wù)半徑；以小學(xué)為依托，規(guī)劃近期設(shè)一個(gè)幼兒園、遠(yuǎn)期設(shè)一個(gè)幼兒園，以滿足社區(qū)的教育服務(wù)要求。4、 行政管理區(qū) 社區(qū)的行政管理：在社區(qū)中心的綜合服務(wù)中心，包含居委會(huì)、活動(dòng)中心、餐飲娛樂(lè)、文化交流中心、社區(qū)辦公中心。滿足其現(xiàn)有的功能需求。（三）道路交通體系 規(guī)劃孟崗社區(qū)道路系統(tǒng)采用方格網(wǎng)+環(huán)狀的道路布局形式，（四）公共服務(wù)設(shè)施

13、布局 根據(jù)社區(qū)內(nèi)公建服務(wù)對(duì)象和服務(wù)半徑的不同要求和分期建設(shè)開發(fā)的需要，公共服務(wù)設(shè)施分三片布置。社區(qū)配套的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，主要是沿街布置的商業(yè)建筑，這樣既方便居民， 又使商業(yè)建筑對(duì)外開放，吸引客流，提高經(jīng)濟(jì)效益。社區(qū)配套的社會(huì)性福利設(shè)施，結(jié)合社區(qū)中心綠地設(shè)置，布置在社區(qū)中心，這樣既有較好的社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，又有較強(qiáng)的社區(qū)凝聚力。 社區(qū)配套的教育服務(wù)設(shè)施，主要位于社區(qū)步行景觀軸的東側(cè)的小學(xué)。（五）住宅布局 為滿足“安居”的需要，住宅設(shè)計(jì)采用多層和低層二種類型，建筑面積分五個(gè)檔次，分別為120m2140m2/ 戶、180m2/戶200m2/戶、200m2/戶230m2/戶、250m2/戶260m2/戶、2

14、60m2/戶280m2/戶。 住宅單體設(shè)計(jì)在內(nèi)部功能、空間利用、外部造型、經(jīng)濟(jì)節(jié)能方面都力求有所創(chuàng)新，方案均采用大起居廳，并兼有小餐廳。衛(wèi)生間考慮三套組合式，即浴缸、面盆及一個(gè)蹲式或座式便器。住宅層高采用2.8米，建筑層數(shù)以二層為主，其日照間距為1.2H，住宅橫向間距不小于5米，少量三層、六層，其日照間距為1.36H。社區(qū)內(nèi)部動(dòng)、靜分區(qū)明確，管道集中。在設(shè)計(jì)中充分利用新科技成果，運(yùn)用推廣的新技術(shù)，提高質(zhì)量、降低成本，運(yùn)用新建材，采用生態(tài)住宅原理，設(shè)計(jì)改造新型的適用型住宅，合理利用自然通風(fēng)和采光，減少污染，美化環(huán)境。住宅群體組合充分利用二層式住宅通風(fēng)好，朝向好，施工方便等特點(diǎn)，庭院組合主要采用院

15、落式，一般每院落設(shè)一個(gè)主要出入口，并設(shè)置標(biāo)志，這種圍合式院落空間，給居民以領(lǐng)域感和歸屬感。社區(qū)設(shè)一個(gè)居委會(huì)，內(nèi)設(shè)收發(fā)信報(bào)、傳呼電話、取奶站等綜合服務(wù)設(shè)施，在組團(tuán)中心設(shè)置組團(tuán)綠地。（六）綠化景觀體系 孟崗社區(qū)采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化景觀體系。 點(diǎn)：各組團(tuán)院落的“綠心”、沿組團(tuán)公建的點(diǎn)狀綠化； 線：沿主要車行交通的線性綠化軸線、沿景觀通廊的線狀綠化； 面：沿社區(qū)游園的中心綠地面狀綠化景觀、沿社區(qū)小學(xué)的開敞空間綠化。（七）停車方式布置 停車方式包括：廣場(chǎng)集中停車、沿街頭綠地停車、各組團(tuán)院落的車庫(kù)停車三種。 廣場(chǎng)集中停車：在中心休閑活動(dòng)廣場(chǎng)布置適量的停車位，方便臨時(shí)停車。 沿街頭綠地停車：結(jié)合綠化用

16、地設(shè)置停車空間，將綠化與交通形式結(jié)合布置，既節(jié)約用地，又美化環(huán)境。 各組團(tuán)院落的車庫(kù)停車：主要包括各家的獨(dú)家獨(dú)院的車庫(kù)停車，以及多層組團(tuán)中的院落停車。9、 各專項(xiàng)規(guī)劃（1） 道路交通規(guī)劃 根據(jù)人流方向及外圍城市道路情況，規(guī)劃采用自由式路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，組團(tuán)內(nèi)部形成通而不暢的道路結(jié)構(gòu)。對(duì)外交通：社區(qū)內(nèi)部東西向過(guò)境道路，紅線寬度30米，路面寬20米。 社區(qū)南北向道路，紅線寬度30米，路面寬20米。社區(qū)道路分為三級(jí)：（1）、社區(qū)級(jí)：道路紅線寬度12米，路面寬8米。（2）、組團(tuán)級(jí)：道路紅線寬度6米，路面寬4米。（3）、宅前路，路面寬5米，車輛可直接到達(dá)門前。（2） 豎向規(guī)劃 本社區(qū)豎向規(guī)劃結(jié)合自然地形，力求最

17、小的土方量和盡可能就地平衡。為滿足排水要求，社區(qū)道路廣場(chǎng)均采用>0.2坡度， 綠地坡度>0.4，縱坡坡度一般不小于0.3%，局部較短道路可考慮平坡設(shè)計(jì)，道路建筑室內(nèi)地坪標(biāo)高一般比室外地坪標(biāo)高高出30cm。 社區(qū)道路交叉口坐標(biāo)根據(jù)城市道路的交叉口坐標(biāo)（以坐標(biāo)點(diǎn)（5000，5000）為參照）推算而來(lái)。社區(qū)內(nèi)住宅根據(jù)用戶要求，在滿足防水，日照間距及工程管線條件下，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。規(guī)劃水系周邊用地向水體就近排水，使水體能夠起到排澇和防洪的作用。 結(jié)合總體地勢(shì)設(shè)計(jì)道路走向和排水方向。（3） 綠化景觀規(guī)劃 1、綠化系統(tǒng)社區(qū)綠地共分四種，即社區(qū)中心綠地、組團(tuán)綠地、 庭院綠地，沿道路綠化帶。社區(qū)中

18、心綠地設(shè)在社區(qū)的中心，結(jié)合環(huán)狀路網(wǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，周邊鋪以不同顏色的鋪地，兩側(cè)設(shè)置精美的花壇、座椅，配合種植花草樹木。組團(tuán)綠地集中設(shè)置在組團(tuán)內(nèi)部，內(nèi)設(shè)有花架、坐椅、硬地、小品等設(shè)施以及老年人休息的場(chǎng)所和兒童活動(dòng)設(shè)施，是組團(tuán)內(nèi)居民交往、游憩的主要場(chǎng)所，屬半公共空間。宅前院落綠地主要以草皮、喬木、石桌、石凳、花架、沙坑、常綠灌木為主，為院落鄰里交往創(chuàng)造一個(gè)好的室外活動(dòng)空間。沿道路綠化帶以喬木為主，可結(jié)合孟崗鎮(zhèn)特色，種植觀賞樹木，住宅山墻建議用藤蔓植物半裝飾。 2、景觀系統(tǒng)社區(qū)景觀設(shè)計(jì)充分考慮地形特點(diǎn)和道路走向，將建筑景觀與綠化景觀相結(jié)合，形成豐富而有特色的居住社區(qū)景觀。結(jié)合社區(qū)道路，形成豐富、有致的道路

19、對(duì)景點(diǎn)；沿路的住宅隨道路曲線布置，形成路移景變的沿街景觀效果。沿社區(qū)主要道路形成一條綠化軸線，使社區(qū)綠化點(diǎn)、線、面結(jié)合，增加了社區(qū)中心綠地的開放性。建筑風(fēng)格采用坡屋頂與平屋頂相結(jié)合的手法，在細(xì)部處理上借鑒新鄉(xiāng)地區(qū)建筑的風(fēng)格，形成典雅、別致、富有地方特色的建筑形式，建筑色彩以白色為基調(diào)，坡屋頂以紅瓦和藍(lán)瓦為主色調(diào)。社區(qū)公建力求建筑形式豐富、活潑，采用較為濃重的色彩，與居住建筑典雅的色彩形成對(duì)比，使整個(gè)社區(qū)建筑色彩具有濃郁的現(xiàn)代化氣息。社區(qū)環(huán)境小品面廣量大，規(guī)劃從環(huán)境小品融功能性、裝飾性、趣味性于一體的設(shè)計(jì)要求出發(fā)，對(duì)社區(qū)中心綠地及各組團(tuán)綠地的建筑小品，從指示標(biāo)牌、柱廊、雕塑、燈柱、圍墻、花臺(tái)、地

20、面鋪砌、座椅、兒童游戲設(shè)施等提出規(guī)劃要求。各組團(tuán)綠地中的小品、雕塑、既表現(xiàn)出組團(tuán)的特征，又美化了居住環(huán)境；圍墻、燈具、坐椅等每個(gè)組團(tuán)各具特色，增強(qiáng)組團(tuán)識(shí)別性。社區(qū)步行道采用有別其它硬地的鋪砌方式，從色彩和質(zhì)感上來(lái)限制空間，以達(dá)到豐富的景觀效果。（4） 給水工程規(guī)劃 孟崗社區(qū)以居住為主，輔以部分公共建筑，在給水規(guī)劃中，主要考慮居民生活用水量和社區(qū)公建用水量。1、用水量預(yù)測(cè)根據(jù)河南省社會(huì)主義新農(nóng)村村莊建設(shè)規(guī)劃導(dǎo)則的要求，居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)采用200升/人·日，給水普及率為100，時(shí)變化系數(shù)K =1.7。規(guī)劃人口7613人居民生活用水量Q1Q1=m3/d公建用水量Q2按居民生活用水量的20

21、考慮。Q2=m3/d澆灑道路、綠地用水量澆灑廣場(chǎng)、道路用水標(biāo)準(zhǔn)：1.5 L/m2澆灑綠地用水量標(biāo)準(zhǔn)：1.7 L/m2澆灑廣場(chǎng)、道路用水量：Q3=150 m3/d未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏失水量：Q4按總用水量的20計(jì)算Q4=m3/d孟崗社區(qū)總用水量：Q=m3/d消防用水量：根據(jù)規(guī)劃人口和大部分建筑是兩層和多層確定消防用水量為20 L/s，同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)。則每次消防用水量為144 m3，總用水量滿足消防要求。2、水源連接孟崗鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū)給水廠，統(tǒng)一供水3、管網(wǎng)布置根據(jù)社區(qū)內(nèi)道路走向，采用環(huán)狀管網(wǎng)與樹枝管網(wǎng)相結(jié)合的形式。在各個(gè)組團(tuán)中心設(shè)一環(huán)狀管網(wǎng)，利用樹枝管網(wǎng)向周圍輻射，

22、直接送入用戶，以保證社區(qū)內(nèi)居民用水安全可靠。管道采用UPVC材料，主管道管徑DN400,次管道管徑DN300,支管采用DN75-DN50。（5） 雨水工程規(guī)劃 a、雨水量計(jì)算采用新鄉(xiāng)市暴雨強(qiáng)度公式： 1102(1+0.623lgP) q (升/秒公頃) (t+3.20) b、雨水管網(wǎng)結(jié)合地形坡向進(jìn)行布置，順坡排水，力求順直便捷排入最近水體。 c、雨水工程規(guī)劃：雨水干管每隔30米設(shè)一雨水口，每隔50米設(shè)一檢查井。管道在改變管徑、坡度、方向處，支管接入處和管道交匯處均設(shè)檢查井。主干管DN500，次干管DN400。管道起點(diǎn)井埋深不小于1.5米。 社區(qū)內(nèi)雨水排放充分利用社區(qū)內(nèi)地形特點(diǎn)，采用就近排放的原

23、則，將雨水管道收集的雨水接入孟崗鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū)市政雨水管網(wǎng)。管道采用鋼筋混凝土管道。（6） 污水工程規(guī)劃 (1)排水體制 為適應(yīng)新型社區(qū)規(guī)劃的需求，本次規(guī)劃采用雨污分流制。 (2)污水量社區(qū)內(nèi)總污水量按給水量的85計(jì)算，得污水量為m3/d。(3)管網(wǎng)布置規(guī)劃社區(qū)內(nèi)污水可接入孟崗鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū)市政污水管網(wǎng)、進(jìn)行統(tǒng)一處理。管道采用PE材質(zhì)，管徑DN 300-DN400。（7） 電力工程規(guī)劃 (1) 用電負(fù)荷計(jì)算： 居民用電計(jì)算負(fù)荷按4kw/戶考慮，居民用電計(jì)算負(fù)荷為8000kw；公建用電計(jì)算指標(biāo)按0.030kw/考慮，公建用電計(jì)算負(fù)荷為3450kw；則總用電負(fù)荷為11450kw。 (2) 變配電房 社區(qū)設(shè)12

24、組箱式變壓器，每組兩臺(tái)，定額容量為500kva。 (3) 配電 各住宅樓內(nèi)配電均按一戶一表制配電社區(qū)內(nèi)供電外線均采用電纜埋地敷設(shè)各公建（底商）均單獨(dú)進(jìn)線（380v/220v）。（4）路燈布置主要道路兩側(cè)每隔30米設(shè)置路燈，采用BLV-2*10穿管暗敷。（8） 電信工程規(guī)劃住宅電話按每戶1.5門計(jì)，則： 住宅電話數(shù)2000*1.5=3000(門) 公建按50一門計(jì)，則： 公建電話數(shù)115000/50=2300(門) 綜上計(jì)算，社區(qū)電信容量為5300門。 電話普及率按100計(jì)算，預(yù)測(cè)社區(qū)電話為5300門。電訊管線接集鎮(zhèn)區(qū)市政電訊管線，全部采用地下電纜，敷設(shè)方式為混凝土地下管網(wǎng)，管網(wǎng)規(guī)格分別為6孔、

25、4孔和2孔。3、電視規(guī)劃孟崗社區(qū)的閉路電視采用高頻電纜SYV-75-9。(1) 電信容量預(yù)測(cè) 每戶住宅及各公建建筑內(nèi)均預(yù)留電話出線盒及預(yù)留電信管線，包括上網(wǎng)管線。 (2) 每戶住宅內(nèi)及部分公建內(nèi)預(yù)留有線電視出線盒及預(yù)埋有線電視管線，具體由廣電部門設(shè)計(jì)及實(shí)施。（9） 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 注意體現(xiàn)社區(qū)積極主動(dòng)的環(huán)保意識(shí)，在保護(hù)的基礎(chǔ)上更注重營(yíng)造環(huán)境。對(duì)能產(chǎn)生噪音設(shè)備用房采取必要的隔音減噪措施，確保噪音達(dá)標(biāo)排放，在道路綠化的樹種選擇上要考慮隔音和凈化空氣的功能。垃圾箱布置：主要道路每80米設(shè)垃圾收集箱一處，次要道路每100米一處，垃圾袋裝化統(tǒng)一收集至各組團(tuán)出入口附近的垃圾箱。區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站一處，垃圾經(jīng)收

26、集后統(tǒng)一處理。 公廁按服務(wù)半徑500米設(shè)置，共設(shè)置5處水沖式公廁。（10） 能源利用規(guī)劃（1) 能源結(jié)構(gòu) 規(guī)劃以燃?xì)庾鳛橹饕剂?，鼓?lì)使用沼氣和太陽(yáng)能，杜絕使用秸稈和木材作為燃料。 (2) 節(jié)能主要措施 屋面墻面采取保溫隔熱構(gòu)造處理 ，社區(qū)中的房屋建筑外墻均采用保 溫隔熱材料以減少能耗。 建筑材料選用環(huán)保節(jié)能材料。 全部外窗、陽(yáng)臺(tái)門窗選用塑鋼密封門窗。 潔具采用節(jié)能型沖洗配件， 公用沖水閥可采用延時(shí)自閉，公用電器開關(guān)、照明開關(guān)可采用感應(yīng)或節(jié)能延時(shí)型。 考慮應(yīng)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。 （11） 管線綜合規(guī)劃 （一）本規(guī)劃共涉及給水、污水、雨水、電力、電訊、有線電視、供熱、燃?xì)獾裙芫€及其相關(guān)設(shè)施。在庭院

27、內(nèi)建筑物向外方向平行布置的次序?yàn)椋弘娏Α㈦娪?、污水、燃?xì)?、給水、供熱。各工程管線交叉敷設(shè)應(yīng)滿足最小垂直凈距的要求。 （二）綜合布置地下管線產(chǎn)生矛盾時(shí)，應(yīng)按下列避讓原則處理： （1）壓力管讓自流管 （2）管徑小的讓管徑大的 （3）易彎曲的讓不易彎曲的 （4）臨時(shí)性的讓永久性的 （5）工程量小的讓工程量大的 （6）新建的讓現(xiàn)有的 （三）管線綜合布置與總平面布置、豎向設(shè)計(jì)和綠化布置統(tǒng)一進(jìn)行。應(yīng)使管線之間、管線與建（構(gòu)）筑物之間在平面及豎向上相互協(xié)調(diào)，緊湊合理。 （四）當(dāng)規(guī)劃區(qū)分期建設(shè)時(shí)，干線布置應(yīng)全面規(guī)劃，近期集中，近遠(yuǎn)期結(jié)合。近期管線穿越遠(yuǎn)期用地時(shí)，不得影響遠(yuǎn)期用地的使用。 （五）充分利用現(xiàn)狀管線

28、。改建、擴(kuò)建工程中的管線綜合布置，不妨礙管線的正常使用。當(dāng)管線間距不能滿足規(guī)劃規(guī)定時(shí)，在采取有效措施后，可適量減少。10、 綜合防災(zāi)規(guī)劃（一）消防規(guī)劃1、消防路線設(shè)計(jì)依靠社區(qū)主要道路和次要道路形成消防主要路網(wǎng)，使消防車能順利到達(dá)社區(qū)大部分建筑單元，社區(qū)所以道路均應(yīng)滿足消防通行的要求。2、室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓設(shè)在室外環(huán)狀給水主干管距路邊2米處，在主要交叉路口,必須設(shè)置消防栓。消火栓為三口地上式消火栓，每個(gè)間距不大于120米。社區(qū)應(yīng)設(shè)消防栓18處。3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：(1)消火栓間距保證在任何地方有不少于兩支充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)；(2)兩層聯(lián)排式住宅主要依靠室外消防栓，生活用水系統(tǒng)做為輔助消防設(shè)

29、施；多層住宅為每單元一處消防栓，為了確保每個(gè)消火栓栓口的出水壓力不超過(guò)50米水柱，在適當(dāng)?shù)奈恢眉釉O(shè)減壓裝置；(3)每個(gè)室內(nèi)消火栓均設(shè)有消火栓水泵啟動(dòng)及報(bào)警按鈕；(4)在地面首層設(shè)有消火栓水泵結(jié)合器以供市政消防車使用。（二）防洪規(guī)劃以“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分認(rèn)識(shí)洪澇災(zāi)害的突發(fā)性和嚴(yán)重性，認(rèn)真扎實(shí)地做好防御暴雨洪水的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)防洪工程建設(shè)，完善和落實(shí)防洪預(yù)案，改善防汛通訊條件，提高整體防洪能力。孟崗社區(qū)依實(shí)際情況按照二十年一遇以上標(biāo)準(zhǔn)，安排各類防洪工程設(shè)施。具體措施如下：1、搞好防洪宣傳，提高防洪抗洪意識(shí)。2、落實(shí)防洪責(zé)任制，強(qiáng)化防洪管理。3、狠抓防洪預(yù)案落實(shí)。4、搞好

30、防洪工程建設(shè)。防洪工程建設(shè)要本著“著眼當(dāng)前，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)”的原則進(jìn)行安排實(shí)施。我們既要考慮今前的安全，又考慮逐步建設(shè)牢靠的防洪體系。5、搞好防洪抗洪業(yè)務(wù)培訓(xùn)演練，加強(qiáng)防洪抗洪工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)及普通居民的防洪抗洪能力。6、備好防洪物料。防洪物料是抗洪搶險(xiǎn)的重要物質(zhì)條件，沒有合格的足夠數(shù)量的防洪物料，就無(wú)法取得抗洪搶險(xiǎn)的勝利。（三）防震規(guī)劃1、地震是目前不可預(yù)測(cè)性最高的自然災(zāi)害，在規(guī)劃時(shí)應(yīng)設(shè)應(yīng)急避難場(chǎng)所和緊急疏散場(chǎng)地。為提高社區(qū)建筑的抗震能力, 減輕地震對(duì)建筑的破壞，避免人員傷亡，減少經(jīng)濟(jì)損失，建筑應(yīng)采取積極的抗震設(shè)防措施：（1）選擇建筑場(chǎng)地時(shí)選擇有利地段,避開危險(xiǎn)地段，不應(yīng)在危險(xiǎn)地段建造房屋；還應(yīng)

31、避開地震斷裂帶。（2）應(yīng)優(yōu)先采用天然地基,不宜在軟弱粘性土、液化土、新近填土或嚴(yán)重不均勻土地基建造建筑。（3）建筑及其抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的平面布置宜規(guī)則、對(duì)稱，并具有良好的整體性；建筑的立面和豎向剖面宜規(guī)則。（4）建筑的結(jié)構(gòu)體系應(yīng)有簡(jiǎn)明、合理的受力和傳遞地震作用的途徑。2、防災(zāi)區(qū)的劃分本次規(guī)劃將商業(yè)、醫(yī)院、居委會(huì)和教育設(shè)施等用地劃分為重點(diǎn)防災(zāi)區(qū)，這些用地內(nèi)或人流集中，或可實(shí)行救援及應(yīng)急避難功能，是地震防護(hù)的重點(diǎn)區(qū)域。要求在此區(qū)域興建的建筑物為強(qiáng)烈的地震波而不受較大影響。其他用地劃為一般防震區(qū)，根據(jù)地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)和防御目標(biāo)，在整個(gè)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的所有建筑設(shè)施都應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤勒鹪O(shè)計(jì)等級(jí)。本社區(qū)規(guī)劃的居住建筑抗震

32、烈度為8。（四）綜合防災(zāi)路線及疏散場(chǎng)所1、社區(qū)內(nèi)防災(zāi)路線（1）生命救護(hù)線路災(zāi)害發(fā)生時(shí)，救援受傷人員并使這些人快速通暢地轉(zhuǎn)移至救護(hù)場(chǎng)所，這就要求規(guī)劃有暢通、有效的生命救援線路。規(guī)劃將社區(qū)內(nèi)主要車行道路定為生命救援主線路，來(lái)保證災(zāi)期人民迅速、安全的救護(hù)轉(zhuǎn)移工作。（2）物質(zhì)運(yùn)輸線路災(zāi)期時(shí)，為了將救援物質(zhì)迅速、安全的運(yùn)輸?shù)绞枭⒕茸o(hù)場(chǎng)所，以及重點(diǎn)防災(zāi)區(qū)，規(guī)劃將社區(qū)內(nèi)主要道路作為通暢、便捷的物質(zhì)救護(hù)線路，該線路與生命救護(hù)線路共用。2、災(zāi)期疏散用地災(zāi)害總是那么迅猛而又不可預(yù)料，應(yīng)急疏散場(chǎng)地在綜合防災(zāi)中有著及其重要的地位，規(guī)劃在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)計(jì)游園、綠地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等場(chǎng)地，作為災(zāi)時(shí)的疏散場(chǎng)地。11、 規(guī)劃實(shí)施措施

33、一、政策措施 政府應(yīng)積極的引導(dǎo)，多元化渠道籌集資金。通過(guò)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化以及第三產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，新農(nóng)村社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)，保障規(guī)劃的順利實(shí)施。 二、保障措施 1、要依據(jù)新型社區(qū)建設(shè)規(guī)劃來(lái)指導(dǎo)各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，把新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)規(guī)劃確定的原則與內(nèi)容貫穿到規(guī)劃建設(shè)管理過(guò)程中，在社區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的單位與個(gè)人都必須服從建設(shè)規(guī)劃。 2、各級(jí)政府應(yīng)出臺(tái)土地開發(fā)的相關(guān)優(yōu)惠政策，樹立經(jīng)營(yíng)新村理念，廣開資金渠道，引導(dǎo)、鼓勵(lì)村民合理利用現(xiàn)有資源，加快新社區(qū)建設(shè)步伐。 3、通過(guò)對(duì)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃，將大大推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化的發(fā)展。同時(shí)啟動(dòng)遠(yuǎn)期的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，逐步發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，保障經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。三、建設(shè)措施 1、

34、規(guī)劃建設(shè)工作不僅涉及各行各業(yè)及廣大公眾的利益， 而且技術(shù)性與政策性很強(qiáng)，因此，規(guī)劃建設(shè)實(shí)施要穩(wěn)中求進(jìn)，不能脫離實(shí)際而急功近利。 2、要堅(jiān)持“積極而為、量力而行”原則，擴(kuò)大用地規(guī)模與注重環(huán)境質(zhì)量并重，加快基礎(chǔ)建設(shè)與提高運(yùn)行效率并重，持續(xù)穩(wěn)定地推進(jìn)農(nóng)村發(fā)展建設(shè)。 3、要堅(jiān)持“重點(diǎn)突出、綜合開發(fā)”原則， 加快實(shí)現(xiàn)近期建設(shè)目標(biāo)，集中力量建設(shè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施并有效拓展發(fā)展空間；要積極宣傳建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)法規(guī)，提高領(lǐng)導(dǎo)和群眾的規(guī)劃管理意識(shí)和法制觀念，爭(zhēng)取盡快提高村民的生活質(zhì)量、改善農(nóng)村人居環(huán)境。12、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、用地平衡表主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值單位規(guī)劃總用地面積公頃總建筑面積萬(wàn)公共建筑面積萬(wàn)住宅建筑面積萬(wàn)總戶數(shù)2000戶總?cè)丝?613人綠化率36%容積率 0.75規(guī)劃后人均建設(shè)用地平方米用地平衡表項(xiàng)目規(guī)劃前規(guī)劃后數(shù)值（ha）比重（）人均面積（m2/人）數(shù)值（ha）比重（）人均面積（m2/人）總建設(shè)用地1001001、居住建筑用地562、公共建筑用